Auswirkungsanalyse - Stadt Königswinter
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Anlage 4 zur Sitzungsvorlage 224/2011<br />
<strong>Auswirkungsanalyse</strong> • Nahversorgungsstandort <strong>Königswinter</strong>-Ittenbach<br />
2.2 Mikrostandort <strong>Königswinter</strong>-Ittenbach<br />
Der Planstandort Aegidienberger Straße ist dem auszubauenden Nahversorgungszentrum Itten-<br />
bach in einer Randlage zugeordnet. Der Standort wurde im Rahmen des Einzelhandelsstandort-<br />
und Zentrenkonzeptes als potenzieller Entwicklungsstandort zur Ergänzung der Nahversorgung im<br />
<strong>Stadt</strong>teil Ittenbach empfohlen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass es sich um die einzige verfügbare<br />
Fläche innerhalb des abgegrenzten zentralen Versorgungsbereichs handelt, die eine ausreichende<br />
Dimensionierung zur Ansiedlung eines marktgängigen Lebensmittel-SB-Markt und der zugeordne-<br />
ten Stellplätze hat. Der Standort weist damit eine hohe Eignung zur Ergänzung des Nahversor-<br />
gungsstandortes Ittenbach auf, da er sich innerhalb der fußläufigen Distanzzone um die zentrale<br />
Ortsmitte befindet.<br />
Abbildung 2: Zentrale Versorgungsbereiche der <strong>Stadt</strong> <strong>Königswinter</strong> und Planstandort<br />
Quelle: Eigene Darstellung auf Basis des Einzelhandelsstandort- und Zentrenkonzeptes für die <strong>Stadt</strong> <strong>Königswinter</strong><br />
Das Standortumfeld ist durch Wohn- und Einzelhandelsnutzungen geprägt. Der Geschäftsbereich<br />
erstreckt sich entlang der <strong>Königswinter</strong>er Straße und der Kirchstraße. Es handelt sich überwiegend<br />
um einen kleinteiligen Nahversorgungsbesatz (u. a. Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüse, Ge-<br />
tränke, Drogeriediscounter, Apotheke, Bücher / Schreibwaren, Geschenkartikel, Blumen). Darüber<br />
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