immobilia 2020/01 - SVIT
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IAZI AG erhobene Swiss Real<br />
Estate Offer Index zeigt. Gesunken<br />
sind die Mieten in der<br />
Zentralschweiz (–1,7%), in<br />
der Genferseeregion (–1,1%)<br />
und in der Nordwestschweiz<br />
(–0,9%). Eine Zunahme der<br />
Angebotsmieten verzeichnen<br />
hingegen das Tessin (+1,9%),<br />
das Mittelland (+0,8%), die<br />
Grossregion Zürich (+0,6%)<br />
sowie die Ostschweiz (+0,3%).<br />
AUSLAND<br />
MIETPREISE UND<br />
SPITZENRENDITEN<br />
IN EUROPA<br />
Der Quartalsbericht «DNA<br />
of Real Estate» von Cushman<br />
& Wakefield zeigt die Mietpreise<br />
und Spitzenrenditen in<br />
Europas Office-, High-Street-<br />
Retail- und Logistikmarkt<br />
auf. Die Büromieten sind im<br />
3. Quartal 2<strong>01</strong>9 wieder deutlich<br />
gestiegen. Die durchschnittliche<br />
Spitzenmiete<br />
in Europa lag gegenüber<br />
dem Vorquartal um 0,7% höher,<br />
und das jährliche Wachstum<br />
belief sich auf 3,3%. Das<br />
Bild im europäischen Einzelhandel<br />
bleibt uneinheitlich.<br />
In den reiferen Märkten<br />
Nordwesteuropas ist der<br />
Einzelhandel weiterhin unter<br />
Druck. In rund 80% der<br />
analysierten Märkte blieben<br />
Mieten und Renditen jedoch<br />
unverändert. Die Logistikbranche<br />
profitiert nach wie<br />
vor von einer starken Nachfrage<br />
nach Arbeitsplätzen und<br />
Investoren. Die Spitzenmieten<br />
stiegen im Quartalsverlauf<br />
um weitere 0,5% auf total<br />
2,8% p. a. Die durchschnittliche<br />
europäische Spitzenrendite<br />
lag mit 5,59% um 6 Basispunkte<br />
niedriger.<br />
UNTERNEHMEN<br />
GARTENHOCH-<br />
HAUS AGLAYA<br />
AUSVERKAUFT<br />
16<br />
Zug Estates hat die letzte<br />
der 85 Eigentumswohnungen<br />
im Gartenhochhaus Aglaya<br />
auf dem Suurstoffi-Areal in<br />
Rotkreuz verkauft. Der gestaffelte<br />
Bezug der Eigentumswohnungen<br />
im 70 m hohen<br />
Gebäude hat Anfang November<br />
2<strong>01</strong>9 plangemäss begonnen<br />
und wird Ende März<br />
<strong>2020</strong> abgeschlossen sein. Bereits<br />
seit längerer Zeit sind<br />
die 1800 m 2 Gewerbeflächen<br />
vom 1. bis 3. Obergeschoss<br />
langfristig an den internationalen<br />
Coworking-Anbieter<br />
Spaces vermietet, der seine<br />
Räumlichkeiten Anfang Dezember<br />
offiziell eröffnet hat.<br />
Aufgrund des Verkaufserfolgs<br />
soll der Generalversammlung<br />
von Zug Estates eine zusätzliche<br />
Sonderdividende vorgeschlagen<br />
werden. Über die<br />
Höhe des Gewinnanteils, der<br />
für diese Sonderausschüttung<br />
zur Verfügung steht, entscheidet<br />
der Verwaltungsrat im<br />
1. Quartal <strong>2020</strong>.<br />
WÜEST PARTNER<br />
ÜBERNIMMT<br />
«DURABLE»<br />
Per Anfang <strong>2020</strong> hat die<br />
Wüest-Partner-Gruppe<br />
100% der Anteile der Durable<br />
Planung und Beratung GmbH<br />
übernommen. Der Zusammenschluss<br />
hat zum Ziel, eine<br />
gemeinsame Position für innovative<br />
Lösungen zu Nachhaltigkeitsfragen<br />
am Bau- und<br />
Immobilienmarkt aufzubauen.<br />
Die Transaktion erfolgt<br />
mittels Anteilstausch. Damit<br />
wird der Gründer und heutige<br />
Alleineigentümer der Durable<br />
Planung und Beratung<br />
GmbH, Jörg Lamster, auch in<br />
die Partnerschaft der Wüest<br />
Partner AG aufgenommen.<br />
Die Durable Planung und Beratung<br />
GmbH wird als Tochter<br />
der Wüest Partner AG als<br />
eigenständiges Unternehmen<br />
weitergeführt, wobei Jörg<br />
Lamster als Geschäftsleiter<br />
und Gabriel Dürler als Technischer<br />
Direktor tätig bleiben<br />
werden.<br />
SPS VERKAUFT<br />
TERTIANUM<br />
Der von der Schweizer Beteiligungsgesellschaft<br />
Capvis<br />
AG beratene Fonds «Capvis<br />
Equity V» kauft von Swiss<br />
Prime Site (SPS) die Tertianum-Gruppe.<br />
Der Kauf umfasst<br />
den operativen Betrieb<br />
von über 80 Wohn- und Pflegezentren<br />
sowie Residenzen<br />
in allen Landesteilen der<br />
Schweiz. Die rund 4700 Mitarbeitenden<br />
und das Management<br />
der Tertianum-Gruppe<br />
werden von der neuen Eigentümerin<br />
übernommen.<br />
Die von SPS gehaltenen Liegenschaften<br />
verbleiben im<br />
ANZEIGE<br />
Besitz des Immobilienunternehmens.<br />
Über den Transaktionspreis<br />
wurde Stillschweigen<br />
vereinbart. Der<br />
Vertragsvollzug wird im 1. Semester<br />
<strong>2020</strong> erwartet.<br />
REKORDJAHR<br />
FÜR HIG<br />
2<strong>01</strong>9 hat die HIG Immobilien<br />
Anlage Stiftung ihren<br />
50. Geburtstag gefeiert. Seit<br />
1969 investiert die HIG die ihr<br />
anvertrauten Gelder schweizweit<br />
erfolgreich als langfristige<br />
Anlage in direkt gehaltene<br />
Immobilien. Die HIG hat<br />
ihr diversifiziertes Portfolio<br />
kontinuierlich ausgebaut und<br />
stets stabile Ergebnisse ausgewiesen.<br />
So unterlag die Direktrendite<br />
(Ausschüttung) in<br />
den vergangenen 5 Jahren nur<br />
geringfügigen Schwankungen<br />
und betrug im Geschäftsjahr<br />
2<strong>01</strong>8/19 (per 30.09.19) 4,90%.<br />
Zudem brachte das vergangene<br />
Geschäftsjahr ein besonderes<br />
Highlight mit sich: Der<br />
Marktwert aller Immobilien<br />
der HIG hat erstmals die Milliardengrenze<br />
überschritten.<br />
«DAS WEISS ICH MIT SICHERHEIT:<br />
ENTWEDER VOLL IM BILD,<br />
ODER VOLL INS AUGE!»<br />
Kurt ist Verantwortlicher Sicherheit der gemeindeeigenen Immobilien.<br />
Scannen Sie den QR-Code und lassen Sie sich von Kurt und<br />
seinem Team in wenigen Minuten die Vorteile von CAMPOS<br />
erklären.<br />
www.campos.ch/video<br />
IMMOBILIA / Januar <strong>2020</strong> 23
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