November 2009 - Gewerbeverein Herzebrock-Clarholz

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Das MuG FirmenPortrait: 24 Markt und Gemeinde | Nov. 09 Æ (hc – söb) M. Böcker Immobilien – seit 20 Jahren Partner für alle Immobilien-Angelegenheiten in Herzebrock-Clarholz Am 1. Oktober 1989 gründete Manfred Böcker seine Firma M. Böcker Immobilien mit Sitz in den ehemaligen Räumen der Spar- und Darlehnskasse an der Gildestraße 3. Die Idee zur Firmengründung war seinerzeit nicht aus einer spontanen Laune entstanden, sondern hatte sich über einen längeren Zeitraum entwickelt: 15 Jahre war Manfred Böcker als selbstständiger Handelsvertreter für den Vertrieb eines großen Heizungsherstellers tätig gewesen und arbeitete bereits zu dieser Zeit eng mit der Baubranche zusammen. Mehr oder weniger zufällig ergab sich dabei auch die Zusammenarbeit mit einem Unternehmen für die Erstellung schlüsselfertiger Bauobjekte und damit das Interesse am Bauen und Verkaufen von Immobilien. Parallel zur Vertriebstätigkeit für den Heizungshersteller entschied sich Manfred Böcker 1989, zusammen mit seiner Frau Gabriele die Firma M. Böcker Immobilien zu gründen und als Handelsvertreter auch für die Firma Heista-Haus für den Vertrieb schlüsselfertiger Häuser tätig zu werden. Anfang der 90er Jahre, in der Phase des Baubooms, expandierte das Unternehmen weiter. 1992 wurde das Wohn- und Geschäftshaus an der Gildestraße 13 erbaut und Manfred Böcker richtete dort sein neues Büro ein. Neben dem Verkauf schlüsselfertiger Häuser wurden immer mehr andere Immobilien-Angelegenheiten sachkundig abgewickelt. Dazu gehört bis heute das gesamte Spektrum für Kauf- und Verkauf bestehender Häuser und der Verkauf von Grundstücken bis hin zur Erschließung von kleinen Baugebieten. Weiterhin ist Herr Böcker jetzt auch selbständig tätig als Böcker Bauträger GmbH im Bereich „Schlüsselfertige Erstellung von Häusern“. Der Vorteil dieses „Rundum- Sorglos-Paketes“ liegt für den Kunden auf der Hand: Individuelle Architekten- Planung, Fertigstellung zum Fixtermin, nur ein Ansprechpartner, kalkulierbare Kosten. Diese Bauobjekte werden in erster Linie mit Fachhandwerkern aus Herzebrock-Clarholz erstellt. Auch Umbauten und Renovierungen – gerade im Energiebereich – werden fachmännisch durch Manfred Böcker betreut. Als weiteres und sehr wichtiges Standbein hat sich der eigenständige Bereich Hausverwaltung – Eigentums- und Mietverwaltung von Immobilien entwickelt. Früher verwalteten die Eigentümer von Immobilien in der Regel ihre Wohnungen und Häuser selbst, doch durch die immer komplizierteren und umfangreicheren Mietgesetze nehmen die Eigentümer gern die Dienste einer professionellen Hausverwaltung in Anspruch. Manfred Böcker, gebürtiger und bekannter Herzebrocker, ist es gelungen, die Hausverwaltung in den vergangenen Jahren zu einer bekannten Institution mit regionalem Schwerpunkt in den Kreisen Gütersloh und Warendorf auszubauen. Zur Zeit werden ca. 750 Wohnungen in rund 110 Objekten mit Hilfe von 5 Mitarbeitern und umfassender EDV-Unterstützung betreut. Regelmäßige Schulungen sorgen für aktuellstes Wissen über Miet- und Eigentumsrecht. Sachkundige Beratung bei Reparaturen und Renovierungen ein- schließlich Bauleitung in Zusammenarbeit mit seriösen Handwerksbetrieben sorgen für den Werterhalt der Immobilien. Manfred Böcker entwickelte 1996 die Idee für das „Haus Huster“, das erste Gebäude für altengerechtes Wohnen in der Gemeinde. Im unteren Bereich befinden sich drei Ladenlokale und durch einen separaten Eingang gelangt man mit Hilfe eines Personenaufzugs zu den 12 Wohnungen. Jung gebliebene Senioren ab 60 Jahren haben somit nun die Möglichkeit in einer guten Atmosphäre ihren eigenen Haushalt weiterzuführen. Zusammenhalt und Nachbarschaftshilfe sind bei dieser Art der Belegung besonders erwünscht, Aufenthaltsräume in jeder Etage laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Beispiel einer PV Anlage fü r Anleger Hof Witte, Marburg Manfred Böcker erlernte einen Handwerksberuf und machte im Anschluss daran sein Abitur. Danach absolvierte er in Schweinfurt ein Studium zum Diplom-Wirtschaftsingenieur im Fachbereich Energiewirtschaft. Aus dieser Ausbildung resultiert auch ein weiteres Standbein: Die Planung und der Bau von Photovoltaikanlagen. Diese Anlagen sind seit dem Inkrafttreten des Energie-Einspeisegesetzes und der entsprechenden Vergütung besonders interessant für Anleger. Herr Böcker plant, baut und verwaltet solche großen Anlagen für Anlegergruppen, z.B. auf öffentlichen Gebäuden und Stallungen. Lachend bezeichnet er sein Unternehmen aufgrund seiner großen Diversität an Dienstleistungen als „Gemischtwarenladen“. Œ
20 Jahre M. Böcker Immobilien Das heutige Team besteht aus Marion Söbke, Gertraud Berenbrinker, Monika Klima-Micheel, Gabriele Böcker, Frank Fischer und Manfred Böcker. Steckbrief: Firmenanschrift: M. Böcker Immobilien Gildestraße 13 – 15 33442 Herzebrock-Clarholz Tel. 0 52 45 / 4 40 40 Fax 0 52 45 / 44 04 40 www.boecker-immobilien.de info@boecker-immobilien.de Gründung: 1989 Inhaber: Manfred Böcker Mitarbeiter: 5 Mitarbeiter Nov. 09 | Markt und Gemeinde 25
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