NORDWEST, Teilbereich K 2 - Verbandsgemeinde Kandel

Bebauungsplan 

„NORDWEST, Teilbereich K 2“ 

Stadt Kandel 

Umweltbericht mit integriertem 

Landschaftsplanerischen Beitrag 

Im Auftrag der 

Stadt Kandel 

Mai 2011 

(Aktualisierung des Umweltberichts vom Juli 2010)

Projektleitung: 

Dipl. Biol. Uwe Weibel 

Projektbearbeitung: 

Dipl. Ing. Monika Langer 

(Landschaftsarchitektin BDLA) 

unter Mitarbeit von: 

Dipl. Biol. Christian Wettstein 

Projekt-Nr. 2767 

Humboldtstr. 15 A • 76870 Kandel 

Tel.: 07275-95710 • Fax: 07275-957199 

e-mail: kandel@weibel-ness.de

Bebauungsplan „NORDWEST, Teilbereich K 2“, Kandel - Umweltbericht/ Landschaftsplanerischer Beitrag IUS (Mai 2011) 

Inhalt 

1 Einleitung 1 

1.1 Anlass und rechtliche Grundlagen 1 

1.2 Methodik und Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Unterlagen 2 

1.3 Lage und Größe des Plangebiets 3 

1.4 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans 5 

1.5 Wesentliche fachgesetzliche und fachplanerische Umweltschutzziele und deren 

Berücksichtigung im Bebauungsplan 7 

1.5.1 Fachgesetzliche Umweltschutzziele 7 

1.5.2 Fachplanerische Umweltschutzziele 9 

2 Bestandsaufnahme des Umweltzustands (Schutzgüter) 11 

2.1 Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 11 

2.1.1 Vegetation 11 

2.1.2 Tierwelt 18 

2.1.3 Bioökologische Bedeutung 21 

2.2 Boden 31 

2.3 Wasser 33 

2.3.1 Oberflächengewässer 33 

2.3.2 Grundwasser 33 

2.4 Klima/ Luft 35 

2.5 Landschaft (Landschafts- und Stadtbild) 37 

2.6 Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit und Erholung/ Freizeit) 39 

2.7 Kultur- und sonstige Sachgüter 40 

2.8 Wirkungsgefüge bzw. Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern 41 

3 Wirkungsprognose (Umweltprüfung) 43 

3.1 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung (Status quo- 

Prognose) 43 

3.2 Voraussichtliche, erhebliche Umweltauswirkungen der Planung 43 

3.2.1 Auswirkungen der Planung auf Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 45 

3.2.2 Auswirkungen der Planung auf den Boden 50 

3.2.3 Auswirkungen der Planung auf das Wasser 51 

3.2.4 Auswirkungen der Planung auf das Klima/ die Luft sowie auf Mensch/ Bevölkerung 

(Gesundheit) 53 

3.2.5 Auswirkungen der Planung auf die Landschaft sowie auf Mensch/ Bevölkerung 

(Erholung/ Freizeit) 55 

3.2.6 Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter 56 

Seite 

I

IUS (Mai 2011) Bebauungsplan „NORDWEST, Teilbereich K 2“, Kandel - Umweltbericht/ Landschaftsplanerischer Beitrag 

4 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen sowie Vorschläge zum 

Monitoring 58 

4.1 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen 58 

4.2 Landschaftspflegerische und grünordnerische Festsetzungen zur Integration in den 

Bebauungsplan 61 

4.3 Begründung der landschaftspflegerischen und grünordnerischen Festsetzungen 75 

4.3.1 Flächen mit Pflanzbindungen und Pflanzgeboten gemäß § 9 (1) Nr. 25 BauGB 75 

4.3.2 Maßnahmen/ Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Boden, Natur und Landschaft 78 

4.3.3 Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser 81 

4.3.4 Empfehlungen zu bauordnungsrechtlichen und baugestalterischen Festsetzungen 82 

4.4 Maßnahmenvorschläge für das Monitoring 82 

5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 83 

5.1 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 83 

5.2 In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten (Alternativenprüfung) 93 

6 Zusammenfassung 94 

7 Literatur 99 

Anhang 102 

Anhang 1: Bioökologisches Potential: Wertstufen und Bewertungskriterien 102 

II 

Seite


Verzeichnis der Abbildungen 

Abbildung 1: Lage des Geltungsbereiches des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich 

K 2“, Stadt Kandel 4 

Abbildung 2: Breite Baum-Strauch-Hecke und Feldgehölze erfüllen eine Vielzahl von 

Lebensraumfunktionen für die heimische Tierwelt 19 

Verzeichnis der Tabellen 

Tabelle 1: Nach BauGB zu berücksichtigende Umweltbelange und ihre Zuordnung 

zu den jeweiligen Schutzgütern bzw. Kapiteln des Umweltberichts 2 

Tabelle 2: Bestand und Bewertung der Biotoptypen im Untersuchungsgebiet 22 

Tabelle 3: Schutzgutbezogene Zusammenstellung von Wechselwirkungen 41 

Tabelle 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich 84 - 89 

Tabelle 5: Flächenbilanzierung des Eingriffs in das Schutzgut Tiere und Pflanzen 

(inkl. biologische Vielfalt) im Plangebiet „NORDWEST, Teilbereich K 2“ 91 

Tabelle 6: Flächenbilanzierung der Aufwertung im Hinblick auf das Schutzgut Tiere 

und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) im Bereich der Ökokonto-Fläche 

in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung - Flurstück Nr. 6068, Gemarkung 

Steinweiler 92 

Verzeichnis der Pläne (als Beilage) 

Plan Nr. 1.1: Bestand: Realnutzung und Biotoptypen M. 1:1.500 

Plan Nr. 2.1: Landespflegerische und grünordnerische Festsetzungen zur Integration 

in den Bebauungsplan M. 1:1.000 

Seite 

III


IV


1 Einleitung 

1.1 Anlass und rechtliche Grundlagen 

Die Stadt Kandel beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Nord- 

West“ die Ausweisung von Wohnbauflächen am nordwestlichen, derzeit landwirtschaftlich 

genutzten Ortsrand. Das Baugebiet ist durch die Bahnstrecke „Karlsruhe 

- Landau“ in zwei Teilbereiche („Nord-West B“ und „K 2“) gegliedert, die sich auch 

strukturell (u. a. hinsichtlich Topographie) voneinander unterscheiden. Aufgrund 

der Größe des Gebiets (insg. ca. 37,4 ha) ist eine abschnittsweise Realisierung 

des Baugebiets vorgesehen. Im ersten Abschnitt soll das westlich der Bahntrasse 

gelegene Teilgebiet „K 2“ realisiert werden. Bestandteil des Bebauungsplan-Verfahrens 

ist zudem die Weiterführung der vom südwestlich angrenzenden Neubaugebiet 

„Am Höhenweg“ kommenden Ortsrandstraße in Richtung Landauer Straße 

(L 542) - vorliegend bis auf Höhe der am Ostrand des Plangebiets liegenden Bahntrasse. 

Nach § 2a BauGB (Baugesetzbuch vom 23.09.2004, BGBl. I Seite 2414/2415 zzgl. 

Änderungen) hat die Gemeinde im Aufstellungsverfahren dem Entwurf des Bauleitplans 

eine Begründung beizulegen, die neben den Zielen, Zwecken und wesentlichen 

Auswirkungen des Plans auch - als gesonderten Teil - einen Umweltbericht 

enthält. In ihm werden die aufgrund der Umweltprüfung ermittelten und bewerteten 

Belange des Umweltschutzes dargelegt 1 . Die Belange des Umweltschutzes, 

einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege sind in § 1 Abs. 6 

Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt 2 . Die Inhalte des Umweltberichts sind in einer 

Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB geregelt und entsprechend anzuwenden. 

Mit dem vorliegenden, integrierten Landschaftsplanerischen Beitrag erfolgt zudem 

die in § 1a Abs. 3 BauGB geforderte Einbringung der landespflegerischen Belange 

in die Bauleitplanung (insb. Eingriffsregelung nach dem Bundesnaturschutzgesetz 

- BNatSchG), die in der Abwägung gemäß § 1 Abs. 7 zu berücksichtigen sind. 

Im Umweltbericht/ Landschaftsplanerischen Beitrag werden darüber hinaus die artenschutzrechtlichen 

Vorgaben gemäß §§ 44ff. BNatSchG (Zugriffsverbote im Hinblick 

auf europäische Vogelarten und Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie 

92/43/EWG) berücksichtigt. Nach § 44 Abs. 5 BNatSchG liegt ein Verstoß gegen 

− das unvermeidbare Nachstellen, Fangen, Verletzen oder Töten von wild lebenden europäischen 

Vogelarten und Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie oder die Entnahme, 

Beschädigung oder Zerstörung ihrer Entwicklungsformen, 

− die Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Fortpflanzungs- und Ruhestätten der 

wild lebenden, europäischen Vogelarten und Arten des Anhang IV der FFH-Richtlinie 

bzw. 

1 § 2 Abs. 4 BauGB: Für die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Abs. 6 Nr. 7 und § 1a wird 

eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen 

ermittelt werden und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. 

2 Die genannten Belange sind in die Abwägung gemäß § 1 Abs. 7 BauGB einzustellen. 

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Seite 2 

− die Entnahme, Beschädigung oder Zerstörung von Individuen oder Standorten wild lebender 

Pflanzen des Anhang IV der FFH-Richtlinie 

nicht vor, soweit die ökologische Funktion der von dem Eingriff oder Vorhaben betroffenen 

Fortpflanzungs- oder Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang weiterhin 

erfüllt wird. Soweit erforderlich können auch vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen 

festgesetzt werden. Darüber hinaus dürfen wild lebende europäische Vogelarten 

und Arten des Anhang IV der Richtlinie 92/43/EWG während ihrer Fortpflanzungs-, 

Aufzucht-, Mauser-, Überwinterungs- und Wanderungszeiten nicht erheblich 

gestört werden; eine erhebliche Störung liegt vor, wenn sich durch die Störung 

der Erhaltungszustand der lokalen Population einer Art verschlechtert. Ausnahmen 

von den Verboten des § 44 BNatSchG sind nur in Einzelfällen möglich und darüber 

hinaus nur, wenn zumutbare Alternativen nicht gegeben sind und sich der Erhaltungszustand 

der Populationen einer Art nicht verschlechtert. 

Grundlage des vorliegenden Gutachtens ist der bereits im Juli 2010 durch das Ius 

auf der Basis des Entwurfs des Bebauungsplans von Wsw & Partner GmbH (Stand 

Juni 2010) erstellte Umweltbericht mit integriertem Landschaftsplanerischen Beitrag. 

Dieser wird vorliegend aufgrund der Änderungen, die sich zwischenzeitlich im 

Nachgang der 1. Offenlage in der Bebauungsplanung ergeben haben, vor allem 

hinsichtlich der Wirkungsprognose (siehe Kap. 3), der Vermeidungs-, Verringerungs- 

und Ausgleichsmaßnahmen inkl. Vorschlägen zum Monitoring (siehe Kap. 

4) sowie der Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (siehe Kap. 5) aktualisiert. 

1.2 Methodik und Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der 

Unterlagen 

Die inhaltliche Gliederung des vorliegenden Umweltberichts orientiert sich an den 

oben genannten gesetzlichen Vorgaben. Aufgrund der weitreichenden inhaltlichen 

Überschneidungen mit den im Rahmen des Landschaftsplanerischen Beitrags zu 

erarbeitenden Aspekten erfolgt vorliegend eine integrierte Bearbeitung der beiden 

Gutachten. 

Die Umweltbelange, die als Gegenstand der Umweltprüfung bei der Aufstellung 

des Bebauungsplans zu berücksichtigen sind (siehe oben), werden im vorliegenden 

Umweltbericht folgenden Schutzgütern zugeordnet bzw. in folgenden Kapiteln 

thematisch näher betrachtet:


Tab. 1: Nach BauGB zu berücksichtigende Umweltbelange und ihre Zuordnung zu den 

jeweiligen Schutzgütern bzw. Kapiteln des Umweltberichts 

Umweltbelange gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 a) – i), und § 1a BauGB Abs. 2 und 3 Zugeordnete Schutzgüter/ Kapitel 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 a) BauGB: 

Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima und das Wirkungsgefüge 

zwischen ihnen sowie die Landschaft und die biologische Vielfalt 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 b) BauGB: 

Erhaltungsziele und Schutzzweck der Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung und der 

Europäischen Vogelschutzgebiete im Sinne des Bundesnaturschutzgesetzes 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 c) BauGB: 

Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit sowie die Bevölkerung insgesamt 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 d) BauGB: 

Auswirkungen auf Kulturgüter und sonstige Sachgüter 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 e) BauGB: 

Vermeidung von Emissionen sowie der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 f) BauGB: 

Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 g) BauGB: 

Darstellung von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere des Wasser- 

, Abfall- und Immissionsschutzrechts 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 h) BauGB: 

Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung 

zur Erfüllung von bindenden Beschlüssen der Europäischen Gemeinschaften festgelegten 

Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 i) BauGB: 

Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes nach den Buchstaben 

a, c und d 

§ 1a Abs. 2 BauGB: 

sparsamer und schonender Umgang mit Grund und Boden 


Verringerung der zusätzlichen Flächeninanspruchnahme durch bauliche Nutzungen durch 

Nutzung der Möglichkeiten zur Wiedernutzbarmachung von Flächen, zur Nachverdichtung 

und anderer Maßnahmen zur Innenentwicklung 


Begrenzung der Bodenversiegelungen auf das notwendige Maß 


Vermeidung und Ausgleich voraussichtlich erheblicher Beeinträchtigungen des Landschaftsbilds 

sowie der Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Naturhaushalts (Eingriffsregelung) 

• Schutzgut Tiere, Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) 

• Schutzgut Boden 

• Schutzgut Wasser 

• Schutzgut Luft/ Klima 

• Schutzgut Landschaft 


Vielfalt) 

• Schutzgut Mensch/ Bevölkerung 

• Schutzgut Kulturgüter/ sonstige Sachgüter 






• Kap. 1.6, 2 


• Kap. 1.6 


Vielfalt) 


• Schutzgut Wasser 


• Schutzgut Landschaft 


• Schutzgut Kulturgüter/ sonstige Sachgüter 


• Kap. 4, 5 

• Kap. 4, 5 


• Kap. 4, 5 

• Kap. 4, 5 

Hinsichtlich der Beurteilung von Auswirkungen geplanter Vorhaben stellt sich die 

Frage nach den Grenzen der Belastbarkeit von Natur und Landschaft. Wissenschaftlich 

bis ins letzte Detail begründete Bedarfswerte des Natur- und Umweltschutzes 

und Belastbarkeitsgrenzen liegen aufgrund der Komplexität des ökosystemaren 

Beziehungsgefüges i. d. R. nicht vor. Vorhandene Erkenntnisse reichen 

jedoch aus, um für die Planungspraxis hinreichend fundierte Umweltleitziele 

zu benennen, was in vielfältiger Weise und auf verschiedenen Ebenen bereits geschehen 

ist. Auf lokaler Ebene wurden bisher keine Umwelthandlungszielen bzw. 

ein Indikatorensystem zur Zielkonkretisierung und Erfolgskontrolle entwickelt. 

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Bezüglich der Beschreibung der Nullvariante bestehen generell Prognoseunsicherheiten, 

die auf derzeit nicht absehbaren Entwicklungen basieren. 

Der Untersuchungsumfang, die Untersuchungsmethoden und der Detaillierungsgrad 

des vorliegenden Umweltberichts wurden insbesondere mit der Unteren Naturschutzbehörde 

der Kreisverwaltung Germersheim abgestimmt. 

1.3 Lage und Größe des Plangebiets 

Das Plangebiet liegt nordwestlich Ortslage von Kandel im Bereich des Hubhofweges 

(siehe Abbildung 1). Es wird im Osten durch die ± in Nord-Südrichtung verlaufende, 

nach Winden führende Bahntrasse begrenzt. Im Norden und Westen grenzen 

Landwirtschaftsflächen an. Im Süden schließt sich Wohnbebauung an (Neubaugebiet 

„Am Höhenweg“ bzw. Bebauung an der Hubstraße/ Stresemannstraße). 

Die Größe des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich 

K 2“ beträgt rund 12,5 ha. 

Das Plangebiet ist Teil der Niederterrasse der nördlichen Oberrheinebene bzw. der 

naturräumlichen Haupteinheit „Vorderpfälzer Tiefland" (INSTITUT FÜR LANDES- 

KUNDE 1969). Es liegt im Süden der geomorphologischen Untereinheit „Kandeler 

Lößriegel“ (Einheit Nr. 221.20). Beim „Kandeler Lößriegel“ handelt es sich um einen 

nach Osten spitz zulaufenden, an der Oberfläche welligen, lößbedeckten Riedel. 

Er ist von den Rändern zum Zentrum hin 20 - 30 m hoch aufgewölbt, wobei die 

Oberfläche ± stark eingedellt ist. Dazwischen verlaufen zumeist flache Buckel. 

Vorwiegend bestimmt Ackerbau die Nutzung des Riedels (a.a.O.). 

Das Plangebiet liegt auf einer Höhe von etwa 138 - 126 m ü.NN. Die höchst gelegenen 

Flächen (Höhenlinie 138 m ü.NN) befinden sich im Südwesten des Plangebiets 

und zwar nördlich des Höhenwegs bzw. der Straße „Am Höhenweg“; von dort 

aus fällt das Gelände sowohl nach Osten (in Richtung Bahntrasse), nach Süden/ 

Südosten (in Richtung Stresemann-/ Hubstraße) als auch nach Norden/ Nordosten 

ab. In Richtung Süden/ Südosten liegt das Gefälle liegt das Durchschnittsgefälle 

bei 7,0 %, das Höchstgefälle bei 15,0 %. Nach Norden/ Nordosten beträgt das Gefälle 

ca. 1,4 %, am nordöstlichen Rand wird eine Höhe von etwa 133 m ü.NN erreicht. 

Das Gelände ist hier schwach wellig (bspw. flache Senken südlich des 

Sodgrundwegs). Die nördliche Verlängerung der Hubstraße verläuft in einem kurzen 

Abschnitt als Hohlweg, der gegenüber der Umgebung bis ca. 4 m eingetieft ist. 

Die östlich an das Plangebiet angrenzende Bahntrasse liegt ebenfalls im Einschnitt; 

die Tiefe des Einschnitts ist im südlichen und mittleren Abschnitt am größten 

und verringert sich in Richtung Norden zunehmend. Auf Höhe der Querung der 

Guttenbergstraße ist der Einschnitt etwa 8 m tief; am Nordrand des Plangebiets 

beträgt die Tiefe nur noch ca. 3 - 4 m.


Abb. 1: Lage des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich K 2“, 

Stadt Kandel (Ausschnitt aus TK 25 Blatt Nr. 6915, verkleinert) 

1.4 Inhalte und Ziele des Bebauungsplans 

Gemäß Entwurf des Bebauungsplans (WSW & PARTNER GMBH, Stand Mai 2011) 

wird das Plangebiet als „Allgemeines Wohngebiet“ festgesetzt, in dem frei stehende 

Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen sollen. Für das „Allgemeine 

Wohngebiet“ werden eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,8 sowie maximale Firsthöhen 

von 9,50 m bzw. 11,00 m (im Süden/ Südosten) mit offener Bauweise festgelegt. 

Die baurechtlich mögliche Überschreitung der Grundflächenzahl um 0,1 

bzw. bei der Errichtung von Doppelhäusern (mit Grundstücksgröße < 320 m 2 ) oder 

einer innerhalb der Wohngebiete zulässigen gewerblichen Nutzung, die mit einem 

zusätzlichen Stellplatzbedarf verbunden ist, um bis zu 0,2 ist zulässig. Die Firstrichtung 

der Gebäude orientiert sich am Verlauf der zugehörigen Erschließungsstraße 

(vorwiegend senkrecht, teils auch parallel dazu, geringfügige Abweichungen 

sind zulässig). Für die Hauptgebäude zulässige Dachformen sind Satteldach, 

Krüppelwalmdach und versetztes Pultdach; die Dachneigungen liegen zwischen 

30° und 45°. Für Garagen, Carports und untergeordnete Nebengebäude sind auch 

geringere Dachneigungen zulässig. Die Dächer sind mit roten bis rotbraunen Ton- 

und Betondachsteinen zu versehen. Für untergeordnete Dachteile sind auch andere 

Materialen zugelassen. 

Im Süden des Plangebiets wird zudem eine Gemeinbedarfsfläche zur Errichtung 

eines Kindergartens festgesetzt. 

Die Haupterschließung des neuen Baugebiets erfolgt zum einen über die geplante 

Ortsrandstraße, die im Westen bzw. Norden an die neue Bebauung angrenzt und 

vorerst bis zur kreuzenden Bahntrasse geführt wird; zum anderen wird die Hubstraße 

in Richtung Norden/ Nordwesten verlängert und dann ebenfalls an die Orts- 

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randstraße angebunden. Die neue Verbindungsstraße Hubstraße - Ortsrandstraße 

dient auch der Anbindung der alten Ortslage an die Ortsrandstraße. Die Gesamtquerschnittsbreite 

der Ortsrandstraße beträgt 16,50 m, im Bereich von Aufweitungen 

(Linksabbiegespur) 19,50 m. Zur Bebauung hin ist straßenbegleitend eine 2,5 

m hohe Lärmschutzwand vorgesehen. Die Verlängerung der Hubstraße wird eine 

Querschnittsbreite von 14,5 m aufweisen. Im Norden des Plangebiets wird zudem 

eine Verbindungsstraße zwischen der Guttenbergstraße und der Ortsrandstraße 

hergestellt. Die Anbindung über das bestehende Brückenbauwerk über die Bahntrasse 

wird als Anliegerstraße ausgewiesen. 

Die innere Erschließung des Neubaugebiets erfolgt durch eine ringförmige Sammel- 

und davon abzweigende Stichstraßen (Wohnstraßen). Die Querschnittsbreite 

der Sammelstraße liegt bei 9,00 m, in verengten Bereichen bei 7,00 m. Die Stichstraßen 

weisen je nach Länge und Funktion eine Breite von 6,50 m bzw. 4,50 m 

auf. Abgesehen von den Anliegerwohnstraßen sind bei allen inneren Erschließungsstraßen 

Gehwege vorgesehen; Grünstreifen sind hier nicht geplant. Abschnittsweise 

werden jedoch Parkplätze im Straßenraum angeordnet. Von den 

Stichstraßen führen Fußwege (Querschnittsbreite 2,50 m) in die im Zentrum des 

Plangebiets gelegene Grünfläche. Zum Teil sind diese auch als 3,5 m breite notbefahrbare 

Wohnwege ausgewiesen. Darüber hinaus wird das bestehende landwirtschaftliche 

Wegesystem an die neuen Verkehrstrassen angebunden. 

Das Baugebiet wird im Trennsystem entwässert werden. Aufgrund des anstehenden, 

nur wenig durchlässigen Untergrunds (kf-Werte 1 x 10 -7 bis 6 x 10 -9 ) sollen 

gemäß der entwässerungstechnischen Vorplanung (WSW & PARTNER GMBH, April 

2008) die Regenwasserabflüsse in Grabensysteme eingeleitet bzw. in im Gebiet 

liegende Retentionsmulden abgeleitet und dort zurückgehalten werden (flächige 

Retention). Die Anbindung eines Notüberlaufs/ Drosselabflusses an den bestehenden 

Regenwasserkanal in der Hubstraße ist möglich. Des weiteren wird empfohlen, 

das auf den Privatgrundstücken anfallende Oberflächenwasser vorzugsweise 

in Zisternen zu sammeln und als Brauchwasser zu nutzen. 

Die im Zentrum bzw. am Rande der neuen Bebauung angeordneten Grünbereiche 

(öffentliche Grünflächen) sollen je nach Funktion als Park-/ Spielbereiche und/ oder 

Retentionsflächen gestaltet werden. Die Freiflächen dienen auch der Umsetzung 

von ökologischen Ausgleichsmaßnahmen. Im Südwesten verbleibt ein bestehender 

Garten als private Grünfläche. 

Am Rande der Bahntrasse wird auf Höhe des zukünftigen Haltepunkts/ Brückenbauwerks 

eine überbaubare Fläche (bspw. zur Anlage einer Treppe, eines Aufzugsturms 

o. ä.) vorgehalten.


1.5 Wesentliche fachgesetzliche und fachplanerische Umweltschutzziele 

und deren Berücksichtigung im Bebauungsplan 

1.5.1 Fachgesetzliche Umweltschutzziele 

• Schutzgebiete, pauschal geschützte Biotope bzw. besonders/ streng geschützte 

Arten nach dem Landesnaturschutzgesetz bzw. dem Bundesnaturschutzgesetz 

Für das Plangebiet und umgebende Flächen bestehen keine naturschutzrechtlichen 

Schutzgebietsausweisungen. Gebiete des europäischen Netzes „NATURA 

2000“ liegen ≥ 1 km nördlich (Erlenbachniederung nördlich von Minderslachen) 

bzw. ≥ 0,5 km südlich (Bruchbach-Otterbachniederung südlich der Saarstraße) des 

Plangebiets (Vogelschutzgebiet „Bienwald und Viehstrichwiesen“/ FFH-Gebiet „Erlenbach 

und Klingbach“ bzw. FFH-Gebiet „Bienwaldschwemmfächer“). Auswirkungen 

der Planung auf die „NATURA 2000“-Gebiete sind aufgrund der räumlichen 

Entfernung und der dazwischen liegenden Siedlungs- bzw. Verkehrsflächen nicht 

zu erwarten. 

Darüber hinaus sind keine nach § 30 BNatSchG bzw. nach § 28 LNatSchG gesetzlich 

geschützten Biotope im Plangebiet vorhanden. 

Zum möglichen Vorkommen von besonders/ streng geschützten Arten (gemäß § 

44 BNatSchG) im Plangebiet siehe Näheres in Kap. 2.1. 

• Altablagerungen/ Altlastenverdachtsfläche/ Bodenbelastungs- und Bodenschutzgebiete 

Nach derzeitigem Kenntnisstand sind im Gebiet keine Altablagerungen oder Altlastenverdachtsstandorte 

vorhanden. Am Westrand der Bebauung in der Guttenbergstraße 

ist eine Altablagerung registriert (Guttenbergstraße, Reg.-Nr. 33404013- 

0202). Sie ist von vorliegender Planung jedoch nicht betroffen. 

Darüber hinaus ist das Plangebiet nicht als Bodenbelastungsgebiet bzw. als Bodenschutzgebiet 

nach § 8 Landesbodenschutzgesetz festgesetzt. 

• Bodendenkmäler/ Grabungsschutzgebiete 

Auf der Fläche befinden sind keine Bodendenkmäler oder Grabungsschutzgebiete. 

• Wasserschutzgebiete, Überschwemmungsgebiete und sonstige wasserrechtliche 

Vorgaben 

Das Plangebiet ist weder als Wasserschutzgebiet noch als Überschwemmungsgebiet 

ausgewiesen. Klassifizierte Oberflächengewässer sind nicht vorhanden. 

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• Ziele der Raumordnung 3 (insb. Regionale Grünzüge, Grünzäsuren und 

Vorranggebiete) 

Regionalplanerische Zielausweisungen im Hinblick auf die regionale Freiraumstruktur 

und den Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen, bestehen für das Gebiet 

nicht (PLANUNGSGEMEINSCHAFT RHEINPFALZ 2004). 

Die nördlich an die bestehende Bebauung an der Hub-/ Stresemannstraße angrenzenden 

Flächen sind bis auf Höhe der nördlich querenden Landwirtschaftswegs (in 

westlicher Verlängerung der Guttenbergstraße) als geplante „Siedlungsfläche 

Wohnen“ ausgewiesen. Die nördlich des Landwirtschaftswegs gelegenen Flächen 

sind als „Vorranggebiet Landwirtschaft“ deklariert. Der Raumordnungsplan wird zur 

Zeit fortgeschrieben. 

• Luftqualität/ Lärm 

Aus fachgesetzlicher Sicht ergibt sich die Verpflichtung zur Einhaltung von Immissionsgrenzwerten 

bestimmter Substanzen in der Luft (siehe insb. 22. BImSchV). 

Bei Überschreitung bzw. der Gefahr der Überschreitung von Immissionsgrenzwerten 

(bzw. Summenwerte aus Immissionsgrenzwert + Toleranzmarge) oder Alarmschwellen 

(siehe hierzu auch Kap. 2.3) sollen Luftreinehaltepläne bzw. Aktionspläne 

aufgestellt werden, die die erforderlichen Maßnahmen zur Verminderung der 

Luftverunreinigungen festlegen (siehe § 47 BImSchG). Für die in den Ballungsräumen 

und Gebieten betroffenen Kommunen - nicht für die gesamte Gebietsfläche - 

erstellt die zuständige Landesbehörde Luftreinhaltepläne, über die der Kommission 

der Europäischen Union berichtet werden muss. Das Plangebiet liegt jedoch 

nicht in einem festgelegten Ballungsraum. Festsetzungen nach § 6 Abs. 1 Nr. 23 

BauGB werden im Bebauungsplan deshalb nicht getroffen. 

Aus fachgesetzlicher Sicht ergibt sich darüber hinaus (insbesondere für Neuplanungen) 

die Verpflichtung zur Einhaltung von Immissionsrichtwerten für Geräusche, 

deren Höhe je nach Schutzwürdigkeit des Gebiets unterschiedlich definiert 

ist. Zur Bewältigung möglicher Konflikte im Hinblick auf Lärmemissionen durch den 

Kfz-Verkehr auf der neuen Ortsrandstraße und den umgebenden schutzwürdigen 

Nutzungen (insb. bestehende bzw. geplante Wohnbebauung) wurde ein Fachbüro 

mit der Erstellung eines schalltechnischen Gutachtens beauftragt (GSB - SCHALL- 

TECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. KERSTIN GIERING 2011). Die Ergebnisse 

der schalltechnischen Untersuchung und Beurteilung hinsichtlich der Immissionsgrenzwerte 

der Verkehrslärmschutzverordnung (16. BImSchV) wurden im Bebauungsplan-Entwurf 

berücksichtigt (Errichtung einer 2,5 m hohen Lärmschutzwand 

auf der Ostseite der Ortsrandstraße). 

Mit Umsetzung der EG-Richtlinie 2002/49/EG über die Bewertung und Bekämpfung 

von Umgebungslärm in die nationale Gesetzgebung wird zudem eine Strate- 

3 Ziele der Raumordnung stellen endgültig abgewogene Aussagen dar und sind für nachfolgende 

Planungsebenen verbindlich. Die Überwindung rechtsverbindlicher Ziele ist nur im Rahmen eines 

formellen „Zielabweichungsverfahrens“ möglich. Nach den Bestimmungen des Landesplanungsgesetzes 

(§ 10 Abs. 6) ist dieses Verfahren an besondere Voraussetzungen gebunden 

und damit auf besonders begründete Einzelfälle begrenzt.


gische Lärmkartierung und Lärmminderungsplanung verpflichtend. Diese soll gewährleisten, 

dass zukünftig für alle Hauptverkehrsstraßen, Haupteisenbahnstrecken 

und Hauptverkehrsflughäfen sowie in Ballungsräumen auch für sonstige 

Hauptlärmquellen Lärmkarten erstellt werden und die Bevölkerung über die Lärmbelastung 

informiert wird. Für die ≥ 1,5 km östlich/ nordöstlich des Plangebiets verlaufende 

A 65 liegen erste Ergebnisse der Lärmkartierung vor (siehe http:// informatik1.umwelt-campus.de/rlp/download/). 

Das Plangebiet liegt außerhalb des diesbezüglich 

relevanten Lärmkorridors entlang der A 65. 

• Historische Kulturlandschaften/ -landschaftsteile sowie Kultur- und Baudenkmäler 

Entsprechend denkmalgeschützte Flächen oder Objekte kommen im Plangebiet 

nicht vor (zum Vorkommen eines Hohlweg-Restes als kulturhistorisch bedeutsamer 

Landschaftsbestandteil, der noch heute wahrnehmbarer Ausdruck früherer 

Landnutzungsformen bzw. deren Infrastrukturen ist; siehe unten bzw. Kap. 2.7). 

1.5.2 Fachplanerische Umweltschutzziele 

• Biotopkartierung Rheinland-Pfalz 

Im Zuge der landesweiten Biotopkartierung (siehe http://map1.naturschutz.rlp.de/ 

mapserver_lanis, Stand 2009) wurden zwei Biotope des Plangebiets als schutzwürdig 

erfasst: 

- Lange Heckenstrukturen und kurze ehemalige Hohlwege zwischen Höfen 

und Kandel (BK-6914-0015-2009), hier: ehemaliger Hohlweg in der nördlichen 

Verlängerung der Hubstraße (Hubhofweg); Bedeutung: lokal als lokales, 

kleines Refugium für Vögel und Säugetiere, Bruthabitat für verschiedene 

Vogelarten, Trittsteinbiotop zu den anderen Gehölzstrukturen im Umfeld 

und Vernetzungsstruktur in Nord-Südrichtung; Schutzziel: Erhalt des 

derzeitigen Zustands, sachgerechte Pflege der Gehölze, Offenhaltung der 

Säume. 

- Gehölze und Böschungen entlang der „Maximiliansbahn“ zwischen Kandel 

und Winden (BK-6914-0013-2009), hier randlich ein Teilabschnitt des Biotops; 

Bedeutung: lokal als Bruthabitate für Vögel, Unterschlupf für Kleintiere, 

großräumige Vernetzungsstruktur in Ost-West-Richtung in Kombination 

mit den nach Süden verlaufenden Ast der Maximiliansbahn und den Heckenstreifen 

nördlich von Kandel; Schutzziel: Erhalt des derzeitigen Zustands, 

sachgerechte Pflege der Gehölze. 

• Planung vernetzter Biotopsysteme Landkreis Germersheim 

Die „Planung vernetzter Biotopsysteme“ des Landkreises Germersheim weist die 

landwirtschaftlich genutzten Flächen des Plangebietes sowie nördlich und westlich 

angrenzende Bereiche als „Schwerpunkträume zur Sicherung der Biotopstrukturen 

im Agrarraum“ aus (MFUF & LFUG 1997). Diese Zielkategorie kennzeichnet Berei- 

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che mit guten Entwicklungsansätzen für die Strukturierung und Aufwertung ausgeräumter 

Agrarfluren als Lebensraum für hier ehemals heimische Pflanzen und Tiere 

und für die Biotopvernetzung. Neben dem Erhalt vorhandener Strukturen (z. B. 

Gehölzbestände entlang der Bahnlinie und des Hohlwegs) sollen Maßnahmen zur 

dauerhaften Sicherung von Populationen typischer Arten gut strukturierter Ackerlandschaften 

(z. B. Neuntöter, Rebhuhn), der Aufbau eines Netzes von u. a. Saumbereichen, 

Ackerrainen, Hecken, Obstbaumreihen und -beständen sowie die 

Schaffung von Kernbereichen mit reduzierter Bewirtschaftungsintensität (bevorzugt 

auch in Bereichen mit geringerer Bodenmesszahl) umgesetzt werden. 

• Regionaler Raumordnungsplan Rheinpfalz (Grundsätze/ Beikarte Landespflege) 

In der Beikarte Landespflege ist das Plangebiet mit keinen besonderen Funktionen 

im Hinblick auf Arten und Biotope, Wasser, Klima oder Erholung belegt. 

• Flächennutzungsplan/ Landschaftsplan Verbandsgemeinde Kandel 

Der Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Kandel (SCHARA + FISCHER 

2002) wurde im Zuge der 8. Änderung/ Fortschreibung (genehmigt am 17.12.2009) 

an die vorliegende Planung angepasst. 

Die im Rahmen der Landschaftsplanung zur Flächennutzungsplanung erstellte landespflegerische 

Zielkonzeption beurteilt die Siedlungserweiterungen als „landespflegerisch 

vertretbar“ (MIESS & MIESS 1993, siehe dort Karte Nr. 2). Nach Möglichkeit 

sind die ökologisch wertvollen Elemente (insb. gehölzbestandener Hohlweg, 

gehölzbestandene Bahnböschungen, Streuobstbestand im Südwesten) zu 

erhalten. Zu den Gehölzbeständen entlang der Bahntrasse soll ein Schutzabstand 

von 10 m Breite belassen werden (Beruhigung des Lebensraums); die neue Siedlungsfläche 

soll mit großkronigen Laubbäumen ein- und durchgrünt werden. Als 

Ausgleich sollen auf den angrenzenden Flächen Gehölzstrukturen gepflanzt werden.


2 Bestandsaufnahme des Umweltzustands (Schutzgüter) 

2.1 Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

2.1.1 Vegetation 

Heutige potentielle natürliche Vegetation 

Mit der heutigen potentiellen natürlichen Vegetation (hpnV) wird die Summe der 

Standorteigenschaften gekennzeichnet 4 . Das Plangebiet ist natürliches Wuchsgebiet 

eines basenreichen, mäßig frischen bis frischen Perlgras-Buchenwalds (Melico-Fagetum) 

und Waldmeister-Buchenwaldes (Asperulo-Fagetum, LFUG 1979). 

Nutzungen und reale Vegetation 

Im Frühjahr/ Frühsommer 2008 wurde im Plangebiet sowie auf angrenzenden Flächen 

eine flächendeckende Kartierung der Biotoptypen und Vegetationseinheiten 

durchgeführt. Die Kartierung erfolgte in Anlehnung an die aktuelle Biotopkartieranleitung 

von Rheinland-Pfalz (LÖKPLAN 2007, Stand: 13.04.2007), wobei die Kartiereinheiten 

vorhabensbezogen stellenweise ergänzt bzw. modifiziert wurden. 

Der Bestand des Plangebiets ist in Plan 1.1 und wird im Folgenden näher beschrieben. 

Die Bewertung der Biotoptypen/ Vegetationseinheiten erfolgt in Tabelle 

2. 

Äcker, Sonderkulturen und Feldgärten (HA), Ackerbrachen (HB) 

Die fruchtbaren Böden des Kandeler Lößriegels werden intensiv ackerbaulich genutzt. 

Intensiväcker (HA1) umfassen ca. 76 % des Plangebiets. Bei der Bestandserhebung 

2008 wurde auf den meisten Äckern Getreide und Gemüse (v. a. östlich 

der Bahntrasse), stellenweise auch Raps angebaut. Auf den Ackerflächen unterbinden 

die intensive Nutzung und/ oder der Einsatz von Herbiziden i. d. R. die Ausbildung 

einer typischen Ackerwildkrautbegleitflora. 

Westlich der Bahntrasse befindet sich auf einer Ackerfläche in der Nähe der Trasse 

ein Folientunnel (HA4), der zum Aufnahmezeitpunkt ungenutzt war; ein Bewuchs 

mit wildlebenden Pflanzen war aber aufgrund des stark verdichteten Bodens 

ebenfalls nicht vorhanden. 

Am nördlichen Ortsrand von Kandel (östlich des Neubaugebiets „Am Höhenweg“) 

befinden sich zwei kleinere Anbauflächen von Rhabarber, die den mehrjährigen 

Sonderkulturen (HA2) zugeordnet wurden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden 

sich dort auch ein kleiner Feldgarten (Grabeland) [HA3], der ausschließlich als 

4 Als hpnV wird jene dauerhaft stabile Vegetationseinheit angegeben, für die die derzeitigen 

Standortbedingungen am besten geeignet sind. Anthropogene Veränderungen der ursprünglichen, 

natürlichen Standortbedingungen wie Entwässerungen und Versiegelungen werden mit 

berücksichtigt (TÜXEN 1956). 

