Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten (http://amzn.to/2i2pwHi)
Auf Amazon.de: http://amzn.to/2i2pwHi Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in Deutschland oder im Ausland. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden. Sie erfahren ganz konkret: √ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie √ Kriterien für die Auswahl des Standortes √ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises √ Rechtssicherer Erwerb im Inland und im Ausland √ Eliminierung typischer Fehlerquellen √ Eigennutzung und Vermietung der Ferienimmobilie √ Ferienimmobilie als Kapitalanlage √ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung √ VISA-Anforderungen bei Auslandsimmobilien Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Deutschland, Spanien und Florida. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in Deutschland oder im Ausland. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden.
Sie erfahren ganz konkret:
√ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie
√ Kriterien für die Auswahl des Standortes
√ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises
√ Rechtssicherer Erwerb im Inland und im Ausland
√ Eliminierung typischer Fehlerquellen
√ Eigennutzung und Vermietung der Ferienimmobilie
√ Ferienimmobilie als Kapitalanlage
√ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung
√ VISA-Anforderungen bei Auslandsimmobilien
Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Deutschland, Spanien und Florida. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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<strong>Ferien<strong>im</strong>mobilien</strong> <strong>in</strong> <strong>Deutschland</strong> & <strong>im</strong> <strong>Ausland</strong><br />
glaublich ersche<strong>in</strong>en mögen. Ich will damit nicht sagen,<br />
dass Sie jeden vom Verkäufer vorgeschlagenen Rechtsvers<strong>to</strong>ß<br />
mitmachen und sich ebenfalls nicht um Recht<br />
und Gesetz scheren sollten. Davon würde ich Ihnen ganz<br />
entschieden abraten. Ich möchte Sie vielmehr dafür sensibilisieren,<br />
dass Sie mit e<strong>in</strong>er Marktpraxis konfrontiert<br />
se<strong>in</strong> können, die von der re<strong>in</strong>en Lehre <strong>in</strong> den Gesetzen<br />
abweicht. Sie müssen <strong>im</strong> E<strong>in</strong>zelfall für sich entscheiden,<br />
wie Sie damit umgehen wollen und welche Risiken Sie<br />
akzeptieren können und welche nicht. Alle<strong>in</strong> die Kenntnis<br />
der Unsicherheiten und Abweichungen der Praxis<br />
von Gesetzen ist für Sie e<strong>in</strong>e wichtige Information, um<br />
e<strong>in</strong>en möglichst sicheren Weg beschreiten zu können, der<br />
Sie ruhig schlafen lässt und die Freude an der Ferien<strong>im</strong>mobilie<br />
nicht trübt.<br />
Damit der Traum von e<strong>in</strong>er Ferien<strong>im</strong>mobilie <strong>in</strong><br />
<strong>Deutschland</strong> oder <strong>im</strong> <strong>Ausland</strong> nicht zum Albtraum für Sie<br />
wird, werde ich Sie <strong>in</strong> diesem Ratgeber an die grundlegenden<br />
Fragen heranführen und Ihnen e<strong>in</strong>en Weg aufzeigen,<br />
wie Sie teure und schmerzliche Fehler vermeiden<br />
können. So steigern Sie Ihre Chancen ganz erheblich,<br />
dass die Ferien<strong>im</strong>mobilie für Sie zu e<strong>in</strong>em erfreulichen<br />
Thema wird.<br />
14<br />
B. Grundlegende Fragen<br />
B. GRUNDLEGENDE FRAGEN<br />
Bei der Entscheidung für den Kauf e<strong>in</strong>er Ferien<strong>im</strong>mobilie<br />
stellen sich <strong>im</strong>mer die gleichen grundlegenden<br />
Fragen:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Soll die Immobilie nur für die Eigennutzung <strong>im</strong> Urlaub<br />
angeschafft werden?<br />
Soll die Immobilie auch vermietet werden?<br />
Ist die Immobilie mittelfristig oder langfristig als<br />
Hauptwohnsitz vorgesehen?<br />
Soll die Immobilie ausschließlich zu Wohnzwecken<br />
oder auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden?<br />
Soll die Immobilie e<strong>in</strong>e Rendite abwerfen oder geht es<br />
ausschließlich ums Vergnügen?<br />
Von den Antworten auf diese grundlegenden Fragen<br />
hängt ab, ob sich e<strong>in</strong>e Ferien<strong>im</strong>mobilie für Sie überhaupt<br />
lohnt und wenn ja, welche Standorte und auch welche<br />
Länder <strong>in</strong> Frage kommen. Wenn Sie zum Beispiel beabsichtigen,<br />
auszuwandern und die Immobilie auch für e<strong>in</strong>e<br />
selbständige berufliche Tätigkeit nutzen wollen, dann<br />
s<strong>in</strong>d natürlich andere Anforderungen zu stellen. Insbesondere<br />
müssen Sie sich die Frage stellen, ob Sie <strong>in</strong> dem<br />
Wunschland überhaupt e<strong>in</strong>en langfristigen Aufenthaltstitel<br />
und e<strong>in</strong>e Gewerbeerlaubnis erlangen können und welche<br />
Anforderungen dafür zu erfüllen s<strong>in</strong>d. Wenn Sie z.B.<br />
als Deutscher <strong>in</strong> die USA auswandern, ist natürlich mit<br />
LESEPROBE<br />
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