Ferienimmobilien in Deutschland & im Ausland: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten (http://amzn.to/2i2pwHi)
Auf Amazon.de: http://amzn.to/2i2pwHi Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in Deutschland oder im Ausland. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden. Sie erfahren ganz konkret: √ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie √ Kriterien für die Auswahl des Standortes √ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises √ Rechtssicherer Erwerb im Inland und im Ausland √ Eliminierung typischer Fehlerquellen √ Eigennutzung und Vermietung der Ferienimmobilie √ Ferienimmobilie als Kapitalanlage √ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung √ VISA-Anforderungen bei Auslandsimmobilien Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Deutschland, Spanien und Florida. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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Viele Menschen träumen von einer eigenen Ferienimmobilie in Deutschland oder im Ausland. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, worauf es beim Erwerb und bei der Finanzierung ankommt und wie Sie Fehler vermeiden.
Sie erfahren ganz konkret:
√ Kriterien für die Auswahl der Ferienimmobilie
√ Kriterien für die Auswahl des Standortes
√ Ermittlung des angemessenen Kaufpreises
√ Rechtssicherer Erwerb im Inland und im Ausland
√ Eliminierung typischer Fehlerquellen
√ Eigennutzung und Vermietung der Ferienimmobilie
√ Ferienimmobilie als Kapitalanlage
√ Steuerrechtliche Fragen bei Erwerb und Vermietung
√ VISA-Anforderungen bei Auslandsimmobilien
Der Bestsellerautor Goldwein ist gelernter Jurist und hat in drei Staaten in drei Sprachen studiert. Er beschäftigt sich seit fast 20 Jahren professionell mit Immobilien und ist selbst Eigentümer von Ferienimmobilien in Deutschland, Spanien und Florida. Mehrere seiner Bücher sind Bestseller Nr. 1 bei Amazon und haben zahlreiche Leser begeistert und zum Erfolg geführt.
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<strong>Ferien<strong>im</strong>mobilien</strong> <strong>in</strong> <strong>Deutschland</strong> & <strong>im</strong> <strong>Ausland</strong><br />
tier ganz hervorragend. Für e<strong>in</strong>en ganzjährigen Aufenthalt<br />
h<strong>in</strong>gegen wäre es aus kl<strong>im</strong>atischen Gründen nicht so<br />
attraktiv. Wie Sie sehen, kommt es bei der Auswahl des<br />
Standortes Ihrer Ferien<strong>im</strong>mobilie sehr auf Ihre ganz persönlichen<br />
Ziele und Wünsche an.<br />
Die Sprache ist auch e<strong>in</strong> wichtiges Kriterium. Es ist<br />
natürlich schön, wenn Sie die Landessprache sprechen.<br />
Das erleichtert vieles und wird e<strong>in</strong>en positiven Beitrag<br />
dazu leisten, dass Sie sich wirklich zu Hause fühlen <strong>in</strong> Ihrer<br />
Ferien<strong>im</strong>mobilie. Es erleichtert bereits die Phase der<br />
Suche e<strong>in</strong>er Immobilie und der Organisation des Erwerbsvorgangs<br />
ungeme<strong>in</strong>. Wenn Sie die Landessprache<br />
nicht beherrschen, s<strong>in</strong>d Sie völlig abhängig von Beratern<br />
und Übersetzern. Das birgt e<strong>in</strong>e größere Gefahr, dass Sie<br />
übervorteilt werden und ke<strong>in</strong>e guten Konditionen aushandeln<br />
können. Das ist e<strong>in</strong> nicht zu unterschätzender<br />
Aspekt. Andererseits ist es nicht erforderlich, die Landessprache<br />
perfekt zu beherrschen. E<strong>in</strong>e Ferien<strong>im</strong>mobilie<br />
kann ja für Sie auch den positiven Nebeneffekt haben,<br />
dass Sie Ihre Grundkenntnisse <strong>in</strong> der Landessprache perfektionieren<br />
und ausbauen. E<strong>in</strong> regelmäßiger Aufenthalt<br />
<strong>in</strong> e<strong>in</strong>er fremdsprachigen Umgebung <strong>in</strong> den eigenen vier<br />
Wänden kann e<strong>in</strong>en beachtlichen Motivationsschub geben,<br />
e<strong>in</strong>e Sprache noch besser zu lernen.<br />
Last but not least spielen Visa-Anforderungen e<strong>in</strong>e<br />
Rolle. Wenn Sie z.B. als Deutscher e<strong>in</strong>e Ferien<strong>im</strong>mobilie<br />
<strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Mietgliedstaat der Europäischen Union (z.B.<br />
Spanien oder Frankreich) kaufen, dann werden Sie ke<strong>in</strong>e<br />
Probleme bekommen, weil Sie als Unionsbürger von der<br />
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B. Grundlegende Fragen<br />
Freizügigkeit und Niederlassungsfreiheit <strong>in</strong> der EU profitieren.<br />
Wenn Sie jedoch e<strong>in</strong>e Ferien<strong>im</strong>mobilie <strong>in</strong> den USA<br />
kaufen, dann müssen Sie sich zuvor genau <strong>in</strong>formieren,<br />
wie die Visa-Anforderungen s<strong>in</strong>d. Für kurzfristige Aufenthalte<br />
bis zu 90 Tagen wird es auch <strong>in</strong> den USA <strong>in</strong> aller<br />
Regel ke<strong>in</strong> Problem geben. Wenn Sie jedoch 6 Monate<br />
oder länger pro Jahr <strong>in</strong> Ihrer Ferien<strong>im</strong>mobilie <strong>in</strong> den USA<br />
leben wollen, dann müssen Sie sich genauer <strong>in</strong>formieren,<br />
ob Sie die Anforderungen zur Erlangung e<strong>in</strong>es entsprechenden<br />
Visums erfüllen. Selbstverständlich s<strong>in</strong>d solche<br />
Fragen vor dem Kauf e<strong>in</strong>er Immobilie zu klären.<br />
LESEPROBE<br />
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