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Nutzgarten für den Anbau von Gemüse bewirtschaftet wird, sowie eine junge Ackerbrache 

(HB). Der Bewuchs der Ackerbrache wird von einer für basen- und 

nährstoffreiche Standorte typischen ruderalen Annuellenflur (LA1) mit Arten wie 

Kriech-Quecke (Elymus repens), Stumpfblättrigem Ampfer (Rumex obtusifolius), 

Roter Taubnessel (Lamium purpureum), Hirtentäschelkraut (Capsella bursa-pastoris), 

Vogelmiere (Stellaria media) und Beständen der vorjährigen Kulturpflanzen 

(hier Raps) bestimmt. 

Foto 1: Blick vom Nordwestrand des Plangebiets in Richtung Süden; im Hintergrund sind 

die gehölzgesäumte Bahntrasse und der nicht genutzte Folientunnel erkennbar. 

Grünland (E) 

Grünland ist im Plangebiet nur kleinflächig bzw. lokal vorhanden. Westlich der 

Bahntrasse befindet sich in Trassennähe eine ca. 0,4 ha große, mäßig artenreiche 

Glatthaferwiese (Fettwiese), wie sie in der Region für nährstoffreiche mittlere 

Standorte charakteristisch ist. Pflanzensoziologisch ist der Bestand als „Typische 

Glatthaferwiese“ (Arrhenatheretum typicum) [EA1] gekennzeichnet. Typisch sind 

ein ausgeglichener Wasserhaushalt sowie das weitgehende Fehlen von Trockenheits- 

und Magerkeitszeigern, wie auch von ausgewiesenen Feuchtezeigern. Bestandsbildend 

sind neben Glatthafer (Arrhenatherum elatius), Wiesen-Rispengras 

(Poa pratensis), Weicher Trespe (Bromus mollis) und Wiesen-Fuchsschwanz (Alopecurus 

pratensis) häufige Kräuter der nährstoffreichen Frischwiesen wie Wiesen-Labkraut 

(Galium mollugo), Scharfer Hahnenfuß (Ranunculus acris), Gänseblümchen 

(Bellis perennis), Gemeine Schafgarbe (Achillea millefolium), Wiesen- 

Sauerampfer (Rumex acetosa), Rot-Klee (Trifolium pratense) und Gamander- 

Ehrenpreis (Veronica chamaedrys). 

Als typische Glatthaferwiese ist auch eine kleine Mähwiese im besiedelten Bereich 

im Süden des Plangebiets (bebautes Grundstück an der Hubstraße) ausgebildet. 

In der kleinteiligen Gemengelage am nördlichen Ortsrand von Kandel (östlich des 

Neubaugebiets „Am Höhenweg“) sind die vorhandenen Grünlandflächen wegen


häufiger Mahd oder intensiver (Vor-)Nutzung als fragmentarische oder stark ruderalisierte 

Glatthaferwiese (EA2/ EA3) ausgebildet. Der an den Feldweg in Verlängerung 

der Hubstraße angrenzende Bestand ist durch die zeitweilige Nutzung als 

Stellplatz für Fahrzeuge gestört und weist Übergänge zu Trittrasen auf. 

Westlich des Hohlweges (s. u.) befindet sich auf dem Lößriedel eine jung eingesäte 

Pferdweide (EB1), auf der die Saatreihen teilweise noch zu erkennen sind. Wegen 

des geringen Bestandesalters handelt es sich um blumen- und blütenarmes, 

grasreiches Grünland mit einzelnen weidefesten Kräutern wie Spitz-Wegerich 

(Plantago lanceolata), Gemeiner Schafgarbe (Achillea millefolium) und Wiesen- 

Kümmel (Carum carvi) sowie einzelnen Ackerunkräutern wie dem Stumpfblättrigen 

Ampfer (Rumex obtusifolius). Das Auftreten des Kleinen Wiesenknopfs (Sanguisorba 

minor) als typischem Magerkeitszeiger für mäßig trockene, basenreiche 

Lehm- und Lößböden, lässt das Potenzial für die Entwicklung artenreicherer Bestände 

erkennen. 

Foto 2: Frisch eingesäte Pferdeweide westlich des Hubhofwegs. 

Naturraumtypische Hecken und Gebüsche (BD, BB) 

Naturnahe Baum- und Strauchhecken (BD1, BD2) mit naturraumtypischer Gehölzartenzusammensetzung 

sind entlang der Bahntrasse und auf den Böschungen des 

Lößhohlweges (Hubhofweg) ausgebildet. 

Die überwiegend strauchigen, artenreichen Feldhecken auf den Flanken des Hohlweges 

(s. u.) werden von Arten der Schlehen-Weißdorn-Gebüsche mittlerer Standorte 

(Prunetalia) - besonders von Schlehe (Prunus spinosa), Eingriffeligem Weißdorn 

(Crataegus monogyna) und Europäischem Pfaffenhütchen (Euonymus europaeus) 

sowie Blutrotem Hartriegel (Cornus sanguinea), Liguster (Ligustrum vulgare) 

und Hunds-Rose (Rosa canina) - unter Beimischung von Schwarzem Holunder 

(Sambucus nigra), Feld-Ulme (Ulmus minor) und jungen Eschen (Fraxinus excelsior) 

aufgebaut. 

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Die Bahntrasse verläuft auf Höhe des Plangebiets in einem Geländeeinschnitt. Die 

angrenzenden Böschungen sind mit Ausnahme des unteren Böschungsbereichs 

(gehölzfreier Unterhaltungsstreifen) durchgängig mit strukturreichen Baum- 

Strauch-Hecken bewachsen. Bestandsbildend sind - mit abschnittsweise unterschiedlicher 

Dominanz - v. a. Esche, Feldahorn (Acer campestre), Feld-Ulme, 

Hainbuche (Carpinus betulus), Stieleiche (Quercus robur), Hasel (Corylus avellana) 

und die kennzeichnenden Arten der Schlehen-Weißdorn-Gebüsche (s. o.). 

Hervorzuheben ist ein ca. 260 m langer Gehölzstreifen mit sechs ökologisch besonders 

wertvollen alten Stieleichen auf der Westseite der Bahntrasse. 

Ein kleines naturraumtypisches Gebüsch mittlerer Standorte (BB1) findet man am 

nördlichen Rand des bebauten Grundstücks an der Hubstraße (Holundergebüsch). 

Naturraum- und standortfremde Hecken und Gebüsche (BZ) 

In dem kleinteiligen Gemenge östlich des Neubaugebiets „Am Höhenweg“ wurde 

an einer Stelle zur Abgrenzung von Grundstücken ein „Heckenzaun“ (BZ1) angelegt. 

Es handelt sich dabei um eine wenig strukturierte, heckenförmige Anpflanzung 

von Sträuchern (v. a. Berberitze und Weißdorn), die wegen häufigem Rückschnitt 

der Gehölze eine regelmäßige Form hat. An der Einfahrt zum Feuerwehrgelände 

und auf den Gehwegen an der Hubstraße findet man Pflanzbeete mit naturfernen 

Zierstrauchpflanzungen (BZ2). Auf dem bebauten Grundstück an der 

Hubstraße befindet sich an der Hofeinfahrt ein Gebüsch des ursprünglich aus 

Südosteuropa stammenden Flieders (Syringa vulgaris) [BZ3]. 

Gestrüpp (BK) 

Unter dieser Kartiereinheit wurde ein kleines ruderales Gestrüpp der Kratzbeere 

(Rubus caesius) auf der westlichen Hohlwegsböschung erfasst. 

Einzelbäume, Baumgruppen und Baumreihen 5 

Einzelbäume, Baumgruppen und Baumreihen aus heimischen Laubbäumen, hochstämmigen 

Obstbäumen und Nussbäumen sind auf den überwiegend intensiv 

landwirtschaftlich genutzten Flächen des Plangebietes selten. 

In dem kleinteiligen Gemenge aus Gärten/ Feldgärten, kleineren Acker- und Grünlandflächen 

östlich des Neubaugebiets „Am Höhenweg“ findet man eine Baumgruppe 

aus unterschiedlich alten Walnussbäumen sowie einen alten freistehenden 

Kirschbaum. 

5 Einzelbäume, Baumgruppen und Baumreihen sind in der Bestandskarte mit Baumsymbolen 

kenntlich gemacht.


Foto 3: Kleinteilige Gemenge aus Gärten/ Feldgärten, kleineren Acker- und Grünlandflächen 

östlich des Neubaugebiets „Am Höhenweg. 

Am Feldweg im Norden des Plangebiets steht ein alter solitärer Nussbaum. Auf 

dem bebauten Grundstück an der Hubstraße befinden sich drei naturraumtypische 

Laubbäume mittleren Alters (Birke, Eberesche, Linde). Im angrenzenden Straßenraum 

wurde im Straßenbegleitgrün ein gebietsfremder Amerikanischer Amberbaum 

(Liquidambar styraciflua) gepflanzt. 

Landschaftsprägende und ökologisch besonders wertvolle Bäume der Hecken am 

Hohlweg und an der Eisenbahntrasse sind in der Bestandskarte ebenfalls durch 

spezielle Baumsymbole kenntlich gemacht. Besonders hervorzuheben sind hierbei 

neun Alteichen (Quercus robur) in den Baumhecken der Eisenbahntrasse (s. a. 

BD). 

Ruderale, frische bis trockene Säume und Hochstaudenfluren (KB1), Dominanzbestände 

(LD) 

Schmale linienförmige Säume aus häufigen und weit verbreiteten Ruderalarten findet 

man im Plangebiet auf frischen bis mäßig trockenen, nährstoffreichen Standorten 

entlang der Wege und Ackerränder sowie im Randbereich der Bahntrasse. 

Die meisten Säume erreichen allerdings nicht die naturschutzfachlich erforderliche 

Mindestbreite von ca. 3 - 5 m. 

Am Hohlweg und an einigen Ackerrändern westlich der Bahntrasse handelt es sich 

meist um ruderale Glatthaferbestände (KB11), die von Glatthafer, einigen anspruchslosen 

Arten des Wirtschaftsgrünlands wie Knäuelgras (Dactylis glomerata), 

Wiesen-Rispengras (Poa pratensis) und Zaunwicke (Vicia sepium) sowie typischen 

Ruderalarten wie Weiße Taubnessel (Lamium album), Acker-Kratzdistel 

(Cirsium arvense), Gemeiner Beifuß (Artemisia vulgaris) und Taube Trespe (Bromus 

sterilis) aufgebaut werden. 

Weitere grasreiche Ruderalsäume (KB12) sind im Plangebiet auf einem ehemaligen 

bzw. wenig genutzten Grasweg am Rand der Wohnbebauung und auf dem 

bebauten Grundstück an der Hubstraße anzutreffen. An bestandsbildenden Grä- 

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sern wachsen dort v. a. Taube Trespe, Mäuse-Gerste (Hordeum murinum) und 

Weidelgras (Lolium perenne). 

An der Bahntrasse werden auf beiden Seiten des Gleiskörpers ca. 3 m breite „Sicherheitsstreifen“ 

durch regelmäßige Unterhaltung gehölzfrei gehalten. Dort haben 

sich auf gut mit Nährstoffen versorgten, mittleren Standorten ausdauernde Ruderalbestände 

entwickelt, die von stickstoffliebenden Stauden und Gräsern bestimmt 

werden, nicht selten mit Dominanz der Brennessel (LD1). Kleinere Dominanzbestände 

der Brennessel findet man auch an nährstoffreichen Stellen am Wegrand 

oder am Rand der Wohnbebauung. 

Ein Dominanzbestand der Tauben Trespe (Bromus sterilis) [LD2] hat sich in den 

Randbereichen des Folientunnels auf dem Rapsacker westlich der Bahntrasse eingestellt. 

Morphologische Sonderformen anthropogenen Ursprungs - Lößhohlweg 

(hk 6 ) 

Westlich der Eisenbahntrasse befindet sich in Verlängerung der Hubstraße ein ca. 

140 m langer Lößhohlweg, dessen Flanken mit naturnahen Feldhecken bewachsen 

sind (s. BD), die eigentliche Wegfläche ist dagegen versiegelt (Plattenweg, s. 

VB4). 

Foto 5: Hohlwegsabschnitt in Verlängerung der Hubstraße. 

Hohlwege sind typisch für die Lößlandschaften der Rheinebene. Sie sind jedoch im 

Zuge der Flurbereinigung selten geworden. Sie sind als Folge der Verdichtung 

durch die Nutzung festgelegter Wege durch Mensch und Tier entstanden. Diese 

Verdichtung des Bodens führte zur Wasserundurchlässigkeit des Bodens und in 

der Folge zu Erosion durch abfließende Niederschläge. 

6 Hohlwege sind Komplexbiotope. In der Bestandskarte sind die einzelnen Biotopelemente (z. B. 

Plattenweg, Feldhecke, Kratzbeergestrüpp) dargestellt und anhand eines Zusatzcodes (hk) als 

Teil des Lößhohlwegs kenntlich gemacht.


Weitere anthropogen bedingte Biotope (H) 

Östlich des Plangebiets liegt die in einem Geländeeinschnitt verlaufende Bahnstrecke 

„Karlsruhe - Landau“. Der Gleis-/ Schotterkörper der Bahntrasse (HD1) ist 

vegetationsfrei. Die angrenzenden Flächen und Böschungen sind mit ruderalen 

Krautsäumen und naturraumtypischen Hecken bewachsen (s. o.) 

Foto 6: Im Einschnitt verlaufende Bahntrasse mit gehölzbestandenen Böschungen. 

Westlich der Bahntrasse grenzen an die vorhandene Wohnbebauung stellenweise 

Gärten (HJ) an, die dem Anbau von Zier- oder Nutzpflanzen und zugleich auch der 

Erholung dienen. In Abhängigkeit von der jeweiligen Nutzung und den vorhandenen 

Biotopstrukturen wurde unterschieden zwischen strukturreichen Gärten mit 

teilweise altem Obstbaumbestand (HJ1), reinen Nutzgärten (HJ2) und dem Mischtyp 

von Nutz- und Ziergarten (HJ3). 

Am Rand des Folientunnels westlich der Bahntrasse (s. o.) befindet sich eine kleine 

Obstbaumgruppe aus nieder- bzw. mittelstämmigen Obstbäumen (z. B. Apfel, 

Zwetschge) und ruderaler Feldschicht (Dominanzbestand der Tauben Trespe) 

[HK1]. 

Im Süden des Plangebiets haben sich auf dem Hof und auf der stellenweise mit 

Asphaltresten versehenen Hofeinfahrt des bebauten Grundstücks an der Hubstraße 

unterschiedlich lückige Trittrasen und Trittpflanzenbestände (HM11) entwickelt. 

Östlich des Neubaugebiets „Am Höhenweg“ wird ein Teil einer ruderalen Fettwiese 

zum Lagern von Brennholz verwendet. Die Brennholzstapel (HT1) wurden am 

Rand der Grünlandfläche angelegt. 

Gebäude und Verkehrsflächen (V) 

Es wurde unterschieden zwischen Straßen (VA), unterschiedlich befestigten Wegen 

(VB), Wohngebäuden (VG) und Schuppen (VS). 

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Asphaltierte Straßen (VA) befinden sich im Süden des Plangebiets (Stresemannstraße/ 

Hubstraße). Für die Bewirtschaftung des Lößriedels wurde in der Vergangenheit 

ein gut ausgebautes Netz an Wirtschaftswegen angelegt. Im Plangebiet 

überwiegen wegen der intensiven Nutzung Betonplattenwege (VB4). Einzelne Wege 

oder Wegabschnitte sind mit wasserdurchlässigem Material (Kies/ Schotter) befestigt 

(VB3). Andere, weniger intensiv genutzte Wege sind unbefestigt (Gras- und 

Erdwege). Während Graswege (VB1) vollständig oder weitgehend mit trittunempfindlichen 

Gräsern und Kräutern wie Weidelgras (Lolium perenne), Einjähriges 

Rispengras (Poa annua), Breitblättriger Wegerich (Plantago major), Vogel-Knöterich 

(Polygonum aviculare agg.) oder Löwenzahn (Taraxacum officinale agg.) bewachsen 

sind, weisen Erdwege (VB2) größere, durch Tritteinfluss oder Befahren 

entstandene, offene und verdichtete Bodenstellen auf. 

Bei den überbauten Flächen auf dem Grundstück an der Hubstraße handelt es 

sich um einen kleineren Wohnblock (VG) und mehrere Schuppen (VS). 

Floristische Besonderheiten/ Arten des Anhang IVb der FFH-Richtlinie 

Die Flora des Plangebiets wird von häufigen, weit verbreiteten Pflanzenarten bestimmt, 

die weder gefährdet noch geschützt sind; es kommen keine nach Anhang 

IVb der FFH-Richtlinie 92/43/EWG geschützten Arten vor. Floristische Besonderheiten 

wurden im Plangebiet ebenfalls nicht festgestellt. 

2.1.2 Tierwelt 

Nähere Angaben über Artvorkommen im Plangebiet liegen nicht vor. Die Biotopkartierung 

von 1998 hat im Hohlweg in Verlängerung der Hubstraße (Hubhofweg) 

Roesels Beißschrecke (Metrioptera roeselii) und die Gewöhnliche Strauchschrecke 

(Pholidoptera griseoaptera) bzw. den Braunen Waldvogel (Aphantopus hyperantus) 

erfasst. Hierbei handelt sich um häufige, weit verbreitete Arten, die unter 

keinem besonderen Schutz stehen. 

Die nachfolgende Betrachtung zu möglichen Tiervorkommen leitet sich aus den 

prinzipiellen Lebensraumfunktionen der Vegetationsbestände ab, die im Plangebiet 

kartiert wurden. 

Es ist davon auszugehen, dass die intensiv ackerbaulich genutzten Flächen des 

Plangebiets lediglich wenigen Allerweltsarten (Teil-)Lebensraumfunktionen bieten. 

Inmitten der vorwiegend intensiv landwirtschaftlich genutzten Lößriedelflächen stellen 

jedoch die Gehölzstrukturen an den Böschungen und Wegen wichtige Rückzugs-, 

Nahrungs- und Bruträume für die Tierwelt (insb. Vögel, Insekten) dar. Sie 

dienen dem Biotopverbund für verschiedene Arten überwiegend offener, strukturreicher 

Agrarlandschaften und für hoch mobile Arten halboffener Landschaften bis 

hin zu lichten Wäldern. Hecken und Feldgehölze erfüllen verschiedene zentrale 

Lebensraumfunktionen für Tierarten der Feldflur, die dort Nahrung, Niststätten, 

Überwinterungsquartiere oder Schutz z. B. vor Feinden und ungünstiger Witterung


suchen (siehe Abb. 2). 

Abb. 2: Breite Baum-Strauch-Hecken und Feldgehölze erfüllen eine Vielzahl von Lebensraumfunktionen 

für die heimische Tierwelt (aus BLAB 1993). 

Beispielsweise dienen strukturreiche Hecken verschiedenen Vögeln der Feldflur 

als Ansitz (z. B. Eulen, Greifvögel), Singwarte zur Reviermarkierung sowie Nist- 

oder Wohnplatz (z. B. Neuntöter, Dorngrasmücke, Goldammer, Nachtigall, Zaunkönig). 

Für andere Tiere sind Feldhecken Rückzugsräume, wohin sie vor Feinden 

oder bei Störungen während der Nahrungsaufnahme fliehen können (z. B. Feldhase, 

Rebhuhn) oder sich vor ungünstigen Witterungsverhältnissen (Regen, Wind, 

Trockenheit, Hitze) zurückziehen können (z. B. Insekten, Erdkröte, Rebhuhn). Für 

Wildbienen und Hummeln, die zur Nestanlage beruhigte Bodenbereiche oder altes 

Holz, Holunder- oder Brombeerzweige benötigen, stellen sie einen geeigneten Lebensraum 

dar. Dabei beherbergt keine andere heimische Baumart eine so große 

Zahl von Tierarten wie die Eiche (Stiel-/ Traubeneiche). In Mitteleuropa sind - je 

nach Quelle - 300 bis 500 Arten bekannt, welche auf Eichen spezialisiert, d. h. 

ausschließlich oder sehr stark von dieser Baumart abhängig sind. In der gleichen 

Größenordnung bewegt sich die Anzahl Tierarten, welche die Eiche fakultativ nutzen. 

Besonders artenreich besiedelt sind alte, randständige Eichen, wie sie im 

Plangebiet stellenweise am Rand der Bahntrasse vorhanden sind. 

Darüber hinaus dienen Feldhecken für eine große Zahl von Tieren als Leitlinien bei 

täglichen Wanderbewegungen (v. a. zur Nahrungssuche) und bei der Ausbreitung. 

So nutzen fast alle heimischen Fledermäuse lineare Gehölzstrukturen als Flugweg 

und als Jagdrevier. Oft werden über Jahre hinweg die gleichen "Flugpfade" beibehalten. 

Die Leitlinienfunktion besteht für viele flugfähige Tiergruppen, die sich entlang 

der Heckenränder immer wieder niederlassen können, z. B. Schlupfwespen 

und Schwebfliegen. Aber auch die Ausbreitung von Offenland-Arten wird durch 

Hecken gefördert. Beispielsweise landen verschiedene Feld-Laufkäfer während 

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ihren Ausbreitungsphasen bevorzugt in der Nähe von Hecken. Amphibien orientieren 

sich bei ihren Jahreswanderungen und Ausbreitungsbewegungen oft an Heckenrändern. 

Besonders hervorzuheben ist die Funktion der Lößhohlwege als ökologisch wertvolle 

Lebensräume für viele Pflanzen und Tiere, da sie spezielle Bedingungen bieten. 

Vor allem die Gegensätze zwischen schattigen und sonnigen, trockenen und 

feuchten sowie windigen und windstillen Plätzen sind verantwortlich für das Vorhandensein 

typischer Lebensgemeinschaften. Der im Plangebiet liegende Hohlweg 

ist durch eine weitgehende Verbuschung gekennzeichnet; offene, besonnte 

Steilwandreste mit wärme- und lichtbedürftigen Pflanzen sind nicht mehr vorhanden. 

Bei ausbleibender Pflege setzt sich diese Entwicklung bis Erreichen des 

Waldstadiums fort; hierbei besteht die Gefahr, dass Robinien eindringen und ein 

arten-/ und strukturarmes Endstadium entsteht. Dessen ungeachtet dienen die an 

den Flanken des Hohlweges siedelnden Gehölze und Stauden Kleintieren als Unterschlupf 

und Nahrung. Darum locken Hohlwege abends und nachts Fledermäuse 

an, die hier Jagd auf Nachtfalter und andere Insekten machen. Gerade in intensiv 

landwirtschaftlich genutzten Gebieten sind Hohlwege eine ökologische Bereicherung. 

Alte freistehende Obstbäume und großkronige Laubbäume mit einem gewissen 

Anteil an Tot-, Faul- und Stammholz, Mulm, rissiger Borke und Kleinhöhlen (z. B. 

Rindenspalten, Bruchstellen, natürliche Verwachsungen) erfüllen einige Lebensraumfunktionen. 

Beispielsweise sind sie als Lebensraum für holzbewohnende Insekten 

(z. B. bestimmte Käfer-, Schwärmer- und Spinnerarten) geeignet sowie als 

Ansitz, Singwarte oder Nisthabitat für Baumhöhlenbrüter, Wartenjäger und Vogelarten, 

die auf ältere insektenreiche Laub- und Obstbäume als Nahrungshabitat angewiesen 

sind. 

Auf Krautsäumen und Grünland bewirken Baumreihen eine Verbundwirkung für 

Arten halboffener Landschaften (Korridore). Bereits isolierte Einzelbäume in der 

Feldflur können in gewissem Umfang als Trittstein wirken (KORNPROBST 1994), 

z. B. als Deckungsort für das Rebhuhn und als Singwarte für Grauammer und 

Schafstelze (BLAB 1993). Bei mehreren Bäumen in einigem Abstand kommen 

Goldammer und Dorngrasmücke als potenzielle Brutvögel hinzu. 

Darüber hinaus gehören Eisenbahnanlagen zu den zentralen Lebensräumen verschiedener 

Reptilienarten; auch am vorliegend betrachteten Bahnabschnitt ist ein 

Vorkommen der nach Anhang IV der FFH-Richtlinie besonders zu schützenden 

Arten Zauneidechse und Mauereidechse möglich. Für die Zauneidechse ist beispielsweise 

der kleinräumige Wechsel von vegetationsfreien Stellen, einer gut ausgebildeten 

Krautschicht und einzelnen Sträuchern oder Bäumen entscheidend. Die 

Übergangsbereiche erlauben den Tieren eine optimale Thermoregulation und bieten 

ausreichende Deckung. Der Schotterkörper wird als Fluchtversteck und Schlaf- 

und Sonnenplatz genutzt.


2.1.3 Bioökologische Bedeutung 

Die Bewertung der Biotoptypen des Plangebiets für den Arten- und Biotopschutz 

resultiert aus der bundesweiten und regionalen Gefährdung der Biotoptypen/ 

Pflanzengesellschaften nach den Roten Listen Deutschlands (RENNWALD 2000, 

RIECKEN et al. 2006) und von Rheinland-Pfalz (MFU 1991), ferner aus ihrer Funktion 

als Lebensraum für einheimische Pflanzen- und Tierarten und den Möglichkeiten 

zu ihrer Wiederherstellung. Anhang 1 zeigt eine Übersicht der den einzelnen 

Wertstufen zugrunde liegenden Kriterien. Die dort dargestellten 16 Wertstufen werden 

zu sieben Werteinheiten (sehr hoch, hoch, mittel-hoch, mittel, mittel-gering, 

gering, ohne Wert), die in der Regel drei Wertstufen umfassen, zusammengefasst. 

Prinzipiell gilt, dass gefährdete oder geschützte Biotoptypen hochwertig sind, sonstige 

artenreiche oder allenfalls mittelfristig wiederherstellbare Biotoptypen mittelwertig 

und artenarme, leicht wiederherstellbare, doch aus Arten- und Biotopschutzsicht 

nicht förderungswürdige Biotoptypen geringwertig sind. 

Die naturschutzfachliche Bewertung der Biotoptypen ist in Tabelle 2 dargestellt. 

Von besonderer naturschutzfachlicher Bedeutung und Schutzwürdigkeit (hoher 

Wert) sind im Plangebiet: 

− die naturnahen, überwiegend strauchigen Feldhecken an den Flanken des 

Lößhohlwegs, 

− die naturnahen Baum-Strauch-Hecken beiderseits der Bahntrasse, bes. solche 

mit Altholzanteil (v. a. Alteichen), 

− ältere landschaftstypische Einzelbäume und Baumgruppen (großkronige Laubbäume, 

hochstämmige Obstbäume und Nussbäume) in der weitgehend intensiv 

genutzten Feldflur. 

Feldhecken aus heimischen, naturraum- und standorttypischen Baum- und 

Straucharten sind typische Bestandteile der historischen Kulturlandschaft. Die besondere 

Bedeutung ergibt sich durch die regionale und überregionale Gefährdung 

dieser Biotoptypen (s. Tabelle 2) sowie deren Lebensraumfunktionen für die heimische 

Tierwelt. 

Ebenfalls von besonderer naturschutzfachlicher Bedeutung, im Plangebiet aufgrund 

der intensiven Nutzung aber selten zu finden, sind ältere landschaftstypische 

Einzelbäume und Baumgruppen aus heimischen Laubbäumen, hochstämmigen 

Obstbäumen und Nussbäumen. Einzelne Vorkommen befinden sich in dem 

kleinteiligen Gemenge östlich des Neubaugebiets „Am Höhenweg“ (Nussbaumguppe, 

alter freistehender Kirschbaum), punktuell an Wegen (alte solitäre Nussbäume) 

sowie eingestreut in die Hecken/ Gehölzstreifen am Hohlweg (Nussbaum, 

Hainbuche) und an der Bahntrasse (mehrere Alteichen, Hainbuche). 

Seite 21


Kürzel Biotoptyp 

Seite 22 

Tab. 2: Bestand und Bewertung der Biotoptypen im Untersuchungsgebiet 

Gefährdung Biotoptyp: 

(Biotoptypen mit Vorkommen im Plangebiet sind durch Fettdruck gekennzeichnet) 

Bundesweite Gefährdung (RL D) und regionale Gefährdung für das „Südwestdeutsche Mittelgebirgs-/ 

Stufenland“ (RL SW) nach der Roten Liste der gefährdeten Biotoptypen Deutschlands (RIECKEN et al. 

2006): 

1 von vollständiger Vernichtung bedroht 

2 stark gefährdet 

3 gefährdet 

Tendenz Bestandsentwicklung: 

↓ negativ 

→ weitgehend stabil 

↑ positiv 

Biotope mit besonderer Bedeutung 

BD15a, 

BD27a 

Landesweite Gefährdung (RL RP): Sicherungsränge nach der Roten Liste der bestandsgefährdeten 

Biotoptypen von Rheinland-Pfalz (MFU 1991): 

1 Biotoptypen mit tatsächlichem/ erwartetem extrem starken Verbreitungsrückgang 

2 Biotoptypen mit tatsächlichem/ erwartetem starken Verbreitungsrückgang 

3 Biotoptypen mit mittlerer Rückgangstendenz in weiten Landesteilen 

4 Derzeit nur gering und nicht allgemein zurückgehender Biotoptyp 

Gefährdung Gesellschaft: nach der Roten Liste der gefährdeten Pflanzengesellschaften Deutschlands 

(RENNWALD 2000) 

1 vom Aussterben bedroht 

2 stark gefährdet 

3 gefährdet 

V zurückgehend (Vorwarnliste) 

Naturraumtypische 

Baum- u. Strauch- 

Hecken an der Eisenbahntrasse 

(hoher Altholzanteil) 

Gefährdung nach Roter Liste 

RL D/ Tendenz 

Biotoptyp Gesellschaft 

RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 

2-3 ↑ 2-3 - - 13 Wert: hoch 

Werteinheit/ wertgebende Kriterien 

Naturnahe, strukturreiche u. landschaftsprägende 

Gehölzstreifen 

inmitten einer intensiv genutzten 

Agrarlandschaft; naturraumtypisches 

Gehölzartenspektrum (Esche, 

Feldahorn, Feldulme, Hasel 

u. Arten der Schlehen-Weißdorn- 

Gebüsche), hoher Altholzanteil 

(wertgebend sind alte Stieleichen). 

Bundesweit und regional stark gefährdeter 

bis gefährdeter Biotoptyp. 

Lebensraumfunktionen für bedrohte 

Tierarten (z. B. Vögel, Insekten, 

Fledermäuse), auch Altholzbewohner, 

sind wahrscheinlich. 

Vernetzungslinien mit Bedeutung 

für den lokalen Biotopverbund.


Fortsetzung Tab. 2: Bestand und Bewertung der Biotoptypen im Untersuchungsgebiet 


BD12, 

BD13, 

BD14, 

BD24, 

BD25, 

BD26 

BD11/hk, 

BD21/hk, 

BD22/hk, 

BD23/hk 

Stieleiche, 

Hainbuche, 

Walnuss, 

hochstämmige 

Obstbäume 

Sonstige naturraumtypische 

Baum- u. 

Strauch-Hecken an der 

Eisenbahntrasse (mittleres 

Alter) 

Lößhohlweg mit naturnahem, 

vorwiegend 

strauchartigem Gehölzbewuchs 

an den 

Flanken 

Alte, naturraum- u. kulturraumtypischeEinzelbäume 

u. Baumgruppen 



RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 

2-3 ↑ 2-3 - - 12 Wert: hoch 

2 ↓ 2 2 - 13 Wert: hoch 

2-3 ↓ 2-3 - - 13 Wert: hoch 


Naturnahe, strukturreiche u. landschaftsprägende 

Gehölzstreifen inmitten 

einer intensiv genutzten Agrarlandschaft; 

naturraumtypisches Gehölzartenspektrum 

(v. a. Esche, Feldahorn, 

Feldulme, Hasel u. Arten der Schlehen- 

Weißdorn-Gebüsche). 

Bundesweit und regional stark gefährdete 

bis gefährdete Biotoptypen 


Tierarten (z. B. Vögel, Insekten, Fledermäuse) 


Vernetzungslinien mit Bedeutung für 

den lokalen Biotopverbund. 

Hohlweg als typische morphologische 

Sonderform mit anthropogenem Ursprung 

im Bereich des Lößriedels; 

Hohlwegsböschungen mit naturnahem 

Gehölzbewuchs (Hecken aus Arten des 

Schlehen-Weißdorn-Gebüschs, Feldulme 

u. Esche); teilweise Beeinträchtigung 

durch Versiegelung der Wegeflächen 

(Plattenweg) u. intensive Ackernutzung 

(Stoffeinträge/ Eutrophierung). 

Bundesweit, regional u. landesweit 

stark gefährdeter Biotoptyp mit bundesweit 

negativer Bestandsentwicklung. 


Tierarten (z. B. Vögel, Insekten, Fledermäuse) 


Vernetzungskorridor mit Bedeutung für 

den lokalen Biotopverbund. 

Alte Einzelbäume u. Baumgruppen, 

teilweise als Bestandteil der naturnahen 

Hecken am Lößhohlweg. 


bis gefährdeter Biotoptyp mit negativer 

Bestandsentwicklung in ganz 

Deutschland. 

(Teil-)Lebensraumfunktionen auch für 

seltene/ geschützte Tierarten sind 

wahrscheinlich (z. B. für Vögel u. Insekten). 

Seite 23



BD16 Naturraumtypische 

Baumhecke im Straßenbegleitgrün 

(mittleres 

Alter) 

Walnuss Einzelbaum (mittleres 

Alter) 

BD17 Baumhecke aus überwiegendnaturraumtypischen 

Arten am Rand 

des Feuerwehrgeländes 

(mittleres Alter) 

Biotope mit allgemeiner Bedeutung 

Birke, Eberesche, 

Linde 

Seite 24 


Naturraumtypische 

Baumgruppen u. Einzelbäume 

im besiedelten 

Bereich bzw. am Ortsrand 

(mittleres Alter) 



RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 

2-3 ↑ 2-3 - - 11 Wert: hoch 

2-3 ↓ 2-3 - - 11 Wert: hoch 

2-3 ↑ 2-3 - - 11 Wert: hoch 

- ↓ - - - 8 Wert: mittel - hoch 


Dichter, naturraumtypischer Gehölzstreifen 

aus Spitzahorn, Stieleiche, Birke 

und Feldahorn an der L 542. 


bis gefährdeter Biotoptyp in beeinträchtigter 

Ausbildung (negative 

Randeffekte durch Landstraße sind 

anzunehmen). 

Kulturraumtypischer, bundesweit und 

regional stark gefährdeter bis gefährdeter 

Biotoptyp mit negativer Bestandsentwicklung 

in ganz Deutschland. 

(Teil-)Lebensraumfunktionen auch für 

seltene/ geschützte Tierarten sind möglich 

(z. B. als Nahrungshabitat). 

Dichter (bedingt) naturnaher Gehölzstreifen 

(v. a. aus Vogelkirsche, Feldahorn, 

Mehlbeere, Hartriegel u. 

Schneeball) im Randbereich des Feuerwehrgeländes. 


bis gefährdeter Biotoptyp; naturraumtypischeGehölzartenzusammensetzung 

ist teilweise untypisch verändert; 

negative Randeffekte durch 

anthropogene Nutzung (Landstraße, 

Feuerwehrgelände) sind anzunehmen. 

Einzelbaum (Linde) u. kleine Baumgruppe 

(Birke, Eberesche) im Bereich 

des Grundstücks im Süden des Plangebiets. 

(Teil-)Lebensraumfunktionen für heimische, 

überwiegend häufige und weit 

verbreitete Arten; potenzielle Trittsteine 

im Biotopverbund.




EA1 Typische Glatthaferwiese 

(höhere Trophie, 

flächige Ausbildung) 

HJ1 Strukturreicher Garten 

mit teilweise altem 

Obstbaumbestand 

BB11 Holundergebüsch mittlerer 

Standorte 

Walnuss Sonstige junge bis mittelalte 

Baumgruppen u. 

Einzelbäume 

Biotope mit nachrangiger Bedeutung 



linienförmige Ausbildung 

an Straßen u. 

Wegen) 

EA2 Ruderale Glatthaferwiese 


flächige Ausbildung) 



RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 

- ↓ - - - 7 Wert: mittel 

- k. A. - - - 7 Wert: mittel 

- ↑ - - - 6 Wert: mittel 




Kulturraumtypische Fettwiese mit einer 

für frische, nährstoffreiche Böden typischen 

Artenzusammensetzung. 

Bundesweit rückläufiger Biotoptyp. 

Im Zusammenwirken mit dem angrenzenden 

Gehölzstreifen an der Bahntrasse 

Funktion als Trittsteinbiotop für 

Offenlandarten u. Arten der halboffenen 

Kulturlandschaft inmitten der intensiv 

genutzten Agrarlandschaft des 

Lößriedels; Beeinträchtigung durch isolierte 

Lage. 

Mischtyp von Nutz- und Ziergarten; 

wertgebend sind ältere Obstbäume. 


Tierarten (z. B. Vögel) sind möglich. 

Kleines, naturraumtypisches Gebüsch 

stickstoffreicher, ruderaler Standorte 

am Siedlungsrand, anthropogen veränderte 

Standortbedingungen (v. a. 

Eutrophierung). 

Wegen negativer Randeffekte (Verkehr/ 

Störungen) oder geringem Alter 

eingeschränkte Lebensraumfunktion 

i.d.R. für häufige u. weit verbreitete Arten. 

Kulturraumtypische Fettwiesengesellschaft; 

schmale, linienförmige Ausbildung 

an Landstrasse/ Radweg und Ackerrändern, 

durch häufige bzw. zu 

frühe Mahd floristisch etwas verarmt 

(grasreiche, blütenpflanzenarme Ausbildung). 

Im Bereich intensiv genutzter Flächen 

(Intensivacker, gewisse Bedeutung für 

den Biotopverbund, lineare Vernetzungsstruktur). 

- → - - - 4 Wert: mittel - gering 

Artenarmer Biotoptyp aus wenigen Allerweltsarten 

auf anthropogen veränderten 

Standorten (erhöhter Nährstoffgehalt 

des Bodens). 

Seite 25





kleinflächige Ausbildung 

im Siedlungsbereich) 

EB1 Fettweide, Neueinsaat 

(Pferdekoppel) 

HJ3 Mischtyp von Nutz- 

und Ziergarten 

KB11 Ruderaler Glatthaferbestand 

(linienförmiger 

Saum in der Feldflur) 

Seite 26 




RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 


- ↓ - - - 4 Wert: mittel - gering 

Kulturraumtypische Fettwiesengesellschaft; 

kleinflächige Ausbildung im besiedelten 

Bereich (Hausgarten). 

Eingeschränkte Lebensraumfunktion 

durch untypisch geringe Größe, isolierte 

Lage und negative Randeffekte/ Störungen 

im Siedlungsbereich. 

- ↑ - - - 4 Wert: mittel - gering 

Mit Pferden beweidetes, derzeit noch 

artenarmes Saatgrasland mit Kräutern 

auf ehemaligen Ackerflächen, wechseltrocken 

mit einzelnen Magerkeitszeigern 

(Kleiner Wiesenknopf). 

Potenzial für die kurz- bis mittelfristige 

Entwicklung blütenpflanzenreicher Bestände 

ist vorhanden; Funktion als 

Trittsteinbiotop für Offenlandarten u. 

Arten der halboffenen Kulturlandschaft 

inmitten der intensiv genutzten Agrarlandschaft 

des Lößriedels; Beeinträchtigung 

durch isolierte Lage. 

- k. A. - - - 4 Wert: mittel - gering 

Garten, der sowohl der Nutzpflanzenproduktion 

als auch dem Anbau von 

Zierpflanzen dient; teilweise mit heimischen 

Gehölzen aber ohne älteren 

Baumbestand. 

Lebensraumfunktionen i.d.R. für häufige 

u. weit verbreitete Arten. 


Artenarmer bis höchsten mäßig artenreicher 

Grassaum aus häufigen und 

weit verbreiteten Arten an Äckern und 

Wegen. 

