Вкус роден и мил Heimatlicher und beliebter geschmack - A4

WERBUNGБИЗНЕС и ФИНАНСИЕнергийният паспорт етипов сертификат засградата, съдържащ данниза качеството на изолациятаи загубата на топлина отнея и включващ подробноизчисление на енергийнитепоказатели. Те дават информацияза обичайнатаконсумация на енергия иобщата енергийна ефективност.Най-важната стойносте енергийният показател,отразяващ специфичнияразход за отопление накъщата.НОВ ЗАКОН. Новият, построгзакон за енергийнияпаспорт (EAVG), който трябвада влезе в сила със задна датаот януари 2012-а, изисква привсички правни сделки междучастни лица – наем, лизингили продажба на сгради иличасти от сгради, представянетона енергиен паспорт отпоследните 10 години. Товазадължение трябва да сеизпълни от продавача илинаемодателя най-късно присключване на договора.Ако обектът се предлагав интернет или в печатнитемедии, новият закон изисквапродавачът/наемодателят,както и брокерът да представятинформация за енергийнатаефективност. Само припродажбата на еднофамилникъщи продавачът може даизпълни това задължение,като представи паспорта насграда от същия тип, размер иенергийна ефективност.Interfinance Beratungs GmbH1010 Wien, Fischerstiege 9, Mag. A. PissarevaMobil (0043) 699 195 80 421, Tel. (01) 585 65 18 27E-Mail office@financecoaching.atНови изисквания къменергийния паспортПредвиждат се глоби до 1450 €ОТГОВОРНОСТ. Припредставяне на енергийнияпаспорт съдържанието му еважно условие по договора, закоето продавачът носи отговорност.Ако продавачът непредстави енергиен паспорт,се приема, че е договоренаенергийна ефективност, обичайназа подобен обект.След сключване на договоракупувачът също има право даизиска по съдебен път представянетона паспорта илиможе да поръча сам енергиенсертификат за сметка на продавача.Освен това може принарушаване на задължениетоза подаване да бъде наложенаадминистративна глоба вразмер до 1450 €.ОСВОБОЖДАВАНЕ ОТЗАДЪЛЖЕНИЕ ЗА ПРЕД-СТАВЯНЕ. Новост е и черазпоредбите в цяла Австриятрябва да бъдат уеднаквени.Освободени от задължениетоза представяне на паспорта сасамо промишлени и селскостопанскиобекти, сезоннижилищни сгради, както исгради с временно разрешениеили с по-малко от 50 кв.мобща площ.ЕНЕРГИЙНО СЕРТИ-ФИЦИРАНЕ. Енергийнитепаспорти могат да се издаватсамо от квалифицирани илицензирани специалистикато строителни инженери,архитекти, инженери от топлофикационнитедружества имайстори дърводелци. Neuе Anforderungen anden EnergieausweisVerwaltungsstrafe in Höhe vonbis zu 1.450 € vorgesehenDer Energieausweis istein Typenschein fürGebäude, der über den Energienormverbrauchund dieGesamtenergieeffizienz einesGebäudes informiert. Er gibtbeispielsweise Auskunft überdie Qualität der Dämmungoder den Wärmeverlust einesGebäudes und enthält einedetaillierte Berechnung derEnergiekennzahl, sie ist derwichtigste Wert, weil sie denspezifischen Heizwärmebedarffür ein Haus angibt.ENERGIEAUSWEIS NEU.Aufgrund des neuen undverschärften EnergieausweisVorlage Gesetzes (EAVG 2012),das rückwirkend ab Jänner inKraft treten soll, ist bei allenRechtsgeschäften zwischenPrivaten, d. h. bei Vermietung,Verpachtung oder Verkauf vonGebäuden oder Gebäudeteilen,ein höchstens 10 Jahre alterEnergieausweis vorzulegen. Nurbeim Verkauf von Einfamilienhäusernkann der Verkäuferdieser Verpflichtung durch dieVorlage eines Ausweises überdie Gesamtenergieeffizienz einesvergleichbaren Gebäudes vonähnlicher Gestaltung, Größeund Energieeffizienz nachkommen.Diese Pflicht trifftden Verkäufer oder Vermietergrundsätzlich spätestens beiVertragsabschluss.Wird das Objekt online imInternet oder in Printmedieninseriert, so ist seit der neuenRechtslage sowohl der Verkäufer/Vermieterals auch der Immobilienmaklerzur Angabe derEnergieeffizienz verpflichtet.VERANТWORTUNG. Bei Vorlagedes Energieausweises giltdessen Inhalt als „bedungeneEigenschaft“ und der Verkäuferhat dafür Gewähr zu leisten.Legt der Verkäufer keinen Energieausweisvor, gilt eine dem Alterdes Objektes entsprechendeEnergieeffizienz als vereinbart.Der Käufer hat jedoch nachVertragsabschluss das Recht,entweder die Vorlagepflichtgerichtlich durchzusetzen oderselbst einen Energieausweis aufKosten des Verkäufers erstellenzu lassen. Zudem ist bei Verletzungder Vorlagepflicht aucheine Verwaltungsstrafe in Höhevon bis zu 1.450 € vorgesehen.AUSNAHME VON EINE VOR-LAGEPFLICHT. Neu ist auch,dass der Geltungsbereich fürganz Österreich einheitlich geregeltwerden soll. Ausgenommenvon der Vorlagepflicht sind nunlediglich industrielle und landwirtschaftlicheNutzobjekte,saisonal nutzbare Wohngebäudesowie provisorisch errichteteGebäude und Gebäude mit wenigerals 50 m 2 Gesamtfläche.AUSSTELLUNG VONENERGIEAUSWEISEN. Energieausweisedürfen nur vonqualifizierten bzw. zugelassenenFachleuten wie Ziviltechniker/-innen, Baumeister/-innen,Heizungstechniker/-innen undZimmermeister/-innen ausgestelltwerden. 203/2012