Faszination Eigenheim Buchloe

Raus aus dem Schattendasein
Vier Tipps, worauf es beim Kauf von Innentüren ankommt
Echtholzfurnier wählen. Sogenannte
CPL-Oberflächen
bieten heute vielfältige Designmöglichkeiten,
bis hin zu
einer Holz-typischen Haptik.
Noch ein Tipp: Mit Glasausschnitten
lässt sich die Tageslichtausbeute
etwa für dunkle
Flure deutlich erhöhen.
Innentüren prägen ganz wesentlich die Raumstimmung. Daneben zählen aber auch die inneren
Werte – etwa was Stabilität, Langlebigkeit und Schallschutz betrifft. Foto: djd/Türenheld.de
Türen führen bei der
Wohnungseinrichtung
oft ein Schattendasein.
Sie sind halt einfach da – und
werden solange genutzt,
bis sichtbare Gebrauchsspuren
einen Austausch unausweichlich
machen. Dabei
prägen sie schon aufgrund
ihrer großen Fläche wesentlich
die Atmosphäre eines
Raums. Mit vielen Details lassen
sich neue Zimmertüren
dem persönlichen Wohnstil
und Geschmack anpassen.
Hier gibt es vier nützliche
Tipps dazu.
Auf Stabilität und Schallschutz
achten: Röhrenspan,
Vollspan oder Wabeneinlage?
Für den Laien klingt das wie
Fachchinesisch. Dabei ist das
Innenleben der Tür entscheidend
für ihre Stabilität, die
Langlebigkeit und – wichtig
in Wohnräumen – den Schallschutz.
Den Qualitätsunterschied
spürt man meist schon
haptisch beim Schließen der
Tür. Eine schöne Alternative
sind auch Vollholztüren, die
Natürlichkeit und Wärme ins
Zuhause holen. Doch selbst
sie werden in Sachen Schallschutz
häufig von hochwertigen
Röhrenspan-Modellen
übertroffen.
Oberflächen – Vielfalt ist
Trumpf: Müssen Innentüren
immer im Einheitslook
daherkommen? Heute nicht
mehr, denn die Vielfalt an
Farben und Oberflächen ist
groß. Wer also Kreativität bei
der Einrichtung der eigenen
vier Wände beweisen will,
kann mit den Türen bewusst
Farbtupfer setzen oder auch
aus verschiedenen Oberflächen
in Holzoptik oder aus
Weiß ist nicht immer gleich
Weiß: Weiß passt immer – so
denkt sich mancher Verbraucher
und stellt erst nach dem
Kauf fest, dass sich die Farbe
der neuen Innenraumtür
um eine deutlich sichtbare
Nuance von den vorhandenen
Türen unterscheidet. Wer
derartige unschöne Überraschungen
vermeiden will,
sollte vor dem Kauf einen Farbvergleich
direkt in der Wohnung
durchführen.
Auch die Details sind wichtig:
Mit der Entscheidung
über den Aufbau des Türblatts,
die Auswahl von Farbe
und Oberfläche ist es noch
nicht getan. Noch mehr Individualität
erhalten Türen mit
den Griffen oder auch Designbändern.
Ganz gleich ob
modern-reduzierter Wohnstil
oder eher zeitlos-elegantes
Wohnen – für jeden Geschmack
gibt es passende
Formen, die beim Türkauf
gleich passend ausgewählt
werden können.

Haus und Garten frühlingsfit machen
Genau hinschauen, um Winterschäden frühzeitig zu beheben
Wird die Regenrinne von Blättern befreit, am besten gleich nach
losen Ziegeln Ausschau halten.
Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall/Scheyhing
Auch wenn der Januar
sehr mild war – im
Februar wurde es
umso kälter mit strengem
Frost, Eis und Schnee. Zwischendurch
gab‘s Sonne,
aber auch viel Regen und
Nässe. Und Feuchtigkeit ist
der größte Feind der Bausubstanz.
Grund genug, im
März oder April einen Frühjahrs-Check
an Haus, Wohnung
und Garten durchzuführen.
Das mag zwar nervig
sein, kann im Gegenzug aber
viel Geld und Ärger sparen.
Denn kleine Blessuren früh
zu beheben, erspart Folgeschäden
und teure Reparaturen.
Hier müssen Eigenheimbesitzer
genau hinschauen,
um Schäden frühzeitig zu
beheben:
1. Dach dicht,
Regenrinne frei?
Regenrinnen und Abflussrohre
müssen von Laub, Dreck
und Moos befreit werden.
Also rauf auf die Leiter – und
dabei gleichzeitig nach kaputten
Ziegeln oder losen
Blechen auf dem Dach Ausschau
halten. Dringt über
undichte Stellen Feuchtigkeit
ein und durchnässt das
Dämmmaterial, bildet sich
schlimmstenfalls Schimmel
in Haus und Wohnung.
2. Makellose Fassade?
Schon kleine Schäden sind
tückische Eintrittsstellen für
Feuchtigkeit in die Bausubstanz.
Untrügliche Zeichen:
Abgeblätterte Farbe, Risse
im Putz oder an der Fassade
heruntergelaufenes Wasser.
Das gewissenhafte Untersuchen
der Außenwand
lohnt sich: Aus Schönheitsfehlern
können schon beim
nächsten Frost echte Baumängel
werden.
3. Türen und Fenster
gut isoliert?
Fenster und Türen sind
permanent der Witterung
ausgesetzt. Deshalb unbedingt
nachsehen, ob Kitt
oder Silikondichtungen
spröde geworden sind. Bei
Außentüren vor allem die
Fuge an der Anschlagschiene
ins Visier nehmen: Hier
kann Feuchtigkeit unter den
Estrich eindringen.
4. Stolperfallen
ausgeschlossen?
Nun geht es in die Hocke:
Auf Terrasse, Balkon oder
der Auffahrt können sich
durch Frost oder Sickerwasser
Platten anheben, Beton
bröckeln oder Fliesen abplatzen.
Besser einmal gründlich
inspizieren, bevor fiese Stolperfallen
entstehen.
5. Grundstück
in Schuss?
Zum Abschluss im Garten
nachschauen, wie stabil der
Zaun und Baumpfähle nach
der kalten Witterung sind
und ob Bäume, Hecken und
Sträucher in Mitleidenschaft
gezogen wurden. Mit Glück
entdeckt man dabei bereits
die ersten Schneeglöckchen.
Dann steht einer hoffentlich
langen und sonnigen Gartensaison
nichts mehr im
Wege!
Quelle: Bausparkasse
Schwäbisch Hall
Nach dem Frühjahrs-Check steht einer hoffentlich
langen und sonnigen Gartensaison nichts mehr im Wege.
Foto: Dmyrto_Z/panthermedia.net

Robust und schön zugleich
Naturmaterial Holz macht jeden Parkettboden zu einem Blickfang
Die Natur ins Zuhause
holen: Werkstoffe natürlichen
Ursprungs
stehen hoch im Kurs – angefangen
mit dem Boden.
Parkett ist zu einem echten
Dauerbrenner in der nachhaltigen
Wohnungseinrichtung
geworden. Vielerlei
Gründe sprechen für das Naturmaterial:
Das besonders
angenehme Barfuß-Feeling
zählt ebenso dazu wie seine
Langlebigkeit und die Wandelbarkeit
nach individuellem
Geschmack. Dabei ist
Parkett längst nicht gleich
Parkett: Es gibt Massivholzböden
und sogenanntes Fertigparkett.
Doch was sind die
Unterschiede?
Keine Frage: Massivparkett
ist ein echter Klassiker, eine
Entscheidung für den massiven
Holzboden ist immer
auch eine langfristige Investition.
Massivparkett, das stets
aus einer durchgängigen
Holzschicht besteht, kann bei
Bedarf aufgearbeitet werden.
Damit schmückt es das Zuhause
über viele Jahre, häufig
sogar über mehrere Generationen
hinweg. Die Mehrkosten
bei der Anschaffung zahlen
sich auf lange Sicht aus.
Massivparkett wird in der Regel
fest mit dem Untergrund
verklebt. Verschiedene Verlegemuster
und die Behandlung
der Oberfläche etwa mit
Versiegelungen oder Ölen
machen jeden Massivholzboden
zu einem Unikat. Ein
Tipp dazu: Farbige Ölgrundierungen
verleihen dem umweltfreundlichen
Bodenbelag
eine besonders individuelle
Wirkung.
Die zeitsparende Verlegung
spricht insbesondere für das
Mehrschicht- oder auch Fertigparkett.
Wie es der Name
schon andeutet, besteht
dieser Boden aus mehreren,
miteinander verleimten
Schichten. Für viele ist
Mehrschichtparkett ein guter
Kompromiss: Er ist nicht
mit der Qualität und auch
dem Preis eines Massivholzbodens
vergleichbar, aber er
ist im Gegensatz zu Laminat
ein echter Holzfußboden.
Klicksysteme oder eine Nut-
und Feder-Verbindung ermöglichen
die schnelle Verlegung.
Ein weiterer Vorteil:
Fertigparkett ist bereits ab
Werk geschliffen und in den
meisten Fällen oberflächenbehandelt,
was eine schnelle
Nutzung ermöglicht.
Strapazierfähig
Auch wenn Fertigparkett
viele Vorteile aufweist, ist
aus Sicht von Experten ein
Massivboden immer die
bessere und langlebigere
Wahl: Massivparkett ist unvergleichlich
strapazierfähig,
wertig und kann mehrfach
saniert werden. Zur Gestaltung
und Verlegung lässt
man sich am besten durch
Parkettprofis aus dem örtlichen
Handwerk beraten.
Öffnungszeiten Holzmarkt
Mo. – Fr. 8.00 – 18.00 Uhr
Samstag 9.00 – 13.00 Uhr
Das Barfußgefühl von echtem Parkett ist unverwechselbar. Der natürliche
und langlebige Bodenbelag steht bei vielen Bauherren und
Modernisierern hoch im Kurs.
Foto: djd/Parkettprofi, PALLMANN GmbH/thx
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Rohstoffen mit der sehr belastbaren Oberflächenveredelung
auch für gewerbliche Räume.
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Energiesparer oder -fresser?
Erste Pflicht-Energieausweise verlieren dieses Jahr ihre Gültigkeit
Hauseigentümer können
zwischen zwei Arten von
Energieausweisen wählen:
Der Energiebedarfsausweis
zeigt den berechneten Energiebedarf
des Gebäudes. Der
Energieverbrauchsausweis
dagegen wird auf Basis des
tatsächlichen Energieverbrauchs
der vergangenen
drei Jahre gebildet. Experten
empfehlen den Bedarfsausweis.
Denn nur der ist wirklich
aussagekräftig, da er
den energetischen Zustand
genauer dar als Verbrauchsausweis.
Ab 1. Januar 2019 fallen auch die Energieausweise für nach 1966 gebaute Wohngebäude Schritt für
Schritt unter das Verfallsdatum – für solche Gebäude wurde die Energieausweispflicht erst ein halbes
Jahr später, zum 1. Januar 2009, eingeführt. Bei Neubauten und energetisch modernisierten Gebäuden
wird der Energieausweis seit 1. Oktober 2007 benötigt.
Foto: dena
Ob ein Haus ein Energiesparer
oder ein
Energiefresser ist,
darüber gibt der Energieausweis
Auskunft. Verpflichtend
ist der Ausweis bei Verkauf
oder Vermietung einer Immobilie.
Außerdem ist er
hilfreich beim Kauf und bei
G. Höbel
Holzbau GmbH
der Sanierung eines Hauses,
denn er liefert wichtige Hinweise
auf Einsparpotenziale
und konkrete Vorschläge für
Sanierungsmaßnahmen. Der
Energieausweis zeigt auf einer
Skala von grün bis rot,
wie gut der Energiestandard
ist. Gesetzliche Grundlage für
• Zimmerei • Holzhäuser
• Sanierung • Trockenbau
• Bedachungen
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den Energieausweis ist die
Energieeinsparverordnung,
kurz EnEV.
In diesem Jahr verlieren die
ersten Pflicht-Energieausweise
für ältere Wohngebäude
ihre Gültigkeit. Sie haben
eine Laufzeit von zehn Jahren
und sind ab Juli 2008 für
Häuser mit einem Baujahr
vor 1966 ausgestellt worden.
Hauseigentümer der betroffenen
Gebäude müssen aber
nur einen aktuellen Energieausweis
vorlegen, wenn sie
ihr Haus in naher Zukunft
verkaufen, vermieten oder
verpachten wollen. Neuen
Miet- und Kaufinteressenten
muss der Ausweis aber
bereits bei der Besichtigung
vorgelegt werden.
Zwei verschiedene
Ausweise
Zur Ausstellung berechnet
ein Energieberater anhand
einer technischen Analyse aller
Gebäudedaten den Energiebedarf
und dokumentiert
den energetischen Zustand
des Gebäudes – unabhängig
vom Nutzerverhalten. Dabei
werden die Qualität der Gebäudehülle
– wie Fenster,
Decken und Außenwände
– sowie der Heizungsanlage
und des Energieträgers
berücksichtigt. Der energetische
Zustand des Hauses
sowie mögliche Sanierungsmaßnahmen,
mit denen der
Zustand verbessert und der
Wert der Immobilie gesteigert
werden kann, lassen
sich so deutlich exakter darstellen.
Generell haben Eigentümer
die Wahl zwischen einem
hochwertigen Bedarfs- und
einem Verbrauchsausweis.
Das hängt vom Baujahr ab
und von der Größe des Hauses.
Ausnahme: Ein Bedarfsausweis
ist verpflichtend für
Bestandsgebäude mit bis zu
vier Wohnungen und einem
Bauantrag vor dem 1. November
1977, wenn sie nicht
energetisch saniert wurden.