Säume erreichen nicht die naturschutzfachlich 

wünschenswerte Mindestbreite 

von ca. 3-5 m. 

Im Bereich intensiv genutzter Flächen 

Bedeutung für den Biotopverbund (lineare 

Vernetzungsstruktur).




KB12 Sonstige grasreiche, 

ausdauernde 

Ruderalvegetation 

(linienförmiger 

Saum in der Feldflur) 

KB13, 

KB13/LD1 

LD1/KB12/ 

BK11 

Ruderale Krautbeständestickstoffreicher 

Standorte, 

teilweise mit Übergängen 

zu Brennessel-Dominanzbestand(linienförmige 

Säume an 

der Bahntrasse) 

Komplex aus 

Brennessel- 

Dominanzbestand 

u. grasreicher, 

ausdauernder 

Rueralvegetation, 

Kratzbeeren- 

Gestrüpp 

(Saum am Beginn 

des Hohlwegs/ 

Hohlwegesböschung) 

EA2/HM11 Ruderale Glatthaferwiese/ 

Trittrasen 

(Biotopkomplex) 

EA3 Fragmentarische 

Glatthaferwiese 



RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 







Artenarmer Gras- u. Krautsaum aus häufigen 

und weit verbreiteten Arten (hoher Anteil der 

Tauben Trespe [Bromus sterilis] und nitrophiler 

Kräuter [z. B. Brennessel] auf stickstoffreichen 

Standorten zwischen Ortsrand und 

Intensivacker. 

Saum erreicht die naturschutzfachlich wünschenswerte 

Mindestbreite von ca. 3 m. 

Im Bereich intensiv genutzter Flächen Bedeutung 

für den Biotopverbund (lineare Vernetzungsstruktur). 

Artenarme Kraut- u. Grassäume aus häufigen 

und weit verbreiteten, nährstoff- u. stickstoffliebenden 

Arten entlang der Bahntrasse; teilweise 

Dominanzbestände der Brennessel 

(Urtica dioica); durch regelmäßige Unterhaltung 

gehölzfrei/-arm. 

Säume erreichen die naturschutzfachlich 

wünschenswerte Mindestbreite von ca. 3-5 

m. 

Im Zusammenwirken mit den angrenzenden, 

mit Gehölzen bewachsenen Böschungen 

Bedeutung für den Biotopverbund (lineare 

Vernetzungsstruktur). 

Artenarmer Kraut- u. Grassaum sowie Gestrüpp 

aus häufigen und weit verbreiteten, 

nährstoff- u. stickstoffliebenden Arten am Beginn 

des Hohlwegs (Randbereich Fettweide) 

bzw. auf der Böschung, teilweise Dominanz 

der Brennessel (Urtica dioica). 

Saum erreicht die naturschutzfachlich wünschenswerte 

Mindestbreite von ca. 3-5 m. 

Im Zusammenwirken mit den angrenzenden 

Hecken der Hohlwegsböschung Bedeutung 

für den Biotopverbund (lineare Vernetzungsstruktur). 

Artenarmer Biotopkomplex aus wenigen Allerweltsarten 

auf anthropogen veränderten 

Standorten (Tritt-/ Fahrbelastung, erhöhter 

Nährstoffgehalt des Bodens). 

Kulturraumtypische Fettwiesengesellschaft 

höherer Trophie, häufige Mahd, floristisch 

verarmt. 

Seite 27



BZ1, BZ2, 

BZ3 

Seite 28 


Naturraum- und standortfremde 

Hecken und 

Gebüsche (Zierhecke, 

Pflanzenbeet mit Zierstrauchpflanzung,Fliedergebüsch) 

HB/LA1 Junge Ackerbrache mit 

ruderaler, frischer bis 

mäßig trockener Annuellenflur 



RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 




i.d.R. naturferne, arten-/ strukturarme 

Zierstrauchpflanzungen im besiedelten 

Bereich: gepflegte Zierhecke (aus Berberitze, 

Weißdorn, Buchs u. Koniferen) 

im Bereich der Gärten östlich Höhenweg, 

Pflanzenbeet mit niedriger Zierstrauchpflanzung 

auf dem Feuerwehrgelände, 

verwildertes Fliedergebüsch 

auf dem Grundstück im Süden des 

Plangebiets. 

Anthropogen stark veränderte Standorte, 

untergeordnete Lebensraumfunktion 

für einzelne Allerweltsarten. 

Artenarmer Biotoptyp der Kulturlandschaft 

aus häufigen, nährstoff-/ stickstoffliebenden 

Ackerunkräutern und 

Ruderalarten sowie Restbeständen der 

angebauten Kulturpflanzen (Raps). 

HM11 Trittrasen - → - - - 3 Wert: mittel - gering 

Trittrasen im besiedelten Bereich, mäßig 

artenreich, untergeordnete Lebensraumfunktion 

für heimische Arten. 

HJ2 Nutzgarten - k. A. - - - 3 Wert: mittel - gering 

LD1 Brennessel- 

Dominanzbestand 

Arten-/ strukturarmer Garten, der v. a. 

der Nutzpflanzenproduktion dient; untergeordnete 

Lebensraumfunktion für 

heimische Arten. 


Kleinflächige, sehr artenarme Ruderalbestände 

mit vorherrschender Brennessel 

(Urtica dioca) auf frischen stickstoffreichen 

(eutrophierten) Standorten 

an Ackerrändern. 

Lebensraumfunktionen für häufige u. 

weit verbreitete Arten; im Zusammenwirken 

mit angrenzenden Saumstrukturen 

Bedeutung im Biotopverbund.




VB1 Grasweg/ unbefestigter 

Feldweg 

HA1, HA2, 

HA3 


Intensivacker (einschl. 

mehrjährige Sonderkulturen), 

Feldgarten 

HK1 Obstanlage über Ruderalvegetation 

HI0 Vegetationsfreie Fläche, 

unversiegelt 


RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 

3 ↓ 3 - - 3 Wert: gering-mittel 


Bundesweit gefährdeter, aber regional 

zumindest stellenweise noch häufiger 

Biotoptyp der Kulturlandschaft. 

Kann in Abhängigkeit von der NutzungsintensitätTeillebensraumfunktionen 

für heimische Arten (i.d.R. Allerweltsarten) 

erfüllen; in intensiv genutzten 

Gebieten u. U. Bedeutung für den 

Biotopverbund (lineare Vernetzungsstruktur); 

im Vergleich zu befestigten 

bzw. stark versiegelten Wegen ist die 

Trennwirkung für nicht flugfähige, bodenlebende 

Insektenarten gering bzw. 

nicht signifikant (MADER et al. 1988). 


Intensiv bewirtschaftete Ackerflächen 

(inkl. mehrjährige Sonderkulturen 

[Rhabarberfelder] u. Feldgärten, wildkrautarm; 

i.d.R. nur untergeordnete Lebensraumfunktion 

für wenige, weit verbreitete 

Offenlandarten. 

Für viele Arten Barriere im Biotopverbund; 

vielfach angrenzende Flächen 

belastend (Eutrophierung, Herbizideinsatz). 

- ↑ - - - 2 Wert: mittel - gering 

Kleiner strukturarmer, nieder- bis mittelstämmiger 

Obstbestand über artenarmer, 

ruderaler Grasflur (Bestand der 

Tauben Trespe) in intensiv ackerbaulich 

genutzter Umgebung; untergeordnete 

Funktion für wenige, weit verbreitete 

Arten. 

- k. A. - - - 2 Wert: mittel - gering 

Zum Zeitpunkt der Aufnahme vegetationsfreie 

Fläche (ehem. Gartenanlage), 

Potenzial für die Entwicklung ruderaler 

Pionierfluren, zukünftige Entwicklung 

unklar. 

HT1 Brennholzstapel - k. A. - - - 2 Wert: mittel - gering 

Brennholzstapel auf ruderaler Fettwiese, 

einige (Teil-)Lebensraumfunktionen 

für weit verbreitete oder spezialisierte 

Arten, kein dauerhafter Lebensraum für 

heimische Arten, Beeinträchtigung höherwertiger 

Grünlandflächen durch Flächeninanspruchnahme. 

Seite 29



KB12 Sonstige grasreiche, 

ausdauernde Ruderalvegetation(kleinflächige 

Säume im besiedelten 

Bereich) 

LD2 Dominanzbestand der 

Tauben Trespe 

Seite 30 




RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 



Kleinflächige, artenarme Grasbestände 

aus wenigen, weit verbreiteten Ruderalarten 

(v. a. Mäuse-Geste [Hordeum 

murinum], Taube Trespe [Bromus sterilis], 

Weidelgras [Lolium perenne] im 

besiedelten Bereich (Wegböschung/ 

Vorgarten). 

Nur einige wenige Lebensraumfunktionen, 

kein dauerhafter Lebensraum für 



HA4 Acker mit Folienhaus - k. A. - - - 1 Wert: gering 

BZ2 Pflanzenbeet mit artenarmerZierstrauchpflanzung 

und gebietsfremdem 

Einzelbaum 

(Straßenbegleitgrün) 

HD1 Bahnlinie (Gleis-/ 

Schotterkörper) 

VB3 Kies- oder Schotterweg 

- → - - - 1 Wert: gering 

- ↑ - - - 1 Wert: gering 

- ↑ - - - 1 Wert: gering 

Kleinflächiger Dominanzbestand der 

Tauben Trespe (Bromus sterilis) inmitten 

einer intensiv genutzten Ackerfläche; 

i.d.R. nur untergeordnete Lebensraumfunktion 

für wenige, weit verbreitete 

Offenlandarten; Beeinträchtigung 

durch intensive Ackernutzung (Stoffeinträge, 

Störungen. 

Folienhaus zum Anbau von Salat, Gemüse 

etc., derzeit ungenutzt, verdichteter 

Boden, vegetationsfrei. 

Kein dauerhafter Lebensraum für heimische 

Arten; Folientunnel trennen die 

Flächen von der natürlichen Umgebung 

u. stellen ein anthropogen beeinflusstes 

Innenklima her, das ganz auf die Bedürfnisse 

der jeweiligen Kultur abgestimmt 

ist. 

Arten- u. strukturarmes Pflanzenbeet 

mit Fünffingerstrauch u. einem jungen, 

solitären Amerikanischen Amberbaum 

(Liquidambar styraciflua) am Straßenrand 

im Süden des Plangebietes. 

Nur einige wenige Lebensraumfunktionen, 

kein dauerhafter Lebensraum für 


Vegetationsfreier Schienenweg, Schotterkörper 

mit Teil- 

Lebensraumfunktionen für einzelne, 

i.d.R. weit verbreitete Arten. 

Kein dauerhafter Lebensraum für heimische 

Arten. Barriere im Biotopverbund.




VA, VB4, 

VB5, VB6 

Verkehrsstrassen (asphaltiert),Betonplattenweg, 

Asphaltweg, 

gepflasterte Fläche 

VG, VS Wohngebäude, 

Schuppen 



RL D/ Tendenz 


RL 

SW 

RL 

RP 

RL D 

Wertstufe 

- ↑ - - - 0 Ohne Wert 

- ↑ - - - 0 Ohne Wert 

Aus artenschutzrechtlicher Sicht relevant sind insbesondere die Lebensraumfunktionen 

der Biotopbestände für die (bzw. die möglichen Vorkommen der) Fledermäuse, 

Vögel und Reptilien. 

2.2 Boden 

Den geologischen Untergrund und das Ausgangsmaterial der Bodenentwicklung 

bilden im Bereich der Niederterrasse die eiszeitlichen Schotter und Sande des 

Rheins, die auf den Riedelflächen von äolischen, in der Regel mehrere Meter 

mächtigen Sedimentdecken aus Löß und Lößlehm überlagert werden. Die vorherrschenden 

Bodentypen sind hier basenreiche Parabraunerden (MIESS & MIESS 

1993) bzw. Tschernosem-Parabraunerden (GEOLOGISCHES LANDESAMT o. J.). 

Als Ergebnis der Jahrzehnte bis Jahrhunderte andauernden landwirtschaftlichen 

Bodennutzung sind aus diesen ursprünglichen Bodentypen in unterschiedlichem 

Maße anthropogen überformte Kulturböden entstanden. In zwei Bereichen im Südwesten 

des Plangebiets wurden Böden kartiert, in denen der ursprüngliche Bodentyp 

völlig verändert wurde (sog. anthropogene Böden oder Kultosole). Diese Bereiche 

werden zu den rigolten Böden (Rigosole) gerechnet, die durch tiefgründige 

Bodenumschichtung entstanden sind. Im Bereich aufgeschütteter, bebauter oder 

versiegelter Flächen finden sich darüber hinaus anthropogene Auftragsböden. 

Die Beurteilung der Leistungsfähigkeit der Böden erfolgt in Anlehnung an das Gutachten 

der PLANUNGSGRUPPE ÖKOLOGIE + UMWELT GMBH (2003) sowie den 

Veröffentlichungen zu schutzwürdigen und schutzbedürftigen Böden in Rheinland- 

Pfalz (MFUF 2005 sowie www.lgb-rlp.de). Die Leistungsfähigkeit des Schutzguts 

Boden wird anhand von folgenden (Teil-)Funktionen ermittelt: 

• Boden als Lebensraum für Pflanzen (Standortpotential für natürliche Pflanzen 

sowie natürliche Bodenfruchtbarkeit), 

• Funktion des Bodens im Wasserhaushalt, 


Versiegelte Fläche ohne Lebensraumfunktion 

für heimische Arten bzw. mit 

hoher Trennwirkung im Biotopverbund. 

Überbaute Flächen im Plangebiet ohne 

Lebensraumfunktion für heimische Arten 

bzw. mit hoher Trennwirkung im 

Biotopverbund. 

Seite 31


Seite 32 

• Boden als Filter und Puffer für Schadstoffe, 

• Boden als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte. 

U. a. im Hinblick auf die Bedeutung des Bodens als „Archiv für die Natur- und Kulturgeschichte“ 

sowie als „Lebensraum für Pflanzen (natürliche Bodenfruchtbarkeit)“ 

bestehen Überschneidungen mit dem Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 

(siehe Kap. 2.7). In die Beurteilung der Schutzwürdigkeit bzw. des Grads der 

Funktionserfüllung des Bodens fließen Empfindlichkeiten und Vorbelastungen 

(insb. im Hinblick auf Erosion, Verdichtung, stoffliche Einwirkungen, Veränderung 

der natürlichen Bodenschichtung, Versiegelung) mit ein. 

• Boden als Lebensraum für Pflanzen (Standortpotential für natürliche 

Pflanzen sowie natürliche Bodenfruchtbarkeit) 

Naturnahe Extrem- bzw. Sonderstandorte (bspw. hinsichtlich Wasser-, Luft- oder 

Nährstoffhaushalt), auf deren Vorhandensein spezialisierte und häufig gefährdete 

Tiere und Pflanzen angewiesen sind, existieren im Plangebiet nicht. Für die Standorte 

wird kein besonderes Biotopentwicklungspotential ausgewiesen (siehe 

www.lgb-rlp.de). 

Die landwirtschaftlich genutzten Freiflächen des Plangebiets mit weitgehend unveränderter 

Bodenhorizontierung verfügen über einen mittleren anthropogenen 

Einfluss (euhemerobe Böden 7 ). Bei den Böden mit tiefgründigen Bodenumlagerungen 

(insb. Rigosole), Bodenabgrabungen und -aufschüttungen (insb. Bahntrasse) 

bzw. bei den befestigten oder versiegelten Böden handelt es sich um anthropogen 

hochgradig veränderte Standorte (polyhemerobe bis metahemerobe Böden). 

Weitgehend naturbelassene Böden sind somit im Plangebiet nicht vorhanden. 

Das natürliche Ertragspotential der Böden für die ackerbauliche Nutzung wird im 

Süden/ Südwesten als hoch, auf den übrigen Flächen als sehr hoch eingestuft 

(siehe www.lgb-rlp.de). Die Ackerzahl liegt um die 80. Der Bodenerodierbarkeitsfaktor 

(K-Faktor) als Bestandteil der Allgemeinen Bodenabtragsgleichung bzw. als 

ein Maß für die Erosionsanfälligkeit des Oberbodens wird als sehr hoch bis extrem 

hoch eingeschätzt. Bei größeren Hangneigungen und fehlender Vegetationsbedeckung 

ist von einer sehr hohen Erosionsgefährdung (Bodenabtrag durch Wasser) 

auszugehen. 

• Funktion des Bodens im Wasserhaushalt 

Die Bodenoberfläche und der Bodenkörper beeinflussen alle Prozesse des Wasserkreislaufs. 

Dem Boden kommt hierbei insbesondere die Fähigkeit zu, durch 

Aufnahme von Niederschlagswasser den Abfluss zu verzögern bzw. zu verhindern. 

Das im Boden gespeicherte Wasser steht den Pflanzen zur Transpiration zur 

Verfügung oder es trägt zur Grundwasserspende bei. Das Wasserrückhaltevermögen 

der schluffig-lehmigen/ schluffig-tonigen Böden des Plangebiets ist als hoch 

(bei Böden mit höheren Sandanteilen) bis sehr hoch einzustufen. 

7 Der Grad des Kultureinflusses am Standort kann mit Hilfe des Hemerobiesystems beschrieben 

werden. Unter "Hemerobie" wird die Gesamtheit aller Wirkungen verstanden, die bei beabsichtigten 

und nicht beabsichtigten Eingriffen des Menschen in Ökosysteme stattfinden (NEIDHARDT 

& BISCHOPINCK 1994).


• Boden als Filter und Puffer für Schadstoffe 

Die im Plangebiet natürlicherweise vorherrschenden schluffig-tonigen/ schluffig 

lehmigen Oberböden, die stellenweise von Fein- bzw. Mittelsanden durchmischt 

bzw. unterlagert werden (LVA 1980, INGENIEURBÜRO HOHLWEGLER 1996) weisen 

je nach Sandanteil ein hohes bis sehr hohes Retentionsvermögen für anorganische 

sorbiere Schadstoffe (insb. Schwermetalle) bzw. ein hohes bis sehr hohes 

Säurepuffervermögen auf. Die Filterfunktion für nicht sorbierbare Stoffe wird ebenfalls 

als hoch eingestuft (geringe bis sehr geringe Nitratauswaschungsgefährdung, 

siehe www.lgb-rlp.de). 

Über die aktuelle Nähr- und Schadstoffbelastung des Bodens im Plangebiet liegen 

keine detaillierten Angaben vor. Die Hintergrundgehalte von Blei, Cadmium, 

Chrom u. ä. entsprechen dem Niveau umgebender Flächen und liegen unterhalb 

der Vorsorgewerte der Bundesbodenschutzverordnung (siehe www.lgb-rlp.de). 

Neben diffusen Einträgen aus der Luft trägt die intensive ackerbauliche Nutzung 

zur Nähr- und Schadstoffbelastung des Bodens bei. Altablagerungen wurden im 

Plangebiet selbst nicht nachgewiesen, wohl aber angrenzend (siehe Kap. 1.6.1). 

• Boden als Archiv der Natur- und Kulturgeschichte 

Naturhistorisch bedeutsame Böden (seltene, naturbelassene Böden mit geringer 

Reproduzierbarkeit wie beispielsweise Niedermoore oder Dünen) kommen im 

Plangebiet nicht vor. Ebenso wurden im Gebiet selbst keine kulturhistorisch bedeutsamen 

Böden (Grabungsschutzgebiete/ archäologische Kulturdenkmale, Ackerterrassen, 

historische Weinbergslagen o. ä.) erfasst (siehe auch Kap. 1.6.1). 

Zusammenfassend ist festzustellen, dass die mäßig vorbelasteten Böden des 

Plangebiets im Hinblick auf ihr natürliches Ertragspotential für die ackerbauliche 

Nutzung (bei gleichzeitig hoher Erosionsempfindlichkeit), ihres Wasserrückhaltevermögens 

sowie ihres Retentionsvermögens für Schadstoffe von hoher bis sehr 

hoher Bedeutung sind. 

2.3 Wasser 

2.3.1 Oberflächengewässer 

Im Plangebiet sind keine klassifizierten, dauerhaften Oberflächengewässer vorhanden. 

Entlang der Landwirtschaftswege finden sich flache Rinnen, die der Entwässerung 

dienen und episodisch Wasser führen. 

2.3.2 Grundwasser 

Die Leistungsfähigkeit des Landschaftsfaktors Grundwasser wird anhand von folgenden 

Funktionen und Leistungen ermittelt: 

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Seite 34 

• Wasserdargebot im Hinblick auf die Trinkwassergewinnung, 

• Wasserreservoir für die natürliche Vegetation und Lebensraum von Tieren (oberflächennahes 

Grundwasser). 

• Wasserdargebot im Hinblick auf die Trinkwassergewinnung 

Die Talkiesfüllung der Rheinebene, die den geologischen Untergrund im Planungsraum 

bildet, stellt im Hinblick auf das Grundwasserdargebot einen überregional 

bedeutsamen Grundwasserleiter dar und wird intensiv für die Wassergewinnung 

genutzt. Im Plangebiet selbst liegt jedoch eine geringe Grundwasserhöffigkeit vor 

(Kapazität potentieller Grundwasserfassungsanlagen von 0 - 1,5 Mio cbm/a; siehe 

ARUM 1990). Die Grundwasserneubildungsrate vor Ort ist mit Sickerwassermengen 

von > 75 - 100 mm/a als gering bis mittel einzustufen (siehe www.geoportalwasser.rlp.de). 

Die klimatische Wasserbilanz aus Niederschlag und Verdunstung 

für die Monate April bis September (Mittelwert aus 1961-1990) fällt sogar negativ 

aus (Mittelwert April bis September: -62,03 mm, Monatsmittel: -10,34 mm). 

Die Verschmutzungsempfindlichkeit des Grundwassers gegenüber Schadstoffen, 

die potentiell zurückgehalten werden können, ist aufgrund des hohen Retentionsvermögens 

der Deckschichten, der überwiegend hohen Grundwasserflurabstände 

(siehe unten) und der geringen bis mittleren Grundwasserneubildungsrate als gering 

zu bewerten. Die Nitratauswaschungsgefährdung wird ebenfalls als gering bis 

sehr gering eingestuft (siehe Kap. 2.2). 

Wasserrechtliche Schutzgebietsausweisungen bestehen nicht (siehe Kap. 1.6.1). 

• Wasserreservoir für die natürliche Vegetation und Lebensraum von Tieren 

(oberflächennahes Grundwasser) 

Die mittleren Grundwasserflurabstände liegen im Norden des Plangebiets bei > 5 - 

8 m unter Flur bzw. im Süden des Gebiets bei > 3 - 5 m unter Flur (MFU & MFUG 

1988). Diese Werte spiegeln im vieljährigen Mittel etwa mittlere Grundwasserstände 

wider. Nach ausgesprochenen Trockenperioden (Flurabstand am 29.09. - 

01.10.2003, siehe UM BA-WÜ & MUFV RLP 2007) können die Grundwasserstände 

auf 10 - 15 m unter Flur, stellenweise auf > 15 m unter Flur absinken (Grundwasserhöhengleiche 

bei etwa 119 - 120 m ü.NN). Die Grundwasserfließrichtung ist 

nach Südosten ausgerichtet. 

Die Funktion des Grundwassers als standortprägendes Element für die natürliche 

Vegetation sowie als Lebensraum von Tieren, die insbesondere in Bereichen mit 

oberflächennahem Grundwasser (< 2 m) zum Tragen kommt, ist vorliegend somit 

nicht von Bedeutung.


2.4 Klima/ Luft 

Das Plangebiet liegt inmitten einer ausgeprägten Wärmeinsel, die sich auf das gesamte 

Oberrhein-Tiefland erstreckt. Die mittlere jährliche Lufttemperatur beträgt 9 - 

10°C. Die Zahl von über 40 Sommertagen (Lufttemperatur > 25°C) unterstreicht 

die thermische Begünstigung des Planungsraums und der angrenzenden Bereiche 

(DEUTSCHER WETTERDIENST 1957). Das Plangebiet liegt im Bereich mittlerer 

jährlicher Niederschlagssummen von etwa 700 mm. Diese fallen zu einem großen 

Teil im Sommerhalbjahr als heftige Gewitterschauer. 

Die Hauptwindrichtungen sind SSW und SW bzw. NNO und NO (MALSCH 1953). 

An etwa 85 Tagen im Jahr werden im Planungsraum lang andauernde Inversionen 

beobachtet (nach MAYER 1972). Gehäuft treten Inversionswetterlagen dabei in 

den strahlungsarmen Jahreszeiten Winter und Herbst auf. 

Die klimatische Leistungsfähigkeit des Plangebiets wird anhand folgender ausgleichender 

bzw. entlastender lokalklimatischer Funktionen bzw. folgender belastender 

Faktoren ermittelt: 

• Lokalklimatisch entlastende bzw. belastende Klimatope, 

• Lokal wirksame Windsysteme und Wirkungsräume, 

• Emissionen und Luftbelastung. 

• Lokalklimatisch entlastende bzw. belastende Klimatope 

Die Ackerflächen des Plangebiets und in der Umgebung weisen einen extremen 

Tages- und Jahresgang der Temperatur und Feuchte sowie sehr geringe Windströmungsveränderungen 

auf (Freiland-Klimatop 8 ). Damit ist eine intensive nächtliche 

Frisch- und Kaltluftproduktion verbunden. Hinzu kommen die Entlastungsfunktionen 

der im Gebiet vorkommenden Gehölzbestände (insb. stark gedämpfte 

Tages- und Jahresgänge der Temperatur und Feuchte, Filter gegenüber Luftschadstoffen); 

sie sind aufgrund der Kleinflächigkeit und linearen Struktur der Gehölzbestände 

(insb. entlang der Bahntrasse, im Bereich des Hohlwegs) allerdings 

nur eingeschränkt/ begrenzt wirksam. 

Größere Gleisanlagen können freiland-ähnliche Eigenschaften aufweisen, wobei 

sie insbesondere örtlich bedeutsame Belüftungsfunktionen übernehmen können 

(siehe unten). Der Schotterbelag führt zu thermisch und hygrisch extremen Verhältnissen 

(große Tag-/ Nachtunterschiede bei der Strahlungs- und Lufttemperatur); 

er heizt sich beispielsweise tagsüber an der Oberfläche stark auf (an Sommertagen 

bis zu einer Temperatur von 70°C). Hierdurch wirken Bahnanlagen klimatisch 

auch auf ihr Umfeld ein; durch die Wärmeabstrahlung ist auch die Umgebungstemperatur 

leicht erhöht (um ca. 1 - 3°C) und die Luftfeuchtigkeit ist niedriger 

(um ca. 1 - 3 %, siehe EBA 2004). Zur Reichweite dieser Auswirkungen liegen keine 

näheren Untersuchungen vor. Nachts kühlt der Schotterkörper wiederum rasch 

ab. 

8 Als Klimatope werden Gebiete mit ähnlichen lokalklimatischen Ausprägungen des Temperaturverhaltens, 

der Durchlüftung und der Luftfeuchtigkeit bezeichnet. 

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Seite 36 

Die Funktion der Freiflächen nördlich von Kandel als Kaltluftentstehungsgebiet ist 

aufgrund ihres unmittelbaren Bezugs, des Reliefs bzw. ihrer Lage in Hauptwindrichtung 

zum Siedlungsraum lokalklimatisch bedeutsam (sowohl für Kandel 

als auch für den Ortsteil Minderslachen). 

Die befestigten, versiegelten und überbauten Flächen des Plangebiets (nur kleinflächig) 

und in seinem Umfeld (insb. Ortslage Kandel) weisen im Vergleich zur unbebauten 

Landschaft ein erhöhtes Temperaturniveau auf, das durch Wärmespeicherung 

und -abstrahlung versiegelter Flächen und von Baukörpern erzeugt wird. 

Die Luftfeuchtigkeit ist geringer. Des Weiteren wird durch die Bebauung die Luftzirkulation 

unterbrochen. Lokale Winde und Kaltluftströme werden behindert; Regionalwinde 

werden gebremst (Zunahme der Vertikalkomponente des Windes auf 

Kosten der horizontalen Windgeschwindigkeit). Die Erhöhung des Temperaturniveaus 

und die Unterbrechung der Luftzirkulation tragen dazu bei, dass der Schwüleeindruck 

im Siedlungsbereich verstärkt wird. Die im Siedlungsraum vermehrt auftretenden 

Emissionen (Industrie, Verkehr, Hausbrand etc.) bedingen erhöhte 

Schadstoff- und Staubkonzentrationen in der Luft. Diese belastenden Wirkungen 

werden durch angrenzende Freilandflächen mit ihren entlastenden Funktionen 

gemindert (siehe oben). 

• Lokal wirksame Windsysteme und Wirkungsräume 

Die auf den landwirtschaftlich genutzten Offenlandflächen des Lößriedels produzierte 

Frisch- und Kaltluft fließt - insbesondere bei windschwachen wolkenarmen 

Wetterlagen - von dort flächig entsprechend dem Geländegefälle in Richtung tiefer 

gelegener Bereiche ab (Hangabwinde). Im betrachteten Gebiet treten Hangabwinde 

vor allem in nördlicher und östlicher, im Süden des Plangebiets auch in südlicher 

Richtung auf. In Niederungen (wie bspw. in der nördlich gelegenen Erlenbachniederung) 

sammelt sich die Kaltluft und fließt von dort weiter in Richtung Osten 

ab (Kaltluftabflussbahn). Siedlungsflächen im Wirkungsbereich von Hangabwinden 

oder Kaltluftabflussbahnen erfahren durch diese eine klimatische Entlastung. 

Es ist davon auszugehen, dass die Siedlungsflächen am Nordwestrand von 

Kandel von den Hangabwinden aus dem Bereich der nördlich angrenzenden Freiflächen 

profitieren. Aufgrund der relativ geringen Größe des angeschlossenen 

Kaltluftentstehungsgebiets (nur bis zum nächstgelegenen Geländerücken reichend, 

ab dort Gelände nach Norden und Osten hin abfallend) und der mäßigen 

bis geringen Hangneigung sind die Hangabwinde allerdings relativ schwach ausgeprägt. 

Im Siedlungsbereich übernehmen häufig Bahnstrecken die Funktion von Luftleitbahnen, 

da sie breite Schneisen ohne Querbauwerke bilden. Durch ihre geringe 

Bodenrauigkeit, eine ausreichende Länge und Breite sowie durch einen möglichst 

geradlinigen Verlauf begünstigen sie den Luftaustausch innerhalb der Ortslage 

(Strömungsbahn). Die Kanalisierung der Luftströmungen ist in hohem Maße von 

den jeweiligen Strömungsrichtungen der Wetterlagen abhängig. Während windschwacher 

Hochdruckwetterlagen dienen die Luftleitbahnen als potenzielle Einströmschneisen 

für Frisch-/ Kaltluftabflüsse bzw. Flurwinde.


• Emissionen und Luftbelastung 

Die oben genannten regionalen Klimadaten verdeutlichen, dass im Plangebiet in 

ausgeprägter Weise lufthygienisch kritische Wetterlagen gegeben sind. Es liegt 

deshalb in einem bioklimatischen Belastungsbereich. Im Sommer sorgen hohe 

Lufttemperaturen, geringe Luftbewegung, vermehrte Ein- und Gegenstrahlung und 

hohe relative Luftfeuchte häufig für Witterungsabschnitte, die als drückend-schwül 

und belastend empfunden werden. Hochdruckwetterlagen mit geringer lokaler 

Windzirkulation im Winterhalbjahr begünstigen die Entstehung und Persistenz von 

Kaltluft und Nebel, der von in dieser Jahreszeit in flachem Winkel einfallenden 

Strahlung nur schwer zu durchdringen und aufzulösen ist (langandauernde Inversionswetterlagen). 

Nach langjährigen Messungen des Zentralen Immissionsmessnetzes von Rheinland-Pfalz 

(u. a. LFUG 2003, LUWG 2004 - 2010) liegt im Planungsraum eine 

schwache bis mäßige Gesamtluftbelastung sowohl im Hinblick auf die mittlere Jahresbelastung 

als auch auf die Kurzzeitbelastung 9 vor. Bei Anwendung neuerer 

Verfahren zur Einstufung des Langzeit-Luftqualitätsindexes (siehe insb. LFU 2004) 

ist die Luftqualität im Untersuchungsgebiet als ausreichend bis schlecht zu bewerten. 

In den vergangenen Jahren wurden an der, dem Plangebiet am nächsten gelegenen 

Messstelle in Wörth a.Rh. keine Überschreitungen gemäß EU-Luftqualitätsrichtlinien 

(hier insbesondere Schutz der menschlichen Gesundheit) 10 im Hinblick 

auf SO2, NO2 und CO bzw. vereinzelte Überschreitungen im Hinblick auf Feinstaub 

(PM10) und Ozon erfasst. Die Anzahl der Überschreitungen für Partikel PM10 lag 

an der Messstation Wörth a.Rh. unterhalb der maximal zulässigen Überschreitungszahl 

je Kalenderjahr (nicht öfter als 35 mal pro Kalenderjahr). Bezüglich Ozon 

darf der Zielwert von 120 μg/m 3 (8h-MW) ab 2010 an höchstens 25 Tagen pro Kalenderjahr 

überschritten werden. Dieser Wert wurde in den vergangenen Jahren 

an einer höheren Anzahl von Tagen überschritten. Vor allem bei austauscharmen 

Schönwetterperioden im Sommer kommt es infolge der geringen Bewölkung, der 

Sauerstoffproduktion des Waldes sowie hoher Stickoxidwerte in der Luft häufig zu 

einer hohen Ozonbelastung. 

Als lokaler Schadstoffemittent ist insbesondere der Kfz-Verkehr auf den umliegenden 

Straßen bedeutsam. 

2.5 Landschaft (Landschafts- und Stadtbild) 

Das Plangebiet ist naturräumlich gesehen Teil des Landschaftstyps einer durch 

den Klingbach bzw. den Erlenbach in West-Ost-Richtung gegliederten Lößplatte. 

9 Methodik der Ermittlung siehe INNENMINISTERIUM BADEN-WÜRTTEMBERG 2004. 

10 Richtlinie 1999/30/EG des Rates vom 22. April 1999 über Grenzwerte für Schwefeldioxid, Stickstoffdioxid 

und Stickstoffoxide, Partikel und Blei in der Luft; Richtlinie 2000/69/ EG des Europäischen 

Parlaments und des Rates vom 16. November 2000 über Grenzwerte für Benzol und 

Kohlenmonoxid in der Luft; Richtlinie 2002/3/EG des Europäischen Parlaments und des Rates 

vom 12. Februar 2002 über den Ozongehalt der Luft. 

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Seite 38 

Die zwischen den Schotterkegeln des Klingbachs und des Erlenbachs höher gelegenen, 

lößbedeckten Riedelflächen laufen zum Rhein hin spitz zu. Morphologisch 

sowie im großräumigen Erscheinungsbild werden die Riedelflächen durch eine 

gewölbte Oberfläche mit flachen Buckeln und Dellen sowie die Weiträumigkeit der 

landwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Am Südrand des Lößriegels liegen als siedlungsgeographische 

Leitlinie die charakteristischen Straßenortschaften („lange 

Dörfer“ entlang des Viehstrichs). 

Das Landschaftsbild des Plangebiets und seiner Umgebung ist durch weiträumige 

Sichtbeziehungen in westlicher, nördlicher und östlicher Richtung charakterisiert. 

Im Westen und Norden wird das Blickfeld durch die waldbestandenen Berge des 

Pfälzerwalds begrenzt (bedeutsame Raumkante). Die Kulissenwirkung der Berge 

wird zudem durch die nördlich des Plangebiets gelegenen Wald- und Gehölzbestände 

in der Erlenbachniederung verstärkt, deren Wipfel vom Norden des Plangebiets 

aus sichtbar sind. Im Westen sind die bei Minfeld stehenden Windräder erkennbar. 

Im Osten begrenzen Waldbestände westlich von Hatzenbühl/ Rheinzabern 

(Waldgebiet „Lichtenhart“) bzw. die Bebauung entlang der L 542 das Blickfeld. 

Die südliche Begrenzung des Sichtfelds bildet der Ortsrand von Kandel mit 

Wohnbebauung sowie dahinter liegende, höhere Einzelgebäude/ -objekte (insb. 

mit positiver Wirkung: Kirchturm bzw. mit negativer Wirkung: Hochhaus), Das 

Plangebiet wird zudem durch die im Einschnitt verlaufende gehölzbestandene 

Bahntrasse visuell vom östlich angrenzenden Freiraum getrennt. 

Der Ortsrand von Kandel weist je nach Art und Geschlossenheit/ Durchgängigkeit 

der Eingrünung unterschiedliche Gestaltungsqualitäten auf. Reste gebietstypischer 

Eingrünung mit Feldgärten/ Grabeland in direkter Verlängerung der Wohnbebauung 

finden sich noch nördlich der Stresemann-/ Hubstraße. Ansonsten besteht die 

Eingrünung aus ± lückigen, z. T. nicht gebietstypischen Gehölzbeständen in den 

Hausgärten, die unmittelbar an die intensiv landwirtschaftlich genutzten Freiräume 

angrenzen. Die Gebäudekubaturen der Bebauung am Ortsrand wirken weitgehend 

maßstäblich. 

Trotz der exponierten Lage des Plangebiets ist es im Wesentlichen von Norden 

(von den nördlich verlaufenden Landwirtschaftswegen bis auf Höhe des Ortsrands 

von Minderslachen, im weiteren Umfeld vermutlich auch von den nördlich gelegenen 

Lößriedelflächen aus) aus einsehbar. Von den übrigen Richtungen aus verhindern, 

das Relief, die bestehende Bebauung oder lineare Gehölzbestände die 

Einsichtnahme auf das Gebiet. 

Das Plangebiet selbst und seine nähere Umgebung sind vor allem durch offene, 

flächenhaft wirksame Ackerflächen geprägt. Naturnahe, raumgliedernde und raumdifferenzierende 

Strukturen fehlen weitgehend. Lediglich die gebietstypischen, 

dichten Gehölzbestände entlang der tiefer liegenden Bahnlinie sowie wenige Einzelbäume 

am Rande der Landwirtschaftswege untergliedern die ansonsten strukturarme 

Ackerlandschaft. Mit dem kurzen Hohlweg in der Verlängerung der Hubstraße 

(Hubhofweg) befindet sich darüber hinaus ein Relikt eines charakteristischen 

Landschaftselements der Lößriedel-Landschaft im Plangebiet.


Die nördlich und westlich des Plangebiets gelegenen landwirtschaftlichen Aussiedlungen 

mit Lagerhallen und Folien-Gewächshäusern sind größtenteils nur ungenügend 

in die Landschaft eingebunden. Die Gebäude sind lediglich durch einzelne, 

lückige Gehölzbestände eingegrünt; dichtere Gehölzbestände finden sich nur im 

Bereich der südwestlich gelegenen Lagerhallen. 

Aufgrund seiner Eigenart, Vielfalt, Möglichkeit zur Naturbeobachtung und Raumwirkung 

sowie bestehender Vorbelastungen ist die Landschaftsbildqualität des 

Plangebiets als mittel-gering einzuschätzen (vgl. MIESS & MIESS 1993). Obwohl 

lediglich einzelne landschaftlich bedeutsame Strukturen vorhanden sind, wirken 

sich die Reliefsituation sowie die weiträumigen Sichtbeziehungen positiv auf die 

Attraktivität des Raums aus. 

2.6 Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit und Erholung/ Freizeit) 

• Gesundheit 

Auf die im Hinblick auf Gesundheit relevante lufthygienische und bioklimatische 

Situation im Plangebiet wurde bereits in Kapitel 2.3 (Schutzgut Klima/ Luft) hingewiesen. 

