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Rampenlicht Geplant. Gebaut. Gewohnt.
Rampenlicht Rampenlicht Geplant. Gebaut. Gewohnt.
DS elekrotherm genießt das neue Firmendomizil
und startet zweiten Bauabschnitt
DS elektrotherm l Relativ „geräuschlos“ ist der DS elektrotherm GmbH ein imposanter Neubau in der Inneren Münchener Straße
gelungen – zur Freude der Mitarbeiter, die angenehmes Raumklima, viel Tageslicht und kurze Anfahrtswege genießen können. Platz
für weiteres Wachstum gibt es auch, und ein zweiter Bauabschnitt läuft gerade an.
Der renommierte Landshuter Spezialist für
Gebäude- und Klimatechnik, DS elektrotherm, hat
am traditionellen Standort in der Inneren Münchener
Straße aus einem in die Jahre gekommenen
Altbau ein modernes Verwaltungsgebäude mit viel
Platz und viel Licht für die Mitarbeiter gemacht.
Was man heute sieht, ist aber nur der erste Bauabschnitt,
der zweite läuft gerade an: Zur Wittstraße
hin, wo früher eine Tankstelle war, erfolgt
der zweite. Dort entstehen das Kundendienstbüro,
Sozialräume und Lagerflächen sowie eine Parkgarage.
Insgesamt hat das neue Firmengelände
zukünftig eine Fläche von 5.600 qm. „Dann haben
wir auch Reserven für weiteres Wachstum“, sagt
Geschäftsführer Christian Stürzer.
Dieses Wachstum, über Jahrzehnte hinweg
kontinuierlich und solide, wird seit mehreren
Jahren durch den Fachkräftemangel gebremst.
„Du findest keine guten Leute mehr, vor allem im
Handwerk“, stellt Stürzer nüchtern fest. Zwar sind
Umsatz und Manpower auch in der jüngeren Vergangenheit
kontinuierlich gewachsen, aber Stürzer
beklagt, dass sein Unternehmen deutlich schneller
wachsen würde, fände er die geeigneten Mitarbeiter.
Der Zuwachs kommt vor allem durch Ausländer
und natürlich durch eigene Ausbildung. Dabei
ist DS elektrotherm ja ein attraktiver Arbeitgeber
und genießt überregionales Renommee.
„Gute nachbarschaftliche
Beziehungen haben den
Umbau bei laufendem Betrieb
möglich gemacht und die Kunden
haben nichts davon zu spüren
bekommen.“
In Versuchung, bei dieser Gemengelage still
und heimlich die Preise hochzuschrauben, kommt
er übrigens trotzdem nicht. „In unserer Liga spielen
nicht so viele Unternehmen, und in dem überschaubaren
Kreis herrscht trotz allem ein harter
Preiskampf“, so Stürzer. Er redet dabei von Aufträgen
in der Größenordnung 5 Mio. Euro und mehr.
Am meisten profitieren vom Neubau die Mitarbeiter.
Die neuen Räumlichkeiten bieten viel Platz
und kurze Wege, haben viel Tageslicht, und es
mangelt auch nicht an komfortablen Details. So
wurden z. B. sämtliche Büros mit modernen, hö-
henverstellbaren Schreibtischen ausgestattet und
es steht den Mitarbeitern Trinkwasser, angereichert
mit Kohlensäure, zur Verfügung.
Der Blick auf die Mitarbeiter gab letztlich auch
den Ausschlag für die Beibehaltung des Standortes
in der Stadt. Denn natürlich wurde zunächst auch
ein Neubau außerhalb in Erwägung gezogen, was
in mancherlei Hinsicht einfacher gewesen wäre:
Ein wesentlich einfacheres Genehmigungsverfahren,
und man hätte nach Fertigstellung umziehen
können, bis dahin aber in gewohnter Umgebung
weiterarbeiten. So aber musste man aufwändig die
Nutzung benachbarter Räumlichkeiten während
der Bauphase organisieren. Was, so Stürzer, nur
möglich war, weil mit Nachbarn einvernehmliche
Vereinbarungen getroffen werden konnten und so
in unmittelbarer Nähe vorübergehend Flächen zur
Verfügung standen.