Wohnhäuser mit Baujahr ab
1966 brauchen seit Januar
2009 einen Energieausweis,
wenn sie vermietet, verpachtet
oder verkauft werden. Das
heißt, hier werden in etwa
einem Jahr die ersten Ausweise
ungültig. Neubauten
oder umfassend modernisierte
Häuser benötigen seit
Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung
(EnEV) 2002
am 1. Februar 2002 einen
Energieausweis, sodass in
diesen Fällen die Energieausweise
bereits erneuert worden
sind. Eine Expertenliste
gibt es unter www.energieeffizienz-experten.de.

Mehr Behaglichkeit und gutes Klima
Nachhaltigkeit: Die Investition in neue Holzfenster lohnt sich
Neue Fenster sparen Energie, sorgen für Behaglichkeit und schonen das Klima - besonders, wenn sie
aus dem natürlichen Material Holz gefertigt sind.
Foto: HDH Holzindustrie
Würden in Deutschland
alle veralteten
Fenster durch moderne
Energiesparfenster
ersetzt, könnten rund 14
Millionen Tonnen CO 2
eingespart
werden, so eine aktuelle
Studie des Verbands
Fenster+Fassade und des
Bundesverbandes Flachglas.
Noch mehr kann man sparen,
wenn die neuen Fenster aus
dem nachwachsenden Rohstoff
Holz gefertigt sind. Denn
Holz schluckt den Klimakiller
CO2, und zwar so lange, wie
das daraus gefertigte Produkt
besteht. Außerdem benötigen
Holzfenster bei weitem
nicht so viel Energie bei der
Herstellung. Bauteile aus
Holz haben nachweislich das
günstigste Ökoprofil.
Die Investition in moderne
Fenster lohnt sich für Eigenheimbesitzer
immer. Sie
sparen nicht nur Heizkosten
ein, sondern profitieren auch
durch einen deutlich erhöhten
Nutzerkomfort: mehr Bedienkomfort
und Behaglichkeit,
bessere Schalldämmung
und mehr Sicherheit. Auch
hier sind moderne Holz- oder
Holz-Alufenster überlegen,
die sich zu witterungsbeständigen
High-Tech-Produkten
entwickelt haben. Dabei
ermöglichen die neuesten
Fensterbautechniken immer
größere Glasflächen und
schmalere Rahmen. Dies
lässt die Fenster sehr modern
und großzügig aussehen,
ohne dass sie ihren behaglichen
Eindruck verlieren.
Besonders beliebt ist seit
einigen Jahren das Vertikalschiebefenster,
das auf elegante
und ideale Weise die
Technik des Drehkippfensters
mit dem Komfort eines
Schiebefensters verbindet.
Gesundes Wohnklima
Die Energieeffizienz der
neuen Fenster steigert sich
noch, weil Holz von Natur
aus einen niedrigen Wärmedurchgangswert
und
damit hervorragende Dämmeigenschaften
besitzt.
Deshalb sind die heutigen
Hightech-Holzfenstersysteme
mit Uw-Werten unter
0,8 W/m2K auch für Niedrigenergie-
und Passivhäuser
bestens geeignet. Holz in
Innenräumen trägt außerdem
wesentlich zu einem
angenehmen Wohnraumklima
und damit zur Raumlufthygiene
bei. Denn wie
Ihr Meisterbetrieb
aus der Region
mit 400 m²
Ausstellungsfläche
kein anderer Werkstoff ist
Holz in der Lage, Luftfeuchtigkeit
aufzunehmen und
bei Bedarf wieder an seine
Umgebung abzugeben. Das
beugt Atemwegserkrankungen
und Schimmelbildung
vor. Die natürliche Ausstrahlung
des lebendigen Materials
Holz wird im Wohnumfeld
von den meisten Menschen
übrigens als ausgesprochen
angenehm empfunden.
Mehr Sicherheit
Wer den Fenstertausch plant,
hat Gelegenheit, auch den
Sicherheitsaspekt zu überdenken.
Einbruchhemmende
Systeme sind zumindest im
Erdgeschoss empfehlenswert.
Vergleichstests haben
gezeigt: Holzfenster sind
schwerer zu knacken. Eine
Entscheidung für Holz ist immer
auch eine Entscheidung
für Qualität und vollendete
Ästhetik. Bauen mit natürlichen
Materialien ist hochaktuell.
Wer den Wert seiner
Immobilie steigern will, sollte
qualitativ hochwertige Holzoder
Holz-Alufenster wählen.
Quelle: Verband
Pro Holzfenster
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Energie und Kosten sparen, Klima schützen
Frühjahr ist die beste Zeit für Heizungsmodernisierung und Kesseltausch
lassen sich etwa 20 Prozent
der Energiekosten einsparen.
Sorgen Solarkollektoren
auf dem Dach vom Frühjahr
bis zum Herbst für warmes
Wasser, kann die Heizung sogar
komplett ausgeschaltet
bleiben.
Eigentümer sollten nicht warten,
bis ihre alte Heizung endgültig
den Geist aufgibt. Experten
empfehlen, dass alle
Heizungen, die älter sind als 15
Jahre, ausgetauscht werden
sollten. Sie können in punkto
Energieverbrauch nicht mehr
mithalten, Störungen häufen
sich und in absehbarer Zeit
stehen teure Verschleißreparaturen
an. Vorher wechseln
spart Geld und bringt Sicherheit
im Betrieb.
Wer heute sein Haus
sanieren möchte
oder muss, sollte
nicht lange zögern und
schnell die passenden Fördermittel
beantragen. Gewaltige
bislang noch verschenkte
Potenziale schlummern in
unseren Heizungskellern, so
das Ergebnis einer Studie der
Verbände des Schornsteinfegerhandwerks
(ZIV) und
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Heizen mit Spareffekt:
Hier ist mehr drin
des Deutschen Heizungsindustrie
(BDH). 71 Prozent der
Wärmeerzeuger sind nach
einer aktuellen Studie unzureichend
effizient und stehen
deshalb zur Modernisierung
an. Jedes Jahr, das ohne eine
Sanierung verstreicht, haben
Hausbesitzer unnötig hohe
Energiekosten und könnten
bereits mit dem Austausch
einer alten Heizung viel Geld
Hier die Vorteile Ihres
Terrassendachs:
: Permanenter Wetterschutz
mit offenem Blick in den Himmel
oder mit schattenspendendem
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sparen. Aber eine energetische
Sanierung bringt noch
mehr: Sie steigert sofort den
Wohnkomfort und den Wert
der Immobile.
Neue Heizungen arbeiten
wesentlich effizienter als
ihre betagten Vorgängermodelle.
Allein durch den Austausch
eines alten Gas- oder
Ölkessels gegen einen neuen
Kessel mit Brennwerttechnik
: Wir beraten Sie hinsichtlich
der Ausführung, nehmen Maß und
bauen Ihr Terrassendach für Sie
vor Ort auf.