Im Untersuchungsraum ist der Verkehr auf der südlich gelegenen Saarstraße/ B 

427, der östlich liegenden Landauer Straße/ L 542 bzw. der weiter östlich gelegenen 

A 65 der hauptsächliche Verursacher von Lärm 11 . Die verkehrsbedingten 

Lärmemissionen auf der Saarstraße bzw. der Landauer Straße verursachen straßennah 

zumindest tagsüber einen dauerhaft wahrnehmbaren Geräuschpegel mit 

jeweils kurzzeitig aufeinander folgenden Geräuschspitzen (verlärmt); in den verkehrsärmeren 

Abend-/ Nachtstunden sind dann auch die Lärmemissionen der 

Kraftfahrzeuge auf der A 65 als dauerhaft wahrnehmbarer Geräuschpegel (Hintergrundgeräusch) 

hörbar (vgl. auch Kap. 1.6.1). Zeitweise kommen darüber hinaus 

Lärmemissionen durch den Zugverkehr auf der in Einschnittlage verlaufenden 

Bahntrasse hinzu. 

• Erholung/ Freizeit 

Dem Plangebiet und seiner näheren Umgebung kommt - aufgrund seiner guten 

fußläufigen Erreichbarkeit - eine wichtige Funktion als Naherholungsraum für die 

landschaftsbezogene Tages- und Feierabenderholung für die Bevölkerung von 

Kandel zu. Dieser Funktion als örtlich bedeutsamer Freiraum für die extensive, 

landschaftsbezogene Naherholung wird das Gebiet derzeit aufgrund seine mittelgeringen 

Landschaftsbildqualität, der Zerschneidung und Verlärmung durch Verkehrstrassen 

nur ungenügend gerecht. Landschaftlich attraktiver und als Naherholungsraum 

deutlich frequentierter sind die Niederungs- und Waldflächen (Bien- 

11 Das Büro MODUS CONSULT ULM GMBH hat auf der Grundlage bestehender Verkehrsuntersuchungen 

und aktueller Knotenpunktzählungen die Straßenbelastung in 2007 ermittelt (siehe 

MODUS CONSULT ULM GMBH, August 2007). Im Bereich der B 427 lag das Verkehrsaufkommen 

bei 7.300 bis 9.100 Kfz/ 24 h, im Bereich der L 542 bei ca. 8.200 Kfz/ 24 h bzw. im Bereich 

der A 65 (zw. AS Kandel-Mitte und AS Kandel-Nord) lag es bei 43.300 Kfz/ 24 h. 

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wald) südlich der Ortslage von Kandel. Die Lößriedelflächen nördlich von Kandel 

werden von den Anwohnern hauptsächlich zum Ausführen von Hunden genutzt. 

Im Plangebiet selbst sind keine (über-)regionalen Radwanderwege vorhanden; der 

nächst gelegene ausgeschilderte Radwanderweg befindet sich auf der Westseite 

der östlich des Plangebiets verlaufenden L 542. 

2.7 Kultur- und sonstige Sachgüter 

Zu den Kulturgütern werden nicht nur denkmalgeschützte bzw. -schutzwürdige 

Gebäude, Ortsbilder oder Bodenformationen gerechnet, sondern auch Elemente 

der traditionellen Kulturlandschaft, die ehemalige, heute nicht mehr übliche bzw. 

verbreitete Landnutzungsformen inkl. deren Infrastrukturen dokumentieren. Ein 

solches für die Lößriegel des Vorderpfälzer Tieflands charakteristisches, kulturhistorisch 

bedeutsames Landschaftselement stellt der kurze Hohlweg in der Verlängerung 

der Hubstraße (Hubhofweg) dar. Der nutzungstypische, ursprüngliche 

Hohlwegscharakter ist jedoch nur noch rudimentär vorhanden: Durch die Versiegelung 

der Wegsohle wird das für die Entstehung und Entwicklung des Hohlwegs 

charakteristische fortwährende Eintiefen des Weges verhindert; zudem fehlen 

ausgeprägte steile und offene Böschungen, die insbesondere frühe Entwicklungsphasen 

von Hohlwegen kennzeichnen. Aufgrund ausbleibender Nutzung/ Pflege 

befindet sich der Hohlweg im Stadium zunehmender Verbuschung/ Verwaldung. 

Sonstige Kulturgüter sind im Plangebiet nicht vorhanden (siehe auch Kap. 1.6 und 

2.1/ 2.2/ 2.5). 

Im Süden des Plangebiets (östlich der Hubstraße) wurde ein leer stehender Wohngebäudekomplex 

(„weißes Haus“) in den Geltungsbereich mit aufgenommen. Ansonsten 

befinden sich vereinzelte bauliche Anlagen der landwirtschaftlichen Nutzung 

(insb. Foliengewächshaus südwestlich der Bahntrasse) im Plangebiet. Nördlich, 

nordwestlich und südwestlich des Plangebiets liegen insgesamt drei landwirtschaftliche 

Aussiedlungen. Bei dem im Südwesten gelegenen Landwirtschaftsbetrieb 

handelt es sich um einen Rindermastbetrieb. Die beiden übrigen landwirtschaftlichen 

Gebäudekomplexe bestehen vorwiegend aus Lagerhallen und Foliengewächshäusern. 

Auf die Bedeutung der Offenlandflächen für die landwirtschaftliche Nutzung wurde 

bereits beim Schutzgut Boden eingegangen (siehe Kap. 2.2); sie ist im Hinblick auf 

ihre natürliche Ertragsfähigkeit als hoch bis sehr hoch einzustufen. 

Am Ostrand des Plangebiets liegt zudem ein Abschnitt der im Einschnitt verlaufenden 

Regional-Bahnlinie Karlsruhe/ Wörth a.Rh. - Neustadt a.d.Wstr. In Verlängerung 

der Guttenbergstraße befindet sich eine Brücke über die Bahntrasse. 

Mit Ausnahme der Stresemann-/ Hubstraße dienen die im Plangebiet liegenden 

Verkehrsflächen der Erschließung der angrenzenden Landwirtschaftsflächen (teilweise 

mit Haupterschließungsfunktionen). Die Landwirtschaftswege werden zu-


dem von Spaziergängern sowie von Radfahrern als zwischenörtliche Verbindungen 

zwischen den nördlich gelegenen Ortschaften und der Stadt genutzt. 

2.8 Wirkungsgefüge bzw. Wechselwirkungen zwischen den 

Schutzgütern 

Die Wechselwirkungen 12 zwischen den oben genannten Schutzgütern bzw. den 

einzelnen Belangen des Umweltschutzes, die gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB ebenfalls 

zu berücksichtigen sind, veranschaulicht folgende Tabelle: 

Tab. 3: Schutzgutbezogene Zusammenstellung von Wechselwirkungen (nach SPORBECK 

et al. 1997, verändert) 

Schutzgut/ Schutzgutfunktion 

Wechselwirkungen zu anderen Schutzgütern 

Tiere 

Abhängigkeit der Tierwelt von der biotischen/ abiotischen Lebensraumausstattung (Vegetation/ Bio- 

Lebensraumfunktion topstruktur, -vernetzung, Lebensraumgröße, Boden, Gelände-/ Bestandsklima, Wasserhaushalt) 

Pflanzen 

Biotopschutzfunktion 

Boden 

Lebensraumfunktion 

Funktion als Bestandteil des 

Naturhaushalts 

Abbau-, Ausgleichs- und 

Aufbaumedium 

Archiv der Natur- und Kulturgeschichte 

Grundwasser 

Grundwasserdargebotsfunktion 

Grundwasserschutzfunktion 

Funktion im Landschaftswasserhaushalt 

Spezifische Tierarten/ Tierartengruppen als Indikatoren für die Lebensraumfunktion von Biotoptypen/ 

-komplexen 

Abhängigkeit der Vegetation von den abiotischen Standorteigenschaften (Bodenform, Geländeklima, 

Grundwasser-Flurabstand, Oberflächengewässer) sowie von der Besiedlung durch Tierlebensgemeinschaften 

(Pflanzen als Schadstoffakzeptor im Hinblick auf die Wirkpfade Pflanzen - Mensch, Pflanzen - Tier) 

Anthropogene Vorbelastungen von Biotopen 

Abhängigkeit der ökologischen Bodeneigenschaften von den geologischen, geomorphologischen, 

wasserhaushaltlichen, vegetationskundlichen und klimatischen Verhältnissen 

Boden als Standort für Biotope / Pflanzengesellschaften 

Boden als Lebensraum für Bodentiere 

Boden in seiner Bedeutung für den Landschaftswasserhaushalt (Grundwasserneubildung, Retentionsfunktion, 

Grundwasserschutz, Grundwasserdynamik) 

Boden als Schadstoffsenke und Schadstofftransportmedium im Hinblick auf die Wirkpfade Boden - 

Pflanzen, Boden - Wasser, Boden - Mensch, (Boden - Tiere) 

Abhängigkeit der Erosionsgefährdung des Bodens von den geomorphologischen Verhältnissen und 

dem Bewuchs 

Anthropogene Vorbelastungen des Bodens 

Abhängigkeit der Grundwasserergiebigkeit von den hydrogeologischen Verhältnissen und der Grundwasserneubildung 

Abhängigkeit der Grundwasserneubildung von klimatischen, bodenkundlichen und vegetationskundlichen 

/ nutzungsbezogenen Faktoren 

Abhängigkeit der Grundwasserschutzfunktion von der Grundwasserneubildung und der Speicher- und 

Reglerfunktion des Bodens 

Oberflächennahes Grundwasser als Standortfaktor für Biotope und Tierlebensgemeinschaften 

Grundwasserdynamik und seine Bedeutung für den Wasserhaushalt von Oberflächengewässern 

Oberflächennahes Grundwasser (und Hangwasser) in seiner Bedeutung als Faktor für die Bodenentwicklung 

Grundwasser als Schadstofftransportmedium im Hinblick auf die Wirkpfade Grundwasser - Mensch, 

(Grundwasser - Oberflächengewässer, Grundwasser - Pflanzen) 

Anthropogene Vorbelastungen des Grundwassers 

12 Definition nach RASSMUS et al. (2001): Wechselwirkungen in Sinne des UVPG sind die in der 

Umwelt ablaufenden Prozesse. Die Gesamtheit der Prozesse - das Prozessgefüge - ist Ursache 

des Zustands der Umwelt wie auch ihrer weiteren Entwicklung. Die Prozesse unterliegen einer 

Regulation durch innere Steuerungsmechanismen (Rückkopplungen) und durch äußere Einflussfaktoren. 

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Seite 42 

Fortsetzung Tab. 3: Schutzgutbezogene Zusammenstellung von Wechselwirkungen (nach 

SPORBECK et al. 1997, verändert) 

Schutzgut/ Schutzgutfunktion 

Wechselwirkungen zu anderen Schutzgütern 

Luft 

Lufthygienische Situation für den Menschen 

Lufthygienische Belastungsräume 

Bedeutung von Vegetationsflächen für die lufthygienische Ausgleichsfunktion (u. a. Immissionsschutzwälder) 

Klima 

Regionalklima 

Geländeklima 

Klimatische Ausgleichsfunktion 

Luftaustausch 

Landschaft 

Landschaftsbildfunktion 

Mensch/ Bevölkerung 

Gesundheit (Wohn- und 

Wohnumfeldfunktion) 

Erholungsfunktion 

Kultur- und sonstige 

Sachgüter 

Natur- und kulturhistorisches 

Erbe 

Raumnutzungen 

Abhängigkeit der lufthygienischen Belastungssituation von geländeklimatischen Besonderheiten 

(u. a. lokale Windsysteme, Frischluftschneisen, Tallagen) 

Luft als Schadstofftransportmedium im Hinblick auf die Wirkpfade Luft - Pflanzen, Luft - Mensch 

Anthropogene lufthygienische Vorbelastungen 

Geländeklima in seiner klimaökologischen Bedeutung für den Menschen 

Geländeklima (Bestandsklima) als Standortfaktor für die Vegetation und die Tierwelt 

Abhängigkeit des Geländeklimas und der klimatischen Ausgleichsfunktion (z. B. Kaltluftabfluss) 

von Relief, Vegetation/ Nutzung und größeren Wasserflächen 

Bedeutung von Waldflächen für den regionalen Klimaausgleich 

Anthropogene Vorbelastungen des Klimas 

Abhängigkeit des Landschaftsbilds von den Landschaftsfaktoren Relief, Geologie, Boden, Vegetation/ 

Nutzung, Oberflächengewässer und kulturellem Erbe 

Leit-, Orientierungsfunktion für Tiere 

Landschaftsbild in seiner Bedeutung für die natürliche Erholungsfunktion 

Anthropogene Vorbelastungen des Landschaftsbilds 

Abhängigkeit der Gesundheit von den klimatischen und lufthygienischen Verhältnissen 

Tiere, Pflanzen, Wasser, Luft als Lebensgrundlage 

Abhängigkeit der Erholungseignung vom Landschaftsbild 

Anthropogene Vorbelastungen im Hinblick auf oben genannte Schutzgüter sowie konkurrierende 

Raumansprüche (bspw. Belastungen durch Lärm) 

Abhängigkeit von Relief, Geologie, Boden (u. a. natürliches landwirtschaftliches Ertragspotential), 

Wasserhaushalt und Klima 

Anthropogene Vorbelastungen im Hinblick auf oben genannte Schutzgüter sowie konkurrierende 

Raumnutzungen


3 Wirkungsprognose (Umweltprüfung) 

3.1 Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der 

Planung (Status quo-Prognose) 

Die vorliegende Planung entspricht den Darstellungen des rechtswirksamen Flächennutzungsplans 

der Verbandsgemeinde Kandel (SCHARA + FISCHER 2002 

zzgl. 8. Änderung/ Fortschreibung), der die Ausweisung weiterer Bauflächen unter 

Berücksichtigung der Eigenentwicklung als erforderlich ansieht, da die verfügbaren 

Baulandpotentiale den Bedarf an Bauland mittelfristig nicht mehr abdecken. 

Sollte die vorliegende Planung nicht umgesetzt werden, ist davon auszugehen, 

dass die Freiflächen des Plangebiets auch zukünftig entsprechend ihrer derzeitigen 

Nutzungsform hauptsächlich als Ackerland bewirtschaftet werden. Da das 

Gebiet hinsichtlich der ackerbaulichen Nutzung über eine hohe bis sehr hohe natürliche 

Ertragsfähigkeit verfügt, ist nicht anzunehmen, dass eine Flächenumnutzung, 

beispielsweise hin zu extensiveren Bewirtschaftungsformen (wie Streuobstwiesen, 

Grünland), erfolgen wird. Negative Auswirkungen ergeben sich bei einer 

Fortführung der intensiven ackerbaulichen Bewirtschaftung durch zunehmende 

Nähr-/ Schadstoffbelastung sowie fortschreitende Erosion/ Verschlämmung des 

Bodens. Die positiven Wirkungen des Gebiets im Hinblick auf die lokalklimatischen 

Entlastungsfunktionen bleiben weiterhin bestehen. Die bioökologischen und landschaftsästhetischen 

Defizite werden wie bisher vorhanden sein. 

Denkbar wäre zudem, dass nur Teile der Darstellungen des Flächennutzungsplans, 

wie insbesondere die Errichtung eines Bahnhaltepunktes inkl. einer Park+- 

Ride-Anlage an der Bahntrasse oder auch der Bau einer Nordwest-Umgehung in 

Fortführung der Straße „Am Höhenweg“ mit Anbindung an die Landauer Straße, 

realisiert werden. Insbesondere mit Realisierung der Umgehungsstraße erhöhen 

sich die Belastungen für die Schutzgüter Boden (insb. durch Versiegelung, Schadstoffeinträge), 

Tiere und Pflanzen (insb. durch Lebensraumverlust, Zerschneidung/ 

Verinselung), Mensch (insb. durch Verlärmung) und Landschaft (insb. durch Zerschneidung 

von Freiraum). 

3.2 Voraussichtliche, erhebliche Umweltauswirkungen der Planung 

Bei Realisierung der vorliegenden Planung ist prinzipiell von folgenden bau-, anlage- 

und nutzungs-/ betriebsbedingten Wirkungen auszugehen: 

• Veränderung der Standortfaktoren durch Bodenumlagerung, Abgrabung, Auffüllung, 

Verdichtung bzw. Trittbelastung, 

• Flächenversiegelung, -befestigung und -überbauung (unmittelbarer Boden-/ 

Lebensraumverlust), 

• Flächenumwidmung (Lebensraumveränderung), 

• Lärm-, Licht- und Schadstoffemissionen, Bewegungsunruhe, 

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• Entstehen von Abfällen, Trinkwasserverbrauch/ Regenwasserbewirtschaftung/ 

Abwasser, Energieverbrauch/ -nutzung/ Abwärme. 

Die Wirkungsprognose erfolgt verbal-argumentativ, wobei die Schutzgüter jeweils 

separat bzw. bei inhaltlichen Überschneidungen zusammen betrachtet werden. Als 

Merkmale von Auswirkungen werden Umfang und räumliche Ausdehnung, Wahrscheinlichkeit, 

Dauer, Häufigkeit, Umkehrbarkeit, kumulativer Charakter sowie 

grenzüberschreitender Charakter der Wirkungen berücksichtigt. Baubedingte Wirkungen 

sind zeitlich auf die Bauphase begrenzt (und werden nur werktags und 

tagsüber auftreten) und in der Regel reversibel. Dagegen sind die anlage- und nutzungsbedingten 

Wirkungen dauerhaft und größtenteils irreversibel (zumindest für 

absehbare Zeit). Aufgrund der Dimension und Lage der Maßnahme ist nicht von 

einem grenzüberschreitenden Charakter der Wirkungen auszugehen. 

Nachfolgend werden darüber hinaus Folgewirkungen und/ oder Wirkungsverlagerungen 

beschrieben. Wechselwirkungen zwischen den Schutzgütern werden bei 

den jeweiligen Schutzgütern dargestellt. Der Sinn der Betrachtung der Wechselwirkungen 

zwischen den Schutzgütern ist, solche Wirkungen zu erkennen und herauszustellen, 

die für die Bewertung der Umweltauswirkungen zusätzliche Aspekte 

darstellen (BUNZEL 2005). Dabei geht es im Wesentlichen um Wirkungen, die sich 

auf das eine Schutzgut positiv, auf ein anderes Schutzgut jedoch negativ auswirken 

können (ambivalente Auswirkungen). 

Die Naturschutzgesetze knüpfen den Eingriffstatbestand (i. R. d. integrierten Bearbeitung 

des Landschaftsplanerischen Beitrags) an die Voraussetzung, dass eine 

Beeinträchtigung erheblich ist. Neben Art, Dauer und Ausmaß der Wirkung bzw. 

der Beeinträchtigung spielt für die Einstufung der Erheblichkeit die Bedeutung bzw. 

Empfindlichkeit der jeweils betroffenen Wert- und Funktionselemente der Schutzgüter 

sowie der Grad der Vorbelastung im Gebiet eine wesentliche Rolle (vgl. Kap. 

2). Die Frage nach der Erheblichkeit von Eingriffen ist im Zusammenhang mit Totalverlusten 

von Naturhaushaltsfunktionen immer leicht zu beurteilen, da auch die 

Verluste "nur" allgemein bedeutsamer Naturhaushaltsfunktionen immer erheblich 

zu werten sind. Problematischer wird es, wenn Naturhaushaltsfunktionen von allgemeiner 

Bedeutung vorhabensbedingt nicht verloren gehen, sondern "nur" beeinträchtigt 

werden. Verbindliche Maßstäbe für die Festlegung der Erheblichkeit von 

Beeinträchtigungen existieren nicht (LANA 1996). Zur Bestimmung der Erheblichkeitsschwelle 

sind daher auch die Ziele und Grundsätze der Naturschutzgesetze 

sowie regionale und kommunale Leitbilder des Naturschutzes heranzuziehen. 

Als erheblich werden generell Beeinträchtigungen von Funktionen mit besonderer 

Bedeutung für die nachhaltige Sicherung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushalts 

bzw. des Landschaftsbilds eingestuft. Mögliche Beeinträchtigungen, die auf 

Funktionselemente mit allgemeiner Bedeutung einwirken, sind im Einzelfall zu prüfen. 

Als erheblich sind zumindest alle dauerhaften Flächenverluste von Funktionselementen 

allgemeiner Bedeutung (z. B. Flächenversiegelung) einzustufen sowie 

die Beeinträchtigungen von Biotopen allgemeiner Bedeutung, die aufgrund längerer 

Regenerationsdauer nicht oder nur schwer ausgleichbar sind.


3.2.1 Auswirkungen der Planung auf Tiere und Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) 

• Baubedingte Wirkungen 

Die zur Durchführung des geplanten Vorhabens eingesetzten Fahrzeuge und Baumaschinen 

werden das Gelände befahren und dabei Lärm und Abgase erzeugen. 

Die An- und Abfahrten der Baufahrzeuge verursachen auf den umliegenden öffentlichen 

Straßen ein höheres Verkehrsaufkommen. Auf Freiflächen werden Baumaterialien 

gelagert. Abgesehen von den An- und Abfahrten bleiben die Wirkungen 

der genannten Maßnahmen weitgehend auf das Plangebiet und die nähere Umgebung 

begrenzt. Die Maßnahmen sind zeitlich befristet. 

Werden Vegetationsflächen mit Baufahrzeugen befahren bzw. als Lagerflächen 

genutzt, führt dies zur Beschädigung und zur Beeinträchtigung der eine Veränderung 

der Standortbedingungen für die Vegetation und damit eine Veränderung der 

natürlichen Entwicklungsmöglichkeiten. Teile des Plangebiets und seiner Randbereiche 

werden von bioökologisch hoch- bzw. mittel-hochwertigen Gehölzbeständen 

(insb. Baum-/ Strauchhecken am Hohlweg oder randlich entlang der Bahntrasse 

sowie alte Walnüsse/ Obstbäume) eingenommen. Werden höherwertige Vegetationsbestände, 

die außerhalb der eigentlichen Maßnahmenflächen liegen, baubedingt 

genutzt, können erhebliche negative Auswirkungen entstehen (u. a. Verlust 

von Lebensraumstrukturen für Vögel, Heuschrecken, Tagfalter, Nahrungsraum/ 

Leitstruktur für Fledermäuse). 

Eine erhöhte Lärm- und Lichtbelastung, Bewegungsunruhe und Erschütterungen 

durch die baubedingten Maßnahmen können potentiell zu einer Beeinträchtigung 

der Tierwelt in den angrenzenden Freiflächen führen. Empfindliche Arten können 

hierauf mit einer Meidung des Gebiets zur Nahrungssuche oder mit der Aufgabe 

ihres Brut-/ Nistplatzes bzw. Reviers reagieren (insb. Vögel, Fledermäuse). Emissionsbedingte 

Auswirkungen auf Vögel wurden im Rahmen eines Monitorings an 

der Bahn-Ausbaustrecke Hamburg - Berlin untersucht (ARSU 1998). Für Vögel liegen 

auch quantitative Untersuchungen zu den Auswirkungen des Straßen- und 

Schienenverkehrslärms vor (v. a. GARNIEL et al. 2007). 

Danach stellen akustische und optische Störreize die wichtigsten Wirkfaktoren dar. 

Durch Schallimmissionen können Vögel in ihrer Kommunikation (z. B. Reviergesang) 

und in ihrer Wahrnehmungsfähigkeit (z. B. Hören von Beute oder Feinden) 

beeinträchtigt werden, weil relevante Umweltsignale überdeckt (maskiert) werden. 

Optische Bewegungsreize können bei störungsempfindlichen Vögeln zu den bekannten 

Scheucheffekten führen. Eine besondere Bedeutung kann die Geräuschwahrnehmung 

auch für nachtaktive Arten haben, die bei der Beutesuche oft stark 

auf den Gehörsinn angewiesen sind. Starkes Scheinwerferlicht kann nachtaktive 

Arten wie Eulen beeinträchtigen. Die Empfindlichkeit gegenüber akustischen und 

optischen Störungen ist im Wesentlichen abhängig von artspezifischen Verhaltensweisen 

und Hauptaktivitätsphasen, von der Vorbelastung (Gewöhnungseffekte) 

und Gebietsstrukturierung (Abschirmung, Rückzugs- und Versteckmöglichkeiten) 

sowie von Art, Intensität, Zeitpunkt und Dauer der Störung. Eine höhere 

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Empfindlichkeit besteht insbesondere während der artspezifischen Paarungs-, 

Brut- und Aufzuchtzeiten vieler Vogelarten. 

Neuere Untersuchungen (u. a. GARNIEL et al. 2007) zeigen, dass der seit mehreren 

Jahren als Fachkonvention geltende Beurteilungspegel von 47 dB(A), ab dem 

von einer erheblichen Beeinträchtigung der Vogelwelt durch Lärm (insb. Verkehrslärm) 

auszugehen war (47 dB(A)-Grenzisophone als Indikator für erhebliche Beeinträchtigungen, 

siehe BFN 2001), so pauschal nicht mehr aufrecht zu erhalten 

ist. Die nachfolgende Beurteilung stützt sich auf die Aussagen der neueren Untersuchungen, 

und dabei insbesondere auf das Gutachten von GARNIEL et al. (2007), 

in dem für 132 Brutvogelarten art- bzw. artengruppenspezifische Empfindlichkeiten 

und Schwellenwerte (kritische Schallpegel bzw. Effektdistanzen) benannt werden, 

die zur Beurteilung der Erheblichkeit der Beeinträchtigung durch Verkehrslärm herangezogen 

werden können. Im Hinblick auf den für den Populationserhalt besonders 

relevanten Aspekt der Partnerfindung wurden von den untersuchten Brutvogelarten 

lediglich 12 Arten als hochempfindlich gegenüber Lärm eingeschätzt 

(Wachtelkönig, Raufußkauz, Ziegenmelker, Große Rohrdommel, Zwergdommel, 

Rohrschwirl, Drosselrohrsänger, Tüpfelralle, Wachtel, Birkhuhn, Auerhuhn und 

Hohltaube). Deren kritische Schallpegel wurden je nach Art bei 47 dB(A) nachts 

bzw. bei 52 bis 58 dB(A) tags eingestuft. Ein Brutvorkommen dieser Arten im Plangebiet 

und seiner näheren Umgebung ist auszuschließen. 

Für die übrigen Vogelarten des Planungsraums wird von GARNIEL et al. (2007) nur 

eine mittlere bis geringe Lärmempfindlichkeit prognostiziert. Bei ihnen ist Lärm in 

der Regel nicht der Wirkfaktor mit der größten Reichweite. Seine Auswirkungen 

lassen sich von den Folgen weiterer Störfaktoren im Raum (insb. optischen Störreizen) 

nicht trennen. Für die Prognose der baubedingten Auswirkungen durch den 

Faktorenkomplex aus akustischen und optischen Störreizen liefern die biologischen 

Begleituntersuchungen (Monitoring) an der Bahn-Ausbaustrecke Hamburg- 

Berlin (ARSU 1998) Hinweise. Als Hauptstörungsquelle erwiesen sich dort bewegende, 

optisch wahrnehmbare Menschen und Fahrzeuge in Verbindung mit plötzlichen 

lauten Geräuschen. Die wenigsten Störungen verursachten nach den Untersuchungen 

von ARSU (1998) die auf dem Gleiskörper durchgeführten Arbeiten 

wie Rammen, Oberleitungsbau sowie Schienenauf- und -abbau. Es zeigten sich 

deutliche Unterschiede in der Betroffenheit der einzelnen Arten: Während einige 

Arten durch die Störeinflüsse den trassennahen Bereich mieden, brüteten andere 

erfolgreich direkt an einer befahrenen Baustraße. Bei Waldvögeln reicht die Störwirkung 

im dichten Wald nicht so weit wie in offenen Landschaften (optische und 

akustische Abschirmung gegen Störreize). Im Ergebnis wurden für die verschiedenen 

Vogelgemeinschaften jeweils unterschiedliche störungsbedingte Meidekorridore 

ermittelt. Es wurden aber teilweise auch bei derselben Art unterschiedliche 

Empfindlichkeiten festgestellt, d. h. es gab Brutpaare, die den Störungen auswichen 

und solche, die sich kaum stören ließen. 

Bei den für den vorliegenden Planungsraum relevanten Arten der halboffenen Kulturlandschaft 

und Heckenbrütern wurde von ARSU (1998) überwiegend eine geringe 

Empfindlichkeit gegenüber baubedingten Störungen festgestellt. Störungsbedingte 

Meidekorridore um die Bautrasse waren bei diesen Untersuchungen nicht


nachweisbar. Da vorliegend voraussichtlich keine besonderen/ anspruchsvolleren 

bzw. störungsempfindlicheren Arten betroffen sind, sind keine negativen Auswirkungen 

auf den Erhaltungszustand der lokalen Populationen der jeweiligen Art zu 

erwarten. 

Für Fledermäuse, die das Gebiet und hier insbesondere Gehölzbestände zur Nahrungssuche 

resp. als Leitlinie auf ihrer Flugroute nutzen können, ist Lärm grundsätzlich 

hörbar und potentiell störend. Von einigen Fledermausarten ist eine hohe 

Lärmempfindlichkeit bekannt (z. B. Braunes Langohr). Andererseits sind Fledermäuse 

auch sehr anpassungsfähig, wie die Quartierwahl der meisten heimischen 

Arten in unmittelbarer Nähe des Menschen zeigt. Eine höhere Empfindlichkeit besteht 

insbesondere während der Hauptaktivitätszeiten in den Dämmerungs- und 

Nachtstunden. Nach einer Studie von KIEFER (2004) dürfte zudem nur hoher Dauerschall 

das Potential besitzen, die Orientierungslaute der im Raum relevanten Arten 

zu überlagern und die spezielle Jagdtechnik von Fledermäusen zu behindern. 

Da die Baumaßnahmen voraussichtlich nur tagsüber erfolgen werden, können erhebliche 

baubedingte Störungen somit ausgeschlossen werden. 

Im Rahmen der Untersuchungen von ARSU (1998) konnten bei Amphibien und 

Reptilien (insb. Zauneidechse) keine Störungen durch Erschütterungen, Lärm oder 

Bewegungen durch den Baubetrieb festgestellt werden. Es gab keine Hinweise, 

dass Tiere solche Störungszonen meiden oder sich daraus zurückziehen; so wurden 

bspw. Gräben, die nur 5 - 10 m vom Baufeld entfernt waren, von Amphibien 

während der Bauphase „normal“ besiedelt. 

• Anlagebedingte Wirkungen 

Durch die geplante Flächenumwidmung/ Versiegelung gehen vor allem mittel- bis 

geringwertige Vegetationsstrukturen bzw. Lebensräume verloren (insb. Intensiväcker, 

Glatthaferwiesen, Fettweide, Nutzgärten). In geringem Umfang sind aber 

auch hoch- bzw. mittel- bis hochwertige Vegetationsstrukturen bzw. Lebensräume 

betroffen (naturraumtypische Baum- und Strauchhecken, Teile des Lößhohlwegs 

und alte Einzelbäume, siehe Tab. 4 und 5). Dieser Verlust stellt eine erhebliche 

Beeinträchtigung für Arten und Biotope dar (siehe Beurteilungsmaßstäbe in Kap. 

3.2). Die Bestände übernehmen für weniger anspruchsvolle Arten bzw. für Arten 

mit kleineren Aktionsradien wichtige Lebensraumfunktionen; mögliche Teil- 

Lebensraumfunktionen (Nahrungsraum/ Jagdgebiet) werden weiter eingeschränkt. 

Durch Bodenauffüllungen/ -umlagerungen wird das bioökologische Entwicklungspotential 

langfristig verändert. Bei einer Versiegelung des Bodens geht das bioökologische 

Entwicklungspotential vollständig verloren. Durch das Vorhaben (inkl. Bau 

eines Teilabschnitts der Ortsrandstraße) werden keine wesentlichen Wanderwege 

(z. B. für Reptilien, Amphibien) zerschnitten. Die Vernetzungsfunktion der in Einschnittlage 

verlaufenden Bahntrasse, die als Vernetzungslinie mit Bedeutung für 

den lokalen Biotopverbund besonders relevant ist, wird durch das geplante Brückenbauwerk 

nicht gravierend beeinträchtigt. 

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Die im Plangebiet zu erwartenden Vogelarten sind weit verbreitet, anpassungsfähig 

und größtenteils ungefährdet. Auch wenn einzelne (potentielle) Brutplätze vorübergehend 

oder - lokal - dauerhaft infolge des Vorhabens nicht nutzbar sein sollten, 

bleiben wegen der Möglichkeiten der Arten zum Ausweichen die ökologischen 

Funktionen der betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten im räumlichen Zusammenhang 

erhalten. Unmittelbare Verluste besetzter Nester, ggf. mit der Tötung 

von Jungvögeln und der Zerstörung von Entwicklungsformen, sind wegen der Bestimmungen 

von § 39 BNatSchG ausgeschlossen. Relevante Lebensraumstrukturen 

für Fledermäuse (nur kleiner Teil des großräumigen Jagdreviers betroffen, 

Nahrungssuche bzw. Orientierung im Hinblick auf die Flugroute auch nach Realisierung 

des Vorhabens weiterhin möglich) oder der Zauneidechse bzw. Mauereidechse 

(relevant insb. östlich angrenzende Bahntrasse) sind vom Vorhaben nicht 

betroffen; Vorkommen von weiteren Arten des Anhangs IV der FFH-Richtlinie sind 

unwahrscheinlich. Aus artenschutzrechtlicher Sicht (gemäß § 44 BNatSchG) entstehen 

somit keine Verbotstatbestände. 

• Nutzungs-/ betriebsbedingte Wirkungen 

Im Hinblick auf betriebsbedingte Lärmemissionen und deren Wirkungen auf die 

Tierwelt ist insbesondere der neue Abschnitt der Ortsrandstraße näher zu betrachten; 

dieser liegt zum einen am Rand des Baugebiets zur freien Landschaft hin und 

wird aufgrund der Funktion für den Durchgangsverkehr eine höhere Verkehrsmenge 

aufweisen, als die lediglich der Erschließung des Baugebiets dienenden übrigen 

Straßen des Plangebiets. Das Verkehrsplanungsbüro MODUS CONSULT ULM 

GMBH (2007) prognostiziert für vorliegenden Abschnitt der Ortsrandstraße (bei 

vollständiger Trassierung bis zur Landauer Straße) bis zum Jahr 2025 eine Verkehrsbelastung 

von < 3.000 Kfz/ 24 h. Nutzungsbedingt ist somit von einer zusätzlichen 

Verlärmung und Beunruhigung der nordwestlich der Ortslage gelegenen 

Freiflächen auszugehen. 

Der Emissionspegel ist in der Nähe der neuen Verkehrstrasse am größten und 

baut sich im weiteren Umfeld immer mehr ab (vgl. auch GSB - SCHALLTECHNI- 

SCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. KERSTIN GIERING 2011, insb. Differenzkarten 

tags bzw. nachts). Im Süden und Osten wird die Ortsrandstraße (zukünftig) von 

Wohnbebauung begrenzt. Hier sind keine Vorkommen störungsempfindlicher Arten 

zu erwarten. Westlich und nordwestlich der Ortsrandstraße grenzen - bezogen 

auf die Bereiche, in denen mit einer relevanten Lärmpegelerhöhung zu rechnen ist 

- lediglich strukturarme Ackerflächen an; die in dieser Richtung nächst gelegenen 

flächigen Gehölzbestände liegen Luftlinie > 600 m von der neuen Verkehrstrasse 

entfernt. Vom Erreichen von für Vögel kritischen Lärmpegeln - auch in Kombination 

mit optischen Störreizen durch den Kfz-Verkehr (siehe oben, baubedingte Wirkungen) 

- ist in dieser Entfernung zur Ortsrandstraße nicht auszugehen. Näher liegende 

Bereiche mit relevanten Lebensraumstrukturen befinden sich lediglich nördlich/ 

nordöstlich der geplanten Straße; diese entlang der Bahntrasse gelegenen Baum-/ 

Strauchhecken sind bereits durch eine zumindest zeitweise hohe Lärmbelastung 

gekennzeichnet (Bahnverkehr), so dass für die vorkommenden (weniger störungsempfindlichen) 

Arten nicht von einer wesentlichen Minderung der Habitatqualität 

durch zusätzliche Lärmemissionen des Kfz-Verkehrs auf der neuen Ortsrandstra-


ße auszugehen ist. Bei Tieren, die sich länger in den jeweiligen Gebieten aufhalten, 

tritt zudem eine Habituation (Verringerung der Abstände zur Störreizquelle - 

Gewöhnungseffekt) ein. 

Viele Fledermausarten gelten ebenfalls als lärmempfindlich; das Plangebiet wird 

jedoch allenfalls als (kleiner) Teil ihres Jagdreviers sowie als Leitlinie auf ihrer 

Flugroute genutzt. Die Hauptaktivitätszeiten von Fledermäusen sind nachts und in 

den frühen Morgenstunden, d. h. in Zeiten mit einer geringen Verkehrsbelastung 

auf der neuen Verkehrstrasse. 

Durch den zusätzlichen Kfz-Verkehr steigt zudem das Kollisionsrisiko für Tiere. 

Nach STEIOF (1996) weisen unübersichtliche Straßenabschnitte, randliche Strukturen 

mit Leitlinienwirkung, die quer zur Straße verlaufen (wie Hecken, Gräben o. 

ä.), eine Straßenführung auf Dämmen oder reich strukturierte Lebensräume im 

Randbereich der Straße einerseits und eine hohe Fahrgeschwindigkeit (deutliche 

Erhöhung der Opferrate bei Geschwindigkeiten > 40/ 50 km/h) sowie eine hohe 

Verkehrsdichte andererseits bei Vögeln besonders viele Opfer auf. Diese Bedingungen 

sind bei vorliegender Verkehrstrasse nicht gegeben, so dass ein besonderes 

Kollisionsrisiko, das deutlich über das allgemeine Lebensrisiko hinausgeht, 

nicht zu erwarten ist. Darüber hinaus ist nicht mit dem Vorkommen seltener/ gefährdeter 

Arten, die die Verkehrstrasse auch Höhe des Plangebiets regelmäßig 

queren, zu rechnen. 

Durch die Vorbeifahrt entstehen Sogwirkungen und Verwirbelungen (Luftturbulenzen), 

die allerdings nur im unmittelbaren Randbereich der Trasse wirksam sind 

(zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/ h) und im Vergleich zu den anderen 

betriebsbedingten Wirkungen eher eine untergeordnete Rolle spielen. 

Über die Luft und vor allem über das Spritzwasser können verkehrsbedingte 

Schadstoffe und Nährstoffe in angrenzende Vegetationsbestände gelangen und zu 

einer Verschiebung des Artenspektrums führen. In dieser Hinsicht empfindliche 

Biotopbestände sind im Randbereich der Verkehrstrasse jedoch nicht vorhanden, 

so dass diesbezüglich keine negativen Auswirkungen zu erwarten sind. 

Die verbleibenden, an das Baugebiet angrenzenden Freiflächen werden zudem in 

höherem Maße Störungen durch die Wohn- und Freizeitnutzung ausgesetzt werden 

(Lärmemissionen, Bewegungsunruhe, Trittbelastung und zunehmende Eutrophierung/ 

Ruderalisierung von Vegetationsbeständen). Dadurch wird die Lebens- 

und Nahrungsraumfunktion der Flächen für Tierarten im Gebiet selbst sowie im 

Gesamtkomplex weiter eingeschränkt. Mit dem Vorkommen von störungsempfindlicheren 

Arten ist jedoch nicht zu rechnen (s. o.). Die großzügige Durchgrünung 

des zukünftigen Wohngebiets mit öffentlichen Grünflächen wird zudem die Störungen 

auf das Gebiet selbst konzentrieren, so dass randliche Freiflächen weitgehend 

unbeeinflusst bleiben können. 

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Das Eintreten von Verbotstatbeständen gemäß § 44 BNatSchG ist gemäß den obigen 

Ausführungen nicht wahrscheinlich. 

