Formular Honorarofferte bl-Apz Amriswil 100312

Formular «Honorarofferte» Neubau Dementenabteilung APZ Amriswil
Anhang 1: Projektbeschrieb (Kurzfassung)
Verfasser: Niedermann Sigg Schwendener Architekten AG
1. Projektgrundlagen
- Wettbewerbsprogramm vom 30.7.2009
- Raumprogramm Wettbewerbsprogramm Stand 30.7.2009
- Fragenbeantwortung Wettbewerb Stand 27.8.2009
- Wettbewerbsprojekt auf den zweiten Blick vom November 2009
- Jurybericht Projektwettbewerb vom 10.12.2009
- Grundlagen Grobkostenschätzung Stand Wettbewerb, H. Giger Sulgen 12.2009
2. Projektziele
Der Stadtrat von Amriswil sieht vor, auf dem Areal des städtischen Alters- und Pflegezentrums einen Neubau für
Demenzkranke zu erstellen, unter Ausnutzung/Anbindung an die bestehende Infrastruktur. In diesem Zusammenhang
soll der eingeschossige Gebäudeteil mit den ehemaligen Personalzimmern rückgebaut werden.
Folgende Projektziele sollen mit dem Neubau abgedeckt werden:
● Einen städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvollen Erweiterungsbau zu erhalten.
● Kostengünstiger Erweiterungsbau unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte (Nachhaltiges Bauen).
● Optimale und innovative Dementenabteilung, mit der auch langfristig auf Veränderungen in der Altersbetreuung
reagiert werden kann.
● Dementengerechte Raumanordnung und Infrastruktur mit hohem Aufenthaltswert, dementengerechte Aussenanlage
mit Endlosweg und Bezug zum bestehenden Tiergehege, gute räumlich-architektonische Qualitäten,gute
Möblierbarkeit, optimale Besonnung und Belichtung.
● Erstellung von 7-12 altersgerechten Kleinwohnungen mit hohem Wohnwert über der Dementenabteilung; Wohnungsgrösse
ca. 2,5-Zimmer
● Optimal nutzbarer, multifunktioneller Mehrzwecksaal für sämtliche Anlässe/Veranstaltungen im Alters- und
Pflegezentrum, Platzbedarf für 130 Personen Bankettbestuhlung.
● Optimale Eingliederung des Restaurants mit Gartenterrasse in die Betriebsabläufe des Alters- und Pflegezentrums
und Sicherstellen der Verbindungsfunktion nach aussen.
● Optimale auf die Betriebsabläufe der Spitex ausgerichteten Büro- und Einsatzräumlichkeiten im Erd- oder
Obergeschoss des Neubaus
Mit der Bauerweiterung soll in erster Linie den veränderten Bedürfnissen in der Betreuung und Pflege von
demenzkranken Menschen Rechnung getragen werden. Mit den behindertengerechten Kleinwohnungen soll der
steigenden Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen an zentraler Lage und mit Anschluss an eine Form des
Betreuten Wohnens Rechnung getragen werden. Dies mit dem Ziel, den Mieter/-innen auch bei einer hohen Pflegebedürftigkeit
das selbstbestimmte Leben in den eigenen vier Wändenzu ermöglichen. Das moderne Restaurant
Egelmoos soll den Bewohner/-innen, Gästen und Mitarbeitenden ein beliebter Treffpunkt sein, als Verbindung des
Alters- und Pflegezentrums mit der Öffentlichkeit fungieren und von aussen wahr genommen werden.
Für die Spitex-Dienste Amriswil sollen Stützpunkt-Räumlichkeiten geschaffen werden, die effiziente betriebliche
Abläufe ermöglichen und sowohl das prognostizierte Wachstum des Bereichs Spitex-Dienstleistungen wie auch
eine in Zukunft mögliche engere Zusammenarbeit mit dem Alters- und Pflegezentrum angemessen berücksichtigen.
Der Mehrzwecksaal soll funktional hohen Ansprüchen genügen und sowohl von internen wie auch externen
Kunden genutzt werden können.
3. Ortsbauliche Eingliederung
Der Erweiterungsbau des Alters- und Pflegezentrums Amriswil komplettiert den Bestand zu einer winkelförmigen
Gesamtanlage, welche den südwestlichen Parkraum räumlich fasst. Städtebaulich wird das vorgefundene volumetrische
Muster aus L-förmigen Bauten der näheren Umgebung aufgegriffen (Schulanlage Egelmoos, Pflegezentrum
wie auch das Altersheim) und damit eine Sequenz von ähnlich orientierten Bauten erreicht. Der Neubau
selbst gliedert sich in einen Flachbau, welcher die räumliche Verbindung mit dem Bestand vollzieht, sowie einem
daraus emporsteigenden Hochbau. Dieser leicht abgerückte Baukörper tritt volumterisch als eigenständiges Volumen
in Erscheinung, sucht aber gleichzeitig über eine mehrfache Staffelung der Fassaden in einer vordergründigen
Betrachtung die Verwandtschaft mit dem Bestand. Neubau und Bestand bilden somit zusammen ein differenziertes
Ensemble.
4. Organisation und Funktionalität
Die geforderte funktionale Verbindung zwischen Alt und Neu wird mit der räumlichen Verbindung sowohl im Erd-
wie auch im Untergeschoss gewährleistet und garantiert damit eine optimale betriebliche Auslegung bzw. unterschiedliche
Wege für Personen und Warentransporte. Die allgemeinen Nutzungen werden entsprechend ihrer
Bedeutung im Erd- bzw. Untergeschoss angelagert. Ebenfalls auf dem Erdgeschoss befindet sich die im Programm
geforderte Station für demente Patienten, welche dadurch auf den im Raumprogramm geforderten, erdberührten
Garten verfügen kann. In den Obergeschossen sind die Alterswohnungen projektiert. Die Eingriffe in den
buffoni bühler ag, Wuhrstrasse 2a, CH-8580 Amriswil | buffonibuehler.ch Seite 7