Nr. der Urkundenrolle für 2013 Entwurf vom 18.01 ... - Ossietzky 11

- 7 -ausstehender kleiner Leistungen oder kleiner Mängel üblicherweise zugemutetwerden kann. Von vollständiger Fertigstellung im Sinne der letztenRate ist auszugehen, wenn noch allenfalls unwesentliche Mängel vorhandensind.Die Verkäuferin wird die Baumaßnahmen im eigenen Namen und auf eigeneRechnung durchführen; steuerliche Abschreibungen werden von derVerkäuferin nicht in Anspruch genommen.4. Zu Änderungen der in der Baubeschreibung vorgesehenen Bauausführungist die Verkäuferin befugt, soweit sie aufgrund behördlicher Auflagen sowieaus technischen oder statischen Gründen oder infolge eines verändertenBauablaufs erforderlich sind und den Wert des Bauwerkes und dessen Nutzungnicht beeinträchtigen. Unerhebliche Beeinträchtigungen bleiben jedochaußer Betracht. In allen sonstigen Fällen sind Änderungen nur mit Zustimmungdes Käufers zulässig, die dieser jedoch nur aus wichtigem Grund versagendarf.Auch ohne Zustimmung des Käufers ist die Verkäuferin zu solchen Änderungenbefugt, die ausschließlich ein anderes, als das in diesem Vertragverkaufte Sondereigentum betreffen.Der Kaufpreis bleibt von solchen Änderungen unberührt. In der Baubeschreibungnicht geregelte Einzelheiten werden nach billigem Ermessendurch die Verkäuferin bestimmt (§ 315 BGB).5. Stellt die Verkäuferin für Wandfliesen, Bodenbeläge oder sanitäre Einrichtungenverschiedene Farben zur Wahl, so hat der Käufer die von ihm gewünschteFarbe innerhalb einer von der Verkäuferin gesetzten Frist schriftlichzu bestimmen. Trifft der Käufer keine Bestimmung, so erfolgt die Wahldurch die Verkäuferin.6. Auf Wunsch des Käufers sind Abweichungen gegenüber der Baubeschreibunginsoweit möglich, als diese in der Baubeschreibung als Sonderwünschegenerell angeboten werden. Sie bedürfen der schriftlichen Vereinbarung– sofern Beurkundung nicht nötig ist - und sind vom Käufer gesondertzu bezahlen und können, wenn kaufpreissenkend, der Mitwirkung der Bauträgerbankbedürfen.§ 3 Abnahme der Baumaßnahmen1. Die Vertragsteile verpflichten sich gegenseitig zur Abnahme nach bezugsfertigerHerstellung des Vertragsobjekts. Dies gilt für Gemeinschaftseigentumnur, soweit es ausschließlich im Bereich des Sondereigentums desKäufers liegt oder dem Käufer zur Sondernutzung zugewiesen ist. Auf Verlangender Verkäuferin ist auch sonstiges Gemeinschaftseigentum, soweitdieses zu diesem Zeitpunkt abnahmefähig hergestellt ist, vom Käufer abzunehmen.Sonstiges Gemeinschaftseigentum ist im Übrigen nach vollständigerFertigstellung abzunehmen. Außenanlagen und sonstige Arbeiten, dieerst nach bezugsfertiger Herstellung zu erbringen sind, werden nach Fertig-Az: