Baugebiet „Versonstraße“ in Hambühren, OT Ovelgönne

Seniorenzentrum Isernhagen am Lüneburger Damm
Zentral wohnen zwischen Wald und Wasser
Im Herzen von Isernhagen/Altwarmbüchen,
jedoch
inmitten von Wald und Wie-
sen entsteht am Altwarmbüchener
See ein ganz besonderes
Projekt für ältere
und pflegebedürftige Menschen,
das Senioren-Zentrum
Isernhagen.
Im Südosten des Baugrundstückes,
zum Wiesenstück
am Moorwald ausgerichtet,
errichtet die Meravis (ehemalsReichsbund-Wohnungsbau)
zwei Stadtvillen mit je
zwölf Zwei- und Dreizimmer-
Wohnungen in barrierefreier
Ausstattung. Deren künftige
Bewohner profitieren von der
Nachbarschaft zum Seniorenheim,
denn von dort aus
können sie je nach Bedarf
bestimmte Versorgungs- und
Betreuungsleistungen in Anspruch
nehmen, die ihnen
so lange wie möglich ein weitestgehend
selbstständiges
und selbstbestimmtes Leben
verschaffen.
Ein separater Fußweg vom
Lüneburger Damm aus führt
zu der Wohnanlage. Die beiden
Gebäude mit 24 Wohnungen
erhalten eine vorgelagerte,
mit Schranke oder
Toranlage verschließbare
Carportanlage für 24 Autos
und Fahrräder. Die von dort
ebenerdig direkt zugänglichen
Hauseingänge und -flure
mit behindertengerechten
Im Südosten des Baugrundstückes, zum Wiesenstück am Moorwald
ausgerichtet, errichtet die Meravis (ehemals Reichsbund-Wohnungsbau)
zwei Stadtvillen mit je zwölf Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen
in barrierefreier Ausstattung.
Aufzügen sind übersichtlich
und vermeiden lange Flure.
Auch die Abstell- und Nebenräume
sind ebenerdig erreichbar.
So können Einkäufe
und Vorräte beispielsweise
leicht direkt in die Kellerräume
gebracht werden.
Während im Nordwesten
Staffelgeschosse mit Pyramidendach
den Villencharakter
betonen, sind die Gebäude
nach Süd-Osten zweigeschossig
ausgebildet und
schaffen so den harmonischen
Übergang zur Moorwaldfläche
am Altwarmbüchener
See. Jede Wohnung
erhält einen großzügig
dimensionierten, mit verschiebbarenGlas-Schiebeläden
zum Wintergarten umgestaltbaren
Freibereich. Jeweils
zwei Wohnungen im
Staffelgeschoß haben zusätzlich
große, vorgelagerte
Terrassen. Die Baumaterialien
und Gestaltung von Fassaden
und Dächern – wie anthrazitfarbige
Klinker, farbige
Holzmaterialien und naturgraue
Dachziegel in Verbindung
mit gläsernen Sonderbauteilen
– werden einen
leichten, zur schönen Land-
Plan: Jürgen Scharlach
schaft hin vermittelnden,
heiteren Eindruck erzeugen.
Die Gebäudestruktur der benachbarten
Seniorenanlage
mit Wohngruppen, Pflege
und Tagespflege bildet zur
Hannoverschen Straße einen
repräsentativen Eingangsbereich
mit Vorfahrt
und Haupteingang. Die
großzügige Eingangshalle
nimmt Rezeption, Kiosk und
Treffpunkt, die Lobby sowie
Friseur und Kosmetik auf
und führt weiter zum Speiseund
Mehrzweckraum. Im
nord-östlichen Flügel finden
sich, dem Mehrzweckraum
benachbart, Räume für weitere
Therapieangebote sowie
die Räume für Verwaltung
und Pflegedienstleitung.
Der sich zwischen den beiden
zweigeschossigen Gebäuden
erstreckende kleine
„Demenzgarten“ ist von den
übrigen Freibereichen getrennt
und erlaubt den Erkrankten
den Aufenthalt im
Freien, ohne störende Einwirkungen
auf das benachbarte
Pflegeheim. Zum benachbarten
Seniorenwohnen besteht
eine Abtrennung durch die
dort angeordnete Carportanlage.
Durch Verschwenkung und
Staffelung der Baukörper
wird zudem ein allzu massiver
Eindruck der Baumaßnahme
vermieden und eine
entsprechend angenehme
Räumlichkeit zu den Gärten
im Innern geschaffen.
Zu den öffentlichen Straßenräumen
erscheinen auch auf
dem hohen Hauptbaukörper
des Pflegeheimes nur geneigte
Dächer. Die geplanten
Flachdächer werden extensiv
begrünt.
❯❯ Information
meravis Wohnungsbauund
Immobilien-GmbH
Krausenstr. 46
30171 Hannover
Tel. (05 11) 4 96 02-26
Fax (05 11) 4 96 02-77
info@meravis.de
www.meravis.de
Januar 2009 13 BWI