AKTUELLES Mit der Wohnung gleich den passenden Stellplatz ...
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neben fi nanziellen Argumenten immer<br />
auch <strong>der</strong> Wohlfühlfaktor in einer <strong>Wohnung</strong><br />
ausschlaggebend für die Kaufabsicht und<br />
dieser ist insbeson<strong>der</strong>e in <strong>den</strong> Eigentumswohnungen<br />
entlang <strong>der</strong> Knopfstraße sehr<br />
gut gegeben.<br />
Die <strong>Wohnung</strong>seigentumsanlagen <strong>der</strong> WVG<br />
sind dort wie auch in <strong>den</strong> angrenzen<strong>den</strong><br />
Straßenzügen in <strong>den</strong> 80er Jahren als so<br />
genannte Ersatzneubauten entstan<strong>den</strong>.<br />
Prägend und ganz charakteristisch für das<br />
Greifswal<strong>der</strong> Stadtbild stehen sie mittlerweile<br />
unter Denkmalschutz und sind<br />
liebevoll und farbenfroh saniert wor<strong>den</strong>.<br />
Viele <strong>Wohnung</strong>en sind mit Balkonen hinaus<br />
auf ruhige und idyllische Innenhöfe<br />
ausgestattet. Zumeist gehören zu <strong>den</strong> größeren<br />
<strong>Wohnung</strong>en weitere Loggien an jedem<br />
Wohnraum dazu – ein Komfort, <strong>den</strong> es<br />
in Greifswald kaum ein zweites Mal gibt.<br />
Stadtgetümmel und ruhige Wohnlage verbin<strong>den</strong><br />
sich hier auf ideale Weise miteinan<strong>der</strong>.<br />
Die WVG möchte mithin also auch ihre<br />
eigenen Mieter motivieren, <strong>den</strong> Kauf einer<br />
so hervorragend gelegenen Innenstadtwohnung<br />
in Erwägung zu ziehen. Als Mieter einer<br />
<strong>Wohnung</strong> in einer <strong>Wohnung</strong>seigentumsanlage<br />
genießen Sie gegenüber an<strong>der</strong>en<br />
Interessenten und Anlegern stets das Vorkaufsrecht.<br />
Ob als sichere Altersvorsorge<br />
o<strong>der</strong> zukünftige Einnahmequelle für Kin<strong>der</strong>-<br />
und Enkelkin<strong>der</strong>. Eine Eigentumswohnung<br />
in <strong>der</strong> Greifswal<strong>der</strong> Innenstadt gestaltet sich<br />
in jedem Fall als sichere Investition.<br />
Gute Nachrichten für <strong>Wohnung</strong>seigentümer.<br />
<strong>Mit</strong> Inkrafttreten des neuen<br />
<strong>Wohnung</strong>seigentumsgesetzes (WEG)<br />
am 1. Juli 2007 vereinfacht sich die Verwaltung<br />
von Eigentumswohnungen erheblich.<br />
<strong>Wohnung</strong>seigentümer können<br />
nun mehrheitlich über die Verteilung<br />
von Betriebs- und Verwaltungskosten<br />
o<strong>der</strong> die Anpassung des gemeinschaftlichen<br />
Eigentums an <strong>den</strong> aktuellen<br />
Stand <strong>der</strong> Technik entschei<strong>den</strong>. Zuvor<br />
war dafür grundsätzlich Einstimmigkeit<br />
erfor<strong>der</strong>lich. Weiterhin kann bei<br />
<strong>der</strong> Umlage und Verteilung von Kosten<br />
nun abweichend von <strong>der</strong> gesetzlichen<br />
Verteilung nach <strong>Mit</strong>eigentumsanteil<br />
<strong>der</strong> tatsächliche individuelle Verbrauch<br />
o<strong>der</strong> Nutzen des Einzelnen zugrunde<br />
gelegt wer<strong>den</strong>. Das rechtliche Verhältnis<br />
von Eigentümergemeinschaft, <strong>Wohnung</strong>seigentümern<br />
und Gläubigern <strong>der</strong><br />
Eigentümergemeinschaft ist klarer geregelt.<br />
Die Außenhaftung <strong>der</strong> <strong>Wohnung</strong>seigentümer<br />
für For<strong>der</strong>ungen gegen die<br />
Gemeinschaft ist begrenzt auf <strong>den</strong> jeweiligen<br />
<strong>Mit</strong>eigentumsanteil und bleibt<br />
somit überschaubar. Bewerbern einer<br />
Eigentumswohnung kommt die neue<br />
Zuweisung von Wohneigentumsangelegenheiten<br />
unter die Zivilprozessordnung<br />
zugute. Eine beim Verwalter anzulegende<br />
Beschlusssammlung kann<br />
Sie haben alles:<br />
einen Steuerberater<br />
einen Buchhalter<br />
Ihr Ansprechpartner: Herr Jager<br />
Tel.: 03834 8040-240<br />
einen Rechtsanwalt<br />
r.jager@wvg-greifswald.de<br />
www.wvg-greifswald.de/dienstleistungen.html<br />
?<br />
WOHNUNGSEIGENTUM<br />
Eigentümer<br />
entschei<strong>den</strong><br />
mehrheitlich<br />
Novellierung des <strong>Wohnung</strong>s-<br />
eigentumsgesetzes<br />
von Interessenten eingesehen wer<strong>den</strong>,<br />
informiert über die Rechte und Verpflichtungen<br />
eines <strong>Wohnung</strong>seigentümers und<br />
kann im Vorfeld einer Investition im positiven<br />
Sinne kaufentschei<strong>den</strong>d sein.<br />
Warum dann<br />
nicht auch einen<br />
Hausverwalter?<br />
Unsere kompetenten <strong>Mit</strong>arbeiter/<br />
innen verwalten für Sie:<br />
� <strong>Wohnung</strong>seigentumsanlagen<br />
� Eigentumswohnungen<br />
� Wohn- und Geschäftshäuser<br />
� Mehrfamilienhäuser<br />
MIETER Zeitung 2|2007<br />
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