„Viele Mitarbeiter kommen mit den Radl oder
zu Fuß oder Bus und gerade die Azubis brauchen
eine günstige Verkehrsanbindung“, erläutert Stürzer
den Hauptgrund für den beibehaltenen Standort.
Geschäftsführer Dipl. Ing. (FH) Christian Stürzer.
„Wir sind in unserem alten
Firmengebäude räumlich und
logistisch an Grenzen gekommen.
Deshalb war der Neubau ein
notwendiger und logischer Schritt,
um unsere Aufträge auch künftig
auf dem gewohnt hohen Niveau
abwickeln zu können.“
Aber auch ökonomisch macht der Umbau
Sinn: Es wurde auf eine hohe Funktionalität geachtet,
effektivere Abläufe, kürzere Wege und
bessere Kommunikation rechnen sich auf Dauer.
Als Experte für Gebäudetechnik hat das Unternehmen
natürlich gerade auf diesem Gebiet
Ehrgeiz walten lassen. Der Einsatz eines Blockheizkraftwerkes
(BHKW) ermöglicht eine ressourcenschonende
Energiegewinnung, der erwirtschaftete
Strom wird selbst genutzt, der Rest eingespeist.
Wärme oder Kälte – je nach Jahreszeit – wird über
die Betonkernaktivierung verteilt und sorgt für ein
angenehmes Raumklima. Der besondere Clou dabei
ist eine sogenannte Absorptionskältemaschine, die
aus Wärme Kälte gewinnt. Die Wärme hierzu wird
ebenfalls vom BHKW produziert und somit auch im
Sommer Strom für den Eigenbedarf erwirtschaftet.
Die Kältemaschine wird in der bei DS elektrotherm
realisierten Konstruktion mit treibhausneutralem
Kältemittel betrieben. Eine Anlage, die es in dieser
Ausgestaltung für ein Bürogebäude weit und breit
nicht gibt.
Über die selbst geplante und programmierte
Gebäudeleittechnik wird das Gebäude energieoptimiert
betrieben. In den Räumen werden über
die Einzelraumregelung Licht, Temperatur und Jalousien
optimiert gesteuert. Bei den Leuchten wurde
ausschließlich LED-Technik installiert, um den
Stromverbrauch dauerhaft zu senken. n
DS Elektrotherm und der
Neubau im Stenogramm
• 14. November 1980
Eintragung ins Handelsregister,
• am 1. Mai 1993 wir der 101.
Mitarbeiter eingestellt,
• Mitarbeiterzahl heute: knapp 200,
davon 30 Auszubildende,
• Leistungen:
Heizung
Sanitär
Lüftung
Kälte-/Klimatechnik
Anlagenbau
Gebäudeleittechnik
Industrielle Anlagen
Nutzerspezifische Anlagen,
• jeweils Planung, Ausführung.
Kundendienst, Wartung.
Der Neubau
• 1. Bauphase: Modernes Verwaltungsgebäude,
Innere Münchener Straße,
Einzug Februar 2018,
• 2. Bauphase Baubeginn Ende 2018,
geplante Fertigstellung: Ende 2019;
hier entstehen ein großes Lager, das
Kundendienstbüro und Sozialräume,
• Fläche insgesamt 5.600 qm, verteilt
auf 7 (Wittstraße) bzw. 5 Stockwerke
(Innere Münchener Straße),
www.elektrotherm.com
So kommt es, dass das Unternehmen nicht
nur attraktive Aufträge mangels Manpower ablehnen
muss, sondern auch noch diplomatisches
Geschick braucht, um solche Kunden nicht für die
Zukunft zu verprellen. Stürzer erklärt ihnen meist
im persönlichen Gespräch die Umstände und stößt
dann meist auf Verständnis.
Der Neubau hat zur Inneren Münchener Straße hin
5 Stockwerke. Das Erdgeschoss ist an den
Biomarkt Frisch und Fein vermietet, ganz oben
befindet sich eine Wohnung; wegen der Hanglage
werden es dann auf der Seite
zur Wittstraße hin 7 Stockwerke sein.
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