Qualität für
Generationen –
seit 75 Jahren
Austausch ist Pflicht
Ernst wird es für Uraltkessel
sowieso: Sie stehen vor dem
Aus und müssen gegen moderne
Systeme getauscht
werden. In der Energieeinsparverordnung
2014 (EnEV)
ist die Austauschpflicht ge-
IMPRESSUM
Verlags-Anzeigenbeilage
der Allgäuer Zeitung
mit den Heimatzeitungen
vom 13. März 2018
Geschäftsführung:
Markus Brehm
Verlagsleitung:
Reiner Elsinger
PR-Redaktion:
Michaela Sauer,
Regina Berkmiller
Grafik/Layout:
Matthias Krause
Koordination:
Sabine Brenner
Verantwortlich für
Anzeigenteil & Textteil i.S.d.P:
Thomas Merz,
Telefon 08 31/2 06-242,
merz@azv.de
Herausgeber und
Gesamtherstellung:
Allgäuer Zeitungsverlag GmbH
Heisinger Straße 14
87437 Kempten

egelt. Wenn der Heizkessel
älter als 30 Jahre ist, muss
er ausgewechselt werden.
Die Austauschpflicht gilt für
viele 30 Jahre alte Ölheizungen
oder Gasheizungen vor.
Die Austauschpflicht gilt für
Heizungen mit einem Konstanttemperatur-Kessel
und
einer Nennleistung von 4 bis
400 Kilowatt. Brennwertkessel
oder Niedertemperaturkessel,
die in dieser Zeit eher
selten eingebaut wurden,
sind von einem Austausch
nicht betroffen. Auch Anlagen
zur ausschließlichen
Warmwasserbereitung dürfen
bleiben. Von der Austauschpflicht
ausgenommen
sind Eigentümer von Einoder
Zweifamilienhäusern,
die ihr Haus am 1. Februar
2002 selbst bewohnt haben,
sofern das Gebäude nicht
mehr als zwei Wohnungen
aufweist. Damit gilt die Austauschpflicht
zunächst vor allem
für vermietete Gebäude.
Tauschen müssen aber auch
selbstnutzende Eigentümer,
wenn das Gebäude mehr als
zwei Wohnungen hat oder
wenn das Haus nach dem
1. Februar 2002 erworben
oder geerbt wurde. Als Frist
für den Austausch gelten
zwei Jahre nach dem Eigentumsübergang.
Eine Ausnahmeregelung
besteht ebenfalls,
wenn der Austausch
unwirtschaftlich ist, beispielsweise
wenn ein Haus
in der Heizperiode nur sporadisch
genutzt wird oder
wenn ein Abriss ansteht.
Wer die Frist verpasst, dem
drohen hohe Bußgelder.
Laut Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie sind nur
18 Prozent der 20,7 Millionen installierten Wärmeerzeuger effizient
und nutzt erneuerbare Energien.
Foto: BDH
Nicht zuletzt aufgrund staatlicher Förderungen lohnt es sich oft,
bei einer Heizungsmodernisierung auf erneuerbare Energien umzusatteln.
Foto: djd/Meister der Elemente/
Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V.
Förderung beantragen
Der BAFA-Zuschuss für das
Heizen mit Erneuerbaren
Energien ist bei Hausbesitzern
beliebt. Beantragt werden
kann er für Solarthermie,
Wärmepumpe, Pelletheizung
und Holzheizung. Seit 1.
Januar 2018 gibt es eine Änderung
bei der Förderung.
Der Zuschuss für Heizungen
mit erneuerbaren Energien
muss dann immer vor der
Heizungserneuerung beim
BAFA beantragt werden. Ansonsten
gibt es für Hausbesitzer
keinen Zuschuss mehr.
Künftig ist das richtige Timing
entscheidend: Erst, wenn der
Antrag beim BAFA eingegangen
ist, dürfen Hausbesitzer
den Heizungsinstallateur
mit der Umsetzung beauftragen.
Geplant werden darf
die neue Heizung aber auch
künftig schon vor der Antragstellung.
Die am Markt angebotenen
Heizalternativen unterscheiden
sich bei den Investitionskosten
und bei den
Betriebskosten. Auch die
unterschiedliche Förderung
sollte optimal ausgeschöpft
werden. Neben modernen
und sehr effizienten Gasoder
Öl-Brennwertkesseln,
die im Idealfall durch eine
Solarthermieanlage ergänzt
werden, kommen Pelletheizungen
sowie Wärmepumpen
als sinnvolle und beliebte
Alternativen in Betracht.
Quelle:effizienzhaus-online.de
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Vom barrierefreien Bad bis zum Treppenlift
Tipps für den altersgerechten Umbau – Ziel: lange zuhause wohnen
ohne Türschwellen und Teppichkanten
verringern das
Stolperrisiko und schaffen
zusätzlich eine harmonische
Optik. Für den Fußboden
bietet sich ein rutschfester
und fußwarmer Belag aus
Kork oder Linoleum an. Lose
Teppiche sollten am besten
vermieden, zumindest aber
sicher fixiert werden. Kabelkanäle
verhindern zusätzlich
Stolperfallen.
3. Durchfahrbare Türen
Vom Bewegungsmelder bis zum Treppenlift: Mit diesen Tipps wird Ihr Haus heute schon fit für’s Alter.
Grafik: Bausparkasse Schwäbisch Hall
Wer denkt beim Wohnen
in jungen Jahren
schon ans Alter?
Statt Barrierefreiheit stehen
individuelle Wohnträume im
Mittelpunkt, die sich im Alter
aber als Bürde erweisen
können. Doch was tun, wenn
Treppensteigen oder Bücken
beginnen schwer zu fallen?
Im Folgenden erfahren Sie,
was man tun muss, um möglichst
lange selbstständig in
den eigenen vier Wänden zu
wohnen.
1. Barrierefreie
Hauseingänge
Hauseingänge sind meist
nur über eine Treppe zu erreichen.
Wem im Alter das
Laufen schwer fällt und wer
sogar auf Rollator oder Rollstuhl
angewiesen ist, für den
erweisen sich schon wenige
Stufen als schier unüberwindbare
Hürde. Hier empfiehlt
sich der Einbau einer Rampe
oder eines Hublifts, mit dem
der Höhenunterschied problemlos
samt Rollstuhl überwunden
werden kann. Die
Installation eines Geländers
und von Haltegriffen erhöht
zusätzlich die Sicherheit und
erleichtert das Betreten der
eigenen vier Wände. Gleiches
gilt auch für die innenliegenden
Treppenaufgänge.
2. Rutschfeste Böden
Auch im Haus gilt es, Hürden
und Barrieren zu beseitigen.
