Profil 7

Nr. 7 | 2008
Eine Firmeninformation
der Wirz AG Bauunternehmung
Halb sechs am Loeb-Egge
Warenhaus Loeb, Bern
Liebe Leserin, lieber Leser
Für Generationen von Bernerinnen und
Bernern ist der Loeb-Egge eine Institution.
Mitten im Stadtzentrum, im Schutz der Lauben,
haben sich hier schon unzählige Verliebte,
Freunde und Bekannte zum Rendezvous
verabredet. Und wer einmal zu früh da
war, konnte sich vor den legendären Loeb-
Schaufenstern die Wartezeit verkürzen.
Während der umfassenden Neugestaltung
des Bahnhofplatzes hat der beliebte
Treffpunkt vielleicht etwas an Attraktivität
verloren. Den Kundinnen und Kunden von
Loeb ist jedoch nicht verborgen geblieben,
dass auch im Innern des Warenhauses
intensive Bauarbeiten vor sich gehen.
Ende Mai 2008, nach der Eröffnung des
neuen Bahnhofplatzes, werden die Bernerinnen
und Berner «ihren» Loeb-Egge rasch
wieder zurückerobern. Manche werden
sich dort gemütlich ins neue Café setzen
und das Geschehen beobachten. Und bei
einem Bummel durch das Haus werden sie
entdecken, dass auch hier ein wahres Bijou
entstanden ist. Über unseren Beitrag zu
diesem Werk berichten wir im vorliegenden
Profil.
Ich wünsche Ihnen eine interessante
Lektüre.
Charles Zuber, Geschäftsführer
Wirz AG Bauunternehmung
Das Warenhaus Loeb am Eingangstor
zur oberen Berner Altstadt, die «Grande
Dame» der Berner Einkaufskultur, ist in
die Jahre gekommen – es zählt mittlerweile
127 Lenze. Mit dem grössten Umbau
seiner langen Geschichte wurden
nun die Weichen in die Zukunft gestellt.
Das alteingesessene Berner Warenhaus
Loeb hat sich mit einer riesigen Auswahl,
mit kompetenter Beratung, vielfältigen
Dienstleistungen und nicht zuletzt auch mit
seinen viel beachteten Schaufenstern weit
über die Stadtgrenzen hinaus einen grossen
Namen geschaffen. Auch wenn sich
das traditionsreiche Familienunternehmen
über die Jahrzehnte immer wieder als innovativ
und kreativ erwiesen hat – an den
baulichen Strukturen und der Substanz des
Geschäftshauses an der Spitalgasse ging
die Zeit nicht spurlos vorbei.
Mit einer strategischen Neupositionierung
will Loeb künftig noch stärker auf die
Bedürfnisse seiner Kundschaft eingehen
und das Sortiment entsprechend ausrichten.
Die Marke Loeb soll als modern und
spannend wahrgenommen werden, ohne
extravagant zu wirken. Um dies zu erreichen,
kommt das Unternehmen von der
strengen Gliederung eines traditionellen
Warenhauses ab und fokussiert sich stärker
auf Waren-Welten, d.h. auf Abteilungen,
die miteinander verschmelzen und das Einkaufen
zum Erlebnis machen. Damit will
sich Loeb in einen Begegnungsort verwandeln,
an den man immer wieder gerne zurückkommt.
Eine solche Neuausrichtung setzt auch
nachhaltige bauliche Veränderungen voraus
– gerade in einem Gebäude, in dem
seit Jahrzehnten keine grösseren Umbauten
und Modernisierungen mehr durchgeführt
wurden. Mit der sich über zwei Jahre
erstreckenden Neugestaltung des Bahnhofplatzes
war für die Verantwortlichen der
Loeb AG die Zeit gekommen, eine umfassende
Erneuerung des Hauses vom Erdgeschoss
bis zum Dach in Angriff zu nehmen.
Praktisch gleichzeitig – und pünktlich vor
Beginn der Euro 08 – werden sich beide,
der Bahnhofplatz Bern und das Erlebnishaus
Loeb, in neuem Glanz präsentieren.

