Expose

Rodensteinschule - Seite 70
Seite 71 - Rodensteinschule
toberfläche besteht aus weißem Schichtstoff
Folie in CPL-Qualität. Die Türen sind mit Dreifachverriegelung
ausgestattet und haben eine
Höhe von ca. 209 cm und eine Breite von ca. 93
cm.
Zimmertüren
Umfassungszarge und Türblatt mit Schichtstoff
in CPL–Qualität, weiß, Einsteckschloss mit
Buntbart, Drückergarnitur und Rosettenabdeckung
in Edelstahl, Türhöhe ca. 209 cm, Türbreite
gemäß Detailplanung.
Bad- und WC-Türen
Ausführung wie Zimmertüren, jedoch Türblatt
bei innenliegenden Räumen mit erhöhtem Bodenabstand
für Zuluft, Abschließmöglichkeit
über Bad-Garnitur, Drückergarnitur und Rosette
in Edelstahl.
3.8. Schlosserarbeiten
Absturzsicherungen an Fenstern, Treppen und
Balkonen bestehen aus Stahlprofilen, dunkel
gestrichen, im Außenbereich verzinkt und
gestrichen. Farbe gemäß bauherrenseitigem
Farbkonzept.
3.8.a Kellerabtrennungen
Metalllattenverschläge mit Nummerierung
dienen als Kellertrennwände. Die Metalllatten-Türen
erhalten eine Schließung, die in der
Schließanlage integriert ist.
3.9. Malerarbeiten
Die Wände und Decken in den Wohnungen und
Treppenhäuser werden nassabriebbeständig
(Klasse 3) gestrichen. In den Gemeinschaftsflächen
werden einzelne Bereiche farblich abgesetzt,
Farbe nach Wahl des Bauträgers.
4. Technische Anlagen
Die Abrechnung für Heizung und Wasser, wird
jeweils dem individuellen Verbrauch entsprechend
über einen oder mehrere gemietete,
elektrische Wärmemengenzähler, mit Funkablesung,
pro Wohnung gemessen und durch die
Hausverwaltung wohnungsweise abgerechnet.
Die Stromabrechnung erfolgt direkt zwischen
dem Käufer bzw. Mieter und dem Stromlieferanten.
Die technischen Anlagen werden nach den allgemein
anerkannten Regeln der Technik installiert.
4.1. Heizungsinstallationsarbeiten
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige,
Gaszentral befeuerte Warmwasser-Fußbodenheizung.
Die Auslegung der Heizkreise richtet
sich nach den wärmetechnischen Erfordernissen.
Die Heizungsleitungen bestehen aus
Stahlrohr und werden gemäß EnEV gedämmt.
Die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung bestehen
aus Kunststoffrohr.
Falls aus technischen Gründen erforderlich
wird die Fußbodenheizung durch Flächenheizkörper
ergänzt. Die Treppenhäuser werden
über Flächenheizkörper temperiert.
Über Raumthermostate können die Einzelräume
gesondert reguliert werden. Zusammenhängende
Raumteile mit unterschiedlichen
Kreisläufen werden gemeinsam geregelt.
Die Bäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung
jeweils einen Wandhandtuchtrockner
(KERMI oder gleichwertig) mit eigenem Thermostat.
Der individuelle Wärmeverbrauch wird dezentral
über einen oder mehrere gemietete, elektrische
Wärmemengenzähler, mit Funkablesung,
pro Wohnung gemessen.
4.2. Sanitärinstallationsarbeiten
Jede Wohnung wird zentral mit Kalt- und
Warmwasser versorgt. Nach dem Hausanschluss
ist die Trinkwasserübergabestation mit
Absperrarmaturen, Zähler und manuell betriebenen
Rückspülfilter mit Abwasseranschluss
vorgesehen. Die Kaltwasserleitungen werden
dampfdiffusionsdicht gedämmt.
