immobilia 2020/01 - SVIT

10
Dabei spielt wohl auch eine Rolle, dass in
den letzten Jahren das Ausbildungs- und
Weiterbildungsangebot an Universitäten
und Fachhochschulen deutlich ausgebaut
worden ist.
SWISS PRIME SITE:
SPEZIALISIERTE BERUFSBILDER
Swiss Prime Site, die grösste kotierte
Schweizer Immobiliengesellschaft, rekrutiert
vor allem heterogene und teils sehr
spezialisierte Berufsbilder. Im Kernbereich
sind dies vor allem Fachleute für Akquisition
& Sales, Development, Construction
und Asset Management. Es sei aber
nicht so, dass laufend eine grössere Zahl
neuer Bewerber gesucht sei, präzisiert Petra
Weigert, Leiterin Human Resources:
«In jüngster Zeit haben wir vor allem einzelne
spezifische Kompetenzen ausgebaut
und gestärkt.» Dazu zählen unter anderem
Asset Manager mit ganz bestimmten Zusatzkenntnissen
und Fähigkeiten, etwa im
Bereich Recht, Bewirtschaftung oder Bau.
Auch Swiss Prime Site erkennt sogenanntes
Employer-Branding als Aufgabe,
bei der es darum geht, das Unternehmen
als attraktive Arbeitgebermarke zu positionieren
und die verschiedenen Berufsbilder
bekannt zu machen. Das Ziel lautet, fähige
Berufsleute zu gewinnen und längerfristig
im Betrieb zu halten. «Wir werden dieses
Thema ab diesem Jahr neu auf setzen»,
erläutert Petra Weigert. Dabei setzt SPS
auch «auf die bestehende Belegschaft als
authentische Botschafter».
SPEZIALISTEN VERZWEIFELT
GESUCHT
Ganz bestimmte Stellen mit Spezialkenntnissen
im Bereich Immobilien oder
Bau sind nach wie vor schwer zu besetzen.
Rolf Truninger, Geschäftsleiter des Beratungsunternehmens
Qualicasa, sagt zum
Beispiel: «Wir haben über mehrere Monate
vergeblich einen gut qualifizierten
Bauschadenexperten gesucht.» Qualicasa
erbringt für verschiedene Auftraggeber
in der Bau- und Immobilienbranche Beratungsdienstleistungen
und Expertisen.
«Wir haben die vakante Stelle zunächst
auf verschiedenen Kanälen und in den sozialen
Medien ausgeschrieben», so Truninger.
Die Stellenausschreibung sei von über
2300 Personen gelesen worden, aber gerade
nur zwei Bewerber hätten sich tatsächlich
gemeldet. Auch der Appell, dass Berufsleute
im Alter 50 plus ausdrücklich zur
Bewerbung eingeladen seien, blieb vorerst
ohne konkretes Ergebnis.
Rolf Truninger kann sich dies nur so
erklären, dass sich Architekten oder Berufsleute
vom Bau die Aufgabe wohl nicht
zutrauten. Dabei wäre der Arbeitgeber gewillt,
den betreffenden Kandidaten gründlich
intern zu schulen und zu qualifizieren,
um eine Zertifizierung als Gerichtsexperte
zu erlangen. Generell stellt Rolf Truninger
fest, dass in weiten Teilen der Immobilienbranche
heute ganz spezifische Anforderungen
gesucht sind. Früher sei es im Human-Ressources-Bereich
weit verbreitet
gewesen, dass man die gängigen Berufsbilder
direkt mit Abgängern der Berufsschulen
und anderer Institutionen besetzen
konnte. «Das ist heute je länger desto weniger
der Fall», stellt Rolf Truninger fest. In
mehr als der Hälfte der Fälle würde Qualicasa
heute Berufsleute rekrutieren, diesen
das nötige Rüstzeug dann aber «on the Job»
weitervermitteln und sehr viel in die Ausund
Weiterbildung investieren.
KARRIERE MIT EINEM MASTER
Dass sich eine solide Grundausbildung,
Zusatzqualifikationen und Investitionen
in die eigene Entwicklung bezahlt machen,
bestätigt auch Claudio Müller: «Sämtliche
Kandidaten, die bei uns ein Master-Diplom
erlangen, sind auf dem Stellenmarkt
der Immobilienbranche sehr gesucht.» Als
Arbeitgeber käme die ganze Breite unterschiedlichster
Akteure und Investoren infrage,
etwa bei Immobilienunternehmen,
kotierten Gesellschaften, Immobilien-Anlagestiftungen,
Baugenossenschaften oder
öfters auch bei der öffentlichen Hand. Auffallend
ist auch folgende Beobachtung: Der
Master of Advanced Studies in Real Estate
Management eröffnet oft schon während
des Lehrgangs neue Karriereperspektiven
und öffnet Türen. Laut Claudio
Müller wechselt nämlich rund ein Drittel
der Studierenden schon während der Weiterbildung
den Arbeitgeber. Fazit: Sich zusätzliches
Know-how anzueignen und höhere
Ziele anzustreben, ist der Attraktivität
auf dem Arbeitsmarkt sehr förderlich. Die
meisten Studierenden können problemlos
weitervermittelt werden und erhalten dank
des Lehrgangs Zugang zu wertvollen Kontakten
und Karrierechancen.
*JÜRG ZULLIGER
Der Autor, lic. phil. I, ist Fachjournalist
und Buchautor mit dem
Themenschwerpunkt Immobilien
und Immobilienwirtschaft.
ANZEIGE
IMMOBILIA / Januar 2020 13