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Magazin_Ausgabe_19

EXKLUSIV VORGESTELLT

EXKLUSIV VORGESTELLT Elmshorn Neuwertiges KFW 40-Haus in gefragter, stadtnaher Wohnlage Wohnfläche ca. 122 m 2 Grundstück ca. 375 m 2 Baujahr 2009 Zimmer 5 Beheizung WP EEK o. Angabe Endenergiebedarf 15,1 kWh/(m 2 a) Objekt-Nr. 200-4316 Kaufpreis € 369.000,– zzgl. Courtage MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn Tel. 04121 - 750 750 14

Junges Familienglück Diese Immobilie wurde 2009 in einem reinen Wohngebiet mit überwiegender Bebauung von Einfamilienhäusern erstellt. Hier lebt es sich stadtnah und dennoch ruhig. Die Bauausführung für dieses Einfamilienhaus wurde von der renommierten Fa. „Team- Massivhaus” in klassischer, massiver, eineinhalb-geschossiger Bauweise übernommen. Alle Bedingungen, um die Bezeichnung KFW 40 zu erhalten, wurden erfüllt. Eine Erdwärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein perfektes Raumklima mit geringen Heizkosten. Der Einbau einer Solaranlage wurde vorbereitet, die Versorgungsleitungen sind hierfür vorab installiert. Die Raumaufteilung ist äußerst familienfreundlich: Im Erdgeschoss sorgen ein großzügiges Entrée, ein HWR-Raum, Bürooder Gästezimmer, Gäste-WC und ein Familienwohn-/Esszimmer mit offener Küche für ausreichend Platz. Weitere drei Schlafräume und ein großes Familienbad mit Eckwanne und separater Dusche geben ihr Weiteres dazu. Der Dachboden könnte als mögliches Spielzimmer weiter ausgebaut werden, aber auch die weitere Nutzung als Abstellfläche bietet sich optimaler Weise an! 15

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