Full Text (in German) - ETH - UP - Environmental Physics - ETH Zürich

18 Kapitel 2: Das BWS-Simulations-ModellBei Vollsanierungen kann die Energiebezugsfläche durch Umbaugewinne gegenüberder ursprünglichen Fläche erhöht werden. Der Parameter p ug gibt die relative Vergrösserungder Flächen gegenüber dem ursprünglichen Zustand an. Sämtliche obigedurch Umbau bei einer Vollsanierung erhaltenen Flächen werden mit diesem Faktormultipliziert und zur vollsanierten Fläche hinzugezählt. Bei einem Überangebot anWohnraum kann der Faktor p ug reduziert werden und im Extremfall null werden.Siehe hierzu die Erläuterungen zur Bestimmung des Neubaus im nächsten Abschnitt.7. Umbaugewinne, falls Sanierungsstand s im Zeitschritt t nach t + 1 nach vsändert:Vollsanierte Flächen, welche durch Umbaugewinn vergössert werden:EBF vs (t; g, b, s=vs, t san =t, es, hs, ws) = (1 + p ug (t; g))× EBF vs (t; g, b, s=vs, t san =t, es, hs, ws)(2.12)Der gesamte Bestand an Energiebezugsfläche EBF B zum Zeitpunkt t ergibt sichnun wie folgt:EBF B (t) = EBF ns (t) + EBF ts (t) + EBF vs (t) + EBF enb (t) (2.13)Submodul NeubauNach der Ermittlung der Wohnflächennachfrage EBF N (Gl. 2.3) und des aktuellenBestandes EBF B (Gl. 2.13) nach Renovationstätigkeiten und Abbruch wird derNeubau bzw. der Leerwohnungsbestand aus der Differenz von Angebot und Nachfrageermittelt. Die Abstimmung von Angebot und Nachfrage kann folgendermassencharakterisiert werden:1. Besteht bei vollständiger Realisierung des Umbaugewinnes und des Ersatzneubausein Nachfrageüberhang, d. h. EBF N (t; g) − EBF B (t; g) > 0, wird dieserals Neubau realisiert.EBF nb (t; g, b=t, s=ns, t san =t, es ′ , hs ′ ,ws ′ ) = p es (t, g, s, es, es ′ ) [es=es ′ ]× p hs (t, g, s, es ′ , hs, hs ′ ) [hs=hs ′ ]× p ws (t, g, s, es ′ , hs ′ , ws ′ )× (EBF N (t; g) − EBF B (t; g))(2.14)2. Besteht kein Nachfrageüberhang, wird der Umbaugewinn soweit als nötig reduziert,d. h. p ug wird reduziert bis EBF N (t; g)−EBF B (t; g) = 0 oder p ug = 0.3. Reicht p ug = 0 nicht aus, den Überbestand an die Nachfrage anzugleichen,wird der Ersatzneubau reduziert, d. h. p enb wird reduziert, bis EBF N (t; g) −EBF B (t; g) = 0 oder p enb = 0.4. Besteht trotz auf null reduziertem Umbaugewinn (p ug = 0) und Ersatzneubau(p enb = 0) ein Überangebot an Wohnraum (EBF N (t; g) − EBF B (t; g) < 0),wird ein Leerbestand ausgewiesen. Dieser steht im nächsten Zeitschritt als zusätzlichesAngebot zur Verfügung und wird vor Umbaugewinn, Ersatzneubauund Neubau für die Deckung eines allfälligen Nachfrageüberhangs verwendet.