Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten (http://amzn.to/2i2pwHi)
Auf Amazon.de: http://amzn.to/2i2pwHi Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in Deutschland oder im Ausland. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden. Sie erfahren ganz konkret: √ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie √ Kriterien für die Auswahl des Standortes √ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises √ Rechtssicherer Erwerb im Inland und im Ausland √ Eliminierung typischer Fehlerquellen √ Eigennutzung und Vermietung der Ferienimmobilie √ Ferienimmobilie als Kapitalanlage √ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung √ VISA-Anforderungen bei Auslandsimmobilien Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Deutschland, Spanien und Florida. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in Deutschland oder im Ausland. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden.
Sie erfahren ganz konkret:
√ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie
√ Kriterien für die Auswahl des Standortes
√ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises
√ Rechtssicherer Erwerb im Inland und im Ausland
√ Eliminierung typischer Fehlerquellen
√ Eigennutzung und Vermietung der Ferienimmobilie
√ Ferienimmobilie als Kapitalanlage
√ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung
√ VISA-Anforderungen bei Auslandsimmobilien
Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Deutschland, Spanien und Florida. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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A. EINFÜHRUNG<br />
A. E<strong>in</strong>führung<br />
Viele Menschen träumen von e<strong>in</strong>er eigenen Ferien<strong>im</strong>mobilie.<br />
Dabei s<strong>in</strong>d neben deutschen Standorten<br />
auch die klassischen Urlaubsländer <strong>in</strong> Europa <strong>im</strong> Fokus.<br />
Schließlich gibt es auch zusehends mehr Menschen, die<br />
<strong>Ferien<strong>im</strong>mobilien</strong> außerhalb von Europa (z.B. <strong>in</strong> den<br />
USA) erwerben.<br />
Die Motive für e<strong>in</strong>en <strong>Ferien<strong>im</strong>mobilien</strong>kauf s<strong>in</strong>d vielschichtig.<br />
Allen voran möchten Menschen auch <strong>im</strong> Urlaub<br />
<strong>in</strong> den eigenen vier Wänden leben und damit das<br />
gute Gefühl genießen, am Ferienwohnsitz wirklich zu<br />
Hause zu se<strong>in</strong> und nicht nur Gast <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Hotel.<br />
Genauso häufig wird angegeben, dass man <strong>in</strong> Sachwerte<br />
<strong>in</strong>vestieren möchte. Da ist man natürlich schnell<br />
be<strong>im</strong> Thema Immobilien. Insbesondere vor dem H<strong>in</strong>tergrund,<br />
dass die Immobilienpreise <strong>in</strong> <strong>Deutschland</strong> seit<br />
2007/2008 <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em ungesunden und bedenklichen Maß<br />
gestiegen s<strong>in</strong>d, liegt die Überlegung nahe, den Kauf e<strong>in</strong>er<br />
Ferien<strong>im</strong>mobilie <strong>im</strong> <strong>Ausland</strong> <strong>in</strong> Erwägung zu ziehen. Dabei<br />
können Käufer derzeit sogar von der Krise und den<br />
gefallen Preisen (beispielsweise <strong>in</strong> Spanien, Griechenland<br />
und Italien) profitieren.<br />
Ob die Ferien<strong>im</strong>mobilie als Kapitalanlage sich wirklich<br />
rechnet, ist e<strong>in</strong>e komplexe Fragestellung. Dabei s<strong>in</strong>d<br />
der E<strong>in</strong>kaufspreis, die erzielbare Miete und die Vermietbarkeit<br />
und schließlich steuerrechtliche Aspekte zu un-<br />
LESEPROBE<br />
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