august heine baugesellschaft ag no. 32 | 2011

geschäfts-
und praxisgebäude
in gummersbach
Im Herzen von Gummersbach erstellt
die august heine baugesellschaft ag
ein Geschäfts- und Praxisgebäude.
Sowohl die Kaiserstraße als auch
die Wilhelmstraße sind als Fußgängerzone
mit eingeschränktem
Anlieferungsverkehr ausgewiesen,
so dass der Fahrverkehr nur zu
bestimmter Tageszeit durchgeführt
werden kann. Das neu zu erstellende
Gebäude erhält Ladenflächen im
Erd- und ersten Obergeschoss. Hauptmieter
wird das Unternehmen „New
Yorker“ sein. Die Obergeschosse
sind als Praxen geplant und beliebig
auf teilbar. Im Dachgeschoss wird
eine großzügige Innenstadtwohnung
entstehen. Mit den Abbrucharbeiten
und der Baustelleneinrichtung wurde
im August 2011 begonnen. In zwölf
Monaten soll das Gebäude schlüsselfertig
erstellt sein.
Text: Bernd Klaas Maijer
Visualisierung: www.CADcramer.de
Projekt Neubau und Erweiterung
Geschäfts- und Praxis-
gebäude, Gummersbach
Baubeginn August 2011
Fertigstellung August 2012
Bauherr Rolf Schliwa, Gummersbach
Architekt Architekturbüro Dévény und
Partner GbR, Gummersbach
Ausführungs- august heine
planung baugesellschaft ag,
Oberhausen
BGF 1.000 m²
BRI 14.000 m³
gummersbach
büro- und geschäftshaus
fürstenrieder straße, münchen
Anfang April dieses Jahres erhielten
wir nach einer langen Angebots-
Verhandlungszeit von über einem
halben Jahr einen weiteren Auftrag
in München zur Errichtung eines
Büro- und Geschäftshauses in der
Fürstenrieder Straße 51. Auftraggeber
für das Bauvorhaben ist
eine Projektgesellschaft, welche
aus zwei professionellen Projektentwicklern
besteht: Bucher Properties
GmbH aus München und Development
Partner AG aus Düsseldorf. Wir
errichten an diesem Bauvorhaben
eine Bruttogeschossfläche von
rund 7.000 m² mit Hauptnutzung
durch den Einzelhandel. Im Gebäude
werden drei Großmieter ihre Verkaufsflächen
eröffnen, hierbei handelt es
sich um die Unternehmen Tengelmann,
dm und Woolworth mit jeweils
Verkaufsflächen von 1.000 m² bis
1.500 m². Diese Verkaufsflächen
werden unterirdisch über einen
Tunnelanschluss bzw. fußläufig über
die Straße oder über die gebäuderückseitig
liegende Parkdeckfläche
erschlossen. Das Bauvorhaben wird
abgerundet von zwei Bürogeschossen
im „Kopfbau“ des Gebäudes, welche
das Gebäude bis zur Bebauungshöhe
der Straßenlinie füllen. Ein besonderes
Highlight der Gestaltung des Gebäudes
liegt in einer aufwendigen
Fassadenkonstruktion aus Alu-Glas,
welche eine große Tiefenstrukturierung
aufweist und besonders durch
auf den Pfosten angebrachte Lochblechkonstruktionen
sehr hochwertig
ausgeführt ist. Die haustechnische
Ausstattung ist nach aktuellsten
Kriterien entworfen und geplant.
Sie realisiert alle Ansprüche an den
modernen Einzelhandel, begonnen
bei der Klimatisierung der Verkaufsflächen
über die Beachtung wirtschaftlicher
Kriterien im Rahmen der
zu erwartenden Nebenkosten sowie
einer ansprechenden Gestaltung
der haustechnischen Einbauten.
Ein wichtiges Kriterium für die
Beauftra gung der august heine
baugesellschaft ag war unser in den
vergange nen Jahren stark gewachsenes
Know-how in der Ausführung
von Einzelhandelsimmobilien. Die
Bauzeit ist entsprechend, wie bei
Einzelhandelsimmobilien generell,
sehr kurz geplant. So sollen die Einzelhandelsflächen
bis Ende Mai 2012 an
ihre Nutzer übergeben werden. Eine
Eröffnung des Gesamtkomplexes ist
durch den Bauherrn für den 1. Juli
2012 geplant. Ein turbulenter Baustart
– mit Schwierigkeiten im Abbruch –
hat zu einer Baustartverzögerung
geführt. Es werden derzeit alle Mittel
und Wege untersucht, den Bauablauf
entsprechend zu verkürzen, um die
vertraglich vorgesehenen Inbetriebnahmetermine
sicherstellen zu können.
Text: Jörg Lange
Projekt Neubau Büro- und
Geschäftshaus Fürstenrieder
Straße, München
Baubeginn Mai 2011
Fertigstellung Mai 2012
Bauherr Projektentwicklung
Fürstenrieder Straße in
München GmbH c / o
Development Partner AG,
Düsseldorf
Architekt Bieling Architekten, Kassel
BGF 7.206 m²
BRI 29.090 m³
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