Auswirkungsanalyse - Stadt Königswinter
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Anlage 4 zur Sitzungsvorlage 224/2011<br />
<strong>Auswirkungsanalyse</strong> • Nahversorgungsstandort <strong>Königswinter</strong>-Ittenbach<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
Seite<br />
1 Ausgangslage, Aufgabenstellung und methodische Vorgehensweise 3<br />
1.1 Ausgangslage und Aufgabenstellung 3<br />
1.2 Methodische Vorgehensweise 3<br />
2 Standortbewertung 4<br />
2.1 Makrostandort <strong>Königswinter</strong> 4<br />
2.2 Mikrostandort <strong>Königswinter</strong>-Ittenbach 6<br />
3 Wettbewerbssituation und Einzugsgebiet der Planvorhaben 8<br />
3.1 Wettbewerbssituation 8<br />
3.2 Abgrenzung des Einzugsgebietes 11<br />
4 Absatzwirtschaftliche und städtebauliche Auswirkungen 13<br />
4.1 Nachfragevolumen 13<br />
4.2 Umsatzerwartung der Planvorhaben 14<br />
4.3 Umsatzumverteilungseffekte 17<br />
4.4 Bewertung der städtebaulichen Auswirkungen der Planvorhaben auf zentrale<br />
Versorgungsbereiche und die wohnungsnahe Versorgung 20<br />
5 Fazit 23<br />
Abbildungsverzeichnis:<br />
Abbildung 1: Lage der <strong>Stadt</strong> <strong>Königswinter</strong> und zentralörtliche Gliederung 4<br />
Abbildung 2: Zentrale Versorgungsbereiche der <strong>Stadt</strong> <strong>Königswinter</strong> und Planstandort 6<br />
Abbildung 3: Wettbewerbssituation 10<br />
Abbildung 4: Projektrelevantes Nachfragevolumen im Verflechtungsgebiet 13<br />
Abbildung 5: Prognoseumsätze und Marktabschöpfung im Einzugsgebiet 15<br />
Abbildung 6: Umverteilungseffekte der geplanten Lebensmittel-SB-Märkte 18<br />
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