Durchgehende Bodenbeläge
Auch Türen können zu einem
Hindernis werden, wenn
mobilitätseingeschränkte
Personen mit Rollstuhl oder
Rollator nicht mehr durch sie
hindurch passen. Die Verbreiterung
von Türen und Durchgängen
geht meist mit einer
tiefgreifenden baulichen Veränderung
einher. Daher sollte
bereits beim Hausbau auf
Wohlfühlen
ist einfach.
Wenn man einen Immobilienpartner
hat, der von Anfang
bis Eigentum an alles denkt.
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eine ausreichende Breite von
mindestens 90 Zentimetern
geachtet werden.
4. Altersgerechte
Beleuchtung
Mit zunehmendem Alter fällt
das Sehen immer schwerer.
Schon die Dämmerung
kann auf die Betroffenen
wie tiefste Nacht wirken. Die
Orientierung in den eigenen
vier Wänden fällt dadurch
schwer und die Gefahr von
Unfällen oder Stürzen steigt.
In so einem Fall empfiehlt
sich ein Umrüsten auf eine
helle, aber nicht blendende
Beleuchtung. Auch der Einbau
von Bewegungsmeldern
oder Nachtlampen verringert
das Verletzungsrisiko.
5. Elektronische
Assistenzsysteme
Alltägliche Handgriffe im
Haushalt können mit zunehmendem
Alter schnell zu einer
wahren Kraftprobe werden.
Assistenzsysteme wie
elektrische Rollläden, Fernbedienungen
für verschiedene
Hausgeräte oder eine Gegensprechanlage
erleichtern
den Alltag und ermöglichen
ein eigenständiges Wohnen.
Kein Bücken mehr nötig: Backofen
(und/oder Kühlschrank) auf Brusthöhe.
Foto: AMK
Schwellenlose Übergänge: leichter Hinein-
und Hinausgehen.
Foto: epr/Schlüter-Systems
Besonders sicher: rutschhemmende
Fliesen.
Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Engers
LED-Steckdose: Auch bei Dunkelheit sicherer
Weg ins Bad oder ins Schlafzimmer.
Foto: epr/Jung.de
6. Barrierearmes
Badezimmer
Der Einstieg in die Dusche,
das Aufrichten nach dem
Toilettengang – für ältere
Menschen ist dies allzu oft
nicht ohne Hilfe zu bewerkstelligen.
Mit der Schaffung
bodengleicher Duschen, der
Installation von seitlichen Haltegriffen,
dem Anbringen von
Duschklappsitzen oder dem
Einbau einer Wanne mit seitlichem
Einstieg, kann Betroffenen
ein Stück Selbstständigkeit
zurückgegeben werden.
7. Rückenschonende
Küche
In vielen neuen Küchen werden
Backöfen und Spülmaschinen
bereits auf Bauchoder
Brusthöhe eingebaut.
Auch die Arbeitsflächen
sollten so umgebaut werden,
dass man problemlos
ohne krummen Rücken oder
gar im Sitzen an ihnen arbeiten
bzw. diese mit dem
Rollstuhl unterfahren kann.
Hängeschränke sollten zudem
niedriger gehängt werden.
Eine Stauraumalternative
sind Apothekerschränke,
die von beiden Seiten befüllt
werden können.
8. Bedarfsgerechtes
Schlafzimmer
Im Schlafzimmer sollte das
Bett eine Höhe aufweisen,
die ein leichtes Hinlegen
und Aufstehen ermöglicht.
Auch für Rollstuhl und Rollator
muss ausreichend Platz
vorhanden sein. Lichtschalter
am besten so anordnen,
dass man sie leicht vom
Bett aus betätigen kann.
Das verringert die Gefahr eines
nächtlichen Sturzes. Die
Kleiderstangen im Kleiderschrank
können zudem niedriger
gehängt werden, auch
die Installation eines Garderobenlifts
ist möglich.
Quelle: Bausparkasse
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Kellerplanung mit Köpfchen
Viel Raum für alle Fälle – Büro, Modelleisenbahn oder Sauna
Wer hat nicht gern
genügend Platz in
den eigenen vier
Wänden? Deshalb ist es nahezu
selbstverständlich,
bei einem Hausneubau auf
möglichst viel Nutzfläche zu
achten. Kein Wunder also,
dass sich die meisten Bauherren
für ein Haus mit Keller
entscheiden. Diese Variante
mag auf den ersten Blick
teurer erscheinen. Von großem
Vorteil ist jedoch, dass
Versorgungseinrichtungen
wie Heizung und Öltanks,
aber auch dringend benötigte
Abstellflächen für Waschmaschine,
Trockner und das
häusliche Büro nicht zu Lasten
der realen Wohnfläche
gehen. Außerdem bietet ein
Keller zusätzlichen Platz für
Hobbyraum, Modelleisenbahn
oder Sauna. Ist der
Keller zudem aus Ziegelmauerwerk
oder Beton, bieten
die Kellerräume sogar hohe
Wohnqualität und ein ausgezeichnetes
Wohnklima.
Ja, ein Hausbau mit einem
Keller ist preisintensiver. So
muss bei einer Grundfläche
von 90 Quadratmetern mit
Kosten von etwa 30 000 Euro
gerechnet werden. Verzichtet
man hingegen auf einen
Keller, so fallen dennoch – je
nach Aufwand - etwa 15 000
bis 20 000 Euro für Erd- und
Fundamentarbeiten, Bodenplatte,
horizontale Feuchtesperre
und frostsichere
Keller-Ersatzräume an. Der
tatsächliche Mehrpreis für
einen Keller liegt demnach
bei einem mittleren Einfamilienhaus
mit circa 10 000 bis
15 000 Euro in einem durchaus
akzeptablen Rahmen. In
einem Haus mit Keller lässt
sich also mit vergleichsweise
geringen Mehrkosten zusätzlich
preiswerter Wohn-,
Arbeits- oder Abstellraum
schaffen. Entsteht das neue
Haus am Hang, kann man
talseitig große Fenster einsetzen,
so dass eine optimale
Ausleuchtung der Räumlichkeiten
mit Tageslicht
erreicht wird. Gerade, wer
seinen Keller nicht nur als Lager,
sondern auch als Wohnraum
nutzen will, braucht
Licht. Kellerwohnräume
müssen außerdem gut belüftet
und beheizt werden.
Thomas Alt
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Ob Wein- oder Partykeller, Atelier oder Fitnessstudio: Realisiert wird, was zur aktuellen Lebenssituation
passt.
Fotos: epr/BetonBild
Und sie brauchen eine
Dämmung, die der Energieeinsparverordnung
(EnEV)
entspricht. Gängig ist dabei
eine zehn bis 15 Zentimeter
dicke Außendämmung.
Doch man muss nicht das
ganze Untergeschoss dämmen.
Manche Bauherren
teilen die Kellerfläche
„Warm” und „kalt”
in einen „warmen“ und einen
„kalten“ Bereich auf.
Räume für die Heizung oder
Lager brauchen keine aufwendige
Dämmung. Diese
sollten dann aber möglichst
alle auf der gleichen Seite
des Untergeschosses liegen.
