Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten (http://amzn.to/2i2pwHi)

Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland
zuvor mit einem Wohnmobil besuchen und sich gezielt
mögliche Standorte anschauen. Nehmen wir ein Bespiel:
Sie interessieren sich für eine Ferienimmobilie an der
spanischen Mittelmeerküste, sind aber noch unsicher,
welcher Küstenabschnitt als Standort für Sie passen
könnte. Investieren Sie einfach drei Wochen Urlaub und
fahren Sie mit einem Wohnmobil an der Küste entlang
und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Landschaft,
von der Atmosphäre und vom Immobilienangebot.
Das gleiche können Sie auch an der deutschen Ostseeküste
oder in Florida machen. Nach einer solchen Erkundungsreise
werden Sie in jedem Fall besser einschätzen
können, ob die Region wirklich für Sie in Frage kommt.
Ich bin selbst einige Wochen in Florida mit dem Wohnmobil
herumgefahren. Das war außerordentlich aufschlussreich.
Danach wusste ich, welche Region zu meinen
Wünschen und Bedürfnissen am besten passt. Bei
einer solchen Reise können Sie auch problemlos Immobilien
besichtigen und Kontakt zu Maklern vor Ort aufnehmen.
Sie werden auf jeden Fall aussagekräftige Eindrücke
und einen Überblick bekommen. Viel Besichtigungserfahrung
schärft auch den Blick für die entscheidenden
Kriterien.
Machen Sie aber bitte nicht den Fehler, sich während
einer solchen Orientierungsreise spontan zur Unterzeichnung
eines Kaufvertrages hinreißen zu lassen. Programmieren
Sie sich ganz bewusst darauf, dass die Reise
nur der Orientierung dient und nicht dem Abschluss eines
Kaufvertrages. Setzen Sie sich unter keinen Umständen
selbst unter Zeitdruck und lassen Sie sich von nie-
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B. Grundlegende Fragen
mandem unter Zeitdruck setzen. Zeitdruck ist die häufigste
Fehlerquelle für teure Fehlgriffe beim Ferienimmobilienkauf.
Das ist ein Umstand, der weltweit Gültigkeit
hat. Sie müssen insbesondere darauf vorbereitet sein,
dass Immobilienmakler versuchen werden, Sie zu einem
schnellen Kaufvertragsabschluss zu überreden und damit
„argumentieren“, dass diese einmalige Gelegenheit so
schnell nicht wieder kommt und bereits diverse andere
Interessenten Schlange stehen, um unterschreiben zu
dürfen. Sie dürfen sich durch solche Manipulationsversuche
nicht aus der Ruhe bringen lassen und müssen unbeirrt
weiter Ihre eigenen Entscheidungskriterien anlegen.
Zu einer Standortanalyse gehören natürlich auch
Vorüberlegungen, welche Staaten überhaupt für Sie in
Frage kommen. Dabei spielen verschiedene Aspekte eine
Rolle: Das Klima, die Landschaft, die Sprache, die Mentalität
der Menschen, Visa-Anforderungen für Ausländer,
Sicherheitslage und vieles mehr. Ich persönlich bevorzuge
Länder, in denen es auch im Winter angenehm warm
ist. Hitze ist für mich kein Problem. Kälte ist ein Problem.
Wenn Sie für Ihre Lebensplanung eine „Zweistaatenlösung“
zugrunde legen, dann kann es für Sie ausreichend
sein, dass das Klima die Hälfte des Jahres ok ist. Ich denke
dabei z.B. an Florida. Im Winter ist der Süden von Florida
angenehm warm und nicht zu heiß. Im Sommer hingegen
wird es heiß bei sehr hoher Luftfeuchtigkeit. Da ich
Deutschland nur in den Herbst- und Wintermonaten verlasse
und mich hier im Frühling und Sommer sehr wohl
fühle, passt Florida für mich persönlich als Winterquar-
LESEPROBE
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