3.2.2 Auswirkungen der Planung auf den Boden 


Baubedingt werden die Böden im Gebiet mit Maschinen/ Arbeitsgeräten befahren 

und zur Lagerung von Materialien genutzt werden. Außerhalb von befestigten oder 

versiegelten Flächen führt dies in der Regel zu Bodenverdichtungen bzw. zu qualitativen 

Veränderungen der Bodeneigenschaften (z. B. Verringerung des Porenvolumens 

durch mechanische Belastung mit nur begrenzter Regenerationsfähigkeit; 

nachhaltige Schädigung des Bodenlebens durch Luftmangel, erschwerte Wiederbesiedlung 

des Bodens durch die Bodenflora und -fauna bzw. die höhere Vegetation). 

Im Bereich von Böden mit einem mäßigen anthropogenen Einfluss (Landwirtschafts-, 

Brach-, Gehölzflächen) sind diese baubedingten Wirkungen deshalb 

als erhebliche Beeinträchtigung anzusehen, insbesondere in Bereichen, die auch 

zukünftig mit Vegetation bestanden sein werden. Im Bereich zukünftig versiegelter/ 

überbauter Flächen wird die Wirkung von den anlagebedingten Maßnahmen überlagert. 

Emissionen von Baufahrzeugen (Abgase, Öl, Diesel, Schmierstoffe der Baumaschinen) 

oder die Lagerung von Betriebsstoffen können bei grob fahrlässigem Verhalten 

zu potentiellen Verunreinigungen des Bodens (und in der Folge des Grundwassers) 

führen. Bei einem ordnungsgemäßen und sachgerechten Umgang mit 

den Baumaschinen (der vorausgesetzt werden kann) ist die Wahrscheinlichkeit 

des Eintretens einer solchen Situation jedoch eher gering. 


Bodenabgrabungen, -umlagerungen, -auffüllungen und -verdichtungen führen zu 

einer Veränderung der vorhandenen Bodenverhältnisse (z. B. Entfernen des organischen 

Auflagehorizonts bzw. von schützenden und filternden Deckschichten im 

Zuge von Abgrabungen). Durch die geplante Neubebauung werden überschlägig 

ca. 10 ha Boden nachhaltig, z. T. auch erheblich beeinträchtigt (siehe Tab. 4). Je 

nach Art des für Auffüllungen verwendeten Bodenmaterials (z. B. für den Straßenbau) 

kann es zu zusätzlichen Nähr- und Schadstoffbelastungen des anstehenden 

Bodens (bzw. des Grundwassers, siehe unten) kommen. Durch Bodenumlagerungen 

und Bodenaufschüttungen verändert sich der jeweils vorhandene Bodentyp. 

Der organische Auflagehorizont und Teile des darunter liegenden Mineralhorizonts 

des anstehenden Bodens werden entfernt, umgelagert oder überdeckt. Es entstehen 

Rohböden, bei denen der Prozess der Bodenentwicklung von vorne beginnen 

muss. Ein neues biologisches Gleichgewicht im Boden wird sich erst nach einer 

gewissen, von Nutzung und standörtlichen Bedingungen abhängigen Konsolidierungszeit 

einstellen. Die Versiegelung und Befestigung von Flächen bewirkt zudem 

den Verlust aller Bodenfunktionen (insb. Ausgleichskörper im Wasserkreislauf, Fil-


ter und Puffer für Schadstoffe, Lebensraum für Bodenorganismen, Standort für die 

natürliche Vegetation). Durch vorhabensbedingte Versiegelungen und Befestigungen 

wird die Leistungsfähigkeit des Bodens auf einer Fläche von etwa 6,5 ha erheblich 

beeinträchtigt (Nettoneuversiegelung). 


Der Kfz-Verkehr, insbesondere auf der neuen Ortsrandstraße verursacht Schad-/ 

Schwebstoff-Emissionen, die durch Wind, Fahrbahnabrieb, Straßenabwässer oder 

Spritzwasser auf die Straßenrandböden gelangen können. Die Böden im unmittelbaren 

Randbereich der Verkehrstrasse werden voraussichtlich entsprechend höhere 

Konzentrationen der emittierten Stoffe aufweisen (vorwiegend schluffig-lehmige/ 

schluffig-tonige Böden mit einem hohen bis sehr hohen physiko-chemischen 

Filtervermögen). Bei Unfällen sind zudem Kontaminationen mit gefährlichen Stoffen 

möglich; der Ausbauquerschnitt sowie der kurvige Straßenverlauf bieten kein 

besonderes Potential für überhöhte Geschwindigkeiten und lassen kein besonderes 

Risiko entstehen. 

Durch die Umwidmung des Gebiets werden die Böden der verbleibenden Freiflächen 

(evtl. auch unmittelbar angrenzender Freiflächen) vermehrt betreten bzw. genutzt 

werden. Damit sind in der Regel Bodenverdichtungen verbunden. Auf weniger 

vorbelasteten Flächen können erhebliche Beeinträchtigungen entstehen. Auf 

außerhalb des Plangebiets gelegenen Freiflächen wird die Erholungsnutzung allerdings 

vorwiegend auf Wegen stattfinden. 

Im Plangebiet fällt hauptsächlich Hausmüll an, der über das kommunale System 

der Abfallentsorgung ordnungsgemäß verwertet wird. Als Gefahrenstoffe (als gefährlich 

eingestufte Abfälle) im Sinne der Verordnung zur Umsetzung des Europäischen 

Abfallverzeichnisses vom 10. Dezember 2001 (Abfallverzeichnis-Verordnung 

- AVV; BGBl. 2001 Teil I Nr. 65, ausgegeben am 12. Dezember 2001, 3379) 

fallen lediglich solche an, die den typischen Siedlungsabfällen zugerechnet werden 

können (z. B. Leuchtstoffröhren, bestimmte gebrauchte elektrische und elektronische 

Geräte). Es besteht die Verpflichtung entsprechende Abfälle oder Geräte getrennt 

zu sammeln und ordnungsgemäß zu entsorgen. 

3.2.3 Auswirkungen der Planung auf das Wasser 


Mögliche baubedingte Bodenverdichtungen (siehe oben, Schutzgut Boden) wirken 

sich auch auf den Wasserhaushalt aus (insb. Reduzierung der Sickerwassermenge). 

Potentielle Verunreinigungen des Grundwassers können durch Emissionen 

von Baufahrzeugen oder die Lagerung von Betriebsstoffen entstehen. Bei einem 

ordnungsgemäßen und sachgerechten Umgang mit den Baumaschinen (der vorausgesetzt 

werden kann) ist die Wahrscheinlichkeit des Eintretens einer solchen 

Situation jedoch gering. Eine Gefährdung von Oberflächengewässern erfolgt nicht. 

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Die Versiegelung und Befestigung von Flächen (voraussichtliche Nettoneuversiegelung 

von ca. 6,5 ha) bewirkt eine Verringerung der Grundwasserneubildung vor 

Ort und des Wasserrückhaltevermögens der Landschaft sowie eine Erhöhung des 

Oberflächenabflusses von Niederschlägen. Falls das anfallende Niederschlagswasser 

vor Ort in den angrenzenden Freiflächen zurückgehalten und versickert 

wird, kann der Reduzierung der Grundwasserneubildung im Gebiet bzw. des Wasserrückhaltevermögens 

der Landschaft entgegengewirkt werden. 

Falls für Auffüllungen Fremdmaterial verwendet wird, kann es je nach Art des verwendeten 

Bodenmaterials zu zusätzlichen Nähr- und Schadstoffbelastungen des 

Grundwassers kommen. Bei tieferen Abgrabungen besteht zudem die Gefahr, 

dass Grundwasser offen gelegt wird (evtl. im Süden des Gebiets). 

Anlagebedingt erfolgt keine Inanspruchnahme von Gewässern bzw. keine Gewässerquerung. 


Der Kfz-Verkehr (insb. auf der neuen Ortsrandstraße) verursacht Schad-/ Schwebstoff-Emissionen, 

die durch Wind, Fahrbahnabrieb, Straßenabwässer oder Spritzwasser 

über die Böden am Straßenrand auch ins Grundwasser gelangen können. 

Erhebliche Beeinträchtigungen sind jedoch nicht anzunehmen (hohes bis sehr hohes 

physiko-chemisches Filtervermögen der Böden, vergleichsweise geringes 

Konzentrationsniveau der eingetragenen Stoffe). Bei Unfällen sind zudem Kontaminationen 

mit gefährlichen Stoffen möglich; es ist jedoch kein besonderes Risiko 

zu erwarten (s. o.). 

Mögliche nutzungsbedingte Bodenverdichtungen (durch Betreten von Freiflächen 

o. ä., siehe Schutzgut Boden) wirken sich auch auf den Wasserhaushalt aus (insb. 

Reduzierung der Sickerwassermenge). Gegenüber den anlagebedingten Wirkungen 

auf den Wasserhaushalt treten sie jedoch deutlich in den Hintergrund. 

Das Plangebiet wird an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Die Versorgung 

des Gebiets mit Trinkwasser in ausreichender Quantität und Qualität wird 

seitens des zuständigen Wasserversorgers (Verbandsgemeindewerke Kandel) sichergestellt. 

Das im Plangebiet anfallende Schmutzwasser wird über anzulegende Abwasserkanäle 

der Ortskanalisation mit zentraler Abwasserreinigungsanlage (Verbandskläranlage 

Kandel) zugeleitet. Eine Aufdimensionierung des bestehenden Kanalsystems 

ist nicht erforderlich.


3.2.4 Auswirkungen der Planung auf das Klima/ die Luft sowie auf Mensch/ 

Bevölkerung (Gesundheit) 


Prinzipiell besteht die Gefahr, dass im Zuge von Bauarbeiten außerhalb der zukünftigen 

Verkehrsflächen/ Bauwerke gelegene lokalklimatisch ausgleichende 

bzw. entlastende Vegetationsflächen als Arbeitsstreifen oder Lagerflächen in Anspruch 

genommen werden. Gras-/ krautgeprägte Vegetationsbestände und ihre 

lokalklimatischen Funktionen lassen sich nach Abschluss der Baumaßnahmen relativ 

kurzfristig wieder neu entwickeln. Die Entwicklung von Gehölzbeständen mit 

lokalklimatisch spezifischen Funktionen nimmt dagegen einen längeren Zeitraum 

in Anspruch; am Rande bzw. innerhalb des Plangebiets sowie unmittelbar angrenzend 

finden sich entsprechende Gehölzbestände. Ihr baubedingter Verlust kann 

als erheblich eingestuft werden. Von einer möglichen erheblichen Behinderung 

des (schwachen/ stark reduzierten) Kaltluftabflusses durch baubedingte Lagerflächen 

ist dagegen aufgrund der geringen Dimension (sie können umflossen werden) 

und der zeitlich begrenzten Wirkung nicht auszugehen. 

Gasförmige Emissionen von Baufahrzeugen tragen temporär zur Erhöhung der 

Luftbelastung bei. Im Vergleich zu den sonstigen Verkehrsbewegungen im Untersuchungsgebiet 

sind die zu erwartenden Verkehrsströme zu gering, um bezüglich 

der Qualität der Luft signifikant belastende Emissionen zu verursachen. Darüber 

hinaus wird durch die Baufahrzeuge Lärm erzeugt. Da die baubedingten Lärmemissionen 

zeitlich begrenzt sind, kann von einer unerheblichen und nicht nachhaltigen 

Auswirkung ausgegangen werden. 


Durch Versiegelung, Befestigung bzw. Umwidmung von Vegetationsflächen wird 

der Wärme- und Wasserhaushalt im Gebiet erheblich verändert. Versiegelung und 

Befestigung führen zu einer Verminderung der Verdunstung und zur Erhöhung der 

Wärmerückstrahlung und damit zu erhöhten Lufttemperaturen; die Luftfeuchte wird 

herabgesetzt. Die klimatischen Entlastungs- und Ausgleichsfunktionen der Freiflächen 

des Plangebiets für die angrenzenden bebauten Bereiche werden gemindert. 

Gebäude und sonstige Bauwerke (z. B. Lärmschutzwand) behindern zudem lokal 

wirksame Windsysteme. Aufgrund der relativ geringen Größe des angeschlossenen 

Kaltluftentstehungsgebiets (nur bis zum nächstgelegenen Geländerücken reichend, 

ab dort Gelände nach Norden und Osten hin abfallend) und der mäßigen 

bis geringen Hangneigung sind die Hangabwinde allerdings bereits heute relativ 

schwach ausgeprägt. Im Die Funktion der Bahntrasse als Luftleitbahn mit entlastenden 

Wirkungen für den Siedlungsbereich wird vorhabensbedingt nicht verändert. 

Die vorgesehene Dachausrichtung ermöglicht größtenteils eine effiziente Nutzung 

erneuerbarer Energien in Form von Sonnenkollektoren oder Solarzellen zur Gewinnung 

von Strom bzw. Warmwasser aus Sonnenenergie. Bei der Errichtung von 

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Gebäuden ist zudem die aktuelle Energieeinsparverordnung zu berücksichtigen. 

Dem Umweltbelang der sparsamen und effizienten Nutzung von Energie wird damit 

genüge getan. 

Die zukünftigen Anwohner des neuen Wohngebiets sind darüber hinaus den im 

Gebiet bereits vorhandenen Emissionen ausgesetzt. Als potentieller Emittent ist 

einerseits die angrenzende DB-Strecke zu beachten. Unter Berücksichtigung der 

in den Bebauungsplan integrierten Abstandsflächen konnte im Rahmen einer gutachterlichen 

Untersuchung die Unbedenklichkeit der Anordnung der angrenzenden 

Wohnnutzung zur Emissionsquelle Schienenverkehrslärm nachgewiesen werden 

(Wsw & Partner GmbH Mai 2011, Begründung zum Bebauungsplan-Entwurf). 

Ein weiterer möglicher Konfliktpunkt stellt - insb. im Hinblick auf eine potentielle 

Staubentwicklung - die intensive Ackernutzung auf den angrenzenden Freiflächen 

dar. Grundsätzlich kann hier auf das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme 

verwiesen werden. Darüber hinaus wird durch die vorgesehene Ortsrandeingrünung 

und die am Westrand der Wohnbebauung zu errichtende Lärmschutzwand 

eine eventuell in regenarmen Sommermonaten zu erwartende Belästigung auf ein 

mit der angrenzenden Wohnnutzung verträgliches Maß reduziert. Zu berücksichtigen 

ist zudem die Ortsüblichkeit solcher Staubbelästigungen am Ortsrand im Übergang 

zur freien Landschaft. Der westlich des Plangebiets ehemals vorhandene 

Rindermastbetrieb wurde mittlerweile aufgegeben. Bei den übrigen landwirtschaftlich 

genutzten Gebäuden in der Umgebung des Plangebiets handelt es sich hauptsächlich 

um Tabakschuppen und Foliengewächshäuser. Die Nutzung ist aufgrund 

der Abstände und der Trennwirkung von Ortsentlastungsstraße und angrenzender 

Lärmschutzwand ebenfalls als mit der angrenzenden Wohnnutzung verträglich 

einzuschätzen (zum Vergleich: zwischen Obstbauflächen und einer Wohnbebauung 

wird ein Abstand von 20 m als ausreichend erachtet, um insbesondere nicht 

zumutbare Belästigungen durch die mögliche Abdrift von Pflanzenbehandlungsmitteln 

zu vermeiden). 


Die neue Ortsrandstraße führt - bei ihrer kompletten Fertigstellung - zu einer Umverteilung 

bestehender/ prognostizierter Verkehrsflüsse, die bestehenden Luftqualitätsparameter 

im Untersuchungsgebiet werden sich hierdurch jedoch nicht wesentlich 

ändern. 

Zur Bewältigung möglicher Konflikte im Hinblick auf Lärmemissionen durch den 

Kfz-Verkehr auf der Ortsrandstraße und den umgebenden schutzwürdigen Nutzungen 

wurde ein Fachbüro mit der Erstellung eines schalltechnischen Gutachtens 

beauftragt (GSB - SCHALLTECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. KERSTIN 

GIERING 2011). Die Ergebnisse der schalltechnischen Untersuchung und Beurteilung 

hinsichtlich der Immissionsgrenzwerte der Verkehrslärmschutzverordnung 

(16. BImSchV) im Plangebiet wurden im Bebauungsplan-Entwurf berücksichtigt 

(Errichtung einer 2,5 m hohen Lärmschutzwand auf der Westseite der zukünftigen 

Wohnbebauung). Durch den Anschluss des Plangebiets wird es zudem zu Verlagerungen 

der Verkehrsmengen im Straßennetz von Kandel kommen. Mögliche 

Veränderungen an den Anschlusspunkten wurden deshalb ebenfalls aus schall-


technischer Sicht bewertet. Das schalltechnische Gutachten kommt diesbezüglich 

zu folgender Einschätzung (siehe S. 9f.): „Durch die verkehrliche Anbindung des 

Plangebiets kommt es an den vorhandenen schutzwürdigen Nutzungen im Bereich 

der Saarstraße (bis Hubstraße) zu einer marginalen Pegelabnahme um 0,1 dB. In 

der Umgebung der anderen Straßenabschnitte sind, bis auf den IO 17 (Anmerkung: 

im Bereich der Hubstraße), nur geringfügige Zunahmen des Beurteilungspegels 

bis maximal 0,5 dB zu verzeichnen. Am Immissionsort 17 kommt es zu einer 

Pegelerhöhung von maximal 2,1 dB (tags) und 2,0 dB (nachts). Diese ist als wahrnehmbar 

einzustufen; der Immissionsgrenzwert der 16. BImSchV für Mischgebiet 

wird nicht überschritten. Lärmschutzmaßnahmen werden nicht erforderlich. An 

zwei Immissionsorten (IO 18 und IO 19, Anmerkung: Rheinstraße und Landauer 

Straße) kommt es zu einer Erhöhung der bereits überschrittenen Immissionsgrenzwerte 

für Lärmsanierung um 0,1 dB. Diese Erhöhung ist als marginal einzustufen, 

da sie nicht wahrnehmbar ist; allerdings sollte im Rahmen eines Lärmminderungsplanes 

versucht werden, die Überschreitung der IGW zu vermeiden.“ Dies 

führt zu folgendem gutachterlichen Fazit (s. S. 10): „An den vorhandenen schutzwürdigen 

Nutzungen kommt es, bis auf IO 17, nur zu nicht wahrnehmbaren Erhöhungen 

des Beurteilungspegels. Allerdings sind an mehreren Immissionsorten die 

Lärmsanierungsgrenzwerte bereits ohne das Planvorhaben überschritten.“ 

3.2.5 Auswirkungen der Planung auf die Landschaft sowie auf Mensch/ 

Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 


An das neue Baugebiet resp. die neuen Baugrundstücke und Verkehrstrassen 

grenzen landschaftsbildprägende und kulturraumtypische Vegetationsstrukturen 

mit einer längeren Entwicklungsdauer (insb. Gehölzbestände, Hohlweg) an. Während 

der Baumaßnahmen besteht die Gefahr einer Inanspruchnahme dieser bedeutsamen 

Strukturen. Der Baubetrieb und die Anlage von Zwischenlagerflächen 

führen temporär zu einer Störung des Landschaftsbilds. Störungen durch Baulärm 

und geruchliche Emissionen können zudem vorübergehend zur Beeinträchtigung 

von Erholungssuchenden beitragen. Vorausgesetzt werden kann, dass die gesetzlichen 

Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien zur Vermeidung von Baulärm 

und Rauchbelästigung eingehalten werden. Während der Bautätigkeiten kann 

es zudem zu einer eingeschränkten Nutzbarkeit von erholungswirksamen Wegeverbindungen 

kommen. Geeignete Ausweichmöglichkeiten/ alternative Wegeführungen 

sind prinzipiell vorhanden. Das Plangebiet ist zudem für die Naherholung 

von untergeordneter Bedeutung (wird vorwiegend zum Hunde Ausführen genutzt). 

Zur Naherholung werden vorwiegend die weiter südlich gelegenen Niederungsbereiche 

und Bienwaldteile genutzt. 


Das Plangebiet und seine Umgebung sind vorwiegend durch offene, flächenhaft 

wirksame Äcker, z. T. auch Weideflächen gekennzeichnet. Prägend sind darüber 

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hinaus die gebietstypischen Gehölzbestände entlang der Bahntrasse und des 

Hohlwegs (inkl. des Hohlwegs selbst) sowie randlich mit Gehölzen bestandene 

Feldgärten. Anlagebedingt wird durch die vorgesehenen Versiegelungen und Flächenumwidmungen 

ein Teil dieser landschaftsbildprägenden Vegetationsstrukturen 

in Anspruch genommen. Im Zuge der Bebauung wird es zudem zu einer nachhaltigen 

Veränderung der Oberflächengestalt kommen (v. a. im Süden des Plangebiets). 

Dies betrifft auch Teile des Hohlwegs (v. a. südlicher Abschnitt, darüber 

hinaus Nutzung im Rahmen der Bewirtschaftung des Niederschlagswassers) - als 

kulturhistorisch bedeutsames Zeugnis ehemaliger Nutzungsformen. Die anthropogene 

Überprägung des nordwestlichen Ortsrands von Kandel nimmt weiter zu. 

Durch unzureichende Berücksichtigung der örtlichen Bautraditionen und monotone, 

örtlich beliebig austauschbare Gestaltung der Grün- und Gartenflächen (Zierrasen 

mit Nadelgehölzen) kann das Stadt- und Landschaftsbild erheblich beeinträchtigt 

werden. Dies ist als erhebliche/ nachhaltige Beeinträchtigung des Landschaftsbilds 

zu werten. Die vorgesehenen Veränderungen werden, insbesondere 

von Norden/ Nordwesten aus, auch weiträumiger sichtbar sein. 

Durch das Vorhaben wird ein Teil des landschaftlichen Freiraums für die Naherholung 

für die Bevölkerung von Kandel in Anspruch genommen. Aufgrund der untergeordneten 

Bedeutung des Plangebiets und seiner Umgebung für die Naherholung 

(siehe Kap. 2.6), werden die Auswirkungen auf die Erholungssituation als 

nicht gravierend verschlechternd eingestuft. Vorhandene Wegebeziehungen werden 

anlagebedingt nicht unterbrochen resp. in die Planung aufgenommen und neu 

gestaltet. 


Der Kfz-Verkehr, insbesondere auf der neuen Ortsrandstraße, verursacht Lärmemissionen, 

die sich nachteilig auf die Erholungsnutzung auf den angrenzenden 

Freiflächen auswirken können. Aufgrund der bestehenden untergeordneten Bedeutung 

des Plangebiets und seiner Umgebung für die ruhige, landschaftsbezogene 

Naherholung (siehe Kap. 2.6), werden die Auswirkungen auf die Erholungssituation 

als nicht gravierend verschlechternd eingestuft. Entsprechendes gilt auch für 

die Erhöhung des Erholungs-/ Freizeitdrucks bzw. der Nutzungsintensität auf den 

angrenzenden Freiflächen durch die neuen Anwohner; durch die großzügige Anlage 

öffentlicher Grünflächen innerhalb des Plangebiets wird ein Großteil der wohnungsnahen 

Freiraumnutzung im Gebiet selbst stattfinden; gravierende zusätzliche 

Belastungen auf den angrenzenden Freiflächen sind nicht zu erwarten. 

3.2.6 Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter 

Auf die möglichen vorhabensbedingten Auswirkungen im Hinblick auf den kulturhistorisch 

bedeutsamen Hohlweg wurde bereits oben hingewiesen. 

Auf die Bedeutung der Offenlandflächen für die landwirtschaftliche Nutzung (Produktionsfunktion) 

wurde beim Schutzgut Boden eingegangen (siehe Kap. 2.1); sie


ist im Hinblick auf ihre natürliche Ertragsfähigkeit als hoch bis sehr hoch einzustufen. 

Durch die geplante Neubebauung geht landwirtschaftliche Nutzfläche im Umfang 

von ca. 11,4 ha verloren (Acker/ Grünland). Die Abwägungsentscheidung hinsichtlich 

der Belange der Landwirtschaft ist bereits auf Ebene der Standortfindung 

bzw. der Flächennutzungsplanung erfolgt. 

Landwirtschaftliche Zuwegungen bzw. Wegeverbindungen werden durch die Planung 

neu geordnet und bleiben weiterhin in ihrer Funktionsfähigkeit bestehen. 

Im Gebiet eventuell vorhandene Ver-/ Entsorgungsleitungen werden bei Bautätigkeiten 

in diesen Bereichen gesichert. 

Der Abschnitt der im Einschnitt verlaufenden Bahntrasse (Regional-Bahnlinie 

Karlsruhe/ Wörth a.Rh. - Neustadt a.d.Wstr.) wird vorhabensbedingt nicht verändert. 

Die neue Ortsrandstraße wird vorerst bis zur Bahntrasse geführt, bei Weiterführung 

wird der Kreuzungsbereich mit einem Brückenbauwerk überführt werden. 

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Seite 58 

4 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnah- 

men sowie Vorschläge zum Monitoring 

4.1 Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen 

Mit den folgenden Vermeidungs-, Verringerungs- 13 und Ausgleichsmaßnahmen 

sollen die negativen Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter verringert 

bzw. kompensiert werden (siehe Kap. 3.2). Die Maßnahmen bilden die Grundlage 

für die landschaftspflegerischen/ grünordnerischen Festsetzungen, die in Kapitel 

4.2 formuliert werden und die in den Bebauungsplan integriert werden sollen. 

Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt): 

- Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen, 

- Verzicht auf das Befahren bzw. die Lagerung von Baumaterialien während der 

Bauarbeiten im Bereich von Gehölzflächen sowie der bestehenden/ zukünftigen 

Grünflächen im Plangebiet, Nutzung von befestigten und versiegelten Flächen, 

falls erforderlich Schutz von Vegetationsbeständen (gemäß DIN 18920), 

- Weitgehender Erhalt bzw. Entwicklung von bioökologisch hochwertigen Gehölzbeständen 

(inkl. Erhalt älterer Laubbäume) im Plangebiet, 

- Weitgehender Erhalt bzw. Aufwertung des Hohlwegs, 

- Gestaltung der öffentlichen Grünflächen unter der Prämisse der Entwicklung 

gebietstypischer, artenreicher Landschaftsstrukturen, 

- Verwendung gebietstypischer Gehölze für Begrünungsmaßnahmen sowohl im 

Straßenraum, im Bereich der öffentlichen Grünflächen als auch im Bereich der 

privaten gärtnerisch anzulegenden Freiflächen, 

- Extensive Pflege des Straßenbegleitgrüns und der öffentlichen Grünflächen, 

- Anlage bzw. Entwicklung von naturnahen, wechselfeuchten bis wechselnassen 

Bereichen zur Versickerung des anfallenden Oberflächenwassers (flache 

Mulden, Senken, Rinnen), 

- Verwendung von Beleuchtungsanlagen innerhalb der Baugebiete, im Straßenraum 

sowie im Bereich öffentlicher Grünflächen, durch die das Anlocken 

nachtaktiver Insekten minimiert wird, 

- Sicherstellung der Kompensation von Flächen- und Wertverlusten in (räumlich- 

) funktionalem Zusammenhang zur Eingriffsfläche: Entwicklung von extensiv 

genutztem Grünland und/ oder von Grünlandbrachen, insbesondere (wechsel- 

)feucht-nasser Standorte im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung. 

Schutzgüter Boden und Wasser: 

- Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen, 

- Verzicht auf das Befahren bzw. die Lagerung von Baumaterialien auf den angrenzenden 

oder verbleibenden Freiflächen während der Bauarbeiten (Ver- 

13 Die Begriffe Verringerungsmaßnahmen und Minimierungs- bzw. Minderungsmaßnahmen werden 

im Folgenden synonym verwendet.


meidung von Bodenverdichtungen), Nutzung von befestigten und versiegelten 

Flächen, 

- Verwendung von inertem, unbelastetem Material für Aufschüttungen und Auffüllungen 

bzw. schonender Umgang mit zu beseitigendem Oberboden (Zwischenlagerung, 

Wiederverwendung), Abtransport überschüssigen Bodenmaterials 

und ordnungsgemäße Wiederverwertung andernorts, 

- Begrenzung der überbaubaren Fläche und des Versiegelungsgrads auf das 

unbedingt erforderliche Maß, weitgehende Verwendung wasserdurchlässiger 

Beläge für Wege, Plätze, Zufahrten sowie Stell- und Lagerplätze, 

- Rückhaltung und flächenhafte Versickerung des im Bereich der versiegelten/ 

überbauten Flächen anfallenden, unbelasteten Niederschlagswassers in naturnah 

gestalteten Retentionsflächen innerhalb des Plangebiets bzw. im Bereich 

des Straßenbegleitgrüns bzw. Speicherung und Verwendung als Brauchwasser, 

- Extensive Pflege/ Unterhaltung der Freiflächen (keine Düngung, kein Pflanzenschutz), 

- Bereitstellung von Kompensationsflächen mit Verbesserung der Funktionsfähigkeit 

bzw. Minderung von Belastungen des Bodens und Grundwassers (insb. 

Entwicklung von extensiv genutztem Grünland und/ oder von Grünlandbrachen 

im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung). 

Schutzgüter Klima/ Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit): 

- Erhalt und falls erforderlich Schutz (gemäß DIN 18920) randlicher bzw. angrenzender 

Gehölzbestände während der Baumaßnahmen, 

- Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien 

zur Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen, 

- Begrenzung der überbaubaren Fläche bzw. des Versiegelungsgrads auf das 

absolut notwendige Maß, 

- Weitgehender Erhalt bzw. Entwicklung von Gehölzbeständen (inkl. Erhalt älterer 

Laubbäume) im Plangebiet, 

- Durch-/ Eingrünung des Gebiets mit - nach Möglichkeit - großkronigen Laubbäumen 

und Gehölzstreifen (Beschattung und Verdunstung), 

- Begrünung der Lärmschutzwand, 

- Schaffung naturnaher Versickerungsflächen für das anfallende Oberflächenwasser 

(Verdunstung), 

- Bereitstellung von Kompensationsflächen mit lokalklimatischen Ausgleichs-/ 

Entlastungsfunktionen (insb. Entwicklung von extensiv genutztem Grünland 

und/ oder von Grünlandbrachen im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung). 

Schutzgüter Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit): 

- Erhalt und falls erforderlich Schutz (gemäß DIN 18920) randlicher bzw. angrenzender 

gebietstypischer Grünland- und Gehölzbestände während der 

Baumaßnahmen, 

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- Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien 

zur Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen, 

- Weitgehender Erhalt der erholungswirksamen Wegeverbindungen während 

der Bauphase, 

- Begrenzung der überbaubaren Fläche, des Versiegelungsgrads sowie der Reliefveränderungen 

auf das absolut notwendige Maß, 

- Weitgehender Erhalt bzw. Entwicklung von Gehölzbeständen (inkl. Erhalt älterer 

Laubbäume) im Plangebiet, 


- Gestaltung der öffentlichen Grünflächen unter der Prämisse der Entwicklung 

gebietstypischer, artenreicher Landschaftsstrukturen, 

- Durchgrünung bzw. Eingrünung des Gebiets mit gebietstypischen Gehölzen, 

- Naturnahe, gebietstypische Gestaltung der Retentionsflächen, 

- Bereitstellung von Kompensationsflächen mit hoher Bedeutung für das Landschaftserleben 

(insb. Entwicklung von extensiv genutztem Grünland und/ oder 

von Grünlandbrachen im Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung). 

Schutzgut Kultur- und Sachgüter: 


- Erhalt landwirtschaftlicher Zuwegungen und Wegeverbindungen, 

- Beachtung und Sicherung von Leitungstrassen/ -führungen während der Bauphase.


4.2 Landschaftspflegerische und grünordnerische Festsetzungen 

zur Integration in den Bebauungsplan 

Mit den folgenden textlichen Festsetzungen und Empfehlungen für landschaftspflegerische 

und grünordnerische Maßnahmen sollen die oben genannten Vermeidungs-, 

Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen - soweit planungsrechtlich 

möglich - im Bebauungsplan verankert werden. Planungsgrundlage ist der Entwurf 

des Bebauungsplans von Wsw & Partner GmbH, Kaiserslautern vom Mai 2011. 

Die grünordnerischen Festsetzungen bzw. Maßnahmen sind in Plan 2.1 graphisch 

dargestellt. 

(1) Festsetzungen für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen 

Bepflanzungen (gemäß § 9 (1) Nr. 25b BauGB): 

(1.1) Der in Plan 2.1 im Bereich der Maßnahmenfläche „Ö1“, der öffentlichen 

Grünfläche - Parkanlage sowie im Bereich des Landwirtschaftsweges entsprechend 

dargestellte Baum- und Gehölzbestand ist zu erhalten und bei 

Bauarbeiten gemäß DIN 18 920 bzw. RAS-LG-4 zu schützen. Die Traufbereiche 

der Bäume sind von Versiegelung sowie von Aufschüttungen und 

Abgrabungen freizuhalten. Die mit Erhaltungsbindung dargestellten Gehölze 

dürfen nur in dem Umfang beseitigt werden, wie dies zur Verwirklichung der 

zugelassenen Nutzung unvermeidlich ist. Ausnahmen von der Erhaltungsbindung 

sind möglich, wenn auf dem betroffenen Grundstück Ersatzpflanzungen 

vorgenommen werden (Neupflanzung hochstämmiger Bäume mit 

einem Stammumfang von mind. 20 - 25 cm in 1 m Höhe, 4 x verpflanzt; bei 

Sträuchern Mindestgröße 150 - 175 cm, 2 x verpflanzt). 

(2) Festsetzungen für Maßnahmen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern 

und sonstigen Bepflanzungen (gemäß § 9 (1) Nr. 25a BauGB): 

Übergeordnet: 

(2.1) Die Artenauswahl für Gehölzpflanzungen soll die standörtlichen, natur- und 

kulturraumtypischen Gegebenheiten berücksichtigen (siehe Anhang A.1 - 

A.5). Die in den Pflanzenlisten Anhang A.1 - A5. genannten Mindestpflanzqualitäten 

sind zu beachten. Alle Bepflanzungen sind fachgerecht durchzuführen, 

zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Im Falle des „Eingehens“ bzw. 

des Abgangs von Bäumen, Sträuchern oder von sonstigen Bepflanzungen 

sind Ersatzpflanzungen gemäß den festgesetzten Pflanzqualitäten vorzunehmen. 

Für Einsaaten resp. Gehölzpflanzungen ist vorzugsweise autochthones 

Saat-/ Pflanzgut zu verwenden (gebietseigene Herkunft). 

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(2.2) Für die Anlage der Vegetationsflächen werden die folgenden zeitlichen Vorgaben 

getroffen: 

Private gärtnerisch anzulegende Freiflächen: Jeweils spätestens eine 

Pflanzperiode nach Abschluss der Baumaßnahme (Baufertigstellungsanzeige). 

Öffentliche Grünflächen/ Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege 

und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft sowie Verkehrsbegleitgrün: 

Jeweils spätestens eine Pflanzperiode nach Beginn der Erschließung 

entsprechend dem Erschließungsfortschritt. 

Bereich der nicht überbaubaren Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegenden 

Freiflächen (gemäß § 9 (1) Nr. 2 BauGB bzw. §§ 10 (4) bzw. 88 (1) 

LBauO): 

(2.3) Im Allgemeinen Wohngebiet dürfen die gärtnerisch anzulegenden Freiflächen 

40 % der Baulandfläche nicht unterschreiten. Sie dürfen nicht bebaut 

oder befestigt werden. 

(2.4) Die gärtnerisch anzulegenden Freiflächen der Baugrundstücke im Allgemeinen 

Wohngebiet sowie der Fläche für den Gemeinbedarf (Zweckbestimmung 

„Kindergarten“) sind zu mind. 20 % mit freiwachsenden, standortheimischen 

Gehölzen (siehe Pflanzenliste Anhang A.1) zu bepflanzen. Je Baugrundstück/ 

Grundstück ist dabei mindestens ein hochstämmiger Laubbaum 

(Hochstamm oder Stammbusch) oder ein Obstbaum (Hoch- oder Halbstamm) 

zu pflanzen. 

Bereich von baulichen Anlagen sowie von Nebenanlagen und Flächen für 

Stellplätze und Garagen (gemäß § 9 (1) Nr. 4 BauGB): 

(2.5) Offene Stellplatzanlagen auf den privaten Grundstücksflächen sind durch 

Reihen bzw. Pflanzinseln (Mindestgröße 4 qm) groß- oder mittelgroßkroniger 

Laubbäume (Arten und Mindestpflanzqualitäten siehe Pflanzenliste Anhang 

A.2) zu gliedern. Für je 5 Stellplätze ist mindestens ein hochstämmiger 

Laubbaum zu pflanzen. Die Pflanzflächen müssen gegen Überfahren geschützt 

sein. 

(2.6) Wandflächen von fensterlosen, ungegliederten Fassaden und Fassadenteilen 

von mehr als 30 qm sowie die öffentlichen Flächen zugewandte Seite 

der Lärmschutzwand sind dauerhaft zu begrünen. 

Je laufende 5 m Wandfläche ist mindestens eine Pflanze in einem Pflanzbeet 

von mindestens 1 qm zu setzen. Infrage kommen schlingende oder 

rankende Pflanzen sowie Weinreben und Spalier-Obstbäume (siehe Pflanzenliste 

Anhang A.3). 

Die Lärmschutzwand kann alternativ durch Baumpflanzungen auf angrenzenden 

öffentlichen Flächen eingegrünt werden (siehe insb. Nr. 2.7).


Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen (gemäß § 9 (1) Nr. 11 BauGB): 

(2.7) Entlang der geplanten Ortsrandstraße sind mindestens 35 hochstämmige 

Laubbäume, entlang der Verlängerung der Hubstraße zur Ortsrandstraße 

sind mindestens 28 hochstämmige Laubbäume sowie entlang der das 

Wohngebiet erschließenden Ringstraße (inkl. Querverbindung) sind mindestens 

35 hochstämmige Laubbäume zu pflanzen. Die in Plan 2.1 im Straßenraum 

dargestellten Bäume können angerechnet werden. Entlang der Ortsrandstraße 

sowie der Verlängerung der Hubstraße ist ein alleeartiger Charakter 

der Bepflanzung anzustreben (siehe auch Nr. 3.2). 

Zur Auswahl stehen insbesondere die in der Pflanzenliste Anhang A.2 genannten 

Baumarten. Ein Wechsel der Artenwahl ist nur an Einmündungen 

von Querstraßen zulässig. 

Die Pflanzflächen müssen eine Mindestgröße von 4 qm aufweisen und gegen 

Überfahren geschützt sein. Belüftungs- und Bewässerungseinrichtungen 

sind vorzusehen. Mit Park- oder Stellplätzen und Einfahrten ist ein Mindestabstand 

von 1 m zu den Baumstandorten einzuhalten. 

Sind Längs- oder Senkrechtparkstreifen vorgesehen, sind diese durch 

Pflanzinseln mit Laubbäumen zu gliedern. Die maximale Anzahl zusammenhängender 

Längsparkplätze wird auf drei, die maximale Anzahl zusammenhängender 

Senkrechtparkplätze wird auf fünf begrenzt; der Abstand der 

Pflanzinseln darf 15 - 18 m nicht überschreiten. 

(2.8) Die verbleibenden Flächen des Straßenbegleitgrüns sind mit einer artenreichen, 

standortgerechten Wiesensaatgutmischung anzusäen oder mit standortgerechten 

Stauden/ Bodendeckern/ Kleingehölzen zu bepflanzen und extensiv 

zu pflegen. 

Bereich der öffentlichen Grünflächen (gemäß § 9 (1) Nr. 15 BauGB): 

(2.9) Die Bepflanzung der öffentlichen Grünflächen (Zweckbestimmung „Spielplatz“ 

/ „Parkanlage“) ist mit standortheimischen Bäumen und Sträuchern 

(siehe Pflanzenliste Anhang A.4) vorzunehmen. Im Bereich des „Spielplatzes“ 

sind ungiftige, vorzugsweise duftende / aromatische Gehölze (wie 

bspw. Rosen, Johannisbeere) zu pflanzen. 

