20 - Volksbank AG

LAGEBERICHT / SEGMENTBERICHT/ UNTERNEHMEN [27]
Refinanzierungen abgeschlossen werden. Zu den Bearbeitungen in den Beitrittsländern
zählen insbesondere Bürogebäude, Fachmarktzentren, Supermärkte und
Hotels. Darüber hinaus wurde in allen Märkten eine verstärkte Nachfrage zur Finanzierung
von Logistik-Immobilien verzeichnet. Besonders erfreulich ist die Zunahme
an unmittelbaren Primärtransaktionen, d.h. von Geschäftsabschlüssen, die direkt
aus den Kontakten mit Developern und Investoren entstanden sind. Diese Entwicklung
in Kombination mit den erfolgreichen Investitionen der Europolis Invest unterstreicht
die Position der Investkredit als spezialisierte Immobilienbank.
PROJEKTFINANZIERUNGEN Vor allem in Zentraleuropa haben sich Projektfinanzierungen
sehr dynamisch entwickelt. So wurden im Verlauf von 2003 Projektfinanzierungen
in Polen, Kroatien und Russland kommittiert. Im österreichischen
Markt wurde die Projektfinanzierung für das LKW-Mautsystem strukturiert. Einen
Erfolg konnte die Investkredit im Bereich öffentliche Infrastrukturfinanzierungen
erzielen: In einer von der österreichischen Industrie eingesetzten Arbeitsgruppe
wurde die Investkredit eingebunden, um die Machbarkeit einer gemischt öffentlich-privaten
Finanzierung eines Hochleistungsstraßennetzes im Raum Wien-
Niederösterreich mittels eines Finanzmodells zu untersuchen. Die Ergebnisse dieser
Arbeitsgruppe wurden den zuständigen Stellen auf Regierungsebene präsentiert.
Es wurde der Grundsatzbeschluss gefasst, bei künftigen Hochleistungsstraßenprojekten
private Konzessionsmodelle zuzulassen. Über den österreichischen
Markt für Public Private Partnerships hinaus, konzentriert sich die Bank auf
Konsortialbeteiligungen an zentraleuropäischen Projektfinanzierungen.
NIEDERLASSUNG FRANKFURT Besonders erfreulich entwickelten sich die Finanzierungen
in der Niederlassung Frankfurt, die das Deutschlandgeschäft der Bank
verantwortet. Zahlreiche Geschäftsabschlüsse im syndizierten Akquisitions- und
Unternehmensfinanzierungsgeschäft prägten die Geschäftstätigkeit. Im vierten
Quartal 2003 erfolgte der Einstieg in das Arrangement-Geschäft für M&A-Transaktionen,
insbesondere für Leveraged Buy-Outs. Ein Team, das besonders eng mit
den österreichischen Experten kooperiert, konzentriert sich dabei auf den Smaller
Mid-Cap Markt, d.h. auf Unternehmenskäufe in der Bandbreite von EUR 20 Mio.
bis EUR 100 Mio. in Deutschland und der Schweiz.
REPRÄSENTANZ PRAG Im dritten Jahr nach der Eröffnung wurden Schwerpunkte
im Corporate Finance- und Acquisition Finance-Bereich gesetzt. Mit dem
Immobilienprojekt „Prague Gate“ konnte gemeinsam mit einem österreichischen
Bankenpartner ein Syndizierungserfolg erzielt werden. Der Kontakt zu lokalen
Geschäftspartnern wurde vertieft. Im zweiten Quartal des Jahres 2003 ist die
Geschäftsstelle in das „Praha City Center“ übersiedelt.
REPRÄSENTANZ WARSCHAU Im ersten Jahr der Geschäftstätigkeit konnten insbesondere
mit der Begleitung deutscher Investoren auf den polnischen Markt
Finanzierungsabschlüsse erreicht werden. Die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen
ist – ähnlich wie in den Hauptstädten der anderen Beitrittsländer – sehr
lebhaft. Im Bereich der Unternehmens- und Infrastrukturfinanzierung hat die
Investkredit Bank AG an Syndikaten mitgewirkt.
PROJEKTFINANZIERUNGEN:
SCHWERPUNKT PUBLIC
PRIVATE PARTNERSHIPS
GESCHÄFTSSTELLEN
IN FRANKFURT,
PRAG, WARSCHAU
UND BRATISLAVA