Faszination Eigenheim Marktoberdorf

Kellerplanung mit Köpfchen
Viel Raum für alle Fälle – Büro, Modelleisenbahn oder Sauna
Wer hat nicht gern
genügend Platz in
den eigenen vier
Wänden? Deshalb ist es nahezu
selbstverständlich,
bei einem Hausneubau auf
möglichst viel Nutzfläche zu
achten. Kein Wunder also,
dass sich die meisten Bauherren
für ein Haus mit Keller
entscheiden. Diese Variante
mag auf den ersten Blick
teurer erscheinen. Von großem
Vorteil ist jedoch, dass
Versorgungseinrichtungen
wie Heizung und Öltanks,
aber auch dringend benötigte
Abstellflächen für Waschmaschine,
Trockner und das
häusliche Büro nicht zu Lasten
der realen Wohnfläche
gehen. Außerdem bietet ein
Keller zusätzlichen Platz für
Hobbyraum, Modelleisenbahn
oder Sauna. Ist der
Keller zudem aus Ziegelmauerwerk
oder Beton, bieten
die Kellerräume sogar hohe
Wohnqualität und ein ausgezeichnetes
Wohnklima.
Ja, ein Hausbau mit einem
Keller ist preisintensiver. So
muss bei einer Grundfläche
von 90 Quadratmetern mit
Kosten von etwa 30 000 Euro
gerechnet werden. Verzichtet
man hingegen auf einen
Keller, so fallen dennoch – je
nach Aufwand - etwa 15 000
bis 20 000 Euro für Erd- und
Fundamentarbeiten, Bodenplatte,
horizontale Feuchtesperre
und frostsichere
Keller-Ersatzräume an. Der
tatsächliche Mehrpreis für
einen Keller liegt demnach
bei einem mittleren Einfamilienhaus
mit circa 10 000 bis
15 000 Euro in einem durchaus
akzeptablen Rahmen. In
einem Haus mit Keller lässt
sich also mit vergleichsweise
geringen Mehrkosten zusätzlich
preiswerter Wohn-,
Arbeits- oder Abstellraum
schaffen. Entsteht das neue
Haus am Hang, kann man
talseitig große Fenster einsetzen,
so dass eine optimale
Ausleuchtung der Räumlichkeiten
mit Tageslicht
erreicht wird. Gerade, wer
seinen Keller nicht nur als Lager,
sondern auch als Wohnraum
nutzen will, braucht
Licht. Kellerwohnräume
müssen außerdem gut belüftet
und beheizt werden.
Thomas Alt
Von der
Idee bis zur
Verlegung
Jeden Sonntag
Schausonntag
von 10 – 17 Uhr
Keine Beratung – Kein Verkauf
Fugenlose Sanierung!
Auf 500m² zeigen wir
Ihnen die aktuellsten
Fliesen für jeden
Anspruch von
kreativer Gestaltung
bis zweckmäßige
Flächenbelegung.
BAUEN + FLIESEN
Kaufbeurener Straße 18
87665 Mauerstetten
Telefon 08341/9379-0 · Fax 08341/9379-29
E-Mail: fliese@fuchs-mauerstetten.de
www.fuchs-mauerstetten.de
Ob Wein- oder Partykeller, Atelier oder Fitnessstudio: Realisiert wird, was zur aktuellen Lebenssituation
passt.
Fotos: epr/BetonBild
Und sie brauchen eine
Dämmung, die der Energieeinsparverordnung
(EnEV)
entspricht. Gängig ist dabei
eine zehn bis 15 Zentimeter
dicke Außendämmung.
Doch man muss nicht das
ganze Untergeschoss dämmen.
Manche Bauherren
teilen die Kellerfläche
„Warm” und „kalt”
in einen „warmen“ und einen
„kalten“ Bereich auf.
Räume für die Heizung oder
Lager brauchen keine aufwendige
Dämmung. Diese
sollten dann aber möglichst
alle auf der gleichen Seite
des Untergeschosses liegen.
Denn wenn sie sich
zwischen den beheizten
Wohnräumen befinden,
könnten Wärmebrücken
entstehen, die zu Energieverlusten
führen.
Der spätere Umbau eines
reinen Nutzkellers zu
Wohnzwecken ist schwierig,
wenn nicht gar unmöglich.
Zwar lässt sich nachträglich
eine Innendämmung anbringen,
aber die ist in der
Regel nicht so effektiv wie
eine Außendämmung. Diese
nachzurüsten ist mit einem
unverhältnismäßig großen
Aufwand verbunden. Daher
raten Experten, sich schon
vor dem Bau die spätere
Nutzung zu überlegen.
Lohnende Investition
Die Investition in einen Keller
zahlt sich in jedem Fall
aus. Neben dem Gewinn an
Nutzfläche und Komfort ist
ein weiterer entscheidender
Vorteil die positive Auswirkung
auf den Wiederverkaufswert
der Immobilie.
Quelle: tdx/Mein Ziegelhaus/
Wienerberger Ziegelindustrie