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Magazin_Ausgabe_19

EXKLUSIV VORGESTELLT

EXKLUSIV VORGESTELLT Kölln-Reisiek Doppelhaushälfte in Top Wohnlage! Wohnfläche ca. 115 m 2 Grundstück ca. 295 m 2 Baujahr 1998 Zimmer 3 Beheizung Gas EEK o. Angabe Objekt-Nr. 200-2593 Kaufpreis € 300.000,– zzgl. Courtage MAKRO IMMOBILIEN Elmshorn Tel. 04121 - 750 750 Endenergieverbrauch: 120,8 kWh/(m 2 a) 6

Friesische Gelassenheit Attraktive Rotklinker Doppelhaushälfte in absolut gesuchter Wohnlage. Erbaut im Jahre 1998 auf einem ca. 290 m 2 großen Grundstück (50 / 100 Miteigentumsanteil an 590 m 2 ) in ruhiger Sackgassenlage. Das Grundstück wurde gärtnerisch pflegeleicht und repräsentativ angelegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 m 2 und verteilt sich im Erdgeschoss auf den Flurbereich mit begehbarer Garderobe, das modern gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminanschluss, in dem sich die Familie sehr gern aufhält, Gäste-WC sowie die großzügig geplante Einbauküche. Im Dachgeschoss stehen neben dem hellen Vollbad mit separater Dusche zwei weitere große Wohn-/Schlafräume zur Verfügung. Diese könnten mit wenig Aufwand in weitere Zimmer aufgeteilt werden. Der Spitzboden ist bereits zum weiteren Ausbau vorbereitet und dient später idealerweise als Schlaf-/Gästezimmer oder Home-Office. Der wohnliche Vollkeller gewährleistet nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern bietet Platz für Hobbies, Fitness und Werkstatt. Gasheizung mit Brennwerttechnik, Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer im Obergeschoss. 7

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