Werte schaffen 02/2016

Werte schaffen
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Frische Brise dank Lüftungssystem
Effektive Anlagen mit Wärmerückgewinnung
Moderne Wohnungen sind meistens gut gedämmt – für frischen
Wind sorgen hier Lüftungsanlagen. FOTO: DIMPLEX/BHW BAUSPARKASSE
Moderne Häuser sind gut gedämmt.
Das spart Energie,
bremst aber den Luftwechsel.
Eine Lösung bieten moderne
Lüftungsanlagen. Mit integrierter
Wärmerückgewinnung
sind sie besonders effektiv.
Duschen, Waschen, Kochen:
Bis zu zwölf Liter Wasserdampf
erzeugt eine vierköpfige
Familie im Haushalt pro
Tag. Die feuchte Luft entweicht
in unsanierten Altbauten
rasch, denn Fugen in Bauteilen
und Fenstern sorgen für kräftigen
Durchzug, produzieren
aber auch hohe Heizkosten.
Eine dicke Wärmedämmung
schafft dort ein behagliches
Raumklima, stoppt aber den
Luftaustausch. Schimmel kann
die Folge sein. Wer nicht mehrmals
täglich über die Fenster
stoßlüften will, sollte über den
Einbau einer kontrollierten
Wohnungslüftung nachdenken.
Zentrallüftungen versorgen
das gesamte Haus, während
dezentrale Geräte ausgewählte
Räume lüften. Sie lassen
sich auch nachträglich leicht
installieren, da kein Lüftungskanalsystem
nötig ist. Besonders
effizient ist die Koppelung
der Lüftung mit einer
Wärmerückgewinnung. Dabei
entzieht ein Wärmetauscher
der Abluft die enthaltene Energie
und wärmt damit die
Frischluft, die ins Haus strömt.
Dabei werden 60 bis 80 Prozent
der Wärme zurückgewonnen.
In einem Effizienzhaus
lassen sich so 20 bis 50 Prozent
der Heizkosten einsparen.
Damit Lüftungsanlagen mit
Wärmerückgewinnung effektiv
arbeiten, muss die Hülle des
Hauses möglichst luftdicht
sein. Dies lässt sich durch einen
Luftdichtheitstest prüfen.
Alte Häuser, neue Chancen
Fachgerecht modernisiert zum wahren Schatz werden
Jedes Jahr kommen Häuser
und Wohnungen aus Erbfällen
auf den Markt. Für interessierte
Käufer können diese oft älteren
Immobilien kleine Schätze
sein – wenn sich die Modernisierung
lohnt.
Siedlungsbauten, Bungalows
oder Walmdachhäuser aus
den 50er- bis 70er-Jahren entsprechen
nicht mehr aktuellen
Standards. Für individuelle
Wohn- und Lebensverhältnisse,
zum Beispiel Barrierefreiheit,
ist der Wohnungsbestand
in Deutschland nicht ausgelegt.
Im Klartext: Will sich die
nachfolgende Eigentümergeneration
ein behagliches Zuhause
schaffen, steht oft eine
umfassende Modernisierung
an. Bei Käufern überwiegen
zwei Modernisierungsziele:
mehr Energieeffizienz und höherer
Wohnkomfort. Erwerber
sollten den Aufwand nicht
scheuen. Beispiel Bungalows:
Sie sind nur leicht isoliert, haben
aber moderne Zuschnitte
– etwa offene Wohnküchen.
Schon die Wärmedämmung
kann viel Geld sparen. Dazu
müssen die Käufer aber erst
einmal investieren. Wer etwa
mit einem Bausparvertrag Eigenkapital
gebildet hat, besitzt
eine gute Ausgangslage
und kann Darlehen bis zu
30 000 Euro auch ohne Grundbucheintragung
erhalten. Zusätzlich
unterstützt die KfW
Modernisierer mit Förderprogrammen
für die energetische
Sanierung. Doch vorab sollte
man sich für die sachgerechte
Einschätzung von Sanierungsbedarf
und Kosten professionellen
Rat holen.
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