Die Verteilleitungen bestehen aus Edelstahl,
die Unterverteilung aus Kunststoff bzw. Mehrschicht-
Verbundrohr. Alle Leitungen werden
vorschriftsmäßig nach Vorgaben der EnEV gedämmt.
Die Abflussleitungen bestehen aus gusseisernen
Abflussrohren und aus heißwasserbeständigen
Kunststoffrohren.
In jeder Wohnung wird der Kalt- und Warmwasserverbrauch
über gemietete Wasserzähler mit
Funkablesung erfasst.
Als Sanitärobjekte sind hochwertige Produkte
der Firmen Duravit, Kaldewei oder gleichwertig
vorgesehen. Für die Armaturen kommen Markenprodukte
von Grohe oder gleichwertig zum
Einsatz.
Als Sonderwunsch können auch andere Sanitärobjekte
oder Armaturen ausgewählt werden.
Im Einzelnen sind folgende Objekte geplant:
- Geräumige, emaillierte Badewannen, weiß, ca.
180 x 80 cm, Fabrikat Kaldewei, Typ Puro oder
Cayono mit seitlichem Wanneneinlauf, UP Einhand-Hebelmischer,
Fabrikat Grohe Essence
oder gleichwertig, Schlauchbrause mit Wandhalter.
Die Wannenschürzen werden normgerecht
hergestellt und gefliest.
- Duschbereich wird gefliest ausgebildet, Größe
gemäß Detailplanung, Belag Mosaikfliesen,
Farbe beige, hochwertige UP Einhand-Hebelmischer,
Fabrikat Grohe Essence oder gleichwertig,
Schlauchbrause mit Wandstange und
Halterung. Als Spritzwasserschutz dient eine im
Rahmen gefasste Echtglasabtrennung.
- In Bädern und WC´s Porzellan-Waschtisch,
Fabrikat Duravit, Serie Philippe Starck 3, weiß,
Größe nach Planung, Einhand-Waschtischbatterie,
Fabrikat Grohe Essence oder gleichwertig.
- Wandhängendes Tiefspül-WC, weiß, Fabrikat
Duravit, Serie Philippe Starck 3, Unterputz-Spülkasten,
Abdeckplatte weiß mit
Spartaste, Kunststoff-WC-Sitz und -Deckel in
stabiler Ausführung und Soft-Close, weiß.
Die Badezimmer werden, soweit technisch
möglich, mit großen Kristallspiegeln bis ca. 120
x 80 cm ausgestattet. Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter
und WC-Bürsten-Set, Fabrikat
Keuco City 2 oder gleichwertig ergänzen die
formschöne Design-Ausstattung der Bäder und
WCs.
In den Wohnungen sind je ein Kalt- und Abwasseranschluss
einschließlich Eckventil für die
Spül- und Waschmaschine vorgesehen.
Jede Wohnung mit Gartenanteil erhält einen
frostsicheren Außenwasserhahn. Für das Allgemeineigentum
sind zudem weitere ( max. 3 )
Außenwasserhähne vorgesehen.
4.3. Lüftungsinstallationsarbeiten
Innenliegende Bäder, WCs und Abstellräume
erhalten eine zweistufige, motorische Lüftung
gem. DIN 18017-3.
Die Kücheneinrichtungen gehören nicht zum
Lieferumfang. Individuelle Abluftanlagen der
Kücheneinrichtung müssen als Umlufthauben
konzipiert werden. Küchenabluft- Öffnungen
in den Fassaden sind aus energetischen und
denkmalpflegerischen Gründen nicht erlaubt.
4.4. Elektroinstallationsarbeiten
Die Messung des Allgemeinstromverbrauchs
erfolgt gesondert. Die Unterverteilungen mit
den Sicherungsautomaten befinden sich innerhalb
jeder Wohnung. Schalter- und Steckdosenflächenprogramm
Fabrikat Jung LS 990
oder gleichwertig.