Denn wenn sie sich
zwischen den beheizten
Wohnräumen befinden,
könnten Wärmebrücken
entstehen, die zu Energieverlusten
führen.
Der spätere Umbau eines
reinen Nutzkellers zu
Wohnzwecken ist schwierig,
wenn nicht gar unmöglich.
Zwar lässt sich nachträglich
eine Innendämmung anbringen,
aber die ist in der
Regel nicht so effektiv wie
eine Außendämmung. Diese
nachzurüsten ist mit einem
unverhältnismäßig großen
Aufwand verbunden. Daher
raten Experten, sich schon
vor dem Bau die spätere
Nutzung zu überlegen.
Lohnende Investition
Die Investition in einen Keller
zahlt sich in jedem Fall
aus. Neben dem Gewinn an
Nutzfläche und Komfort ist
ein weiterer entscheidender
Vorteil die positive Auswirkung
auf den Wiederverkaufswert
der Immobilie.
Quelle: tdx/Mein Ziegelhaus/
Wienerberger Ziegelindustrie

Von UV- über Wind- bis Regenschutz
Was beim Kauf von Markisen und Terrassendächern zu beachten ist
Unabhängig von der dekorativen
Optik übernehmen
Markisentücher eine wichtige
Schutzfunktion. „Je nach Material
filtern sie bis zu 95 Prozent
der UV-Strahlen“, sagt
Silber-Bonz. Wer die Markise
auch als Regenschutz benutzen
will, sollte ein wasserabweisendes
Tuch wählen und
vom Fachmann die richtige
Markisenneigung einstellen
lassen.
Wenn die Sonne untergeht,
muss die Sommerstimmung
noch lange nicht enden.
Mit Zusatzausstattungen
lassen sich Markisen zum
perfekten Begleiter für laue
Sommernächte und kühlere
Abende ausbauen. Mit
LED-Lichtleisten lässt sich
die Terrasse in angenehmes
warmes Licht tauchen.
Bestimmte Markisen können
bereits mit integrierten
LED-Lichtleisten geordert
werden. Ansonsten lassen
sich entsprechende Lichtleisten
aber auch ohne weiteres
in so gut wie jede Markise
einbauen und auch an
bereits bestehenden Markisenanlagen
nachrüsten.
Viele Hersteller bieten für ihre
Markisen eine Reihe von
Zusatzfunktionen an, die
sich von einem Fachbetrieb
jederzeit nachrüsten lassen.
Ähnlich wie Rollläden können
auch Markisen mit einem Motor
ausgestattet werden. Mittels
Funkfernbedienung oder
via Smartphone lässt sich der
Sonnenschutz dann bequem
vom Liegestuhl aus bedienen.
Spezielle Wind- und Regensensoren
schützen die
Markise vor Sturm und Nässe,
Lichtsensoren sorgen im
Tagesverlauf für eine optimal
angepasste Beschattung –
und das auch in Abwesenheit
der Bewohner.
Die Farbe des Markisenstoffs bestimmt die Lichtstimmung auf der
Terrasse darunter.
Foto: djd/weinor.de
Ein paar Wochen müssen
wir uns schon noch
gedulden, bis der Sommer
kommt. Wer die heißen
Tage unbeschwert auf Balkon
und Terrasse verbringen will,
sollte aber rechtzeitig an den
richtigen Sonnenschutz denken.
Beim Kauf von Markisen
und Terrassendächern gibt
es einiges zu beachten. Wer
sich im Vorfeld gut informiert,
bekommt einen Schutz, der
nicht nur intensive Sonneneinstrahlung
abschirmt, sondern
auch schlechterem Wetter
standhält.
„Hochwertige Markisen können
25 Jahre alt werden,
wenn sie fachgerecht installiert
werden“, sagt Christoph
Silber-Bonz, Hauptgeschäftsführer
des Bundesverbands
Rollladen + Sonnenschutz e.V.
Die meisten Modelle verfügen
über eine geschlossene
Kassette, die Tuch und Technik
vor der Witterung schützt.
Bei Terrassen fällt die Entscheidung
häufig auf eine
Gelenkarmmarkise. Durch
ihre Bauart ist sie besonders
robust. Diese Widerstandsfähigkeit
toppt nur die Pergola-Markise:
Sie steht auf mindestens
zwei zusätzlichen
Pfosten und trotzt auch starken
Windböen.
Bei der Auswahl des Markisentuchs
steht eine Vielzahl
von Farben und Mustern zur
Verfügung. Ob fröhlich-bunt
oder in Unitönen mit kräftigen
oder erdigen Farben: Markisen
sind ein wichtiges Gestaltungselement
für die Terrasse
und die Gartenansicht der
Hausarchitektur. Ihre Farbgebung
beeinflusst nicht nur die
Optik des Hauses, sondern
auch die Stimmung auf der
Terrasse. Warme Rot- oder
kühle Blautöne, freundliches
Grün, sanfte Naturtöne oder
elegantes Grau: Die Markise
bestimmt auch die Farbe des
Lichts, wenn man gemütlich
draußen sitzt.
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Alle Schritte der Sanierung im Überblick
Individueller Sanierungsfahrplan unterstützt Hauseigentümer
Qualifizierte Energieberater erstellen für modernisierungswillige
Hausbesitzer einen „Sanierungsfahrplan“ für Baumaßnahmen zur
Energieeinsparung.
Fotos: djd/Industrieverband Polyurethan-Hartschaum e. V.
Viele Eigentümer wollen
ihre Wohnhäuser
Schritt für Schritt sanieren.
An Wänden, Fenstern,
Heizungen und Dächern
gibt es viel zu planen – oft
über viele Jahre hinweg. Hier
hilft der neue individuelle
Sanierungsfahrplan, den die
dena im Konsortium mit dem
Institut für Energie- und Umweltforschung
und dem Passivhaus
Institut im Auftrag
des Bundesministeriums für
Wirtschaft und Energie entwickelt
hat: Er fasst anschaulich
die Ergebnisse einer
Energieberatung zusammen
und verschafft Hauseigentümern
schnell einen Überblick
über die geplanten Effizienzmaßnahmen.
Der Sanierungsfahrplan wird
im Rahmen der Vor-Ort-Beratung
seit dem 1. Juli 2017 vom
Bundesamt für Wirtschaft
und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
als Ergebnis einer Energieberatung
anerkannt und
gefördert. Der Sanierungsfahrplan
legt potenziellen
Bauherren die individuellen
Möglichkeiten für die Schrittfür-Schritt-
oder Gesamtsanierung
in einem Zug dar. Die
farbgeleitete Darstellung des
individuellen Sanierungsfahrplans
lehnt sich dabei an die
bereits bekannte Farbskala
im Energiebereich an. Sie soll
Hauseigentümern helfen, die
Informationen über den energetischen
Zustand des Gebäudes
leicht zu verstehen.
