BI-aktuell_1-2_2012

BAUKONJUNKTUR IM AUFWIND /7
Dieser Konsoli dierungsprozess hat sich auch
2011 fortgesetzt.
Die Bauwirtschaft wird 2012 davon profitieren,
dass die Baukonjunktur der gesamtwirtschaftlichen
Konjunktur „nachläuft“.
Die deutsche Bauwirtschaft hat insoweit gute
Chancen, das von vielen Experten als schwierig
angesehene erste Halbjahr 2012 halb wegs
unbeschadet zu überstehen.
Baugewerbliche Umsätze im Bauhauptgewerbe 2012
nominale Veränderungsraten zum Vorjahr, gerundet
Westdeutschland Ostdeutschland Deutschland
Wohnungsbau 5,5 % 8,5 % 6,0 %
Wirtschaftsbau 3,5 % 2,5 % 3,0 %
Öffentlicher Bau –2,0 % –4,0 % –2,5 %
Gesamt 2,5 % 2,0 % 2,5 %
Prognose des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie e.V., Veränderungsraten gerundet
Für den Wohnungsbau eröffnen sich 2012 die
besten Wachstumsperspektiven: Alle Vorlaufindikatoren
senden unverändert positive
Signale (Auftragseingänge 2011: +20,9 Prozent;
Baugenehmigungen Jan. – Nov. 2011:
+19,4 Prozent; Auftragsbestände Ende Sept.
2011: +25,3 Prozent). Nichts deutet derzeit
darauf hin, dass diese Entwicklung kurzfristig
abbrechen könnte.
Ganz im Gegenteil: Die anhaltende Unsicherheit
auf den Kapitalmärkten wird auch 2012
Kapital in Wohnimmobilienanlagen lenken.
Deshalb sind wir wie die Bundesbank davon
überzeugt, dass sich der konjunkturelle
Aufschwung 2012 im Geschosswohnungs bau
fortsetzen wird. Wir rechnen hier mit einem
Anstieg der Fertigstellungen von über 15 Prozent
auf 75.000 Einheiten (alle Wohnungen:
+12 Prozent auf 210.000 Einheiten).
Mit anderen Worten: Der Wohnungsbau
wird 2012 von der Krise der Kapitalmärkte
wieder profitieren. Wir gehen deshalb davon
aus, dass die Wohnungsbauumsätze 2012
zwar nicht mehr so stark wie im vergangenen
Jahr, aber immerhin noch um nominal 6 Prozent
wachsen werden.
Dagegen ist eine Prognose der Umsätze im
Wirtschaftsbau derzeit mit großen Unsicherheiten
verbunden: Zwar zeichnen auch
in dieser Bausparte die Frühindikatoren
ein unverändert positives Bild (Auftragseingänge
2011: +13,0 Prozent, Baugenehmigungen
Jan.–Nov. 2011: +21,6 Pro zent,
Auftragsbestände Ende Sept. 2011: + 9,1 Prozent);
wir wissen aber auch, dass die Auftraggeber
in diesem Marktsegment sehr
viel schneller auf Konjunktureinbrüche
mit dem Abbruch von Vorhaben und dem
Einfrieren von Bau genehmigungen reagieren.
Alle Frühindikatoren signalisieren für das
neue Jahr Umsatzverluste: Die Auftragseingänge
sanken 2011 um nominal 3,9 Prozent.
Mehr noch: Auch das Volumen der Baugenehmigungen
lag in den ersten elf Monaten
2011 um 19 Prozent unter dem Vorjahresniveau.
Die Konjunkturprogramme sind endgültig
ausgelaufen. Sie hatten den Öffentlichen Bau
2011 noch mit rund 6 Milliarden Euro gestützt.
Neue konjunkturstützende Maß nah men sind
mit Blick auf die Höhe der Staatsschulden
selbst bei einem Konjunktur einbruch auch in
Deutschland nicht zu erwarten.
Die europaweite Zuspitzung der Staatsschuldenkrise
zwingt Bund, Länder und
Gemeinden auf längere Sicht zu äußerster
Sparsamkeit. Dies gilt vor allem mit Blick
auf die Einführung der Schuldenbremse,
die dem Bund ab 2016 nur noch einen Verschuldungsspielraum
von 0,35 Prozent des
Bruttoinlandsprodukts, also von etwa 9 Milliarden
Euro, einräumt und in den Ländern
ab 2020 überhaupt keine Verschuldung mehr
zulässt.
Wir gehen deshalb davon aus, dass die Umsätze
im öffentlichen Bau 2012 um nominal
2,5 Prozent zurückgehen werden.
Fassen wir zusammen: Die deutsche Bauwirtschaft
wird sich also 2012 auf ein schwierigeres
Baujahr in einem unsicheren gesamtwirtschaftlichen
Umfeld einstellen müssen.
Alle Überle gungen deuten aber auch darauf
hin, dass wir uns nicht auf einen dramatischen
Konjunktur einbruch vorbereiten
müssen. Insbesondere der Wohnungsbau,
zum Teil auch der Wirt schaftsbau, werden
2012 dafür sorgen, dass die zu erwartenden
Rückgänge im Öffentlichen Bau aufgefangen
werden können. Per Saldo werden wir voraussichtlich
einen leichten Umsatzzuwachs von
nominal 2,5 Prozent verbuchen können. Dahinter
steht bei einer Preissteigerung von 1,5 Prozent
ein Wachstum von real einem Prozent.
Für die Beschäftigten heißt dies, dass sich
die Unternehmen 2012 auf den Ersatz der
in den Ruhestand gehenden Mitarbeiter beschränken
werden; einen Beschäftigungsabbau
wird es jedoch schon mit Blick auf den
engen Arbeitsmarkt für Facharbeiter nicht
geben. Stand: 22. Februar 2012
Dagegen ist ein Rückgang der Umsätze im
Öffentlichen Bau 2012 wohl nicht mehr zu
verhindern:
Große Resonanz bei der Jahresauftakt-Pressekonferenz in Berlin
Lammel