Warenhaus Loeb, Spitalgasse, Bern
Bauherrschaft: Loeb AG
Bauleitung: von Graffenried AG, Bern
Ingenieure: Hartenbach & Wenger AG, Bern
Ein Traditionshaus
setzt auf die Zukunft
Die umfassende Sanierung und Modernisierung
im Innern des Warenhauses
Loeb nähert sich dem Ende. Mit dem
Umbau wird das Traditionshaus nicht
nur 800 m 2 , d.h. zehn Prozent Verkaufsfläche,
sondern auch wesentlich an
Attraktivität gewonnen haben.
Nachdem die Familie Loeb bereits 1881
an der Spitalgasse 32 ein Merceriegeschäft
eröffnet hatte, wurde 1899 mit einem vierstöckigen
Neubau am jetzigen Standort
der eigentliche Grundstein zum heutigen
Warenhaus gelegt. Ein 1913 erfolgter Umbau
und die Erweiterung in stadtabwärts
gelegene Nachbarhäuser führten zur bis
heute bestehenden Struktur des Gebäudekomplexes.
1941 wurde das Geschäft modernisiert.
In der Folge gab es noch punktuelle
Veränderungen und Teilausbauten einzelner
Abteilungen. Grundlegende Umbauten
wurden jedoch seit Jahrzehnten nicht
mehr realisiert.
Das kurz vor der Vollendung stehende
Sanierungs- und Umbauprojekt ist damit
das umfassendste und aufwändigste in
der Geschichte des Warenhauses Loeb. Entsprechend
minutiös wurde es geplant, galt
es doch, den Geschäftsbetrieb zu den normalen
Öffnungszeiten und mit möglichst
geringen Einschränkungen für die Kundschaft
aufrechtzuerhalten. Als Glücksfall
erwies es sich, dass Loeb gleich vis-à-vis,
im ehemaligen Spengler-Haus an der Schauplatzgasse,
ein Provisorium einrichten konnte,
um die jeweils vom Umbau unmittelbar
betroffenen Abteilungen auszulagern.
Das Management, das Verkaufspersonal
und alle am Umbau Beteiligten waren
während Monaten aufs Äusserste gefordert.
Nachdem die Sanierung der Westfassade
und eine zentralere Anordnung des
Haupteingangs realisiert waren, wurden
die einzelnen Stockwerke in drei Etappen
ausgehöhlt und den neuen Anforderungen
angepasst. Nebst der Überprüfung der Statik
war im gesamten Komplex die technische
Infrastruktur mit Leitungen, Stromkabeln,
Rohren, Heizung und Kommunikationstechnologie
komplett zu erneuern.
Die augenfälligsten und einschneidendsten
Eingriffe in den Baukörper betreffen
die Vertikalerschliessung des Warenhauses
vom Parterre bis ins 6. Geschoss. Hier ist

die Wirz AG Bauunternehmung federführend
(in einer ARGE mit der Ramseier Bauunternehmung
AG). Ab August 2007 wurden
im 2-Schicht-Betrieb drei Treppenhäuser
abgebrochen und neu aufgebaut sowie
neue Liftschächte erstellt. Dabei waren zeitweise
bis zu 70 Leute im Einsatz. Damit die
erste Schicht die Arbeit frühmorgens ohne
Zeitverlust aufnehmen konnte, wurde von
der zweiten Schicht in der Regel bis 23.00
Uhr betoniert. Wenn es Rücksicht auf
abendliche Veranstaltungen im Untergeschoss
zu nehmen galt – z.B. VIP-Anlässe
oder auch eine Lesung von Bundesrat
Moritz Leuenberger in der Buchhandlung –
gab es Nächte, in denen die Betonpumpen
erst um 01.00 Uhr abgestellt werden konnten.
Während der Intensivphase im Herbst
waren die Equipen sogar sonntags am Werk.
Ein besonderes Glanzlicht wird nach
Fertigstellung der Lichthof setzen, der die
zentrale Rolltreppenanlage im Warenhaus
einfasst. Auch hier hat Wirz massgeblich
mitgearbeitet. Damit das Tageslicht durch
einen gläsernen Aufbau auf dem Dach über
alle Etagen bis ins Erdgeschoss gelenkt
werden kann, wurden die bisherigen, gegen
die Rolltreppen gerichteten Balkone
abgebrochen und die Einschnitte in den
Decken bzw. Böden vergrössert. So wird
nun der Blick von einem Stockwerk auf
das andere, insbesondere auf die attraktiven
Boulevards rund um die Rolltreppen,
frei. Durch diese Eingriffe haben die einzelnen
Geschosse nicht nur an Helligkeit gewonnen,
sondern wirken auch höher und
insgesamt grosszügiger.
