Deutsche Immobilienmesse 2016 Messemagazin

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Das Bestellerprinzip: Rückblick und Ausblick
Das Bestellerprinzip feiert Geburtstag. Seit der Einführung hat sich viel getan. Wie stark
hat die Neuregelung der Maklerprovision die mittelständische Immobilienlandschaft
wirklich verändert? Und welche Folgen dürfte das Gesetz in Zukunft noch haben?
Vor rund einem Jahr ist das sogenannte „Bestellerprinzip“
in Kraft getreten. Heute ist
das Thema für Journalisten kaum mehr ein
Anlass, darüber etwas zu schreiben. Und wenn
doch, dann über die „vermeintlichen Tricks“, die
Makler anwenden würden, um dem Mieter doch
noch Geld abzunehmen. Wenn es diese Makler
tatsächlich gibt, dann in einer verschwindend
geringen Anzahl. Und von denen distanziert sich
jeder etablierte Makler und jeder Berufsverband.
Es gibt eben leider in jeder Branche schwarze
Schafe; bei Journalisten ist das nicht anders.
Austrittswelle ausgeblieben
Ein Jahr ist das „Bestellerprinzip“ also nun alt. Viel
hat sich seither getan. Ob die vor zwei Jahren abgegebene
Prognose, dass mindestens 10.000 Makler ihre
Tätigkeit einstellen müssen, eingetreten ist, ist mangels
statistischer Daten nicht bekannt. Genauso wenig,
wie viele der 120.000 § 34c-ler den Maklerberuf
hauptberuflich ausüben. Tatsache ist aber, dass der
BVFI keine „Austrittswelle“ verzeichnen musste.
Vielleicht waren es fünf Mitglieder, die von ihrem
Sonderkündigungsrecht wegen Aufgabe der Maklertätigkeit
und der Abmeldung des Gewerbes die
BVFI-Mitgliedschaft aufkündigten. Mehr aber nicht.
Einige Mietervereine versuchen
durch populistische Übertreibungen
und mithilfe willfähriger
Journalisten das Fehlverhalten
der wenigen Unredlichen als repräsentativen
Querschnitt der
Maklergilde zu projizieren. Faktisch
gab es in Berlin im vergangenen
Jahr nur sieben angezeigte
Verdachtsfälle, von denen vier
wegen mangelnder Beweise eingestellt
wurden. In anderen Städten
wird das kaum anders sein.
Alles andere als ein Mieterfeind
Dabei täten die Mietervereine im
Interesse ihrer Mitglieder gut daran,
Makler nicht weiterhin als
Feinde der Mieter zu stilisieren.
Denn auch wenn er jetzt vom
Vermieter beauftragt wird, hat
der Mietsuchende weiter mit dem
Makler zu tun. Er hat nämlich eine
klar definierte und umrissene
Aufgabe: das Mandat des Vermieters
erfolgreich zum Abschluss zu
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