BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG

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8.3 Dachgeschoss 8.3.1 Bei Häusern mit ausgebautem Dachgeschoss wird das Außenmauerwerk wie im Erdgeschoss ausgeführt. Die Drempelhöhe im Rohbau, je nach baurechtlichen oder konstruktionsabhängigen Vorgaben, beträgt ca. 75 cm +/- 1,5 %. 8.3.2 Die massiven Dachgeschossinnenwände aus Kalksandstein (Schalldämmmaß 42 dB) werden gemäß statischer Berechnung ganz nach unserem Grundsatz >Stein auf Stein massiv< ausgeführt. Die Höhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,50 m im Lichten von Oberkante Fertigfußboden bis Unterkante Decke +/- 1,5 %. 8.4 Auf Wunsch des Auftraggebers können die Wände, unter Berücksichtigung der statischen Berechnung, preisneutral aus Porenbeton hergestellt werden oder müssen nach den Vorgaben des Wärmebedarfsausweises aus Porenbeton bestehen. 8.5 Außenfensterbänke Sämtliche Fenster- und Fenstertürelemente im Erdgeschoss- und Giebelmauerwerk des Dachgeschosses, außer Dachflächen-, Gauben- und Kellerfenster, erhalten bei einer Verblendfassade als äußere Fensterbank gemauerte Rollschichten aus Verblendsteinen. 8.6 Innenfensterbänke Sämtliche Fensterelemente in den ausgebauten Räu- men im Erd- und Dachgeschoss sowie ggf. im Spitzboden außer Dachflächenfenster und evtl. vorhandene Wohnraumfenster (gem. Pos. 12.2) im Kellergeschoss außer MEA-Kellerfenster, erhalten innen eine Fensterbank gemäß Musterausstellung z. B. Micro weiß oder White Iceberg in einer Stärke von 2 cm. Der Überstand beträgt zur Wandfläche ca. 5 cm. Die Fensterbänke in Küche, Bad und WC werden gem. Position 25 mit Fliesen ausgeführt. 8.7 Schornstein, wenn als vertragliche Zusatzleistung vereinbart 8.7.1 Es wird ein Schornstein, Fabrikat Schiedel oder gleichwertig, einzügig bis 18 cm Ø des Innenrohres mit integriertem Zuluftzug für Ihren Kaminofen eingebaut. Die Reinigungstüren befinden sich im Erdgeschoss (ggf. Kellergeschoss) - hier für Rauchrohr und Zuluftzug - und im Spitzboden - hier nur für das Rauchrohr. Ein ca. 1,0 m breiter Schornsteinfegerlaufsteg wird im Spitzboden von der Einschubtreppe bis zum Schornstein verlegt. Um die Einschubtreppe herum wird eine Absturzsicherung aus Holz montiert. 8.7.2 Der Schornsteinkopf wird auf einer fachgerechten Unterkonstruktion verschiefert (Schieferit), farblich abgestimmt auf die Dacheindeckung und erhält eine Abdeckung aus Edelstahl. 8.7.3 Der Rauchrohranschluss für einen Kaminofen ist in Eigenleistung von Ihrem Kaminbauer herzustellen. 8.7.4 Ein gegebenenfalls erforderlich werdender Filter im Schornstein ist nicht im Leistungsumfang enthalten. 8.7.5 Der Schornstein ist zum Schutz vor Versottung durch Niederschlagswasser bauseits mit einer Regenhaube zu versehen oder mit an die Hausentwässerung anzuschließen. 8.7.6 Ein gegebenenfalls durch den bauseits gewählten Ofen oder Kamin erforderlich werdender Differenzdruckwächter ist nicht enthalten. 9 Zimmererarbeiten 9.1 Die gemäß statischer Berechnung massiv hergestellte Dachkonstruktion besteht aus Konstruktionsvollholz (KVH) Nsi (nicht sichtbar) der Festigkeitsklasse C24 nach DIN 1052 mit einer Holzeinbaufeuchte von 5% +/- 3%. 9.2 Als Unterdach für die vom Dachdecker herzustellende Eindeckung wird eine hochreißfeste, diffusionsoffene Unterspannbahn (Würth Trio, Delta Maxx, Delta Vent oder gleichw.) inklusive Konterlattung und Traufkeilbohle eingebaut. 9.3 Für eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche im Dachgeschoss, erhalten Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss einen massiv aufgemauerten Drempel mit Stahlbetonringbalken. 836
