Formular Honorarofferte bl-Apz Amriswil 100312

Formular «Honorarofferte» Neubau Dementenabteilung APZ Amriswil
reduziert werden. Einzig der Zugang zum Alters- und Pflegezentrum muss während der Bauzeit von der Zelglistrasse
her erfolgen. Die kleineren Eingriffe in den Bestand im Erdgeschoss erfolgen zeitgleich mit Neubau.
Um künftigen Flächenansprüchen gerecht zu werden, wäre volumetrisch und betrieblich eine Aufstockung des
Neubauvolumens um ein weiteres Wohngeschoss durchaus denkbar.
10. Statisches Konzept
Das klare statische Konzept mit direkter Lastabtragung erfolgt durch die zwei Treppenhauskerne, den gangseitigen
Stützen bzw. Wänden der jeweiligen Wohnungen und den an die Fassaden stossende Mauerwerks- bzw.
Betonscheiben. Horizonalkräfte gegen Wind und Erdbeben werden durch Anordnung von Betonwänden aufgenommen.
Aufgrund einer grösstmöglichen Nutzungsflexibilität werden die Zimmertrennwände in der Abteilung für
demente Patienten als nichttragend ausgeführt. So lassen sich für spätere Umgestaltungen einzelne Zimmer
zusammenlegen oder zugunsten von Korridorerweiterungen entfernen. Die Flachdecken haben konstante Stärken,
sind wirtschaftlich für maximale lichte Geschosshöhen optimiert.
11. Ökonomie, Haustechnik und Energie
Grundlage für einen energtisch optimierten Neubau ist das klar strukturierte Volumen mit guter Gebäudehülle
sowie einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Hauptausrichtung nach Süd, Ost und West, der
zurückhaltende Fensteranteil gegen Norden schaffen ein optimales Gewinn-Verlustverhältnis. Der Minergie-
Standard wird mittels einfacher, bewährter Technik erreicht. Es sollen primär Massnahmen zur Reduktion des
Energiebedarfs angestrebt werden (kompaktes Volumen, dichte Gebäudehülle, wassersparende Apparaturen und
Armaturen). Die Wärmedämmschicht verläuft konsequent aussen. Die Vertikalerschliessungen liegen geometrisch
übereinander, die Horizontalverteilung erfolgt im Kernbereich der Bewohnerzimmer wodurch ökonomische
Erschliessungswege ermöglicht werden. Eine mechanische Be-/ und Entlüftung versorgt das ganze Gebäude mit
frischer Luft. Die Bewohner haben die Freiheit, zusätzlich selbst über die Fenster zu lüften. Über Steigzonen wird
die Zuluft in die einzelnen Geschosse gefördert und an die Hauptnutzräume abgegeben. In den Nebenräumen
wird die Abluft wieder gefasst und an den Abluftkanal abgegeben. Sie wird gemeinsam mit der übrigen verbrauchten
Luft auf die Wärmerückgewinnung des Monoblocs geführt und über Dach ausgeblasen. Die Wärmeerzeugung
für den Neubau erfolgt ab der bestehenden Wärmeerzeugung bzw. dem Wärmeverbund Egelmoos. Die Wärmeverteilung
in den Geschossen erfolgt über Bodenheizungen mit Niedertemperatursystem. Im Bereich der grossen
Fenster im Erdgeschoss verhindern Bodenkonvektoren den Kaltluftabfall.
12. Raumprogramm
Die zu planenden Räume und deren Abmessungen sind in der Zusammenstellung im Anhang detailliert aufgeführt.
Alle Wohnungen, die Gemeinschaftsräume wie auch zudienenden Nebenräume müssen durch die Liftanlage
erschlossen sein. Die Kleinwohnungen müssen einen hohen Wohnwert aufweisen, insbesondere gute räumlich-architektonische
Qualitäten, gute Möblierbarkeit, optimale Besonnung und Belichtung. Die Wohnungen sind
mit einer Hygienelüftung zu versehen. Allgemeine Bereiche, wie Hauptzugang oder Liftvorbereiche sind als Begegnungszonen
auszugestalten.
Parkanlage
Es ist eine überzeugende Einbindung der Baute in die Aussenraumgestaltung der bestehenden Parkanlage mit
ihrem Fusswegnetz anzustreben. Die Parkanlage ist möglichst zu erhalten.
Energiezentrale
Im April 2008 wurde am Südrand des Areals, angrenzend an die Egelmoosstrasse, eine Heizzentrale des
Wärmeverbundes Egelmoos in Betrieb genommen. Die Lieferung der Wärme für die Gebäudebeheizung und die
Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den Wärmeverbund Egelmoos. In der Unterstation des Alters- und Pflegezentrums
stehen noch Leistungsreserven für den geplanten Neubau zur Verfügung.
buffoni bühler ag, Wuhrstrasse 2a, CH-8580 Amriswil | buffonibuehler.ch Seite 9