Die Zusammenstellung der
Sanierungsmaßnahmen richtet
sich nach dem Gebäude,
den individuellen Bedürfnissen
und persönlichen Wünschen
des Hauseigentümers.
Das BAFA zahlt bis zu 60
Prozent der förderfähigen
Beratungskosten, maximal
jedoch 800 Euro für Ein- oder
Zweifamilienhäuser und
1100 Euro für Wohngebäude
mit drei und mehr Wohneinheiten.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften
gibt
es zusätzlich einen einmaligen
Zuschuss von bis zu 500
Euro, wenn der Energieberatungsbericht
in Wohnungseigentümerversammlungen
erläutert wird.
Energieberater können das
neue Instrument freiwillig
einsetzen. Es erleichtert ihnen
den Arbeitsalltag, da es
den Beratungsablauf systematisch
strukturiert und
ihnen das aufwendige Verfassen
und Gestalten von
individuellen Ergebnisberichten
abnimmt. So werden die
ohnehin im Bilanzierungsprogramm
eingegebenen
Daten genutzt und durch
Freitexteingaben ergänzt.
Per Klick können Energieberater
daraus zwei Booklets
für die Hauseigentümer als
PDF-Dateien herunterladen:
„Mein Sanierungsfahrplan“
fasst alle wichtigen Informationen
zusammen, die
„Umsetzungshilfe für meine
Maßnahmen“ enthält weiterführende
Erläuterungen zu
den angedachten Maßnahmen(-paketen)
und Kosten.
Mit dem Sanierungsfahrplan
kann man die Ergebnisse der
Energieberatung von Ein-
und Zweifamilienhäusern
sowie Mehrfamilienhäusern
erstmals bundesweit einheitlich
darstellen.
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sondern schont auch Umwelt und Ressourcen und erhöht nebenbei
den Wert seiner Immobilie. Heizungsanlagen sollten
unbedingt richtig eingestellt und im Idealfall nicht älter als
15 Jahre sein. Leider ist ein Großteil der deutschen Heizkessel
20 Jahre und älter und arbeitet meist wenig effizient. Überdimensioniert
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Viele Immobilien werden in der Lebensmitte erworben, wenn die Käufer beruflich und finanziell gefestigt sind.
Foto: Goodluz/panthermedia.net
Immobilien als Kapitalanlage
Worauf private Vermieter nach dem Kauf achten sollten
Von der Besitzübergabe
bis zum Ziel einer schuldenfreien
und wertstabilen
Immobilie für die Altersvorsorge
ist es ein langer
Weg. Der private Kapitalanleger
ist jetzt in der Rolle des
Vermieters und muss seine
Wohnung nach immobilienwirtschaftlichen
Grundsätzen
ebenso managen, wie es die
Wohnungsunternehmen mit
ihren Beständen professionell
tun. Lesen Sie, worauf es
dabei ankommt.
In Deutschland gibt es aktuell
rund 40,5 Millionen Wohnungen.
Gut 22 Millionen
davon sind Mietwohnungen,
rund 14,5 Millionen gehören
privaten Kleinanlegern. Häufigstes
Anschaffungsmotiv
ist dabei die Altersvorsorge.
Viele Wohnungen werden
in der Lebensmitte erworben,
wenn die Käufer beruflich
und finanziell gefestigt
sind. Bis zum Rentenbeginn
dauert es dann in der Regel
noch gut 20 Jahre. In dieser
Zeit gilt es den Wert des Immobilienvermögens
durch
regelmäßige Instandhaltungen
zu erhalten, die Mieten
und Nebenkosten an die
Marktentwicklungen anzupassen
und die Wohnung zu
entschulden. Bei der derzeitigen
Marktkonstellation mit
hoher Mietnachfrage können
die Eigentümer zudem von
den steigenden Preisen profitieren.
Leider verläuft die Entwicklung
nicht immer optimal. Be-
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sonders bei älteren Kunden
oder bei Erbschaftsimmobilien
ist festzustellen, dass die
Mieten öfter unter der ortsüblichen
Vergleichsmiete liegen.
Das kann mehrere Gründe
haben: Die Mieten wurden
meist über längere Zeit nicht
angepasst, die Darlehen sind
noch nicht voll zurückgezahlt,
oder es hat sich wegen
unterlassener Instandhaltung
ein Reparaturstau gebildet.
Die Ursachen hierfür
sind vielschichtig und reichen
von Überforderung im
Umgang mit dem komplexen
deutschen Mietrecht, zum
Beispiel bei Mieterhöhungsfragen,
bis hin zu Finanzierungsfragen
für größere
Instandhaltungen. Die Konsequenzen
daraus sind niedrigere
Marktwerte.
Reparaturstau
Im Falle eines Reparaturstaus
werden die Probleme in die
Zukunft verschoben und verteuern
sich. Betroffen sind
meistens ältere Gebäude,
die vor 1980 gebaut wurden.

Hier stehen oftmals größere
Erneuerungen bei Bauteilen
wie beispielsweise Dach,
Fenster oder Heizanlage an,
da die Bauteile am Ende ihrer
technischen Lebensdauer angelangt
sind, oder nicht mehr
den neuesten Vorschriften
entsprechen.
Bei älteren Einfamilienhäusern
können sich solche Erneuerungen
schnell auf bis
zu 100 000 Euro belaufen,
bei mittelgroßen Wohnungseigentümergemeinschaften
mit 20 bis 30 Eigentumswohnungen
bis zu einer Million
Euro. Weil die angesammelten
Rücklagen vielfach nicht
ausreichen, müssen Sonderumlagen
gebildet werden. In
einzelnen Fällen können das
je nach Wohnungsgröße pro
Eigentümer von 20 000 bis
40 000 Euro sein. Um Sonderumlagen
zu vermeiden oder
zu minimieren, sollten private
Vermieter den Verwalter bei
Vorschlägen zu Anpassungen
der Instandhaltungsrücklagen
frühzeitig unterstützen
und auch Miteigentümer entsprechend
motivieren.
Bei vermieteten Einfamilienhäusern
gilt in Abhängigkeit
zum Gebäudestandard die
Faustregel, eine Rücklage
von ein bis zwei Prozent des
Immobilienwertes im Jahr zu
bilden. Bei einem Immobilienwert
von 300 000 Euro und
ein Prozent Rücklage kommen
3 000 Euro jährlich bzw.
120 000 Euro in 40 Jahren
zusammen. Damit könnten
große Instandhaltungen eines
Gebäudes, am Beispiel Baujahr
1977, finanziert werden.
Auch die Erstellung eines
Modernisierungsplans durch
einen Gebäudefachmann ist
empfehlenswert. Bei größeren
baulichen Erneuerungen
verlängert sich die technische
Lebensdauer des Gebäudes.
Das erhöht den Marktwert
und verbessert die Finanzierbarkeit
der Immobilie.
