august heine baugesellschaft ag no. 32 | 2011

sass. am. markt
in langenfeld
Ein neu gestaltetes, attraktives Einkaufszentrum eröffnete
in zentraler Innenstadtlage die Türen und Tore für die Bürger
Langenfelds.
Am 31. August 2011 erteilte die
Sass Liegenschaft 1 GmbH & Co.
KG aus Düsseldorf der august heine
baugesellschaft ag den Auftrag zur
Sanierung des ehemaligen Hertie
Kauf hauses in bester Lage mitten in
Langenfeld. Aufgrund der besonderen
Geschäftsbeziehungen der Häuser
Sass und heine und der bereits
weitgehenden Fertigstellung der
– durch den Bauherren gesondert
vergebenen – Abbrucharbeiten
konnten die Arbeiten schon vor Ver-
tragsabschluss am 16. August 2010
aufgenommen werden. Zur Erstellung
des Stahlbetontragwerks wurden in
ca. 22.000 Arbeitsstunden 190 t
Betonstahl und 1.650 m³ Beton
durch die Mitarbeiter der august
heine baugesellschaft ag eingebaut.
Die Errichtung der zweiten Park-
deckebene in Stahlverbundbauweise
ist hierbei besonders erwähnenswert.
Diese Konstruktion wurde bereits in
der Angebotsphase, aufgrund eines
Sondervorschlags der august heine
baugesellschaft ag, gewählt. Die
Eindichtung dieser Ebene erfolgte
mit einer Epoxidharzbeschichtung,
deren Einbau auch den kritischen
Augen des renommierten Prof. Dr.-
Ing. Dieter Ogniwek vom Deutschen
Beton- und Bautechnik-Verein
standhalten konnte.
Im Anschluss erhielt das Gebäude
eine Fassade aus gelochten Trespa-
Platten, an die sich harmonisch
Flächen aus Wärmedämmverbundsystem
und die Aluminium-Schaufensterkonstruktion
anfügen. Durch
Optimierung des Lochanteils der
Trespa-Fassade kann auf eine
mechanische Entlüftung des Parkdecks
im ersten Obergeschoss
verzichtet werden.
Noch vor Abschluss der Arbeiten an
der Gebäudehülle und der Inbetriebnahme
des Heizungssystems hielt
der überaus frostige Winter 2010 / 11
Einzug und drohte den Baustellenbetrieb
durch Eis und Schnee zum
Erliegen zu bringen. Erst der kurzfristige
Einsatz von mobilen Heizgeräten
in Kombination mit zusätzlichen
Folieneinhausungen sorgte für eine
annähernd akzeptable Innentemperatur,
die eine Weiterführung der
Ausbauarbeiten ermöglichte. Nur
dank der erheblichen Anstrengungen
aller Beteiligten, auch über
das übliche Maß hinaus, wurde
es möglich, dass alle Mietbereiche
pünktlich zu den gewünschten
Terminen eröffnen konnten. An dieser
Stelle sei der OTTO Luft- und Klimatechnik
GmbH & Co. KG aus Köln
gedankt, die im Auftrage des Bauherren
die notwendige technische
Gebäudeausrüstung installiert hat.
Der Projekterfolg spiegelte sich hier
nicht zuletzt in dem Prinzip der partnerschaftlichen
Zusammenarbeit
aller Beteiligten.
Bereits im Juli 2011 sind die Anstrengungen
der Bauschaffenden und
die Beeinträchtigungen der Nachbarschaft
fast vergessen. Die Kundschaft
und die Bürger Langenfelds
haben das inzwischen vollständig
vermietete neue Kaufhaus angenommen
und es zu einem beliebten
Treffpunkt direkt am Langenfelder
Marktplatz gemacht. Die neu
eröffnete Systemgastronomie
trägt hierzu gerne ihren Teil bei.
Text: Andre Bennemann
Projekt Sanierung des
Geschäftshauses sass. am.
markt, Langenfeld
Baubeginn August 2010
Fertigstellung Juli 2011
Bauherr Sass Liegenschaft 1 GmbH
& Co. KG, Düsseldorf
Architekten iandus Unternehmensgruppe
GmbH & Co. KG, Düsseldorf
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langenfeld