Die öffentlichen Grünflächen mit der Zweckbestimmung „Parkanlage“ sind 

als Freiflächen mit Offenlandcharakter und Einzelbäumen oder Baumgruppen 

sowie randlicher Gehölzpflanzung anzulegen. Der anzupflanzende Gehölzanteil 

soll 40 % der Fläche nicht überschreiten. Die in Plan 2.1 auf der 

öffentlichen Grünfläche dargestellten Bäume/ Sträucher können angerechnet 

werden. 

In Abhängigkeit von der späteren Nutzung als Rückhaltefläche für Niederschlagswasser 

sind die Freiflächen als Wiesen unterschiedlicher Standortbedingungen 

(frisch bis trocken sowie wechselnass/ wechselfeucht bis 

wechseltrocken) anzulegen und extensiv zu unterhalten (nach Möglichkeit 

ein- bis max. dreimalige Mahd/ Jahr). Anzustreben sind insbesondere folgende 

Wiesentypen: Halbruderale Halbtrockenrasen, Typische Glatthafer- 

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wiese, Wechselfeuchte Glatthaferwiese bzw. Kriechstraußgras-Flutrasen 

oder Röhrichte. Die Entwicklung der Wiesen soll durch eine Ersteinsaat gefördert 

werden. 

Wege und Platzaufweitungen dürfen maximal 15 % der erschlossenen 

Grünzone belegen. Die Wegebreiten sollen eine Breite von 2,5 m nicht überschreiten; 

sie sind mit wassergebundener Decke auszuführen. 

(3) Festsetzungen für Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege 

und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (gemäß § 9 

(1) Nr. 20 BauGB) in Verbindung mit Festsetzungen für Maßnahmen 

für die Erhaltung sowie zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern 

und sonstigen Bepflanzungen (gemäß § 9 (1) Nr. 25 BauGB): 

(3.1) Hohlweg mit Lößsteilwand („Ö1“): 

Auf der Westseite des Hohlwegs ist auf einer Länge von ca. 120 m eine 

offene Lößsteilwand anzulegen und dauerhaft zu erhalten. Der Abschnitt mit 

Standort der Hainbuche (in Plan 2.1 mit Erhaltungsbindung gekennzeichnet) 

ist zu belassen. Die Gehölze auf der Böschungsoberkante sind zu erhalten. 

Auf der Ostseite des Hohlwegs sind die Gehölze auf der Böschungsoberkante 

aufzulichten (ca. 60 - 70 % des Gehölzbestands), wobei ältere Bäume 

(insb. Esche, Walnuss) größtenteils zu erhalten sind. Der lückige, stark lichtdurchlässige 

Charakter der Gehölzbestände ist dauerhaft zu erhalten. 

Die Sohle des Hohlwegs ist einerseits zur Bewirtschaftung des im Gebiet 

anfallenden Niederschlagswassers zu nutzen (vorzugsweise Graben/ Kaskade 

auf der Ostseite) und andererseits in das Fußwegesystem des Gebiets 

einzubinden. Befestigungen sind auf das unbedingt erforderliche Maß zu reduzieren. 

(3.2) Baumreihe auf der Westseite der Ortsrandstraße („Ö2"): 

Auf der Westseite der geplanten Ortsrandstraße sind mindestens 16 hochstämmige 

Laubbäume zu pflanzen. Die in Plan 2.1 auf der Fläche „Ö2“ dargestellten 

Bäume können angerechnet werden. Entlang der Ortsrandstraße 

ist ein alleeartiger Charakter der Bepflanzung anzustreben (siehe auch Nr. 

2.7). 

Zur Auswahl stehen insbesondere die in der Pflanzenliste Anhang A.2 genannten 

Baumarten. 

Als Unterkultur ist Grünland vorzusehen, hierzu ist eine artenreiche, standortgerechte 

Wiesensaatgutmischung anzusäen. Die Fläche ist dauerhaft extensiv 

zu pflegen (nach Möglichkeit zwei- bis dreimalige Mahd/ Jahr). 

(3.3) Extensiv genutzte Streuobstwiese („Ö3“): 

Die in Plan 2.1 entsprechend gekennzeichnete Fläche ist flächig als Streuobstwiese 

zu entwickeln und dauerhaft extensiv zu unterhalten.


Auf der Fläche sind mindestens 40, größtenteils starkwüchsige, breitkronige 

Hochstamm-Obstbäume mit einer Stammlänge von mind. 1,6 m bis zum untersten 

Astansatz zu pflanzen. Die Pflanzabstände dürfen 10 m nicht unterschreiten. 

Es sind regionaltypische Obstsorten zu verwenden. Zur Auswahl 

stehen insbesondere die in der Pflanzenliste Anhang A.5 genannten Arten 

und Sorten. 

Die Durchführung des Baumschnitts ist im notwendigen Umfang durchzuführen 

(insb. während der Erziehungsjahre). Die Düngung der Baumscheiben 

hat vorzugsweise mit organischem Material (bspw. organischer Mehrnährstoffdünger) 

zu erfolgen. 

Als Unterkultur ist eine Mähwiese vorzusehen. Die Entwicklung des Grünlands 

soll durch eine Ersteinsaat mit standortgerechten Gräsern und Kräutern 

erfolgen. Angestrebt wird die Entwicklung einer Typischen Glatthaferwiese 

mit vereinzelten Vorkommen von Arten halbruderaler Halbtrockenrasen 

(insb. im Bereich der Säume). Die zu entwickelnden Grünlandflächen 

sollen in den ersten fünf Jahren nach Anlage dreimal jährlich gemäht werden 

(1. Mahd nicht vor dem 15. Juni, 2. Mahd nicht vor dem 1. August, 

3. Mahd nicht vor dem 15. September). Nach fünf Jahren soll eine zweischürige 

Mahd erfolgen (1. Mahd nicht vor dem 15. Juni, 2. Mahd nicht vor dem 

15. September). Je nach Vegetationsentwicklung ist alternierend auch eine 

dreischürige Mahd möglich. Witterungsbedingte Abweichungen von diesen 

Terminen sind zulässig. Die Mahdtermine sind jedoch ungefähr einzuhalten. 

Das Mähgut ist vorzugsweise abzutransportieren. Eine Düngung der Grünlandflächen 

oder der Einsatz von Pflanzenschutzmitteln ist nicht zulässig. 

Mit Ausnahme von notwendigen Pflegewegen ist auf die Anlage von Wegeflächen 

zu verzichten. 

(3.4) Maßnahmen zum Ausgleich auf von der Gemeinde bereit gestellten Flächen 

(„Ö4“): 

Die in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung in der Gemarkung Steinweiler 

gelegene östliche Teilfläche des Flurstücks Nr. 6068 (Flächengröße 11.215 

qm) ist Teil einer Ökokontofläche (Ökokonto der Stadt Kandel, Blatt Nr. 21), 

der für den Ausgleich von Eingriffen herangezogen wird. 

Die Flächen sind als extensiv genutztes Dauergrünland (vorwiegend mittlerer 

Standorte, z. T. wechselfeucht) zu entwickeln und dauerhaft zu erhalten. 

Für das Grünland ist eine zweimalige Mahd/ Jahr bzw. Mulchen in drei- bis 

fünfjährigem Turnus vorzusehen. Anzustreben ist bei mittleren Standortbedingungen 

die Entwicklung von mageren (Wechselfeuchten) Glatthaferwiesen. 

Bestehende Ufergehölze entlang des Flutgrabens sind extensiv zu pflegen. 

Die Stadt Kandel verpflichtet sich durch weitere vertragliche Regelungen, 

die bereits durchgeführten Maßnahmen zu unterhalten und zu pflegen. 

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Lage der außerhalb des Plangebiets liegenden Ökokontofläche (Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler), die für 

den Ausgleich von Eingriffen herangezogen wird (östliche Teilfläche mit einer Größe von 11.215 qm). 

(4) Festsetzungen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Boden, Natur und Landschaft (gemäß § 9 (1) Nr. 20 

BauGB): 

(4.1) In den nicht zur Bebauung/ Versiegelung vorgesehenen Grundstücksteilen 

sind Bodenverdichtungen zu vermeiden. Der bei Unterkellerung/ Reliefanpassung 

anfallende Erdaushub ist nach Möglichkeit im Rahmen der Freiflächengestaltung 

der Grünflächen zu integrieren und einer unmittelbaren Nutzung 

zuzuführen. Für Aufschüttungen oder Auffüllungen ist nur einwandfreies, 

nicht verunreinigtes Material zu verwenden. Dabei sind sowohl die Vorsorgewerte 

der Bundesbodenschutzverordnung (BBodSchV) sowie für 

Schadstoffe, für die in der BBodSchV keine Vorsorgewerte festgelegt sind, 

die Zuordnungswerte Z0 bis Z0* der Technischen Regel der LAGA „Anforderungen 

an die stoffliche Verwertung von mineralischen Abfällen“, Teil II TR 

Boden im Eluat und in Feststoffen einzuhalten. Die Verwendung von Z0*- 

Material ist nur unterhalb der durchwurzelbaren Bodenschicht zulässig. Die 

genannten Anforderungen gelten auch als eingehalten, wenn das Bodenmaterial 

aus natürlich anstehenden Schichten innerhalb des Landkreises gewonnen 

wurde bei dem schädliche Kontaminationen aus anthropogenen 

Einflüssen nicht zu erwarten sind. Ein entsprechender Nachweis über Herkunft 

und Qualität des zur Verwendung kommenden Bodenmaterials ist der 

SGD Süd - Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft und Bodenschutz, 

Neustadt a.d.Wstr. vor Verwendung vorzulegen. 

In Verbindung mit § 202 BauGB (Schutz des Mutterbodens) wird festgesetzt: 

Der Oberboden ist vor Beginn der Erdarbeiten entsprechend DIN 18915 abzuschieben 

und bis zur Wiederverwertung auf Mieten von höchstens 2,0 m 

Höhe zu lagern.


(4.2) Unnötige Versiegelungen sind im gesamten Plangebiet zu vermeiden. Wo 

immer dies technisch vertretbar ist, sind halbdurchlässige Materialien 

(Schottertragdeckschichten, weitfugiges Pflaster, stark durchlässiges Pflaster 

sog. „Öko- oder Drainpflaster“, Pflaster ohne Fugenverguss, Rasenlochsteine, 

Splitt, Schotterrasen u. ä.) zu verwenden. 

Offene Pkw-Stellplätze, Zufahrten und notwendige Lager- und Abstellflächen 

(soweit keine wassergefährdenden Stoffe gelagert werden) sind in wasserdurchlässigem 

Material mit einer Versickerungsleistung von ≥ 50 % herzustellen. 

(5) Festsetzungen für Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von 

Niederschlagswasser (gemäß § 9 (1) Nr. 14 BauGB): 

(5.1) Maßnahmen zur Regenwasserrückhaltung sind bereits auf der Fläche der 

Privatgrundstücke vorzunehmen. Bei Maßnahmen zur breitflächigen Versickerung 

von unbelastetem Oberflächen- und Dachflächenwasser auf den 

Grundstücksfreiflächen ist die bedingte Versickerungsfähigkeit des Bodens 

zu beachten. Das anfallende Dachflächenwasser kann vorzugsweise in Zisternen 

gesammelt und als Brauchwasser genutzt werden. 

Die „Öffentliche Grünfläche“ mit der Zweckbestimmung „Parkanlage“, das 

Verkehrsbegleitgrün sowie die in Plan 2.1 mit „Ö1“, „Ö2“ und „Ö3“ gekennzeichneten 

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Boden, Natur und Landschaft sollen als zentrale Retentionsflächen 

zur Einleitung, Rückhaltung und Versickerung von unbelastetem Oberflächenwasser 

genutzt werden. 

Die Böschungsbereiche von Mulden, Gräben und Verwallungen sind - wenn 

möglich - flach auszugestalten. Nach Möglichkeit sind die Böschungen und 

Sohlen von Mulden/ Gräben unregelmäßig zu profilieren. Aufschüttungen, 

insbesondere für Verwallungen, sollen eine Höhe von 1,0 - 1,5 m nicht überschreiten. 

Befestigungen (u. a. im Bereich von Auslässen, Gefällstrecken) 

sind auf das unbedingt erforderliche Maß zu reduzieren. 

(6) Zuordnung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nach § 9 Abs. 1a 

BauGB: 

(6.1) Den zu erwartenden Eingriffen auf öffentlichen Grundstücksflächen werden 

die im öffentlichen Straßenverkehrsraum durchzuführenden Maßnahmen 

(Verkehrsbegleitgrün, zu 100 %), die auf den öffentlichen Grünflächen 

durchzuführenden Maßnahmen (zu 100 %) sowie die in Plan 2.1 mit „Ö2“ 

gekennzeichnete Fläche und die darauf auszuführenden Maßnahmen zum 

Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 

(Baumreihe auf der Westseite der Ortsrandstraße, zu 100 %) zugeordnet. 

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Die in Plan 2.1 mit „Ö1“ (Hohlweg mit Lößsteilwand), „Ö3“ (Extensiv genutzte 

Streuobstwiese) und „Ö4“ (Maßnahmen zum Ausgleich auf von der Gemeinde 

bereit gestellten Flächen, Ökokontofläche Blatt Nr. 21, Gemarkung 

Steinweiler: Flurstück Nr. 6068, Teilfläche mit 11.215 qm) gekennzeichneten 

Flächen und die darauf auszuführenden Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege 

und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft werden zu jeweils 

100 % als Sammelersatzmaßnahmen gemäß § 9 Abs. 1a BauGB den zu 

erwartenden Eingriffen auf Flächen, auf denen bauliche Maßnahmen ausgeführt 

werden können (Bauplätze), - zusätzlich zu den auf diesen Flächen getroffenen 

Festsetzungen - zugeordnet. 

Die den Privatgrundstücken zugeordneten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen 

werden von der Stadt Kandel auf Kosten der Grundstückseigentümer 

durchgeführt. Die Art der Kostenermittlung und der Umfang der Kostenerstattung 

sind in einer eigenen Satzung der Stadt Kandel geregelt. 

(7) Empfehlungen zu bauordnungsrechtlichen und baugestalterischen 

Festsetzungen: 

(7.1) Zur Dacheindeckung sind unglasierte, rote bis rotbraune Ton- oder Betondachsteine 

zu verwenden. Solaranlagen sind zugelassen. 

(7.2) Einfriedungen entlang der Grenzen zu den öffentlichen Verkehrsflächen sind 

einzeln oder in Kombination in folgenden Ausführungen zulässig: 

a) lebende Hecken, 

b) Holzzäune bis 1,25 m Höhe, 

c) Mauern aus Naturstein, Ziegelstein bzw. verputztem Beton oder verputztem 

Mauerwerk bis 1,25 m Höhe, 

d) Mauerpfeiler von nicht mehr als 0,6 m Breite und bis zu 1,8 m Höhe. 

Entlang der übrigen Grenzen sind Einfriedungen in Form von lebenden Hecken 

sowie in transparenter Ausführung (Holz, Drahtgeflecht, Stab-Gitter) 

und bis zu einer Höhe von 1,25 m zulässig. Bei Angrenzen der Schallschutzwand 

sind auf der der Schallschutzwand zugewandten Grundstücksseite 

Einfriedungen in Form von lebenden Hecken bis zu einer Höhe von 2,5 

m zulässig. Einfriedungen aus Drahtgeflecht/ Stab-Gitter sind mit Heckengehölzen 

oder Kletterpflanzen einzugrünen. 

Einfriedungen aus Aluminiumblech, Kunststoffglas, sonstigen Kunststoffen 

sowie Grundstückseinfriedungen aus reihigen Anpflanzungen von Nadelgehölzen 

sind unzulässig. 

Sichtschutzwände als Teil der Gebäudeaußenwand dürfen die Baugrenzen 

bis maximal 2,5 m überschreiten. Wandflächen von mehr als 30 qm sind 

dauerhaft zu begrünen (siehe auch Nr. 2.6).


(7.3) Die Artenauswahl bei der Bepflanzung der Vorgartenbereiche (Fläche zwischen 

der Erschließungsstraße und den Gebäuden) soll die örtlichen Traditionen 

berücksichtigen. Neben den in der Pflanzenliste Anhang A.1 genannten 

Gehölzarten sind vorwiegend ortstypische Stauden der Bauerngärten 

anzupflanzen. Die Vorgärten dürfen nicht als Arbeits- oder Lagerflächen genutzt 

werden. Stellplätze im Vorgartenbereich sind gärtnerisch in geeigneter 

Form in die Außenanlage einzubinden (Fahrspur, Rasengitter o. ä.). 

(8) Hinweise: 

(8.1) Mit der Vorlage von Bauunterlagen für einzelne Grundstücke sind vom Antragsteller 

qualifizierte Freiflächengestaltungspläne mit Darstellung und Erläuterung 

der grüngestalterischen Maßnahmen sowie des Versiegelungsgrads 

vorzulegen (i. d. R. M 1:100). 

(8.2) Für die Straßen- und Außenbeleuchtung sollten keine Quecksilberdampf- 

Hochdrucklampen (HQL) verwendet werden. Empfohlen werden Lampen 

mit einem Lichtspektrum über 500 Nm (z. B. Natriumdampf-Niederdrucklampen). 

(8.3) Die in Plan 2.1 eingetragenen, zur Erhaltung festgesetzten Gehölzbestände 

sind lagemäßig nicht eingemessen. Es wird empfohlen, vor Beginn der Baumaßnahmen 

die genauen Standorte nach Lage und Höhe der Gehölze einzumessen 

und zu kartieren. 

(8.4) Bei der Pflanzung von Bäumen und Sträuchern sind die Bestimmungen des 

Nachbarrechts zu beachten (§ 44ff. NachbG Rheinland-Pfalz). 

(8.5) Schutz von unterirdischen Leitungen: 

Bei der Verlegung von Leitungen sind die bestehenden und die im Bebauungsplan 

festgesetzten Gehölzstandorte freizuhalten (gemäß Merkblatt über 

Baumstandorte und unterirdische Ver- und Entsorgungsanlagen, FGSV 

939). 

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Anhang A: Auswahlliste sowie Qualitätsanforderungen für Gehölze zu den 

textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans „NORDWEST, 

Teilbereich K 2“, Stadt Kandel 

A.1: 

Bäume (außer Obstbäume): Hochstämme oder Stammbüsche mit einem Stammumfang 

von mindestens 18 - 20 cm (3 x verpflanzt); 

Sträucher: Mindestgröße 60 - 100 cm (2 x verpflanzt). 

a) Arten der heutigen potenziellen natürlichen Vegetation: 

Bäume: 

Berg-Ahorn Acer pseudoplatanus 

Eberesche Sorbus aucuparia 

Feld-Ahorn Acer campestre 

Feld-Ulme Ulmus minor 

Flatter-Ulme Ulmus laevis 

Gemeine Esche Fraxinus excelsior 

Hainbuche Carpinus betulus 

Rot-Buche Fagus sylvatica 

Spitz-Ahorn Acer platanoides 

Stiel-Eiche Quercus robur 

Trauben-Eiche Quercus petraea 

Vogel-Kirsche Prunus avium 

Winter-Linde Tilia cordata 

Sträucher: 

Blutroter Hartriegel Cornus sanguinea 

Gemeiner Schneeball Viburnum opulus 

Hasel Corylus avellana 

Hunds-Rose Rosa canina 

Kreuzdorn Rhamnus cartharticus 

Kriechende Rose Rosa arvensis 

Liguster Ligustrum vulgare 

Pfaffenhütchen Euonymus europaeus 

Rote Heckenkirsche Lonicera xylosteum 

Sal-Weide Salix caprea 

Schlehe Prunus spinosa 

Schwarzer Holunder Sambucus nigra 

Weißdorn, eingriffelig Crataegus monogyna 

Weißdorn, zweigriffelig Crataegus laevigata


b) kulturraumtypische Arten der Gärten: 

Bäume: 

Obstbäume: Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge 

in nach Möglichkeit regionaltypischen Sorten 

(z. B. Brettacher, Landsberger Renette, Gellerts Butterbirne, 

Pastorenbirne, Große Schwarze Knorpel, Hedelfinger 

Riesenkirsche, Bühler Frühzwetschge, Deutsche Hauszwetschge) 

Aprikosenbaum Prunus armeniaca 

Eß-Kastanie Castanea sativa 

Mandelbaum Amygdalus communis 

Maulbeerbaum Morus alba 

Mispel Mespilus germanica 

Pfirsichbaum Prunus persica 

Quitte Cydonia oblonga 

Speierling Sorbus domestica 

Walnuss Juglans regia 

Sträucher: 

Flieder Syringa vulgaris 

Gartenjasmin Philadelphus coronarius 

Kornelkirsche Cornus mas 

Schmetterlingsstrauch Buddleja davidii 

Sommerflieder Buddleja alternifolia 

Strauchrosen Rosa spec. 

Weißer Hartriegel Cornus alba 

Beerensträucher 

Auf das Anpflanzen von Nadelgehölzen sollte generell verzichtet werden. 

A.2: 

Bereich von baulichen Anlagen sowie von Nebenanlagen und Flächen für Stellplätze 

und Garagen: 

Hochstämme mit einem Stammumfang von mindestens 12 - 14 cm (3 x verpflanzt). 

Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen: 

Solitärs bzw. Hochstämme mit einem Stammumfang von mindestens für a) 18 - 20 

cm resp. für b) 16 - 18 cm (3 x verpflanzt), falls wg. Lichtraumprofil entlang von 

Verkehrsflächen erforderlich: Hochstämme mit besonders hohem Kronenansatz. 

a) Mittelgroße Bäume und Großbäume: 

Gemeine Esche Fraxinus excelsior (auch Sorten Àtlas`, 

`Diversifolia`, `Geessink`, Westhofs´s Glorie`) 


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Spitz-Ahorn Acer platanoides (auch Sorte `Cleveland`) 



Winter-Linde Tilia cordata (auch Sorten Èrecta`, `Greenspire`) 

b) Kleinbäume sowie mittelgroße Bäume mit Kronenbreite < 10 m (bei beengten 

Wuchsverhältnissen/ klein dimensionierten Straßenräumen): 

A.3: 

Echter Rotdorn Crataegus laevigata `Pauls Scarlet` 

Kegel-Feldahorn Acer campestre Èlsrijk` 

Gefüllte Vogel-Kirsche Prunus avium `Plena` 

Kugel-Esche Fraxinus excelsior `Globosa` 

Pyramiden-Hainbuche Carpinus betulus `Fastigiata` 

Säulen-Stieleiche Quercus robur `Fastigiata` 

Säulen-Weißdorn Crataegus monogyna ´Stricta` 

Schwed. Mehlbeere-Sorte Sorbus intermedia `Brouwers` 

Spitz-Ahorn-Sorten Acer platanoides `Columnare` oder `Globosum` 

Winter-Linde-Sorte Tilia cordata `Rancho` 

Nicht auf Rankhilfe angewiesene Pflanzen, wie z. B.: 

Efeu Hedera helix 

Wilder Wein Parthenocissus tricuspidata 

Pflanzen, die Rankhilfen benötigen: 

A.4: 

Blauregen Wisteria sinensis 

Jelängerjelieber Lonicera caprifolium 

Kletter-Hortensie Hydrangea petiolaris 

Kletterrosen Rosa in Sorten 

Schlingknöterich Fallopia aubertii 

Waldrebe Clematis - Wildformen 

Spalierobst 

Weinreben 

Bäume: Hochstämme oder Stammbüsche mit einem Stammumfang von mindestens 

12 - 14 cm (3 x verpflanzt), Bäume II. Ordnung auch Heister mit Höhe mind. 

200 - 250 cm (3 x verpflanzt); 

Sträucher: Mindestgröße 60 - 100 cm (2 x verpflanzt).


a) Arten der heutigen potenziellen natürlichen Vegetation: 

Bäume: 

Berg-Ahorn Acer pseudoplatanus 

Eberesche Sorbus aucuparia 


Feld-Ulme Ulmus minor 

Flatter-Ulme Ulmus laevis 

Gemeine Esche Fraxinus excelsior 


Rot-Buche Fagus sylvatica 

Spitz-Ahorn Acer platanoides 



Vogel-Kirsche Prunus avium 

Winter-Linde Tilia cordata 

im Bereich der Retentionsflächen auch: 

Rötliche Bruchweide Salix x rubens 

Schwarz-Erle Alnus glutinosa 

Silber-Weide Salix alba 

Sträucher: 

Blutroter Hartriegel Cornus sanguinea 

Gemeiner Schneeball Viburnum opulus 

Hasel Corylus avellana 

Hunds-Rose Rosa canina 

Kreuzdorn Rhamnus cartharticus 

Kriechende Rose Rosa arvensis 

Liguster Ligustrum vulgare 

Pfaffenhütchen Euonymus europaeus 

Rote Heckenkirsche Lonicera xylosteum 

Sal-Weide Salix caprea 

Schlehe Prunus spinosa 

Schwarzer Holunder Sambucus nigra 

Weißdorn, eingriffelig Crataegus monogyna 

Weißdorn, zweigriffelig Crataegus laevigata 

im Bereich der Retentionsflächen auch: 

Faulbaum Frangula alnus 

Grau-Weide Salix cinerea 

Korbweide Salix viminalis 

Mandel-Weide Salix triandra 

Purpur-Weide Salix purpurea 

Traubenkirsche Prunus padus 

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b) kulturraumtypische Arten: 

A.5: 

Bäume: 

Obstbäume: Apfel, Birne, Kirsche, Zwetschge 

in nach Möglichkeit regionaltypischen Sorten 

(z. B. Brettacher, Landsberger Renette, Gellerts Butterbirne, 

Pastorenbirne, Große Schwarze Knorpel, Hedelfinger 

Riesenkirsche, Bühler Frühzwetschge, Deutsche Hauszwetschge) 

Aprikosenbaum Prunus armeniaca 

Eß-Kastanie Castanea sativa 

Mandelbaum Amygdalus communis 

Maulbeerbaum Morus alba 

Mispel Mespilus germanica 

Pfirsichbaum Prunus persica 

Quitte Cydonia oblonga 



Sträucher: 

Gartenjasmin Philadelphus coronarius 

Strauchrosen Rosa spec. 

Beerensträucher div. 

Hochstamm-Obstbäume mit einer Stammlänge von mind. 1,6 m bis zum untersten 

Astansatz 



Äpfel: Alte Sternrenette, Berlepsch, Bohnapfel, Brettacher, Gewürzluiken, 

Gravensteiner, Haberts Renette, Heimeldinger, Jakob 

Fischer, Jakob Lebel, Kaiser Wilhelm, Ontario, Landsberger 

Renette, Rheinischer Winterrambour, Roter Boskoop, Rote 

Sternrenette, Schöner von Boskoop, Winterglockenapfel, Wollenschläger 

Birnen: Clapps Liebling, Gelbmöstler, Gellerts Butterbirne, Gute 

Graue, Köstliche von Charneau, Pastorenbirne, Petersbirne, 

Schweizer Wasserbirne, Vereinsdechantsbirne 

Sonstige: Bühler Frühzwetschge, Czar-Pflaume, Deutsche Hauszwetschge, 

Kandeler Zuckerzwetschge, Graf Althanns Reneklode, 

Nancy-Mirabelle, Große Schwarze Knorpelkirsche, 

Schneiders Späte Knorpelkirsche, Teickners Schwarze Herzkirsche 

oder andere alte, robuste Lokal-/ Regionalsorten der Pfalz.


4.3 Begründung der landschaftspflegerischen und grünordnerischen 

Festsetzungen 

4.3.1 Flächen mit Pflanzbindungen und Pflanzgeboten gemäß § 9 (1) Nr. 25 

BauGB 

Flächen mit Erhaltungsbindungen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen 

Bepflanzungen 

Im Geltungsbereich werden fünf ältere Walnussbäume, eine mehrtriebige Hainbuche 

sowie Teile der Baum- und Strauchhecken im Bereich des Hohlwegs (z. T. mit 

älteren Eschen, Walnuss) mit einer Erhaltungsbindung belegt14 . Darüber hinaus 

stehen im Böschungsbereich randlich der geplanten Brücke über die Bahntrasse 

zwei alte Eiche (außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans), die ebenfalls 

zu erhalten sind. 

Der Erhaltung vorhandener, insbesondere älterer Einzelbäume kommt aus ökologischer 

Sicht ein hoher Stellenwert zu. In Abhängigkeit vom Entwicklungsalter stellen 

ältere Gehölze eine biologisch wertvolle Nahumgebung (Durchwurzelung, Pilzbewuchs, 

Bodenlebewesen) dar, deren Qualitäten durch Neupflanzungen nicht 

ohne Weiteres ersetzt werden können. Die Gehölze gehen in ein Altersstadium 

über, in dem sie stärkeres Totholz und teils mit Mulm gefüllte Höhlen aufweisen. 

Damit steigt ihre Lebensraumfunktion für heimische Tiere stark an; so können sie 

spezialisierten Insekten (z. B. Prachtkäfer) sowie höhlenbrütenden Vogelarten der 

Kulturlandschaft Vermehrungsmöglichkeiten und Fledermäusen Tagesquartiere 

bieten. Darüber hinaus übernehmen die Gehölzbestände wichtige Funktionen zur 

Gliederung und Eingrünung des zukünftigen Baugebiets; aufgrund ihre Größe und 

exponierten Lage können sie stadtbildprägend wirken. 

Durch die zu erhaltenden Gehölzbestände können vorhabensbedingte Beeinträchtigungen 

des Naturhaushalts und des Landschaftsbilds vermieden und gemindert 

werden. 

Flächen für das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 

Die Vorgabe eines zeitlichen Rahmens für die Anlage von Vegetationsflächen soll 

eine rasche Funktionserfüllung unter den Aspekten des Klimaschutzes und der 

Landschafts-/ Stadtbildgestaltung sowie der Biotopfunktion gewährleisten. Vegetationsflächen 

übernehmen bioökologische Funktionen und dienen der optischen 

Gestaltung und Gliederung des Gebiets. Die Auswahl an Pflanzenarten soll deshalb 

standortgerecht sein und den natur- und kulturräumlich typischen Vegetationsstrukturen 

entsprechen. Nach Möglichkeit soll autochthones Saat-/ Pflanzgut 

verwendet werden (vgl. § 40 BNatSchG). Bei Berücksichtigung der entsprechenden 

Artenauswahl werden nicht nur Beeinträchtigungen des Gebietscharakters 

vermindert, sondern es wird zugleich ein Nahrungsangebot für siedlungsrandbe- 

14 Da die genaue Lage der Gehölze nicht eingemessen wurde, können sich ihre in Plan 2.1 dargestellten 

Standorte bei Vermessung des Geländes noch verschieben. 

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wohnende Tierarten geschaffen. Gehölzbestände aus einheimischen Arten übernehmen 

Lebensraumfunktionen für die gebietstypische Tierwelt, insbesondere im 

Hinblick auf die Bedeutung der Flächen als Trittsteinbiotope bzw. als lineare Verbundelemente. 

• Nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende Freiflächen 

Eine eindeutige Abgrenzung der nicht überbaubaren Grundstücksfläche / gärtnerisch 

anzulegenden Freiflächen im Plan ist nicht möglich, da ihre genaue Abgrenzung 

im Bereich des Baufensters nicht darstellbar ist. Die gärtnerisch anzulegenden 

Freiflächen werden als prozentualer Anteil an der Baulandfläche festgesetzt. 

Der Mindestanteil an Garten- und Grünflächen soll im bebauten und befestigten 

Bereich - neben dem Arten- und Biotopschutz - vorrangig der Verbesserung bzw. 

der Erhaltung der natürlichen Bodenfunktionen, der Versickerung von Niederschlägen 

und der Beschattung / Luftbefeuchtung durch Vegetationsbestände dienen. 

Grünflächen sind darüber hinaus bedeutsame Gestaltungsmittel im Städtebau (optische 

Raumwirksamkeit, Identifikation, Charakterisierung eines Raums). Die angeführten 

positiven ökologischen und gestalterischen Wirkungen gelten insbesondere 

für Gehölzbestände. Aus diesen Gründen wird für die gärtnerisch anzulegenden 

Freiflächen der Baugrundstücke die Anpflanzung von freiwachsenden, standortheimischen 

Gehölzen festgesetzt. Die Anpflanzung von Obstbäumen in den 

Hausgärten dient der Erhaltung kulturraumtypischer Landschaftselemente im Siedlungsbereich. 

Bei einer entsprechenden Gestaltung können die gärtnerisch anzulegenden 

Grünflächen vorhabensbedingte Beeinträchtigungen des Naturhaushalts 

und des Landschaftsbilds vermeiden bzw. mindern. Die detaillierte Verortung der 

Standorte für die Gehölzpflanzungen im Plan ist nicht erforderlich, da die Bauflächen 

allseitig von öffentlichen Grünflächen umgeben sind und hierdurch bereits die 

landschaftliche Einbindung des Gebiets gewährleistet werden kann (siehe unten). 

• Bauliche Anlagen, Nebenanlagen, Flächen für Stellplätze und Garagen 

Die Festsetzung zur Pflanzung von hochstämmigen Laubbäumen im Bereich größerer 

Stellplatzanlagen dient vorrangig der Durchgrünung und optischen Gliederung 

des Gebiets sowie der Versickerung von Niederschlägen und der Beschattung 

/ Luftbefeuchtung. Um den Charakter der Stellplatzanlagen städtebaulich zu 

prägen, sollen nur bestimmte Gehölzarten Verwendung finden. 

Die Begrünung von Wandflächen trägt in der Umgebung der begrünten Fläche zur 

Anreicherung bodennaher Luftschichten mit Wasserdampf und zur Bremsung beschleunigter 

Windströmungen bei. Durch die Filterwirkung der Blätter kann die 

Schadstoffbelastung in der Luft gemindert werden. Des Weiteren besitzen Fassadenbegrünungen 

bauphysikalische Positivwirkungen (z. B. verbesserte Wärmedämmung, 

Förderung eines ausgeglichenen Innenraumklimas). Die Begrünung 

der Lärmschutzwand sowie von fensterlosen, ungegliederten Fassadenteilen wirkt 

sich darüber hinaus positiv auf das Landschaftsbild aus. Die Lärmschutzwand 

kann zudem alternativ über Baumpflanzungen auf angrenzenden Flächen eingegrünt 

werden, falls bspw. eine Gabionenwand errichtet wird. 

Die genannten Maßnahmen tragen ebenfalls zur Vermeidung und Minderung vorhabensbedingter 

Beeinträchtigungen im Hinblick auf den Naturhaushalt und das 

Landschafts-/ Stadtbild bei.


• Öffentliche Verkehrsflächen 

Die Festsetzung zur Pflanzung von mindestens 98 hochstämmigen Laubbäumen 

im Bereich der öffentlichen Verkehrsflächen (Ortsrandstraße, Verlängerung der 

Hubstraße sowie Ringstraße inkl. Verbindung) dient vor allem der Durchgrünung 

und optischen Gliederung des Straßenraums (optische Raumwirksamkeit, Identifikation, 

Charakterisierung eines Raums) sowie der Beschattung und Luftbefeuchtung. 

Um einen Alleecharakter im Bereich der Ortsrandstraße und der Verlängerung der 

Hubstraße zu prägen, sollen bestimmte Abstände zwischen den Baumstandorten 

nicht überschritten werden, nur bestimmte Gehölzarten Verwendung finden sowie 

häufige Wechsel der Artenauswahl vermieden werden. Zusammen mit der im Bereich 

der Fläche „Ö2“ zu pflanzenden Baumreihe entsteht eine ± geschlossene, 

beidseitige, städtebaulich prägende Bepflanzung entlang der Ortsrandstraße. 

In der ringförmigen Erschließungsstraße wird eine optische Gliederung des Straßenraums 

durch Bäume (von jedem Abschnitt aus soll mindestens ein Baum sichtbar 

sein) für ausreichend erachtet, so dass - im Gegensatz zur Ortsrandstraße/ 

Verlängerung der Hubstraße - kein regelmäßiges Pflanzraster erforderlich ist. Die 

Baumstandorte werden teilweise als ca. 4 qm große Drei-/ Vierecke von den privaten 

Baugrundstücken abgegrenzt und dem öffentlichen Straßenverkehrsraum zugeordnet 

(Verkehrsbegleitgrün). Durch die Zuordnung zum öffentlichen Verkehrsraum 

sind die Realisierung sowie die einheitliche Gestaltung der Pflanzmaßnahmen 

gesichert. 

Im Bereich der Verlängerung der Hubstraße zur Ortsrandstraße kann die Eingrünung/ 

Gliederung des Straßenraums auch durch Gehölzpflanzungen im Bereich 

der angrenzenden öffentlichen Grünflächen ergänzt bzw. gefördert werden. 

Die festgesetzten Abstände zwischen den Stellplätzen bzw. Zufahrten und den 

Baumstandorten sowie die festgesetzte Mindestgröße der Pflanzflächen sollen 

mögliche Schäden im Bereich der anzupflanzenden Bäume verhindern. 

Insbesondere die Einsaat einer standortgerechten Wiesensaatgutmischung im Bereich 

der Baumscheiben sowie der verbleibenden Grünflächen entlang der Verkehrswege 

ermöglicht deren extensive, boden- und grundwasserschonende Pflege. 

• Öffentliche Grünflächen 

Als öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Parkanlage“ wird im Wesentlichen 

der zentrale, der südliche und der südöstliche Grünbereich des Plangebiets 

ausgewiesen. Ihm kommt aufgrund seiner Lage und Erschließung eine besondere 

Bedeutung für die wohnungsnahe Erholungsfunktion zu. Teilweise sind 

bereits heute Wegebeziehungen vorhanden (z. B. über zentralen Hohlweg, Weg 

entlang der Bahntrasse), die aufgegriffen und zu einem Rundweg weiterentwickelt 

werden können (siehe Gestaltungsvorschlag in Plan 2.1). 

Die Festsetzung zur Pflanzung von standortheimischen Laubgehölzen im Bereich 

der „Spielplätze“ / „Parkanlagen“ dient vorrangig der optischen Einbindung und 

Durchgrünung der Grünflächen. Die Verwendung duftender oder aromatischer 

Gehölze im Bereich der Kinderspielplätze fördert den Geruchssinn der Kinder. Eine 

extensive Nutzung des Offenlandes begünstigt die Entwicklung artenund blü- 

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tenreicher Wiesenbestände. Grünflächen können eine Verbesserung aller Naturhaushaltsbereiche 

bewirken. Ihre Bedeutung steigt mit der Gesamtgröße der 

Grünfläche sowie dem Anteil an naturnahen, extensiv genutzten Teilen. Um die 

Trittsteinfunktion der Grünflächen (Parkanlage) für Arten und Biotope zu fördern, 

sollen Trenn- und Verinselungseffekte durch ein engmaschiges Wegenetz vermieden 

werden. Wege und Platzaufweitungen werden deshalb auf maximal 15 % der 

erschlossenen Grünzone begrenzt. Die Beschränkung der Wegebreiten dient dem 

sparsamen und schonenden Umgang mit Grund und Boden. 

Die Anlage von Wiesenbeständen und gebietstypischen Gehölzen trägt zudem zur 

Kompensation vorhabensbedingter Verluste entsprechender Biotopbestände bei. 

