Gazette Schöneberg & Friedenau September 2018
Gazette für Schöneberg und Friedenau
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RATGEBER <strong>Gazette</strong> <strong>Schöneberg</strong> & <strong>Friedenau</strong> | <strong>September</strong> <strong>2018</strong> | 13<br />
die Kaution, denn im Falle, dass<br />
etwas in der Wohnung kaputtgehen<br />
sollte, ist man damit auf der<br />
sicheren Seite und muss nicht<br />
zusehen, wie man an sein Geld<br />
kommt. Allerdings darf die Höhe<br />
der Kaution nicht willkürlich gewählt<br />
werden: „Für die Kaution<br />
gilt, dass diese maximal das Dreifache<br />
einer Monatsmiete ohne<br />
Nebenkosten betragen darf“,<br />
erklärt Felix Beer. Der eigentliche<br />
Mietvertrag mit dem Vermieter<br />
der Wohnung bleibt von dem<br />
neuen Vertrag allerdings unberührt.<br />
Der im Vertrag genannte<br />
Mieter ist also weiterhin verpflichtet,<br />
die Miete pünktlich an<br />
den Vermieter zu bezahlen.<br />
Neue Einnahmequelle<br />
Vor allem in Großstädten wie<br />
Berlin, München oder Hamburg<br />
dauert es oft monatelang, bis<br />
man eine passende Wohnung<br />
findet. Je größer die Not ist, desto<br />
eher sind potenzielle Mieter bereit,<br />
tief in die Tasche zu greifen,<br />
um eine Bleibe zu finden. Diese<br />
Notlage machen sich Zwischenvermieter<br />
nicht selten zu Nutze<br />
und schlagen auf die eigentliche<br />
Miete ordentlich was drauf. Doch<br />
ist das rechtens? Felix Beer bejaht:<br />
„Zu welchem Preis die Wohnung<br />
untervermietet wird, ist die Sache<br />
des Zwischenvermieters. Der<br />
Vermieter kann unter Umständen<br />
ohnehin verlangen, dass der Zwischenmieter<br />
eine höhere Miete<br />
zahlt, wenn beispielsweise mehr<br />
Personen als bisher in die Wohnung<br />
einziehen. Natürlich darf<br />
die vom Untermieter zu zahlende<br />
Miete nicht sittenwidrig hoch sein<br />
und – soweit vorhanden – ist die<br />
Mietpreisbremse zu beachten.“<br />
Wenn unangenehme<br />
Überraschungen warten<br />
Kommt der Zwischenvermieter<br />
nach dem Ende der Mietzeit wieder<br />
zurück in seine Wohnung,<br />
kehrt so manches Mal Ernüchterung<br />
ein: Die Möbel sind beschädigt.<br />
Was kann man in diesem Fall<br />
tun? „Für Schäden an den Möbeln<br />
haftet der Zwischenmieter, wenn<br />
er den Schaden fahrlässig oder<br />
gar vorsätzlich verursacht hat.<br />
Schäden an der Mietsache muss<br />
der Zwischenvermieter allerdings<br />
dem Vermieter anzeigen, sodass<br />
dieser seine Ansprüche gegenüber<br />
dem Zwischenvermieter<br />
geltend machen kann.“<br />
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