Liste der gewählten Vertreter und Ersatzvertreter - bei der BGFG
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Lagebericht<br />
Geschäft <strong>und</strong> Rahmenbedingungen<br />
Unternehmensgr<strong>und</strong>lagen, Organisation <strong>und</strong> Personalstruktur<br />
Die Baugenossenschaft freier Gewerkschafter eG (<strong>BGFG</strong>) wurde am 24. Februar 1922 von 16 Gewerkschaftern in<br />
Hamburg gegründet <strong>und</strong> bietet ihren Mitglie<strong>der</strong>n seitdem sicheren Wohnraum zu günstigen Preisen.<br />
Die Genossenschaft verfügt zur Zielerreichung über qualifiziertes Personal, das in einen kontinuierlichen Fortbildungsprozess<br />
eingeb<strong>und</strong>en ist. Auf die gestiegenen <strong>und</strong> verän<strong>der</strong>ten Anfor<strong>der</strong>ungen wurde bereits ab dem Jahr<br />
2004 mit <strong>der</strong> Anpassung <strong>der</strong> Unternehmensorganisation reagiert. Aufgaben, Kompetenzen <strong>und</strong> Verantwortungen<br />
sind nunmehr klar definiert <strong>und</strong> werden von den Mitar<strong>bei</strong>tern erfolgreich umgesetzt. Der Ergebnisorientierung wird<br />
damit weiterhin ein hoher Stellenwert eingeräumt. Die unterjährige Erfolgskontrolle wird durch eine Deckungs<strong>bei</strong>tragsrechnung<br />
unterstützt.<br />
Unsere über 90 Mitar<strong>bei</strong>ter sind fast ausschließlich<br />
für die Hausbewirtschaftung tätig; für die Belegschaft<br />
gilt <strong>der</strong> wohnungswirtschaftliche Tarifvertrag <strong>und</strong><br />
verschiedene Betriebsvereinbarungen sowie flexible<br />
Ar<strong>bei</strong>tszeiten.<br />
Mit Einführung <strong>der</strong> neuen wohnungswirtschaftlichen<br />
Software im Jahr 2005 wurde parallel ein Dokumentenmanagementsystem<br />
eingerichtet. Die Ausweitung<br />
des elektronischen Archivs erfolgt seitdem gr<strong>und</strong>sätzlich<br />
auf alle Bereiche. Dadurch soll ein schnellerer Zugriff<br />
auf Informationen ermöglicht <strong>und</strong> die Papierflut eingedämmt<br />
werden.<br />
Hausbewirtschaftung<br />
Unser zentrales Kerngeschäft ist die Hausbewirtschaftung.<br />
Hierzu bewirtschafteten wir am 31. Dezember 2006<br />
einen Bestand folgen<strong>der</strong> vermieteter Einheiten:<br />
7.564 Wohnungen mit 467.486 m² Wohnfläche<br />
91 Gewerbliche Mietobjekte<br />
1.599 Stellplätze in Sammel- <strong>und</strong> Einzelgaragen<br />
1.552 Stellplätze<br />
Die Zahl unserer Mietwohnungen ist im Jahr 2006<br />
per Saldo um 148 gesunken; hierin sind im Wesent-<br />
lichen Wohnungszugänge durch den Ankauf <strong>und</strong><br />
Neubau von 67 Einheiten enthalten. Ebenso wurde<br />
<strong>der</strong> Verkauf von 177 Wohnungen sowie <strong>der</strong> Abbruch<br />
von 27 Einheiten berücksichtigt.<br />
Im Übrigen ergaben sich Reduzierungen hauptsächlich<br />
durch die Auflösung <strong>und</strong> die Zusammenlegung von<br />
Mietwohnungen in verschiedenen Stadtteilen.<br />
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