Alle Beteiligten blicken dem Abschluss
der Umbauarbeiten zuversichtlich entgegen.
Und wenn sich die Bernerinnen und
Berner am wiedereröffneten Bahnhofplatz
erfreuen werden, dürften auch die Herzen
der Loeb-Kundschaft höher schlagen.

Wirz
persönlich
Ein Gespräch mit Jeton Tolaj,
dipl. Bauführer SBA
Herr Tolaj, was war aus Ihrer Sicht
die grösste Herausforderung
beim Umbau im Warenhaus Loeb?
Durch die sehr beengten Platzverhältnisse
im und um das Gebäude wurde die anspruchsvolle
Arbeit enorm erschwert. So
musste beispielsweise die Schauplatzgasse
mit einer grossen Plattform überdacht werden,
auf der nicht nur der Baukran, das Bauleitungsbüro
und die Mannschaftsbaracken
zu stehen kamen, sondern auch das
Zwischenlager für das gesamte Baumaterial
eingerichtet werden konnte. Das Abbruch-
und das Baumaterial wurden mit
dem Kran durch eine Luke im Dach des
Hauses gehoben.
Nicht einfach war vielerorts auch das Betonieren,
wenn zwischen Bauwand und Schalung
nur gerade ein Meter Platz war und
jenseits der Bauwand der normale Verkaufsbetrieb
möglichst ungehindert ablaufen
musste.
Wie sind Ihre Mitarbeiter mit dieser
Situation fertig geworden?
Da kann ich allen nur ein grosses Kompliment
machen. Sie waren immer motiviert
und engagiert und haben sich höchst professionell
verhalten. Selbst während den
Nachtschichten, die sich über mehrere
Monate erstreckten, hat sich nie jemand
beklagt. Die Equipen wurden von erfahrenen
Polieren angeführt, die über grosse
Nervenstärke und das nötige Durchsetzungsvermögen
verfügen.
Wie hat sich die Zusammenarbeit
mit den übrigen am Bau Beteiligten
gestaltet?
Mit den Ingenieuren und der Bauleitung besprechen
wir uns wöchentlich einmal, in
besonders hektischen Phasen kann es
sogar öfter sein. Zusätzliche Bausitzungen
finden zwischen mir, den Polieren und den
Subunternehmern statt. Sie dienen der
Standortbestimmung, der Zielsetzung für
die bevorstehende Woche und auch der
kurzfristigen Einsatzplanung des Personals.
Die Zusammenarbeit mit allen war immer
sehr partnerschaftlich, sachbezogen und
von gegenseitigem Respekt geprägt. Ich
denke, das ist unerlässlich, wenn ein so
komplexes Projekt zu einem guten Ende
geführt werden soll. Und ich darf sagen:
Wir sind voll auf Kurs.
Das Leistungsspektrum der Wirz AG Bauunternehmung
Hochbau
Reparaturen und Spezialarbeiten
Sanierungen von historischen Bauten
Wohnungsbau
Industrie- und Gewerbebau
Öffentliche Bauten
Sichtbeton
Sichtmauerwerk
Umbauten und Sanierungen
Unterfangungen
Stahlbeton Tiefbau
Plattenarbeiten
Renovationen
Sanierungen
Umgebungsarbeiten
Erdbebensicherung
Unterfangungen
Unterhaltsarbeiten
Natursteinarbeiten
Steinhauerarbeiten
Verputzarbeiten
Malerarbeiten
Pflästerungen
Kalkböden
Statische Verstärkungen
Reprofilierungen
Wirz AG Bauunternehmung
www.wirzag.ch
Freiburgstrasse 359 Industriestrasse 79
Postfach Postfach 188
3018 Bern 3178 Bösingen
Telefon 031 990 77 77 Telefon 031 747 00 17
Telefax 031 990 77 78 Telefax 031 747 00 20
info@wirzag.ch
boesingen@wirzag.ch
Zertifiziertes Management-System | ISO 9001:2000 | Reg. Nr.14233