IMMOBILIENMARKT 01/02 2019
Die Zeitschrift bietet Ihnen neben interessanten Artikeln zu Immobilienthemen ein vielfältiges Angebot an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Auslandsimmobilien sowohl zum Kauf als auch zur Miete.
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Finanzen<br />
Das aktuelle Baufinanzierungs barometer<br />
26. November 2<strong>01</strong>8<br />
+++ kein Rechtsanspruch auf Baukindergeld, Vergabe so lange das Geld<br />
reicht +++ lange Zinsfestschreibung mit Zinserhöhungen +++ individuelle<br />
Tilgungsgestaltung möglich +++ Rabattaktion Anschlussfinanzierung<br />
+++<br />
Zinsmarkt Barometer: Zinstendenz leicht schwankend<br />
Nach einer kurzen Aufwärtsphase im Oktober hat sich der Zinsmarkt in Richtung<br />
Jahresende wieder ein wenig beruhigt. Es ist allerdings zu beobachten,<br />
dass sich die Darlehensgeber durch eine kongruente Refinanzierung von<br />
langen Zinsfestschreibungen in Richtung Zukunft stärker absichern mit der<br />
Folge einer Erhöhung im langfristigen Bereich.<br />
Marktinformation: Aktuelle Top-Zinskonditionen Immobiliendarlehen<br />
(erstrangige 50 %-Finanzierung mit Eigennutzung)<br />
Stand: 26. November 2<strong>01</strong>8, freibleibend, alle Zinsangaben auf Jahresbasis<br />
Sollzinsbindung Sollzinssatz Effektiver Jahreszins<br />
5 Jahre 1,00 % 1,05 %<br />
10 Jahre 1,25 % 1,30 %<br />
15 Jahre 1,70 % 1,75 %<br />
20 Jahre 2,08 % 2,18 %<br />
25 Jahre 2,25 % 2,25 %<br />
Konstantdarlehen<br />
32 Jahre<br />
effektiver Jahreszins über die<br />
Gesamtlaufzeit 2,30 %<br />
Die aktuellen Zinskonditionen der Anbieter sind abhängig von den<br />
individuellen Gegebenheiten. Dazu gehören z.B. Objektbesonderheiten,<br />
persönliche Bonität, Darlehenshöhe, Tilgungshöhe und das Beleihungsrisiko.<br />
Bei der aktuellen Marktinformation handelt es sich nicht<br />
um ein konkretes Finanzierungsangebot von TGI Finanzpartner.<br />
Die oben genannten Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag ab<br />
200.000 Euro, eine Beleihung von maximal 54 % des Kaufpreises, eine anfängliche<br />
Tilgung von 2,00 % p.a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens durch<br />
eine eigengenutzte Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und Auszahlung<br />
des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten<br />
üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation<br />
des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein<br />
bankseitig festgestellter Objektwert von mindestens 400.000 Euro vorausgesetzt<br />
Aktuelle Konditionen Fördermittel<br />
KfW-Programme –<br />
100 % Auszahlung, 30 Jahre Laufzeit<br />
Altersgerecht Umbauen 159<br />
10 Jahre Zinsbindung<br />
Energieeffizient Sanieren 152<br />
10 Jahre Zinsbindung, 7,5 % Tilgungszuschuss<br />
Energieeffizient Bauen 153 / KfW Effizienzhaus 55<br />
10 Jahre Zinsbindung, 5 % Tilgungszuschuss<br />
Wohneigentumsprogramm 124<br />
10 Jahre Zinsbindung, 25 Jahre Laufzeit<br />
Nachrangdarlehen jeweils mit<br />
100 % Auszahlung, 2 % Tilgungssatz<br />
Sollzinssatz<br />
Sollzinssatz<br />
Effektiver<br />
Jahreszins<br />
1,05 % 1,15 %<br />
0,75 % -0,18 %<br />
1,40 % 1,04 %<br />
1,60 % 1,65 %<br />
Effektiver<br />
Jahreszins<br />
IB.SH Immoflex (10 Jahre Zinsfestschreibung) 2,36 % 2,46 %<br />
IB.SH Immofix (10 Jahre Zinsfestschreibung) 2,11 % 2,17 %<br />
IB.SH Immo Eigentum (15 Jahre Zinsfestschreibung) 2,22 % 2,28 %<br />
IB.SH Immo Effizienzhaus (15 Jahre Zinsfestschreibung) 2,09 % 2,15 %<br />
IB.SH Immokonstant 24, Zinsbindung 24 Jahre,<br />
Volltilgung, Tilgungssatz 2,99 %<br />
2,79 % 2,88 %<br />
TGI Finanzpartner GmbH & Co. KG<br />
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