Viele private Vermieter
wissen um die Fragen von
Werterhalt und Mietanpassungen,
kennen sich aber
fachlich nicht genügend aus.
Hier können fachkundige und
markterfahrene Makler den
Vermietern in zeitlichen Abständen
mehrerer Jahre einen
aktualisierten Vermögensstatus
in Form einer Marktwertermittlung
liefern. In diese
Um früher oder später anstehende Sanierungsarbeiten – zum Beispiel am Dach – finanzieren zu können,
gilt es, Rücklagen zu bilden.
Foto: Chretien/panthermedia.net
fließen alle wertrelevanten
Faktoren ein, die nach der
Immobilienwertermittlungsverordnung
(ImmoWertV)
zu berücksichtigen sind. So
beispielsweise die neuen
ortsüblichen Vergleichsmieten
auf Grundlage von Mietspiegeln
oder die neuesten
Bodenrichtwerte von Gutachterausschüssen.
Wird ein wachsender Reparaturstau
festgestellt, dann
wird dies bei der Marktpreisentwicklung
ebenfalls einkalkuliert.
Dadurch bietet jeder
neue Vermögensstatus die
Gelegenheit eines vertiefenden
Austauschs mit dem
Vermieter mit Handlungsempfehlungen.
Der Vermieter
kann so besser für die
Zukunft seines Immobilieneigentums
planen.
Exitstrategie gefragt?
Nicht immer ist es sinnvoll,
die erworbene Kapitalanlage
bis zum Lebensende zu
nutzen. Wenn in Reichweite
zum Renteneintritt oder danach
absehbar ist, dass die
Miete nicht reicht, um das
monatliche Haushaltsbudget
angemessen aufzustocken,
dann kann ein Verkauf die
bessere Option sein. Wer
zum Beispiel ausgehend von
der durchschnittlichen monatlichen
Mieteinnahme von
742 Euro für einen Zeitraum
von 20 Jahren plant, erhält
178 000 Euro Mieteinnahmen
ohne zwischenzeitliche Mieterhöhungen.
In Großstädten
liegen die Kaufpreise auf
diesem Mietniveau bei rund
250 000 Euro. Das Verhältnis
Miete zu Kaufpreis entspricht
so einer Bruttoanfangsrendite
von 3,6 Prozent. Würde
man den Verkaufspreis von
C. Doser Holzbau Zimmerei eK
Inhaber: Christoph Doser
Vilstalstraße 80 ·87459 Pfronten
250 000 Euro ebenfalls auf 20
Jahre verteilen, dann erhielte
der Eigentümer monatlich
einen Aufstockungsbetrag
für das Haushaltsbudget von
1250 Euro. Zinserträge aus einem
Entnahmesparplan sind
dabei nicht berücksichtigt.
Quelle: Wüstenrot
Immobilien GmbH (WI)
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Sprossenfenster, Erker, umlaufende Terrasse: Solche Details werten ein Haus natürlich optisch auf, sind aber auch teuer. Wer sein
Budget nicht bis auf den letzten Cent ausschöpfen möchte, sollte darauf verzichten.
Foto: Bergschratt/panthermedia.net
Hausbau: Mit vier Hebeln viel Geld sparen
Von weniger Quadratmetern bis zum Verzicht auf Smart-Home-Technologien
Höher, größer, weiter:
Beim Hausbau schöpfen
zukünftige Eigenheimbesitzer
das Budget
häufig bis auf den letzten
Cent aus. Doch vieles von
dem, was sie kaufen und
bauen, benötigen sie eigentlich
gar nicht. Dabei entlastet
gerade bewusstes und
sparsames – Experten nennen
es suffizientes – Bauen
den Geldbeutel. Gleichzeitig
schont es die Umwelt. Mit
welchen Hebeln Bauherren
ihre Planung prüfen, lesen
Sie hier:
1. Wie viel Platz wird wirklich
benötigt?
Laut Statistischem Bundesamt
betrug die Wohnfläche
je Wohnung Ende 2016
durchschnittlich 92,2 Quadratmeter,
die Wohnfläche
je Einwohner 46,3 Quadratmeter.
Damit haben sich die
Wohnfläche je Wohnung seit
dem Jahr 2000 um 7,7 Quadratmeter
und die Wohnfläche
je Einwohner um 6,8
Quadratmetererhöht. Aber
brauchen die Menschen tatsächlich
immer mehr Raum?
Wenn das Wohnzimmer
zehn Quadratmeter mehr
haben soll für Familienfeiern,
die nur einmal jährlich
stattfinden, darf man den
Bedarf kritisch hinterfragen.
In so einem Fall ist das
Anmieten eines Veranstaltungsraums
auf lange Sicht
günstiger. Bauherren sparen
pro Quadratmeter weniger
Fläche 1500 bis 5 500 Euro
ein – abhängig von den Baumaterialien.
Dabei sind die
laufenden Kosten noch nicht
mitgerechnet, denn langfristig
bedeutet mehr Fläche
auch einen höheren Energieverbrauch.
2. Wie viel Luxus braucht
das Bad?
Pure Wohlfühloase oder
reine Nasszelle – die Ausstattung
des Badezimmers
bietet ebenfalls Sparpotenzial:
Ein Whirlpool klingt zunächst
verführerisch, treibt
aber den Gesamtpreis in die
Höhe. Denn auch eine einfache
Badewanne verspricht
Entspannung im Wasser und
gleichzeitig eine Kostenersparnis
um die 3 000 Euro,
abhängig vom Modell. Aber
es geht noch weiter: Wer
Wannenbäder nicht schätzt,
kann gleich auf den Einbau
verzichten und den gewonnenen
Raum anderweitig
nutzen – beispielsweise für
ein kleines Anziehzimmer.
3. Braucht das Haus architektonische
Hingucker?
Günstiger bauen heißt
schlicht einfacher bauen:
Giebel, Erker oder Sprossenfenster
sind zwar nett anzusehen,
belasten aber auch
die Finanzierung. Erker und
Gauben starten beispielsweise
mit Preisen ab 3 000
Euro, je nach Ausführung
kosten sie schnell das Vierfache.
Auch der Verzicht auf
Sonderformen oder Mehrteiligkeit
bei Türen und Fenstern
lohnt sich – schließlich
muss nicht jedes Element
geöffnet werden. So umgehen
Bauherren teure Sonderanfertigungen.
5. Wie intelligent muss das
Haus sein?
Licht, das sich automatisch
reguliert, Heizungen, die sich
fernsteuern lassen, oder ein
intelligentes Überwachungssystem,
das Einbrecher abschreckt:
Smart-Home-Technologien
bieten viel – aber
auch das Potenzial zu sparen.
Ist der Finanzierungsrahmen
eng gesteckt, sollte
man lieber in die Dämmung
oder andere energetische
bauliche Maßnahmen investieren
als in smarte Zusatzfunktionen.
Solch technische
Spielereien können jederzeit
nachgerüstet werden.
Quelle: Bausparkasse
Schwäbisch Hall