Netzwerk Südbaden - Juli 2015

MärkteTanzschule baulich zu entsprechen, wurdedie neue Mehrzweckhalle in acht Säle mitFlächen zwischen 85 und 187 m² aufgeteilt.Davon können vier bzw. drei zu Veranstaltungsräumenmit rund 470 bzw. 505m² zusammengefasst werden. Dazwischenliegt eine großzügige Thekenlandschaft mitden notwendigen Hilfsflächen. Durch einenMix in der Dachkonstruktion aus weitspannenden Stahlbetontraversen und aufgelegtemSatteldach mit einer Unterkonstruktionaus Stahl wird ein Großraum ohneStützpfeiler geschaffen. Bei geöffnetenSaalabtrennungen (verschiebbare Schallschutztüren)entstand so eine weitläufigeVeranstaltungslandschaft auf zwei Ebenenmit einem Höhenversatz von rund 70 cm.Diese kann bis zu 1.000 Besucher fassen.Durch Verschieben der Trennwände lassensich Säle bis zu 500 m² schaffen. Damitwird eine Marktlücke in Freiburg abgedeckt.Solche Säle existieren heute nicht,werden aber ständig für Vorträge, Parteitage,Kammer- oder Clubkonzerte und ähnlichesnachgefragt. Die Raumgestaltung istso flexibel angelegt, dass bei einer anderweitigenNutzung bzw. Pächterstruktur biszu fünf Parteien in der neuen OGA-Hallekoexistieren können.Bei allen Planungen stand die Rücksichtauf die Anwohner im Vordergrund. DieWand-, Decken- und Raumtrenntürenwurden aufwändig so ausgelegt, dass siehöheren Anforderungen an Schallschutzgerecht werden. Ebenso wurden die Fensterelementein Dreifach-Schallschutzverglasungausgeführt. Ganz besondereSchalldichtigkeit erhielt das Dach. ZurDreisam hin liegt ein beinahe fensterloserBallettraum.Um dem Gedanken des Klimaschutzesund der Nachhaltigkeit bei dieser InvestitionRechnung zu tragen, wird die Fußbodenheizungvon einer leistungsfähigenKraft-Wärmekoppelungsanlage befeuert,die auch andere Teile des Ganter Arealsversorgt. Die dabei zusätzlich erzeugteelektrische Energie wird selbst verbraucht;Überschüsse werden ins Netz der Brauereieingespeist. Da das Projekt OGA-Halle amAnfang der Entwicklung des Ganter-Arealssteht, wurde dabei darauf geachtet, dassdieses energetische Konzept später in dasgeplante Energienetz des Ganter-Areals integriertwerden kann. Das Gebäude-Energie-Konzeptist so ausgelegt, dass es denForderungen für öffentliche Förderung gerechtwird. Auf dem Dach wird zusätzlicheine Photovoltaikanlage installiert.Als Erstmieter konnte die Freiburger TanzschuleGutmann GbR bzw. die FirmaGutmann Events GmbH sowie MatthiasBlattmann (Geschäftsführer der GmbHund Partner der GbR) gewonnen werden.Durch den Bezug des neuen Gebäudes aufdem Ganter-Areal kann die Tanzschule, dieheute auf einem knappen Dutzend Standorteverteilt ist, ihre Aktivitäten am neuenStandort bündeln. Die Gutmann EventsGmbH wird die Räumlichkeiten für Veranstaltungenunterschiedlicher Größe nutzen(Tanzturniere, Kongresse, etc.). DasMietverhältnis ist mit einer ersten Festlaufzeitbis Februar 2023 samt Option füreine Verlängerung für weitere acht Jahreausgestattet. Die Investition für die neueOGA-Halle lag insgesamt im einstelligenMillionenbereich.ARCHITEKTUR | TRAGWERKE | TECHNIK | MANAGEMENTHartheimer Straße 20, 79427 EschbachGewerbepark Breisgau – DeutschlandTel. +49 (0) 7634 505 58 0, Fax. +49 (0) 7634 505 58 23info@lais-architekten.de, www.lais-architekten.denetzwerk südbaden 25