Die Ausführung der Installation erfolgt nach
VDE-Vorschriften und technischen Anschlussbedingungen
des Versorgers. Die Leitungsinstallation
in den Wohnräumen und Treppenhäuser
erfolgt unter Putz.
Das Gebäude wird entweder an das Breitbandkabelnetz
angeschlossen oder erhält eine Satelliten-Gemeinschaftsanlage.
Die vereinbarte Installation umfasst – je nach
Wohnungsgröße - folgende Ausstattung:
Wohnzimmer
2 Deckenbrennstellen, teilweise mit Wechselschaltung,
10 Steckdosen, 1 Anschluss für Fernseher/Radio,
1 Telefonleerdose mit Zugdraht
Eltern-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer
1 Deckenbrennstelle, teilweise mit Wechsel-
bzw. Kreuzschaltung, 6 Steckdosen, 1 Anschluss
für Fernseher/Radio, 1 Telefonleerdose
mit Zugdraht
Badezimmer
1 Deckenbrennstelle mit Schalter, 1 Wandauslass
im Spiegelbereich mit Schalter, 1 Doppelsteckdose
pro Waschtisch
Gäste-WC
1 Deckenbrennstelle mit Schalter, 1 Wandauslass
im Spiegelbereich mit Schalter, 2 Steckdosen
Waschmaschinen und Trocknerstandort
Je 1 Steckdose für Waschmaschine und Trockner,
separat abgesichert
Abstellraum und Ankleide
1 Deckenbrennstelle mit Schalter, 1 Steckdose
Küche
1 Deckenbrennstelle mit Schalter, 1 Zuleitung
für E-Herd kombiniert mit Ceranfeld,
6 Steckdosen im Arbeitsbereich, je eine Steckdose
für Kühlschrank, Spülmaschine und
Dunstabzug (es ist ausschließlich Umluft möglich)
Diele und Flur
Deckenauslässe gemäß Elektrofachplanung,
geschaltet über Wechselschaltung oder Taster,
2 Steckdosen, 1 Gegensprechstelle mit Klingelsignal,
Haustüröffner und Monitor
Balkone und Terrassen
1 Wandbrennstelle mit Leuchte, Fabrikat BEGA
oder gleichwertig, Schalter im Innenbereich, 1
Steckdose mit Deckel, von innen schaltbar.
In allen Bereichen des Sondereigentums werden
die vorgenannten Kabelauslässe geliefert.
Leuchten und Leuchtmittel im Bereich des Sondereigentums
sind, mit Ausnahme der Balkone
und Terrassen, der Treppenhäuser und öffentlichen
Flure, sowie der Kellerräume und die
Flure im Keller, im Lieferumfang jedoch nicht
enthalten. Darüber hinausgehende Installationen
und Leuchten können als Sonderwunsch
geliefert werden. Wo behördlich erforderlich,
werden die Räume mit, durch die Hausverwaltung
angemieteten, Rauchmelder ausgestattet.
Die vereinbarte Installation im Gemeinschaftsbereich
umfasst folgende Ausstattung:
Durchgänge, Technik-, Müll- und Fahrradabstellbereich
Wand-, bzw. Decken, oder Pollerbeleuchtungen
(Leuchten mit Energiesparlampen oder LED),
Taster mit Zeitschaltautomatik in ausreichender
Anzahl, 1 Steckdose (Hausmeistersteckdose)
im Technikbereich.
Hofbereich
Je 1 blendfreie Leuchte pro Hauseingang
(Leuchten mit Energiesparlampen oder LED)
1 blendfreie Leuchte in den jeweiligen Hauseingangsbereichen
bei den Briefkastenanlagen.
An jedem Hauseingang wird ein Klingeltableau
sowie eine eingebaute Gegensprechanlage mit
Bildübertragung installiert. Der Innenhof wird
durch formschöne neue Pollerleuchten, gemäß
Außenanlagenplan beleuchtet. Wahl nach Ermessen
des Bauträgers.
4.5. Aufzuganlage
Die Aufzuganlage entsteht in einem neuen, wär-