Deutsche Immobilienmesse 2016 Messemagazin

TITELSTORY
Die WIKR-Regulierung: Mehr Fluch als Segen
Die nationale Umsetzung der europäischen Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR) soll
die Rechte der Verbraucher besser schützen. Der Schutz vor schwarzen Schafen verbaut
in der Realität aber vielen Bundesbürgern den Weg in die eigenen vier Wände.
Am 21.03.2016 hat die Bundesregierung
ein Gesetz nur Neuregelung der Kreditvergabe
bei Immobilienkrediten vorgelegt,
um damit die EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie
(WIKR) in deutsches Recht umzusetzen.
Kritiker bemängeln, dass die Politik
mal wieder in die freie Marktwirtschaft
eingreift und sich gerade mit den neuen
Reglementierungen in Sachen Immobilien -
kredite der weit reichenden Folgen nicht
bewusst ist. Wie Gespräche mit diversen Sparkassen-Instituten
zeigen, sind die Auswirkungen
dieser neuen Richtlinien selbst bei den Bankinstituten
noch gar nicht richtig angekommen.
Aufseiten der Kreditvermittler sind künftig
Sachkundenachweise und Berufshaftpflichtversicherungen
Pflicht. Das soll helfen, das
Beratungsgeschäft weiter zu professionalisieren.
Auf der anderen Seite gelten für Kreditinstitute
bei der Vergabe von Immobiliendarlehen
künftig noch höhere Anforderungen.
Schutz des Verbrauchers vs.
Eigenheim für jedermann
Ziel der Verschärfung war der
bessere Schutz der Verbraucher
vor Kredithaien und allzu agressiven
Vermittlern. Der Schutz vor
schwarzen Schafen verbaut aber
leider nun vielen Bundesbürgern
den Weg in die eigenen vier Wände:
Durch die WIKR werden die
Kreditinstitute zu einer erheblich
restriktiveren Kreditvergabe gezwungen.
Einkommen und Bonitäten
werden noch genauer überprüft
und die Bedingungen für
Kreditvergaben erheblich nach
oben geschraubt. Damit behindert
das Gesetz die Erhöhung der
Eigentumsquote innerhalb der
EU wie kaum ein anderes.
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