7 9.4 Häuser mit nicht ausgebautem Dachgeschoss erhalten über dem Erdgeschoss eine Holzbalkendecke gemäß statischer Berechnung. 9.5 Die großzügigen Dachüberstände betragen an den Giebelseiten ca. 30 cm und an den Traufseiten ca. 70 cm. Die Dachüberstände werden unterseitig aus Holzprofilbrettern, weiß grundiert, hergestellt. Die Ausführung der Stirnseiten erfolgt mit Glattkantbrettern, die ebenfalls weiß grundiert sind. 10 Dachdeckerarbeiten Die Dachfläche wird mit Tondachziegeln der Hersteller Röben (Typ Flandern plus), Jacobi (Typ J 11) oder gleichwertig nach den Fachregeln des Dachdeckerhandwerks eingedeckt. Die Grat- und Firststeine werden mörtelfrei verlegt, der giebelseitige Anschluss des Daches erfolgt mit Ortgangsteinen. Die Dunstrohraufsätze aus Kunststoff werden in Dachfarbe montiert. Entstehende Schnittkanten bei z. B. Dachkehlen werden nicht nachbehandelt. 11 Dachklempnerarbeiten Die Dachrinnen aus Titanzink werden an den Dachtraufen mit Einhangblechen montiert. Die an die Dachrinnen angeschlossenen Fallrohre führen in ein verzinktes Standrohr mit Reini- gungsöffnung, das bei Oberkante Terrain endet. An einem Fallrohr wird eine Klappe eingebaut, um eine Regentonne befüllen zu können. 12 Fenster und Hauseingangstür 12.1 Die Kellerfenster werden als weiße Zargenfenstersysteme (100,0 x 62,5 cm) mit Fenstereinsatz Dreh-Kipp Komfort, mit verdecktem Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag (Roto NT mit Sicherheitsstufe 1), TPE-Dichtungen, Glashalteleiste und einer Dreifachverglasung mit einem Ug-Wert von bis zu 0,7 W/ (m²K) inkl. weißen Kellerlichtschächten der Firma MEA, ACO oder gleichwertig (H/B max. 1,0 m) und feuerverzinktem Abdeckrost mit Sicherungsbügeln als Einbruchschutz eingebaut. Eine druckwasserdichte Ausführung der Kellerlichtschächte ist bei Erfordernis (Grundwasser oder aufstauendes Sickerwasser) zusätzlich zu beauftragen. Der Regenwasseranschluss von druckwasserdichten Lichtschächten ist bauseits herzustellen. Die Kellerlichtschächte werden nur dann montiert, wenn diese gemäß den örtlichen Gegebenheiten erforderlich sind. Erhöhende Lichtschachtaufsätze gehören nicht zum Leistungsumfang. Diese sind bei Erfordernis im Zuge der Gartengestaltung in Eigenleistung zu erbringen. 12.2 Im Erd- und Dachgeschoss werden weiße hochwertige fünf Kammer-Kunststofffenster und Fenstertürelemente eines Markenherstellers ( Buis, HM, Hilzinger, Schüco oder gleichwertig) gemäß der gültigen EnEV eingebaut. Alle Fenster- und Fenstertürelemente erhalten eine Dreifachverglasung mit einem Ug-Wert von bis zu 0,6 W/(m²K) und verdeckt liegende Einhand- Drehkippbeschläge mit abschließbaren Griffoliven. Die Fenster- Beschlagstechnik verfügt in Anlehnung an die DIN EN 1627 über die Widerstandsklasse RC2N - alt WK 2 (ohne Sicherheitsverglasung). Unsere Fenster entsprechen mit einem Wert von ca. 32-34 dB der Schallschutzklasse 2. Die Fenster werden verankert und mit Montageschaum zu den Leibungen ausgeschäumt. Die Anschlussfugen zwischen den Fensterelementen und dem Verblendmauerwerk werden mittels elastischem Dichtband gemäß der gültigen RAL gesicherten Montage geschlossen. Innen- seitig wird dampf- und luftdicht abgeklebt, die Montage wird ge- mäß RAL Gütezeichen ausgeführt. Beim Einsatz von innenliegenden Sprossen verändert sich der Ug-Wert geringfügig. Dies kann zur Folge haben, dass zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften Mehraufwendungen im Bereich der Dämmung entstehen. Die dadurch entstehenden Kosten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
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