Die Entwicklung extensiv genutzter Wiesen unterschiedlicher Standortbedingungen 

trägt zur Erhöhung der Lebensraumvielfalt im Siedlungsbereich bei. Als Folge 

der extensiven Nutzung entwickeln sich blütenreiche Bestände, die einen Lebensund 

Nahrungsraum für zahlreiche Vogelarten und Insekten, vor allem für zahlreiche 

Tagfalterarten darstellen. In den tieferen Stellen der zeitweise wasserführenden 

Gräben und Retetentionsmmulden werden sich u. a. Flutrasenbestände entwickeln, 

die aufgrund ihrer lockeren Struktur die Ansiedlung von Amphibienarten 

begünstigen. Insbesondere die in Rheinland-Pfalz gefährdete Wechselkröte (Bufo 

viridis) bevorzugt als Besiedler des Offenlandes sonniges, vegetationsarmes Gelände 

und junge Kleingewässer. Östlich der mit einer Erhaltungsbindung versehenen 

Walnussbäume ist im Bereich des Geländeversprungs zudem die Anlage einer 

offenen Lößabbruchkante möglich. Eingestreute und randliche Gehölzstrukturen 

sollen den ansonsten offenlandgeprägten Lebensraum ökologisch und landschaftsästhetisch 

bereichern. 

4.3.2 Maßnahmen/ Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur 

Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 

• Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von 

Boden, Natur und Landschaft 

Die Flächen „Ö1", „Ö2“, „Ö3“ und „Ö4“ übernehmen sowohl Vermeidungs- und Minimierungsfunktionen 

für die durch die Überbauung/ Versiegelung zu erwartenden 

Beeinträchtigungen als auch Kompensationsfunktionen für die nach Errichtung des 

Baugebiets bestehenden Beeinträchtigungen. Unter den vielfältigen Funktionen 

des Naturhaushalts soll dabei der Schwerpunkt im Arten- und Biotopschutz liegen 

15 . Die Festsetzungen beinhalten vorwiegend Maßnahmen zur Entwicklung 

bzw. Neuschaffung ökologisch wertvoller Bereiche sowohl innerhalb des Baugebiets 

als auch auf externen Flächen. Das Maßnahmenkonzept orientiert sich dabei 

einerseits an den Strukturen, die durch die Überbauung in Anspruch genommen 

werden und andererseits an der Förderung besonders landschaftstypischer Elemente 

(insb. Hohlweg, Grünland, Streuobst und sonstige gebietstypische Gehölz- 

15 Dessen ungeachtet wirken sich die Maßnahmen auch positiv auf die übrigen Schutzgüter, insbesondere 

den Boden, den Wasserhaushalt, das Klima und das Landschaftsbild bzw. die Erholungsnutzung 

aus (Multifunktionalität).


bestände) 

Die externe Ausgleichsfläche (Teilfläche der Ökokontofläche Blatt Nr. 21, Flurstück 

Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler) liegt etwa rund 3 km (Luftlinie) nordwestlich des 

Plangebiets, so dass der funktionale und räumliche Zusammenhang der externen 

Ausgleichsfläche zur Eingriffsfläche noch gegeben ist. 

Der im Zentrum des Plangebiets liegende Hohlweg ist derzeit dicht mit Gehölzen 

bewachsen, seine Sohle ist mit Betonplatten versiegelt. Mit der Maßnahme „Ö1“ 

soll der typische Hohlwegscharakter wiederhergestellt werden. Hierzu sollen die 

Gehölzbestände auf der westlichen Böschungsseite entfernt und eine offene Lößsteilwand 

hergestellt werden. Die auf der Böschungsschulter stehenden Gehölzbestände 

sollen erhalten werden. Um eine ausreichende Besonnung der Steilwand 

zu erzielen, werden die Gehölzbestände auf der östlichen Böschungsseite/ - 

oberkante stark aufgelichtet. Ältere und prägende Gehölze sollen dabei größtenteils 

erhalten bleiben. Die Lebensraumfunktionen für gehölzbewohnende Arten 

sowie die Leitlinienfunktion der Gehölzbestände bleiben somit weiterhin bestehen. 

Durch die Schaffung einer offenen Steilwand wird jedoch die Strukturvielfalt deutlich 

erhöht. So werden offene, fast senkrechte Lößwände als Lebensraum für Spezialisten 

(insb. wärmeliebende Hautflügler) und als Aufwärm- und Rendezvousplatz 

genutzt sowie von spezialisierten Flechten und Moosen besiedelt (vgl. KITT & 

HÖLLGÄRTNER 2002). Jungstadien von Hohlwegen mit weitgehend besonnten und 

unbewachsenen Lößsteilwänden sind heute kaum noch vorhanden, da in den 

noch bestehenden Hohlwegen wegen der meist befestigten Hohlwegsohle keine 

natürliche Eintiefung mehr erfolgen kann und die durch Erosion V-förmigen Böschungen 

in der Regel dicht mit Gehölzen sind. 

Die Maßnahme trägt somit dazu bei, den Arten- und Strukturreichtum und die vielfältigen 

ökologischen Funktionen des Hohlwegs zu optimieren. Die Spanne der unterschiedlichen, 

stark verzahnten Kleinlebensräume wird zukünftig von einer im 

Sommer extrem heißen Lößsteilwand über Ruderalgesellschaften und Halbtrockenrasen 

bis hin zu Einzelbäumen, Hecken und Gebüschen mit feuchtem Kleinklima 

reichen. Hier kann eine Vielzahl seltener und bestandsbedrohter Pflanzen 

und Tiere einen Lebensraum, Teillebensraum oder ein Rückzugsgebiet finden. 

Die so genannten „Hohlen“ mit Lößsteinwänden sind charakteristische, kulturhistorisch 

bedeutsame Landschaftselemente der südpfälzischen Lößriedel. Mit der geplanten 

Maßnahme wird damit auch der klassische Hohlwegscharakter optisch 

aufgewertet und für den Betrachter besser wahrnehmbar werden; es entsteht eine 

Landschaftsstruktur mit einer hohen landschaftlichen Attraktivität. 

Die bestehende Hohlwegssohle ist zudem ausreichend breit, um sowohl Retentionsfunktionen 

im Zuge der Bewirtschaftung des Niederschlagswassers im Plangebiet 

wahrzunehmen (Graben, Kaskade o. ä. zur Ableitung von Niederschlagswasser 

in südlich liegende Retentionsflächen) als auch eine Fußwegeverbindung aufzunehmen 

(Einbindung in das Fußwegenetz). Im Zuge der Niederschlagswasserbewirtschaftung 

kann auch die Außengebietsentwässerung des Hohlwegs sicher 

gestellt werden. 

Seite 79


Seite 80 

Auf der Westseite der neuen Ortstrandstraße wird zudem eine Baumreihe aus gebietstypischen 

Laubbaumarten angelegt („Ö2“); die Maßnahme dient der Kompensation 

von Gehölzverlusten im Plangebiet sowie der landschaftlichen Einbindung 

der Verkehrstrasse (vgl. auch oben, Straßenbegleitgrün) und des neuen Baugebiets. 

Darüber hinaus kann der Gehölzstreifen Verbundfunktionen wahrnehmen 

(insb. Trittstein zwischen südlich angrenzender Streuobstwiese und den Gehölzbeständen 

entlang der Bahntrasse). 

Der im Nordosten des Plangebiets zu entwickelnden Streuobstbestand („Ö3“) ist 

ebenfalls aus bioökologischer Sicht bedeutsam. So dienen Streuobstwiesen beispielsweise 

als Ansitzwarte für Greifvögel, Singwarte für Vögel (wie z. B. Baumpieper), 

als Deckung vor Feinden und Witterung und als Überwinterungshabitate 

für verschiedene Feldarten. Auch wenn - aufgrund der geringen Flächengröße des 

zu entwickelnden Streuobstbestands - nicht davon auszugehen ist, dass sich Rote 

Liste-Vogelarten (wie bspw. Wendehals, Steinkauz, Grünspecht) ansiedeln werden, 

zeigen Bestandsaufnahmen, dass diesem Ökosystem wegen seines Artenund 

Individuenreichtums generell eine große Bedeutung für den Naturhaushalt zukommt 

(BLAB 1993). Gerade Streuobstwiesen kleinerer Ausprägung zählen oft zu 

den wenigen extensiv genutzten Flächen inmitten intensiv ackerbaulich genutzter 

Flächen und sind vor allem als Nahrungs- und Entwicklungshabitat für verschiedenste 

Tierarten unabdingbar (siehe MFUF & LFUG 1997). Diversen holzbewohnenden 

Insekten (z. B. Düsterkäfer-Arten, Großer Wespenbock) genügen auch 

kleinere Flächen mit alten Obstbäumen. Darüber hinaus werden mit der Neuanlage 

am Siedlungsrand Verbundstrukturen geschaffen: Zusammen mit der Streuobstwiese 

im Baugebiet „Am Höhenweg“, der oben genannten Baumreihe sowie 

den Gehölzbeständen entlang der Bahntrasse entsteht eine zusammenhängende 

Vernetzungslinie für den lokalen Biotopverbund. 

Streuobstbestände sind darüber hinaus kulturraumtypische Landschaftselemente 

des Siedlungsrands. 

Die in den Festsetzungen genannten Vorgaben zur Entwicklung und Pflege des 

Streuobstbestands sichern dessen ökologische Wirksamkeit. Die Pflege der Fläche 

soll nach Möglichkeit durch Pflege- bzw. Pachtverträge mit interessierten Personen 

oder Vereinen (z. B. Obst- und Gartenbauverein, Schulklassen, Naturschutzverbände) 

dauerhaft gesichert werden. 

Die Entwicklung von extensiv genutztem Dauergrünland (vorwiegend mittlerer 

Standorte resp. z. T. wechselfeucht) auf der externen Kompensationsfläche (Ökokonto-Fläche 

Blatt Nr. 21, Gemarkung Steinweiler: Flurstück Nr. 6068, davon Teilfläche 

mit 11.215 qm, „Ö4“) ist ein Baustein in der Entwicklung eines durchgängigen, 

gewässerbegleitenden Grünlandzuges in der größtenteils intensiv genutzten 

Erlenbachniederung und entspricht den Zielaussagen bestehender landespflegerischer 

Planwerke (Planung vernetzter Biotopsysteme, Landschaftsplanung 

zur Flächennutzungsplanung, Gewässerpflege- und Entwicklungsplan Erlenbach/ 

Flutgraben). Neben der Lebens- bzw. Nahrungsraumfunktion auch für anspruchsvollere 

Arten kommt den Flächen eine wichtige Verbundfunktion zwischen 

anderen Biotopbeständen ähnlicher Ausprägung zu. Daneben tragen sie zur Aufwertung 

z. T. bestehender, angrenzender, aus bioökologischer Sicht höherwertiger


Bereiche bei. 

• Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur 

und Landschaft 

Im Plangebiet sind vorhabensbedingt umfangreiche Bodenabgrabungen, Bodenumlagerungen 

oder Aufschüttungsmaßnahmen vorgesehen. Eine zusätzliche Beeinträchtigung 

des Bodens auf den verbleibenden Flächen muss aus Gründen der 

Leistungs- und Funktionsfähigkeit des Bodens sowie seiner Bedeutung als landschaftsgeschichtliches 

Dokument unterbleiben. 

Die Verwendung von unbelastetem Bodenmaterial für Aufschüttungen oder Auffüllungen 

ist aus Gründen des Boden- und Grundwasserschutzes erforderlich. 

Im Bereich des niederschlagsarmen "Vorderpfälzer Tieflandes" kommt der Versickerung 

von Niederschlägen vor Ort eine besondere Bedeutung zu. Im Bereich 

von offenen Pkw-Stellplätzen, Zufahrten sowie Lager- und Abstellflächen sind 

demzufolge wasserdurchlässige Beläge (z. B. Pflaster, Rasenpflaster, Splitt, 

Schotterrasen) zu verwenden, die die Filterfunktion des Bodens erhalten und die 

Infiltration von Niederschlägen in das Grundwasser ermöglichen. Die Maßnahme 

dient zugleich dem Stadtbild, da entsprechend befestigte Flächen in der Regel "natürlicher" 

wirken und so das Bild des Neubaugebiets mitprägen. 

4.3.3 Flächen für die Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser 

Die Einleitung und breitflächige Rückhaltung/ Versickerung von unbelastetem Oberflächenwasser 

im Bereich der öffentlichen Grünflächen mit der Zweckbestimmung 

„Parkanlage“, des Straßenbegleitgrüns sowie im Bereich der Flächen für 

Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und 

Landschaft dient der Förderung von Biotopen und Lebensgemeinschaften wechselfeuchter 

bis wechselnasser Standorte. Bei naturnaher Ausgestaltung der Retentionsflächen 

tragen die Maßnahmen zur Erhöhung der Biotop- und Strukturvielfalt 

im Gebiet bei. 

Die Sammlung und Versickerung von anfallendem unbelastetem Niederschlagswasser 

vor Ort trägt wesentlich zur Stabilisierung und Verbesserung des Wasserhaushaltes 

bei. Rückhalteanlagen führen zu einer deutlichen Verringerung der Abflussmengen 

der für die Entwässerung mitbenutzten oberirdischen Fließgewässer 

(Vorfluter) und zu einer merklichen Dämpfung hochwassergefährdender Abflussspitzen. 

Überlastungen der Kanalisation und in Folge der Kläranlagen mit dem Effekt, 

dass unzureichend gereinigtes Schmutzwasser direkt in den Vorfluter eingeleitet 

wird, können vermieden werden. Die Versickerung von Niederschlagswasser 

vor Ort fördert darüber hinaus die Grundwasserneubildung. Die mengenmäßige 

Erhöhung der Grundwasserneubildungsrate durch Ausnutzung und Wiederbelebung 

natürlicher Versickerungs- und Filtervorgänge des Oberbodens kann im Zusammenwirken 

mit einer verlängerten Untergrundpassage des Wassers die Trinkwasservorräte 

auch qualitativ verbessern. Der Bodenwasserhaushalt und damit 

die Lebensraumfunktion für Bodenlebewesen bzw. oberirdische Tier- und Pflanzenarten 

werden gefördert. 

Seite 81


Seite 82 

4.3.4 Empfehlungen zu bauordnungsrechtlichen und baugestalterischen 

Festsetzungen 

Die Empfehlungen zur Art und Farbgebung der Dächer fördern die landschaftliche 

Einbindung und den gebietstypischen Charakter des Neubaugebiets. 

Gestaltungsvorgaben im Hinblick auf Einzäunungen dienen ebenfalls der landschaftlichen 

Einbindung sowie der inneren Gestaltung des Neubaugebiets. 

Gestaltungsvorgaben für die Vorgartenbereiche tragen zur inneren Gestaltung des 

Neubaugebiets sowie zur Schaffung von harmonischen Übergängen zwischen 

dem öffentlichen Straßenraum und der privaten Grundstücksfläche bei. 

Die nächtliche Beleuchtung von Gebäuden, entlang von Straßen oder von Wegen 

im Bereich öffentlicher Grünflächen zieht bei gewissen Lichtspektren eine Vielzahl 

nachtaktiver Insekten an und wirkt dadurch als tödliche Falle. Dies kann durch eine 

entsprechende Wahl des Lichtspektrums verhindert werden. 

4.4 Maßnahmenvorschläge für das Monitoring 

Umweltauswirkung Indikator Informationen der 

Behörden 

Fehlentwicklungen 

bei der Durchführung 

bzw. fehlende/ mangelndeFunktionserfüllung/ 

Wirkung der 

Pflanzgebote und der 

Maßnahmen zum 

Ausgleich 

Verkehrslärm (über 

das prognostizierte 

Maß hinaus) 

Hinweise von ehrenamtlichenNaturschützern,Naturschutzbeauftragten, 

Biotopbetreuern etc. 

Verkehrsaufkommen, 

Anteile Pkw/ 

Lkw 

Erst ab einer Verdopplung 

des Verkehrsaufkommens 

kommt es zu erheblichen 

zusätzlichen 

Lärmbelastungen, 

soweit keine verstärkenden 

Faktoren 

(wie Lärmreflexionen, 

hohe Vorbelastungen, 

hoher Lkw- 

Anteil) hinzukommen 

Beschwerden von 

Anwohnern/ Betroffenen 

Überwachung des Bestands 

durch die Untere 

Naturschutzbehörde 

Verkehrszählungen 

der Straßenverkehrsbehörde, 

soweit diese 

an Orten durchgeführt 

werden, die Rückschlüsse 

auf die verkehrsbedingtenBelastungen 

des Plangebiets 

zulassen (turnusmäßig 

alle 5 Jahre). 

Verkehrsmengenkarten, 

Dauerzählstellen, 

Verkehrsgutachten 

Einzelerhebungen 

nach Beschwerden 

von Betroffenen im 

Ermessen der zuständigen 

Behörde 

Zusätzliche Überwachungsmaßnahmen 

der Gemeinde 

Begehung bzw. fachkundigeZustandsüberprüfung 

und Dokumentation 

In der Regel keine 

Verkehrszählungen, 

soweit die regulären 

Verkehrszählungen 

der Straßenverkehrsbehörde 

keine ausreichendenRückschlüsse 

zulassen und nur 

bei besonderer Indikation 

erhöhter Verkehrsbelastungen 

Zeitpunkt der zusätzlichen 

Überwachung/ 

mögliche Abhilfemaßnahmen 

Jeweils 1 Jahr nach Abschluss 

der Herstellung/ 

Fertigstellung bzw. Abnahme, 

bei Bedarf zu wiederholen 

Durchführung zusätzlicher 

Pflege-/ Entwicklungsmaßnahmen 

Im Bedarfsfall Prüfung und 

evtl. Anordnung von Immissionsschutzauflagen


5 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 

5.1 Gegenüberstellung von Eingriff und Ausgleich (Bilanz) 

Für die zusammenfassende Bewertung des mit der geplanten Bebauung/ Versiegelung/ 

Flächenumwidmung verbundenen Gesamteingriffs werden zum einen eine 

schutzgutbezogene Gesamtbilanzierung und zum anderen eine Flächenbilanzierung 

für das Schutzgut Tiere und Pflanzen vorgenommen. Grundlage der vorliegenden 

Bilanzierungen sind für den heutigen Zustand die im Gebiet erfassten biotischen 

und abiotischen Faktoren (insb. die Erfassung der Biotop- und Strukturtypen, 

siehe Kap. 2). Für den zukünftigen Zustand sind die im Bebauungsplan-Entwurf 

vom Mai 2011 (Wsw & Partner GmbH, Kaiserslautern) dargestellte zukünftige 

Flächennutzung sowie die im vorangegangenen Kapitel genannten landschaftspflegerischen 

und grünordnerischen Festsetzungen relevant. 

In der Gesamtbilanz (siehe Tab. 4) werden - bezogen auf die jeweiligen Schutzgüter 

bzw. Umweltbelange (siehe Kap. 1.3) - die funktions- und flächenbezogenen 

Eingriffe und Auswirkungen sowie die vorgesehenen Vermeidungs-, Minderungs- 

und Kompensationsmaßnahmen nach Art und Umfang dargestellt und beurteilt. 

An die Gesamtbilanz in Tabelle 4 schließt sich eine Flächenbilanzierung an (Tab. 

5), in der der ökologische Wert des heutigen Bestands im Gebiet des Bebauungsplans 

dem Wert des zukünftigen Zustands gegenübergestellt wird (Flächenbilanzierung 

des Schutzguts Tiere und Pflanzen). 

Seite 83


Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

(V = Vermeidungsmaßnahme, M = Minderungsmaßnahme, A = Ausgleichsmaßnahme, E = Ersatzmaßnahme) 

Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

Kurzbeschreibung: Plangebiet vorwiegend durch Intensiväcker, zu kleineren Teilen auch durch Fettwiesen/ Fettweiden geprägt; im Süden auch Nutzgärten mit z. T. altem Baumbestand (insb. Walnüsse, Obstbaum); im Zentrum asphaltierter 

Hohlweg mit überwiegend strauchigen Feldhecken an den Flanken; östlich angrenzend naturnahe Baum-Strauch-Hecken beiderseits der Bahntrasse mit Altholzanteil; überwiegend mittel-gering- und geringwertige Vegetationsbestände; Grünlandbestände 

z. T. von mittlerer Bedeutung, Gehölzbestände hochwertig; Gehölzbestände mit Lebensraumfunktionen insb. für Vögel, Insekten, Fledermäuse; Vernetzungslinien/ Trittsteine mit Bedeutung für den lokalen Biotopverbund. 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle erhebliche 

Beeinträchtigungen 

Baubedingte Auswirkungen: 

Evtl. Beeinträchtigung randlicher bzw. angrenzender 

höherwertiger Gehölzbestände 

Baubedingte Stoffeinträge (eher unwahrscheinlich) 

Beeinträchtigung von Tierarten durch Lärm, Licht, 

Bewegungsunruhe oder Erschütterungen während der 

Bauphase (vermutlich keine störungsempfindlichen 

Arten betroffen, falls dennoch ausreichend Ersatzlebensräume 

mit entsprechenden Teillebensraumfunktionen 

in der Umgebung vorhanden) 

Anlagebedingte Auswirkungen: 

Dauerhafter Verlust von Biotopstrukturen, insb. von 

mittel-, mittel-hoch- und hochwertigen Grünland- und 

Gehölzbeständen durch Befestigung/ Versiegelung 

bzw. Flächenumwidmung, weitere Einschränkung der 

Lebensraumfunktion des Gebiets 

Nutzungs-/ betriebsbedingte Auswirkungen: 

Zunahme der kfz-/ nutzungsbedingten Störwirkungen 

(durch Lärm-, Lichtemissionen, Bewegungsunruhe) 

für die Tierwelt (vermutlich keine störungsempfindlichen 

Arten betroffen, geringe Verkehrsbelastung zur 

Hauptaktivitätszeit von Fledermäusen) 

Erhöhung des Kollisionsrisikos für Tiere durch den 

zusätzlichen Kfz-Verkehr (voraussichtlich nicht über 

das allgemeine Lebensrisiko hinausgehend) 

Sogwirkungen/ Verwirbelungen durch die Vorbeifahrt 

(untergeordnet wirksam/ unerheblich) 

Kfz-bedingte Stoffeinträge insbesondere durch Spritzwasser 

in angrenzende Vegetationsbestände (unerheblich) 

Seite 84 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

Nettoneuversiegelung 

ca. 

6,5 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

Vermeidung / Minderung / Ausgleich (Ersatz) 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M 

V+M 

Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen und 

Betriebsstoffen (Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen als Fahrwege und Lagerplätze im Zuge 

der Baumaßnahmen (Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Vegetationsbestände gemäß 

DIN 18920 (Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Weitgehender Erhalt hochwertiger Gehölzbestände (Einzelbäume, Baum-/ Strauchhecken 

im Bereich des Hohlwegs) 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzenarten 

Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen mit Pflanzbindungen auf den 

Baugrundstücken: nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende 

Freiflächen (mittel-geringe bioökologische Bedeutung) 

Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen 

(Straßenbegleitgrün), extensive Pflege der Flächen (mittel-geringe bioökologische Bedeutung) 

Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen/ Sträuchern sowie Entwicklung von Grünlandbeständen 

im Bereich der öffentlichen Grünflächen (insb. Parkanlage), extensive 

Pflege der Flächen (mittlere bioökologische Bedeutung) 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit ökologischer Zielsetzung und mittlerer, mittel- 

hoher bzw. hoher bioökologischer Bedeutung: 

- Ö1: Hohlweg mit Lößsteilwand 

- Ö2: Baumreihe auf der Westseite der Ortsrandstraße 

- Ö3: Extensiv genutzte Streuobstwiese 

- Ö4: Fläche zum Ausgleich: Extensiv genutztes Dauergrünland (mittlerer Standorte 

resp. z. T. wechselfeucht) auf dem Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler 

in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung 

Förderung wechselfeuchter/ wechselnasser Standortbedingungen durch Rückhaltung/ 

Versickerung des anfallenden Oberflächenwassers vor Ort (naturnahe Retentionsflächen) 

Verwendung von Beleuchtungsanlagen mit geringer Anlockwirkung für Insekten 

Flächengröße 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

6 St., ca. 

400 qm (s. 

u.) 

k. A. 

ca. 

24.916 qm 

mind. 

98 St. 

ca. 

13.800 qm 

1.830 qm 

2.685 qm 

4.450 qm 

11.215 qm 

k. A. 

k. A. 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

- 

- 

1.1 

Anhang A 

2.3/ 2.4 

2.7/ 2.8 

2.9 

3.1 

3.2 

3.3 

3.4 

5.1 

8.2 

Bewertung von Eingriff und Ausgleich 

Mögliche baubedingte Beeinträchtigungen 

lassen sich im Zuge der Ausführung 

vermeiden (u .a. evtl. Schutz 

randlicher Vegetationsbestände, Regelung 

im Rahmen der Genehmigungs-/ 

Ausführungsplanung). 

Mögliche anlage-/ nutzungsbedingte 

Beeinträchtigungen des Schutzguts 

Tiere und Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) können durch die vorgesehenen 

grünordnerischen/ landschaftspflegerischen 

Maßnahmen im Plangebiet 

selbst nicht vollständig vermieden, 

vermindert bzw. kompensiert werden. 

Dies betrifft v. a. die weitere Einschränkung 

der Lebensraumfunktion 

des Gebiets. 

Mögliche Beeinträchtigungen im Hinblick 

auf das Schutzgut können jedoch 

durch die Entwicklung von Extensivgrünland 

im Bereich der Erlenbach-/ 

Flutgrabenniederung kompensiert werden 

(Flurstück Nr. 6068, Gemarkung 

Steinweiler, Ökokonto-Fläche Nr. 21, 

Flächengröße 11.215 qm). 

Die externe Maßnahme zum Ausgleich 

ist im Zuge eines entsprechenden 

städtebaulichen Vertrags näher zu 

regeln. 

Zustand und Wirksamkeit der Ausgleichsmaßnahmen 

sollen 1 Jahr nach 

Fertigstellung/ Abnahme der jeweiligen 

Maßnahme geprüft werden. 

Das Eintreten von Verbotstatbeständen 

gemäß § 44 BNatSchG ist nicht 

wahrscheinlich. Bei Gehölzrodungen 

sind die Bestimmungen des § 39 

BNatSchG zu beachten.


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Boden 


Boden 

Kurzbeschreibung: größtenteils basenreiche Parabraunerden bzw. Tschernosem-Parabraunerden, z. T. Rigosole, keine gefährdeten oder seltenen Bodentypen; schluffig-tonige/ schluffig-lehmige Oberböden, teilw. mit Fein-/ Mittelsanden mit hohem bis 

sehr hohem Wasserrückhalte- und physiko-chemischen Filtervermögen, Nähr-/ Schadstoffbelastungen infolge diffuser Einträge bzw. intensiver landwirtschaftlicher Nutzung, Belastung unterhalb Vorsorgewerte der Bundesbodenschutzverordnung; hohe 

bis sehr hohe natürliche Ertragsfähigkeit für die landwirtschaftliche Nutzung, sehr hohe Erosionsanfälligkeit. 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle erhebliche Beeinträchtigungen 


Bodenverdichtung, qualitative Veränderung der Bodeneigenschaften 

(z. B. Porenvolumen) im Bereich verbleibender oder randlicher 

Freiflächen 

Schadstoffanreicherung durch Emissionen von Baufahrzeugen 

(Wahrscheinlichkeit des Eintretens gering) 


Zerstörung der gewachsenen Bodenhorizontierung, Beeinträchtigung 

der natürlichen Bodenentwicklung und des natürlichen Bodengefüges 

durch Umlagerungen, Aufschüttungen, Verdichtungen 

o. ä. 

Evtl. Nähr-/ Schadstoffbelastung durch Aufschüttungen/ Auffüllungen 

(Fremdmaterial) 

Funktionsverlust durch Flächenbefestigung/ -versiegelung / - 

überbauung (Nettoneuversiegelung) 


Schadstoffeinträge/ -anreicherung durch Emissionen des Kfz- 

Verkehrs in den Böden am Straßenrand 

Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko) 

Vermehrte Trittbelastung auf angrenzenden Freiflächen 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

ca. 10 ha 

k. A. 

ca. 6,5 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ E 

V+M/ E 

V+M 

Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen für Fahrwege und Lagerplätze im 

Rahmen der Baumaßnahmen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Schonender, sachgerechter Umgang mit zu beseitigendem Oberboden 

Abtransport überschüssigen Bodenmaterials und ordnungsgemäße Wiederverwendung 

(Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung von einwandfreiem, nicht verunreinigtem Material für mögliche 

Aufschüttungen/ Auffüllungen 

Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzen, wodurch der Einsatz von 

Pflanzenbehandlungsmitteln vermieden werden kann 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an 

Vegetationsflächen auf den Baugrundstücken: nicht überbaubare Grundstücksfläche 

/ gärtnerisch anzulegende Freifläche 

Ausweisung von öffentlichen Grünflächen (insb. Parkanlage) und von Grünflächen 

entlang von öffentl. Verkehrsflächen (Verkehrsbegleitgrün) mit extensiver 

Pflege 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit ökologischer Zielsetzung und extensiver 

Pflege: 

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, 

Natur und Landschaft („Ö1“, „Ö2“, „Ö3“, „Ö4“) 

Verwendung wasserdurchlässiger Beläge für offene Pkw-Stellplätze, Zufahrten, 

Lager- und Abstellflächen 


k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

24.916 qm 

ca. 18.660 

qm 

20.180 qm 

k. A. 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

4.1 

- 

4.1 

- 

2.1 

2.3, 2.4 

2.7, 2.8, 2.9 

3 

4.2 


Mögliche baubedingte Beeinträchtigungen 

lassen sich durch entsprechende 

Textfestsetzungen sowie im 

Zuge der Ausführung vermeiden und 

minimieren. 

Die Nettoneuversiegelung von ca. 6,5 

ha Boden als nicht regenerierbarem 

Naturgut ist größtenteils nicht ausgleichbar, 

die Maßnahmen beschränken 

sich weitgehend auf Vermeidung 

und Minimierung. Ein Teil der Beeinträchtigungen 

kann durch die Ausweisung 

von Vegetationsflächen mit extensiver 

Pflege im Plangebiet (insb. 

öffentliche Grünflächen, Verkehrsbegleitgrün, 

Flächen für Maßnahmen 

zum Schutz, zur Pflege und 

zur Entwicklung von Boden, Natur und 

Landschaft) als - jedoch nicht ausgleichende 

- Ersatzmaßnahme kompensiert 

werden. Die verbleibenden 

Defizite werden durch die Rücknahme 

von Bodenbelastungen (insb. Reduzierung 

der Bewirtschaftungsintensität) im 

Bereich der externen Fläche zum Ausgleich 

kompensiert (Flurstück Nr. 6068, 

Gemarkung Steinweiler, Ökokonto- 

Fläche Nr. 21, Flächengröße 11.215 

qm). 

Seite 85


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Wasser 


Wasser 

Kurzbeschreibung: keine klassifizierten, dauerhaften Oberflächengewässer vorhanden; geringe Grundwasserhöffigkeit, (mittlere bis) hohe Grundwasserflurabstände, mittlere bis geringe Grundwasserneubildungsrate und geringe Verschmutzungsempfindlichkeit, 

geringe bis sehr geringe Nitratauswaschungsempfindlichkeit; hohe Bedeutung der Wasserrückhaltung aufgrund der geringen Jahresniederschläge (im Sommer negative klimatische Wasserbilanz); keine wasserrechtlichen 

Schutzgebietsausweisungen. 




Reduzierung der Sickerwassermenge durch Bodenverdichtungen 

im Zuge von Baumaßnahmen (kleinräumig) 

Potentielle Verunreinigungen des Grundwassers durch 

Emissionen von Baufahrzeugen (Wahrscheinlichkeit des 

Eintretens gering) 


Verminderung der Grundwasserneubildung bzw. des 

Wasserrückhaltevermögens der Landschaft durch Befestigung/ 

Versiegelung/ Überbauung 

Evtl. Verunreinigung durch Aufschüttungen/ Auffüllungen 

(Fremdmaterial) 

Offenlegung von Grundwasser bei tieferen Abgrabungen 

(evtl. im Süden des Plangebiets) 


Schadstoffeinträge ins Grundwasser durch Emissionen 

des Kfz-Verkehrs 

Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko) 

Vermehrte Trittbelastung auf angrenzenden Freiflächen 

und in der Folge Reduzierung der Sickerwassermenge 

(untergeordnet) 

Seite 86 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 


ca. 6,5 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ 

A+E 

Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen für Fahrwege und Lagerplätze im 

Rahmen der Baumaßnahmen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Verwendung von einwandfreiem, nicht verunreinigtem Material für mögliche Aufschüttungen/ 

Auffüllungen 

Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen 

und Betriebsstoffen (Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Wasserrückhaltung: 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen 

auf den Baugrundstücken: nicht überbaubare Grundstücksfläche/ 

gärtnerisch anzulegende Freifläche 

Größtmögliche Versickerung der Niederschläge: Verwendung wasserdurchlässiger 

Beläge für offene Kfz-Stellplätze, Zufahrten, Lager- und Abstellflächen 

Weitestgehende Rückhaltung des anfallenden, unbelasteten Oberflächenwassers im 

Bereich der Grundstücksflächen (flächenhafte Versickerung oder Speicherung bzw. 

Kombinationsrückhaltung, Verwendung als Brauchwasser) 

Rückhaltung der verbleibenden Oberflächenabflüsse in zentralen Retentionsflächen 

(siehe öffentliche Grünflächen/ Parkanlage, „Ö1“, „Ö2“, „Ö3“), breitflächige Versickerung 

qualitativer Grundwasserschutz: 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzen, wodurch der Einsatz von 

Pflanzenbehandlungsmitteln vermieden werden kann 

Extensive Pflege der öffentlichen Grünflächen (insb. Parkanlage), der Grünflächen 

entlang von Verkehrswegen (Verkehrsflächen) und der Flächen für Maßnahmen zum 

Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (Ö1“, 

„Ö2“, „Ö3“ und „Ö4“) 


k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

24.916 qm 

k.A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

ca. 

38.840 qm 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

4.1 

- 

2.3, 2.4 

2.4 

5.1 

5.1 

2.1 

2.7, 2.8, 

2.9, 3 

Bewertung von Eingriff und 

Ausgleich 

Die Beeinträchtigungen des Wasserhaushalts 

sind durch die dargestellten 

Maßnahmen, insbesondere 

durch die Ausweisung 

von Retentionsflächen für das 

anfallende, unbelastete Niederschlagswasser 

vor Ort und die 

Ausweisung von Vegetationsflächen 

mit extensiver Pflege (öffentliche 

Grünflächen, Verkehrsbegleitgrün, 

Flächen für Maßnahmen 

zum Schutz, zur Pflege 

und zur Entwicklung von Boden, 

Natur und Landschaft) größtenteils 

vermeidbar bzw. minimierbar. 

In Teilen der Freiflächen findet 

gegenüber der derzeitigen 

Situation eine Reduzierung von 

Nähr-/ Schadstoffeinträgen statt.


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Klima / Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit) 


Klima/ Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit) 

Kurzbeschreibung: Lage inmitten einer ausgeprägten Wärmeinsel, geringe Niederschlagsrate, häufige Inversionswetterlagen, großräumig bioklimatisch belastende Bedingungen, Luftqualität ausreichend bis schlecht; Freiflächen wirken entlastend 

und ausgleichend (Freiland-Klimatop, Übergangsbereiche zwischen Freiland- und Wald-Klimatop); angrenzende Bebauung mit Vorbelastungen (u. a. erhöhtes Temperaturniveau); Frisch- und Kaltluftabfluss je nach Geländegefälle in nördliche, 

östliche bzw. südliche Richtung, allerdings nur schwach ausgeprägt; vermutlich geringe Wirksamkeit lokaler Windsysteme, Gleiskörper der Bahnlinie als Luftleitbahn; Verkehr als hauptsächlicher Verursacher von Lärm. 




Evtl. Beschädigung/ Beeinträchtigung von randlichen oder 

angrenzenden klimawirksamen Vegetationsbeständen 

(insb. Gehölzbestände) 

Erhöhung der Immissionsbelastung (Luft, Lärm) durch den 

Baubetrieb (unerheblich) 


Verlust von Frisch- und Kaltluftproduktionsflächen bzw. 

Ausgleichsflächen mit direktem Bezug zum Siedlungsraum 

durch Befestigung/ Versiegelung/ Bebauung, Minderung 

der Ausgleichs-/ Entlastungswirkungen des Gebiets 

Behinderung von lokalklimatischen Luftaustausch- und 

Strömungsverhältnissen (unerheblich) 


Zusätzliche Luftschadstoffbelastung durch nutzungsbedingte 

Kfz-Emissionen (lediglich Umverteilung, keine wesentliche 

Änderung der Luftqualitätsparameter) 

Von einer Verträglichkeit der benachbarten schutzwürdigen 

Nutzungen (insb. Wohnbebauung) mit dem Kfz- 

Verkehr auf der Ortsrandstraße bzgl. Lärmemissionen ist 

auszugehen (siehe schalltechnisches Gutachten von GSB 

- SCHALLTECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. 

DR. KERSTIN GIERING 2011) 

Von einer Verträglichkeit der im Raum vorhandenen Nutzungen 

mit der geplanten Wohnnutzung ist ebenfalls auszugehen. 

Energienutzung/ -verbrauch 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 


ca. 6,5 ha 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M 

Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Gehölzbestände (Regelung 

im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien 

zur Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen 

(Regelung im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Weitgehender Erhalt klimatisch entlastender Gehölzbestände (Einzelbäume, 

Baum-/ Strauchhecken im Bereich des Hohlwegs) 

Begrenzung der Flächenversiegelung und Sicherung eines Mindestanteils an 

Vegetationsflächen auf den Baugrundstücken: nicht überbaubare Grundstücksfläche/ 

gärtnerisch anzulegende Freifläche mit Pflanzbindungen 

Begrünung ungegliederter Wandflächen, evtl. Lärmschutzwand 

Intensive Ein- und Durchgrünung des Plangebiets, insb durch: 

Festsetzung von Grünflächen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen inkl. 

Anpflanzen gebietstypischer Gehölzbestände (Verkehrsbegleitgrün) mit klimatisch 

entlastenden Funktionen 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit lokalklimatisch entlastenden Funktionen 

(wie Frischluft- und Kaltluftproduktion, Minderung der Wärmerückstrahlung 

und Erhöhung der Verdunstung, Filterfunktion): öffentliche Grünflächen 

mit Pflanzbindungen (insb. Parkanlage) sowie Flächen für Maßnahmen für 

Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur 

und Landschaft (Ö1“, „Ö2“, „Ö3“ und extern „Ö4“) 

Weitestgehende Rückhaltung des anfallenden Oberflächenwassers auf den 

privaten Grundstücken und sowie Einleitung und breitflächige Versickerung in 

zentralen Retentionsflächen (Erhöhung der Verdunstung, siehe öffentliche 

Grünflächen/ Parkanlage, „Ö1“, „Ö2“, „Ö3“) 


k. A. 

k. A. 

6 St., ca. 

400 qm 

ca. 

24.916 qm 

k. A. 

ca. 

2.415 qm 

ca. 

36.425 qm 

k. A. 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

- 

1.1 

2.3, 2.4 

2.6 

2.7, 2.8 

2.9, 3 

5.1 


Beeinträchtigungen des Klimas und der 

Luft bzw. im Hinblick auf die menschliche 

Gesundheit können durch die dargestellten 

Maßnahmen, insbesondere durch die Ausweisung 

von Vegetationsflächen mit Pflanzbindungen 

(inkl. Anpflanzung von Gehölzbeständen), 

weitgehend vermieden, vermindert 

bzw. kompensiert werden (Minderung 

der Wärmerückstrahlung und Erhöhung 

der Verdunstung). 

Die in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung 

gelegene Fläche zum Ausgleich übernimmt 

zusätzlich dauerhaft lokalklimatisch entlastende 

Funktionen (Frischluft- und Kaltluftproduktion). 

Geringfügige lokale nachteilige Veränderungen 

können jedoch nicht ausgeschlossen 

werden. 

Von einer Verträglichkeit der benachbarten 

schutzwürdigen Nutzungen mit den Lärmemissionen 

des Kfz-Verkehrs auf der neuen 

Ortsrandstraße ist auszugehen. 

Eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energien 

in Form von Sonnenkollektoren oder 

Solarzellen ist möglich. 

Seite 87


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 


Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 

Kurzbeschreibung: Teil des Landschaftstyps einer leicht gewölbten Lößplatte, hier: „Kandeler Lößriegel“; deutliche Höhenunterschiede im Süden des Gebiets; weiträumige Sichtbeziehungen; Plangebiet v. a. durch offene, flächenhaft wirksame Ackerflächen 

geprägt, geringer Anteil an naturnahen gliedernden, kleinteiligeren Strukturen, insb. Hohlweg als charakteristisches Landschaftselement des Lößriedels, Feldgärten mit z. T. altem Baumbestand, Gehölzbestände an der angrenzenden Bahntrasse; 

insgesamt mittel-geringe Qualität des Landschaftsbilds; angrenzender Ortsrand z. T. mit Gestaltungsmängeln; als Naherholungsraum für die Kurzzeit-, Tages- und Feierabenderholung von untergeordneter Bedeutung. 

Auswirkungen der Planung/ Potentielle erhebliche Beeinträchtigungen 


Evtl. Beschädigung von randlichen/ angrenzenden landschaftsbildprägenden 

Vegetationsstrukturen (insb. Gehölzbestände) 

Erhöhung der Immissionsbelastung (Luft, Lärm, Gerüche) sowie 

erhöhte Bewegungsunruhe durch den Baubetrieb, evtl. vorübergehende 

eingeschränkte Nutzbarkeit von Wegeverbindungen (unerheblich) 


Verlust von naturnahen prägenden Landschaftselementen (insb. 

Grünland-, Gehölzbestände), nachhaltige Veränderung der Oberflächengestalt 

durch Bodenabgrabungen/ Reliefveränderungen, 

evtl. monotone, ortsuntypische Bepflanzung (Ziergrün), visuelle Störungen 

durch Baukörper, Einfriedungen, bauliche Anlagen u. ä., 

zunehmende Überprägung des Landschaftsbilds 

Verlust von Freiraum für die Naherholung (nur eingeschränkt wirksam/ 

von untergeordneter Bedeutung, deshalb unerheblich) 

keine Veränderung/ Unterbrechung von Wegebeziehungen 


Schadstoff-/ Lärmbelastung durch nutzungsbedingte Emissionen 

(insb. Kfz-Verkehr) (unerheblich) 

Seite 88 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

k. A. 


V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ A 

V+M/ 

A 

V+M 

V+M 

Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Gehölzbestände (Regelung im 

Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien zur Vermeidung 

von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen (Regelung 

im Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Weitgehender Erhalt der Wegeverbindungen während der Bauphase (Regelung im 

Zuge der Genehmigungs-/ Ausführungsplanung) 

Weitgehender Erhalt prägender Gehölzbestände (Einzelbäume, Baum-/ Strauchhecken 

im Bereich des Hohlwegs) sowie des Hohlwegs 

Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzen für Begrünungen 

Gliederung der überbaubaren Fläche durch Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen 

und Festsetzungen zur Pflanzung von gebietstypischen Gehölzen: 

nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende Freifläche 

Begrünung ungegliederter Wandflächen, evtl. Lärmschutzwand 

Intensive Ein- und Durchgrünung des Plangebiets, insb durch: 

Festsetzung von Grünflächen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen inkl. Anpflanzen 

gebietstypischer hochstämmiger Laubbäume (Verkehrsbegleitgrün) 

Ausweisung von Vegetationsflächen mit Anlage bzw. Aufwertung kultur- und naturraumtypischer 

Landschaftselemente mit einer hohen Bedeutung für das Landschaftserleben: 

öffentliche Grünflächen mit Pflanzbindungen (insb. Parkanlage) sowie Flächen 

für Maßnahmen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, 

Natur und Landschaft (Ö1“, „Ö2“, „Ö3“ und extern „Ö4“) 

Förderung von Feuchtbiotopen durch die Einleitung und breitflächige Versickerung von 

unbelastetem Oberflächenwasser in Vegetationsflächen, naturnahe, gebietstypische 

Gestaltung von Retentionsflächen (siehe öffentliche Grünflächen/ Parkanlage, „Ö1“, 

„Ö2“, „Ö3“) 

Anlage eines landschaftlich betonten Fußwegenetzes möglich 

Empfehlungen zur Außengestaltung der Gebäude (insb. Dacheindeckung), Festsetzungen 

zur Gestaltung der Einfriedungen 


k. A. 

k. A. 

k. A. 

6 St., ca. 

400 qm 

k. A. 

ca. 

24.916 qm 

k. A. 

ca. 

2.415 qm 

ca. 

36.425 qm 

k. A. 

k. A. 

k. A. 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

- 

- 

- 

1.1 

2.1 

2.3, 2.4 

2.6 

2.7, 2.8 

2.9, 3 

5.1 

- 

7 

Bewertung von Eingriff und 

Ausgleich 

Die Beeinträchtigung des Stadtbildes 

(Innenwirkung) und des 

Landschaftsbildes (Außenwirkung) 

wird durch die Einbindung 

in ein Gesamtkonzept (gestalterische 

Vorgaben für die Vegetationsflächen), 

insbesondere durch 

die Ausweisung von öffentlichen 

Grünflächen, Verkehrsbegleitgrün 

und Flächen mit ökologischer 

Zielsetzung und einer hohen Bedeutung 

für das Landschaftserleben 

weitgehend vermieden, 

minimiert bzw. kompensiert. 

Es erfolgt eine intensive Ein- und 

Durchgrünung des neuen Baugebiets. 

Mit der Wiederherstellung 

des typischen Charakters des 

Hohlwegs erfolgt eine deutliche 

Aufwertung des gebietstypischen 

Landschaftselements. 

Zur Kompensation der verbleibenden 

Beeinträchtigungen werden 

außerhalb des Plangebiets 

Freiflächen landschaftlich aufgewertet 

(Fläche zum Ausgleich in 

der Erlenbach/- Flutgrabenniederung). 

Hierdurch wird erholungswirksamer 

Freiraum aufgewertet. 

Zustand und Wirksamkeit der 

Kompensationsmaßnahmen sollen 

1 Jahr nach Fertigstellung/ 

Abnahme der jeweiligen Maßnahme 

geprüft werden. 

Wegebeziehungen werden nicht 

verändert/ unterbrochen; durch 

die mögliche Anlage eines Rundweges 

verbessert sich das erholungswirksame 

Wegenetz.


Fortsetzung Tab. 4: Bewertung von Eingriff und Ausgleich - Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 


Kultur- und sonstige Sachgüter 

Kurzbeschreibung: Hohlweg als charakteristisches, kulturhistorisch bedeutsames Landschaftselement der Lößriegel des Vorderpfälzer Tieflands (ursprünglicher Hohlwegscharakter nur noch rudimentär vorhanden); Landwirtschaftswege 

mit Haupterschließungsfunktionen; diese werden zudem von Spaziergängern sowie von Radfahrern als zwischenörtliche Verbindungen zwischen den nördlich gelegenen Ortschaften und der Stadt genutzt; angrenzend 

Abschnitt der im Einschnitt verlaufenden Regional-Bahnlinie Karlsruhe/ Wörth a.Rh. - Neustadt a.d.Wstr. 



Beanspruchung eines kulturhistorisch bedeutsamen 

Landschaftselements (Hohlweg) 

Verlust von landwirtschaftlicher Nutzfläche (Abwägung 

bereits auf Ebene der Flächennutzungsplanung erfolgt) 

Landwirtschaftliche Wegeverbindungen werden erhalten. 

Bahntrasse wird vorhabensbedingt nicht verändert. 

Betroffene 

Fläche 

(qm) 

k. A. 

ca. 

11,4 ha 

- 

- 


V+M/ A 

Teilweiser Erhalt der Baum-/ Strauchhecken im Bereich des Hohlwegs 

sowie Aufwertung des typischen Hohlwegscharakters 

- 

Flächengröße 

Festsetzung 

Nr. 

(Kap. 4.2) 

1.1, 3.1 


- 

Seite 89


Seite 90 

Die nachfolgende Flächenbilanzierung im Hinblick auf das Schutzgut Tiere und Pflanzen 

(inkl. biologische Vielfalt) dient insbesondere der zusätzlichen Bestätigung der naturschutzrechtlichen 

Ausgleichbarkeit des Vorhabens (unter Einbeziehung der externen 

Maßnahme für den Ausgleich). 

Die im Rahmen der Flächenbilanzierung durchzuführende Werteinstufung der bestehenden 

und zukünftigen Biotop- und Strukturtypen erfolgt auf der Grundlage der im Anhang 

1 dargestellten 16-stufigen Wertskala und Bewertungskriterien. Nähere Angaben zum 

ökologischen Wert der bestehenden Biotop- und Strukturtypen im Bereich des geplanten 

Baugebiets finden sich in Kapitel 2.1.3. Der bioökologische Wert der gemäß den landespflegerischen 

und grünordnerischen Festsetzungen im Plangebiet zu entwickelnden 

Grünflächen mit Pflanzbindungen wird je nach Ausgestaltung, Flächengröße und Störungsintensität 

als hoch (Hohlweg mit Lößsteilwand), als mittel-hoch (extensiv genutzte 

Streuobstwiese), als mittel (Baumreihe auf der Westseite der Ortsrandstraße, öffentliche 

Grünfläche - Parkanlage) bzw. als mittel-gering (öffentliche Grünfläche - Kinderspielplatz, 

Verkehrsbegleitgrün, private Gartenflächen) eingestuft. Bei der öffentlichen Grünfläche - 

Parkanlage wird von einem Mischwert von mittel-hochwertigen Vegetationsstrukturen in 

Verbindung mit in Teilen versiegelten/ befestigten Flächen (wie Wege oder Plätze) ausgegangen. 

Der Wert der Verkehrsflächen mit einem wasserdurchlässigen Belag ist gering 

zu beurteilen (Wertstufe 1); die zukünftigen versiegelten Verkehrsflächen, die Lärmschutzwand 

und die bebauten Flächen sind ohne bioökologischen Wert (Wertstufe 0). Da 

im gesamten Allgemeinen Wohngebiet Doppelhäuser zulässig sind und die Grundstücksgrößen 

noch nicht endgültig festliegen, wird im Sinne einer worst-case-Betrachtung von 

einer möglichen Überschreitung der GRZ von 0,4 um 0,2 ausgegangen (vgl. Kap. 1.4). 

Die Flächengröße der Fläche für den Gemeinbedarf - Kindergarten beträgt gemäß Bebauungsplan-Entwurf 

1.520 qm; zur möglichen Überbauung/ Versiegelung der Fläche 

trifft der Bebauungsplan-Entwurf keine näheren Aussagen; vorliegend wird von einer Überbauung/ 

Versiegelung von max. 80 % der Grundstücksfläche ausgegangen (1.216 

qm). Darüber hinaus wird angenommen, dass eventuell entlang der Ortsrandstraße anzulegende 

Stellplätze versiegelt werden (vgl. Stellplätze entlang der Ortsrandstraße auf 

Höhe des Baugebiets „Am Höhenweg“). 

Tabelle 5 gibt das Ergebnis der Berechnung von Wertstufe und Flächenausdehnung sowohl 

für den Bestand als auch für die Planungssituation im Geltungsbereich des Bebauungsplans 

wieder.


Tab. 5: Flächenbilanzierung des Eingriffs in das Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische 

Vielfalt) im Plangebiet „NORDWEST, Teilbereich K 2“ 

BESTAND BESTAND 

FLÄCHENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

Schlehen-Hecke, Strauchhecke aus Arten der Schlehen-Weißdorngebüsche, Feldulmen-Hecke, 

Baumhecke aus Esche o. Stieleiche/ Hainbuche/ Feldulme u. Arten der Schlehen-Weißdorngeb. 13 1.491 19.383 

Baum-/ Strauchhecken aus/ mit Esche/ Feldahorn/ Feldulme 12 144 1.728 

Typische Glatthaferwiese 7 3.902 27.314 

Holundergebüsch 

Typische/ Ruderale Glatthaferwiese, Fettweide/ Neueinsaat, Mischtyp aus Nutz- und Ziergarten, 

ruderaler Glatthaferbestand, sonstige grasreiche, ausdauernde Ruderalvegetation, 

6 8 48 

z. T. Brennnessel-Bestand, Kratzbeeren-Gestrüpp 

Naturraum- und standortfremde Hecken und Gebüsche, Ruderale/ Fragmentarische/ intensiv 

genutzte Glatthaferwiese, Ackerbrache, Nutzgarten, Trittrasen, ruderaler Glatthaferbestand, 

4 11.901 47.604 

z. T. Brennnessel-Bestand, Graswege, Erdwege 

Intensivacker, mehrjährige Sonderkultur, Feldgarten, Nieder-/ Halbstammobstkulturen, Zierrasen/ 

Vielschnittwiese, vegetationsarme oder -freie Bereiche, Brennholzlager, sonstige grasreiche, 

3 3.671 11.013 

ausdauernde Ruderalvegetation, Weg/ Trittrasen 2 97.570 195.140 

Pflanzenbeet mit Zierstrauchpflanzung, Acker mit Folienhaus, Kies- oder Schotterweg 1 961 961 

Versiegelte Straßen und Wege, Wohngebäude, Schuppen 0 5.212 0 

Summe 124.860 303.191 303.191 

PLANUNG PLANUNG 

FLÄCHENKATEGORIE / MAßNAHMENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft, davon: 

• 

• 

• 

Ö1: Hohlweg mit Lößsteilwand (und Erhaltungsbindungen) 

Ö2: Baumreihe auf der Westseite der Ortsrandstraße 

Ö3: Extensiv genutzte Streuobstwiese 

13 

6 

8 

1.830 

2.685 

4.450 

23.790 

16.110 

35.600 

Öffentliche Grünfläche (insg. 17.780 qm), davon: 

• 

• 

• 

Parkanlage 

Spielplatz 

Lärmschutzwand 

5 

3 

1 

16.245 

735 

800 

81.225 

2.205 

800 

Private Grünfläche 4 895 3.580 

Fläche für die Landwirtschaft 

Gemeinbedarfsfläche - Kindergarten (insg. 1.520 qm), davon: 

2 340 680 

20% gärtnerisch anzulegende Freifläche 3 304 912 

80% bebaute und versiegelte Fläche 

Allgemeine Wohngebiete (insg. 61.530 qm), GRZ 0,4 zzgl. zulässiger Überschreitung: 

0 1.216 0 

40% gärtnerisch anzulegende Freifläche 3 24.612 73.836 

60% bebaute und versiegelte Fläche 0 36.918 0 

Öffentliche Verkehrsfläche (insg. 33.200 qm), davon: 

• Verkehrsbegleitgrün 3 2.415 7.245 

• Verkehrsfläche, wasserdurchlässig befestigt (Parkplätze) 1 935 935 

• Verkehrsfläche, versiegelt 0 29.850 0 

Fläche für Bahnanlagen, davon: 

• Ruderale Krautbestände stickstoffreicher Standorte 4 120 480 

• Bahnlinie (Gleis-/ Schotterkörper) 1 60 60 

• versiegelt/ überbaut 0 400 0 

Fläche für Versorgungsanlage (Trafo-Station) 0 50 0 

Summe 124.860 247.458 247.458 

Gemäß der Flächenbilanzierung in Tabelle 5 beträgt der heutige bioökologische Wert 

des betrachteten Gebiets 303.191 Wertäquivalente. Nach Verwirklichung der geplanten 

Flächenumwidmung weist das Gebiet eine Wertigkeit von 247.458 Wertäquivalenten auf. 

Aus bioökologischer Sicht verbleibt mit Umsetzung der geplanten Maßnahmen somit ein 

Differenz 

(Wertäquivalent) -55.733 

Seite 91


Seite 92 

Defizit von 55.733 Wertäquivalenten. 

Zusätzliche Ausgleichsflächen stehen im Plangebiet selbst nicht zur Verfügung. Für den 

noch zu erbringenden Bedarf an Kompensationsmaßnahmen kann jedoch eine Fläche im 

Bereich der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung herangezogen werden, und zwar das Flurstück 

Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler mit einer Flächengröße von insgesamt 13.305 

qm (Ökokonto-Fläche Blatt Nr. 21). Die Fläche war ehemals z. T. als Grasweg, z. T. ackerbaulich 

bzw. als Intensivgrünland genutzt und wurde mittlerweile zu Extensivgrünland 

mittlerer Standorte entwickelt. 

Tabelle 6 stellt für das genannte Flurstück die Wertäquivalente des Bestands vor Realisierung 

der Extensivierungsmaßnahme denen des Zustands nach Realisierung der Extensivierungsmaßnahme 

gegenüber. Je nach ursprünglicher Nutzung ist der Vorwert der 

Fläche als mittel-gering resp. als mittel einzustufen. Das nach Extensivierung der Fläche 

vorliegende Dauergrünland (mittlerer Standorte resp. z. T wechselfeucht) weist eine mittel-hohe 

bioökologische Bedeutung auf (Wertstufe 9). 

Tab. 6: Flächenbilanzierung der Aufwertung im Hinblick auf das Schutzgut Tiere und Pflanzen 

(inkl. biologische Vielfalt) im Bereich der Ökokonto-Fläche in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung 

- Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler 

BESTAND BESTAND 

FLÄCHENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

Wiese mittlerer Standorte, intensiv genutzt 7 4.941 34.587 

Grasweg 3 2.240 6.720 

Acker 2 6.124 12.248 

Summe 13.305 53.555 53.555 

PLANUNG PLANUNG 

FLÄCHENKATEGORIE / MAßNAHMENKATEGORIE Wertstufe (qm) Wertäquivalent 

"Ö5": Extensiv genutztes Dauergrünland: 

Wiese mittlerer Standorte, extensiv genutzt 9 13.305 119.745 

Summe 13.305 119.745 119.745 

Differenz 

(Wertäquivalent) insg. 66.190 

Aufwertung Wertäquivalent je qm 

Mit Umsetzung der Entwicklungsmaßnahmen weist die genannte Fläche eine Wertigkeit 

von 119.745 Wertäquivalenten auf. Die Fläche hat somit eine Wertsteigerung von 66.190 

Wertäquivalenten erfahren. Das Aufwertungspotential beträgt damit je Quadratmeter 

Grundstücksfläche 4,97 Wertäquivalente. 

Verrechnet man das Defizit, das bei Realisierung der vorliegenden Bebauungsplanung 

entsteht (55.733 Wertäquivalente), mit der Wertsteigerung, die je Quadratmeter der Ökokonto-Fläche 

erzielt wird (4,97 Wertäquivalente/ qm), so ergibt sich - rein rechnerisch - 

ein Ausgleichsflächenbedarf von rund 11.215 qm. Dem vorliegenden Eingriff wird deshalb 

eine 11.215 qm große Teilfläche im Osten des Flurstücks Nr. 6068 zugeordnet. Mit 

der vorliegenden Abbuchung verbleibt eine übrige, noch als Ökokonto-Fläche verwend- 

4,97


bare Teilfläche des Flurstücks von 2.090 qm. 

Im Ergebnis ist davon auszugehen, dass mit Umsetzung der in Kapitel 4 genannten landschaftspflegerischen/ 

grünordnerischen Maßnahmen die zu erwartenden negativen Auswirkungen 

der Planung (gemäß Bebauungsplan-Entwurf vom Mai 2011) vermieden, verringert 

und ausgeglichen werden können. Mit Realisierung der Maßnahmen ist der naturschutzrechtliche 

Ausgleich für den geplanten Eingriff zu erreichen; die Belange des Umweltschutzes, 

einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege, wie sie in § 1 

Abs. 6 Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt werden, werden berücksichtigt. Das Eintreten 

von Verbotstatbeständen gemäß § 44 BNatSchG ist nicht wahrscheinlich. Bei Gehölzrodungen 

sind die Bestimmungen des § 39 BNatSchG zu beachten. 

5.2 In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten (Alternativenprüfung) 

Standortalternativen 

Die vorliegende Planung entspricht den Darstellungen des rechtskräftigen Flächennutzungsplans 

der Verbandsgemeinde Kandel (SCHARA + FISCHER 2002 zzgl. 8. Änderung/ 

Fortschreibung, genehmigt am 17.12.2009). Die Ausweisung von Wohnbauflächen nordwestlich 

der Ortslage wurde aus landespflegerischer Sicht als vertretbar beurteilt (vgl. 

auch MIESS & MIESS 1993). Im Hinblick auf die Bewertungskategorien, die zur Einstufung 

der Umweltverträglichkeit zukünftiger Bauflächen herangezogen wurden, stellt dies 

die günstigste Beurteilungsstufe dar. Bei den Flächen handelt es sich insgesamt betrachtet 

bzw. vergleichsweise um ökologisch weniger wertvoller Bereiche. Im Vergleich dazu 

schneidet beispielsweise die Neuausweisung von Wohnbauflächen im Niederungsbereich 

im Süden von Kandel (wie die im früheren Flächenutzungsplan enthaltene Bebauung 

„Hubhofwiesen“ als Alternativstandort) aus Umweltsicht deutlich unverträglicher ab 

(vgl. MIESS & MIESS 1993). 

Gestaltungsalternativen 

Der nordöstliche Teilbereich des geplanten Baugebiets „Nord-West“, das sog. Baugebiet 

„Nord-West B“, wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach überplant. Für diesen 

Bereich existieren verschiedene Bebauungs- und Gestaltungskonzepte (der Planungsbüros 

WELLER bzw. WSW & Partner GmbH bzw. für Teilflächen auch des Ingenieurbüros 

MILTNER) sowie ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2000, der jedoch nicht 

rechtskräftig wurde. Für das vorliegende Plangebiet „K2“ wurden ebenfalls verschiedene 

Strukturkonzepte entwickelt (siehe Planungsbüro Wsw Partner GmbH, u. a. November 

2007), die sich im Wesentlichen durch verschiedene Varianten des internen Erschließungsgerüsts 

unterscheiden. In allen Konzepten sind der Erhalt des zentralen Hohlwegs 

sowie eine randliche Eingrünung der Wohnbauflächen vorgesehen. Insgesamt betrachtet 

ist davon auszugehen, dass die verschiedenen Gestaltungskonzepte zu vergleichbaren 

Auswirkungen auf die Umwelt führen, da sie sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen 

Nutzung, der Trassenführung der Ortsrandstraße sowie des Grünkonzepts nicht wesentlich 

voneinander unterscheiden. 

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6 Zusammenfassung 

Die Stadt Kandel beabsichtigt mit der Aufstellung des Bebauungsplans „NORDWEST“ 

die Ausweisung von Wohnbauflächen am nordwestlichen, derzeit landwirtschaftlich genutzten 

Ortsrand. Aufgrund der Größe des Gebiets (insg. ca. 37,4 ha) ist eine abschnittsweise 

Realisierung des Baugebiets vorgesehen. Im ersten Abschnitt soll das 

westlich der Bahntrasse gelegene Teilgebiet „K 2“ realisiert werden. Bestandteil des Bebauungsplanverfahrens 

ist zudem die Weiterführung der vom südwestlich angrenzenden 

Neubaugebiet „Am Höhenweg“ kommenden Ortsrandstraße in Richtung Landauer Straße 

(L 542) - vorliegend bis auf Höhe der am Ostrand des Plangebiets liegenden Bahntrasse. 

Die Größe des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „NORDWEST, Teilbereich 

K 2“ beträgt rund 12,5 ha. 

Gemäß Entwurf des Bebauungsplans (WSW & PARTNER GMBH, Stand Mai 2011) wird 

das Plangebiet als „Allgemeines Wohngebiet“ festgesetzt, in dem frei stehende Einfamilienhäuser 

und Doppelhäuser entstehen sollen. Für das „Allgemeine Wohngebiet“ werden 

eine GRZ von 0,4, eine GFZ von 0,8 sowie maximale Firsthöhen von 9,50 m bzw. 11,00 

m (im Süden/ Südosten) mit offener Bauweise festgelegt. Im Bereich der bestehenden 

Hubstraße wird zudem eine Gemeinbedarfsfläche zur Errichtung eines Kindergartens 

festgesetzt. 

Die Haupterschließung des neuen Baugebiets erfolgt zum einen über die geplante Ortsrandstraße, 

die im Westen bzw. Norden an die neue Bebauung angrenzt und vorerst bis 

zur kreuzenden Bahntrasse geführt wird; zum anderen wird die Hubstraße in Richtung 

Norden/ Nordwesten verlängert und dann ebenfalls an die Ortsrandstraße angebunden. 

Für die innere Erschließung des Neubaugebiets sind eine ringförmige Sammel- und davon 

abzweigende Stichstraßen (Wohnstraßen) vorgesehen. Das Baugebiet wird im 

Trennsystem entwässert werden. Aufgrund des anstehenden, nur wenig durchlässigen 

Untergrunds sollen die Regenwasserabflüsse in Grabensysteme eingeleitet bzw. in im 

Gebiet liegende Retentionsmulden abgeleitet und dort zurückgehalten werden (flächige 

Retention). Die im Zentrum bzw. am Rande der neuen Bebauung angeordneten Grünbereiche 

(öffentliche Grünflächen) sollen je nach Funktion als Park-/ Spielbereiche und/ oder 

Retentionsflächen gestaltet werden. 

Der Zustand der einzelnen Schutzgüter im Plangebiet, die voraussichtlichen erhebliche 

Umweltauswirkungen der Planung sowie geeignete Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung 

und zum Ausgleich von erheblichen negativen Auswirkungen (Beeinträchtigungen) 

lassen sich wie folgt zusammenfassen: 

Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) 

Zustand: vorwiegend durch Intensiväcker, zu kleineren Teilen auch durch Fettwiesen/ Fettweiden 

geprägt; im Süden auch Nutzgärten mit z. T. altem Baumbestand (insb. Walnüsse, Obstbaum); im 

Zentrum asphaltierter Hohlweg mit überwiegend strauchigen Feldhecken an den Flanken; östlich 

angrenzend naturnahe Baum-Strauch-Hecken beiderseits der Bahntrasse mit Altholzanteil; überwiegend 

mittel-gering- und geringwertige Vegetationsbestände; Grünlandbestände z. T. von mittlerer 

Bedeutung, Gehölzbestände hochwertig; Gehölzbestände mit Lebensraumfunktionen insb. für 

Vögel, Insekten, Fledermäuse; Vernetzungslinien/ Trittsteine mit Bedeutung für den lokalen Biotopverbund.


Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Evtl. Beeinträchtigung 

randlicher bzw. angrenzender höherwertiger Gehölzbestände; anlagebedingt: Dauerhafter Verlust 

von Biotopstrukturen, insb. von mittel-, mittel-hoch- und hochwertigen Grünland- und Gehölzbeständen 

durch Befestigung/ Versiegelung bzw. Flächenumwidmung, weitere Einschränkung der Lebensraumfunktion 

des Gebiets. 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Baubedingte Stoffeinträge 

sind eher unwahrscheinlich, Beeinträchtigung von Tierarten durch Lärm, Licht, Bewegungsunruhe 

oder Erschütterungen während der Bauphase (vermutlich keine störungsempfindlichen/ anspruchsvolleren 

Arten betroffen, falls dennoch ausreichend Ersatzlebensräume mit entsprechenden 

Teillebensraumfunktionen in der Umgebung vorhanden); nutzungs-/ betriebsbedingt: Zunahme der 

kfz-bedingten Störwirkungen (durch Lärm-, Lichtemissionen, Bewegungsunruhe) für die Tierwelt 

(vermutlich keine störungsempfindlichen Arten vorhanden, geringe Verkehrsbelastung zur Hauptaktivitätszeit 

von Fledermäusen), Erhöhung des Kollisionsrisikos für Tiere durch den zusätzlichen Kfz- 

Verkehr (voraussichtlich nicht über das allgemeine Lebensrisiko hinausgehend), Sogwirkungen und 

Verwirbelungen durch die Vorbeifahrt untergeordnet wirksam, Kfz-bedingte Stoffeinträge insbesondere 

durch Spritzwasser in angrenzende Vegetationsbestände unerheblich. 

Boden 

Zustand: größtenteils basenreiche Parabraunerden bzw. Tschernosem-Parabraunerden, z. T. Rigosole, 

keine gefährdeten oder seltenen Bodentypen; schluffig-tonige/ schluffig-lehmige Oberböden, 

teilw. mit Fein-/ Mittelsanden mit hohem bis sehr hohem Wasserrückhalte- und physikochemischem 

Filtervermögen, Nähr-/ Schadstoffbelastungen infolge diffuser Einträge bzw. intensiver 

landwirtschaftlicher Nutzung, Belastung unterhalb Vorsorgewerte der Bundesbodenschutzverordnung; 

hohe bis sehr hohe natürliche Ertragsfähigkeit für die landwirtschaftliche Nutzung, sehr hohe 

Erosionsanfälligkeit. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Bodenverdichtung, qualitative 

Veränderung der Bodeneigenschaften (z. B. Porenvolumen) im Bereich verbleibender oder 

randlicher Freiflächen; anlagebedingt: Zerstörung der gewachsenen Bodenhorizontierung, Beeinträchtigung 

der natürlichen Bodenentwicklung und des natürlichen Bodengefüges durch Umlagerungen, 

Aufschüttungen, Verdichtungen o. ä., evtl. Nähr-/ Schadstoffbelastung durch Aufschüttungen/ 

Auffüllungen (Fremdmaterial), Funktionsverlust durch Flächenbefestigung/ -versiegelung/ - 

überbauung (Nettoneuversiegelung ca. 6,5 ha). 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Schadstoffanreicherung 

durch Emissionen von Baufahrzeugen (Wahrscheinlichkeit des Eintretens gering); nutzungs-/ 

betriebsbedingt: Schadstoffeinträge/ -anreicherung durch Emissionen des Kfz-Verkehrs in den Böden 

am Straßenrand, Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko), vermehrte Trittbelastung 

auf angrenzenden Freiflächen. 

Wasser 

Zustand: keine klassifizierten, dauerhaften Oberflächengewässer vorhanden; geringe Grundwasserhöffigkeit, 

(mittlere bis) hohe Grundwasserflurabstände, mittlere bis geringe Grundwasserneubildungsrate 

und geringe Verschmutzungsempfindlichkeit, geringe bis sehr geringe Nitratauswaschungsempfindlichkeit; 

hohe Bedeutung der Wasserrückhaltung aufgrund der geringen Jahresniederschläge 

(im Sommer negative klimatische Wasserbilanz); keine wasserrechtlichen Schutzgebietsausweisungen. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Reduzierung der Sickerwassermenge 

durch Bodenverdichtungen im Zuge von Baumaßnahmen (kleinräumig); anlagebedingt: 

Verminderung der Grundwasserneubildung bzw. des Wasserrückhaltevermögens der Landschaft 

durch Befestigung/ Versiegelung/ Überbauung (Nettoneuversiegelung ca. 6,5 ha) - bei Re- 

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Seite 96 

tention vor Ort unerhebliche Auswirkung, evtl. Verunreinigung durch Aufschüttungen/ Auffüllungen 

(Fremdmaterial), evtl. Offenlegung von Grundwasser bei tieferen Abgrabungen (evtl. im Süden des 

Plangebiets). 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Potentielle Verunreinigungen 

des Grundwassers durch Emissionen von Baufahrzeugen (Wahrscheinlichkeit des Eintretens 

gering); nutzungs-/ betriebsbedingt: Schadstoffeinträge ins Grundwasser durch Emissionen 

des Kfz-Verkehrs, Kontaminationen bei Unfällen (kein besonderes Risiko), vermehrte Trittbelastung 

auf angrenzenden Freiflächen und in der Folge Reduzierung der Sickerwassermenge. 

Klima/ Luft sowie Mensch/ Bevölkerung (Gesundheit) 

Zustand: Lage inmitten einer ausgeprägten Wärmeinsel, geringe Niederschlagsrate, häufige Inversionswetterlagen, 

großräumig bioklimatisch belastende Bedingungen, Luftqualität ausreichend bis 

schlecht; Freiflächen wirken entlastend und ausgleichend (Freiland-Klimatop, Übergangsbereiche 

zwischen Freiland- und Wald-Klimatop); angrenzende Bebauung mit Vorbelastungen (u. a. erhöhtes 

Temperaturniveau); Frisch- und Kaltluftabfluss je nach Geländegefälle in nördliche, östliche 

bzw. südliche Richtung, allerdings nur schwach ausgeprägt; vermutlich geringe Wirksamkeit lokaler 

Windsysteme, Gleiskörper der Bahnlinie als Luftleitbahn; Verkehr als hauptsächlicher Verursacher 

von Lärm. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Evtl. Beschädigung/ Beeinträchtigung 

von randlichen oder angrenzenden klimawirksamen Vegetationsbeständen (insb. 

Gehölzbestände); anlagebedingt: Verlust von Frisch- und Kaltluftproduktionsflächen mit direktem 

Bezug zum Siedlungsraum durch Befestigung/ Versiegelung/ Bebauung, Minderung der Ausgleichs-/ 

Entlastungswirkungen des Gebiets (Nettoneuversiegelung ca. 6,5 ha). 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Erhöhung der Immissionsbelastung 

(Luft, Lärm) durch den Baubetrieb; anlagebedingt: Behinderung von lokalklimatischen 

Luftaustausch- und Strömungsverhältnissen; nutzungs-/ betriebsbedingt: Zusätzliche Luftschadstoffbelastung 

durch nutzungsbedingte Kfz-Emissionen (lediglich Umverteilung, keine wesentliche 

Änderung der Luftqualitätsparameter); von einer Verträglichkeit der benachbarten schutzwürdigen 

Nutzungen (insb. Wohnbebauung) mit dem Kfz-Verkehr auf der neuen Ortsrandstraße bzgl. Lärmemissionen 

ist auszugehen (siehe schalltechnisches Gutachten von GSB - 

SCHALLTECHNISCHES BERATUNGSBÜRO PROF. DR. KERSTIN GIERING 2011); von einer 

Verträglichkeit der im Raum vorhandenen Nutzungen mit der geplanten Wohnnutzung ist ebenfalls 

auszugehen; Energieverbrauch (effiziente Nutzung der Sonnenenergie möglich). 

Landschaft sowie Mensch/ Bevölkerung (Erholung/ Freizeit) 

Zustand: Teil des Landschaftstyps einer leicht gewölbten Lößplatte, hier: „Kandeler Lößriegel“; 

deutliche Höhenunterschiede im Süden des Gebiets; weiträumige Sichtbeziehungen; Plangebiet v. 

a. durch offene, flächenhaft wirksame Ackerflächen geprägt, geringer Anteil an naturnahen gliedernden, 

kleinteiligeren Strukturen, insb. Hohlweg als charakteristisches Landschaftselement des 

Lößriedels, Feldgärten mit z. T. altem Baumbestand, Gehölzbestände an der angrenzenden Bahntrasse; 

insgesamt mittel-geringe Qualität des Landschaftsbilds; angrenzender Ortsrand z. T. mit 

Gestaltungsmängeln; als Naherholungsraum für die Kurzzeit-, Tages- und Feierabenderholung von 

untergeordneter Bedeutung. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Evtl. Beschädigung/ Beeinträchtigung 

von randlichen oder angrenzenden landschaftsbildprägenden Vegetationsstrukturen 

(insb. Gehölzbestände); anlagebedingt: Verlust von naturnahen prägenden Landschaftselementen 

(insb. Grünland- und Gehölzbestände), nachhaltige Veränderung der Oberflächengestalt durch Bodenabgrabungen/ 

Reliefveränderungen, evtl. monotone, ortsuntypische Bepflanzung (Ziergrün), visuelle 

Störungen durch Baukörper, Einfriedungen, bauliche Anlagen u. ä., zunehmende Überprä-


gung des Landschaftsbilds. 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: baubedingt: Erhöhung der Immissionsbelastung 

(Luft, Lärm, Gerüche) sowie erhöhte Bewegungsunruhe durch den Baubetrieb, evtl. 

vorübergehende eingeschränkte Nutzbarkeit von Wegeverbindungen; anlagebedingt: Verlust von 

Freiraum für die Naherholung (nur eingeschränkt wirksam/ von untergeordneter Bedeutung, deshalb 

unerheblich), keine Veränderung/ Unterbrechung von Wegebeziehungen; nutzungs-/ betriebsbedingt: 

Schadstoff-/ Lärmbelastung durch nutzungsbedingte Emissionen (Kfz-Verkehr). 

Kultur- und sonstige Sachgüter 

Zustand: Hohlweg als charakteristisches, kulturhistorisch bedeutsames Landschaftselement der 

Lößriegel des Vorderpfälzer Tieflands (ursprünglicher Hohlwegscharakter nur noch rudimentär vorhanden); 

Landwirtschaftswege mit Haupterschließungsfunktionen; diese werden zudem von Spaziergängern 

sowie von Radfahrern als zwischenörtliche Verbindungen zwischen den nördlich gelegenen 

Ortschaften und der Stadt genutzt; angrenzend Abschnitt der im Einschnitt verlaufenden Regional-Bahnlinie 

Karlsruhe/ Wörth a.Rh. - Neustadt a.d.Wstr. 

Voraussichtliche erhebliche Auswirkungen der Planung: anlagebedingt: Beanspruchung eines 

kulturhistorisch bedeutsamen Landschaftselements (Hohlweg). 

Voraussichtliche unerhebliche Auswirkungen der Planung: Landwirtschaftliche Wegeverbindungen 

werden erhalten; Bahntrasse wird vorhabensbedingt nicht verändert. 

Vermeidungs-, Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen für die voraussichtlichen erheblichen 

Auswirkungen (Nr. der Festsetzung siehe Kap. 4.2) 

Soweit im Bebauungsplan regelbar, werden folgende grünordnerische/ landschaftspflegerische 

Festsetzungen formuliert, die in den Bebauungsplan übernommen worden sollen oder im Zuge eines 

entsprechenden städtebaulichen Vertrags zu regeln sind (externe Fläche zum Ausgleich): 

- Schonender, sachgerechter Umgang mit zu beseitigendem Oberboden (4.1), 

- Verwendung von einwandfreiem, nicht verunreinigtem Material für mögliche Aufschüttungen/ 

Auffüllungen (4.1), 

- Weitgehender Erhalt von ökologisch höherwertigen, prägenden Gehölzbestände (Einzelbäume, 

Baum-/ Strauchhecken im Bereich des Hohlwegs, 1.1), 

- Verwendung natur- und kulturraumtypischer Pflanzenarten für Begrünungen (2.2, Pflanzenlisten 

Anhang A), 

- Sicherung eines Mindestanteils an Vegetationsflächen mit Pflanzbindungen auf den Baugrundstücken: 

nicht überbaubare Grundstücksfläche / gärtnerisch anzulegende Freiflächen 

(2.3, 2.4), 

- Begrünung ungegliederter Wandflächen, evtl. Lärmschutzwand (2.6), 

- Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen entlang der öffentlichen Verkehrsflächen (Straßenbegleitgrün), 

extensive Pflege der Flächen (2.7, 2.8), 

- Pflanzung von gebietstypischen Laubbäumen/ Sträuchern sowie Entwicklung von Grünlandbeständen 

im Bereich der öffentlichen Grünflächen (insb. Parkanlage), extensive Pflege der Flächen 

(2.9), 

- Ausweisung von Vegetationsflächen mit ökologischer Zielsetzung und mittlerer, mittel- hoher 

bzw. hoher bioökologischer Bedeutung: Ö1: Hohlweg mit Lößsteilwand, Ö2: Baumreihe auf der 

Westseite der Ortsrandstraße, Ö3: Extensiv genutzte Streuobstwiese, Ö4: Fläche zum Ausgleich: 

Extensiv genutztes Dauergrünland auf dem Flurstück Nr. 6068, Gemarkung Steinweiler 

in der Erlenbach-/ Flutgrabenniederung (3), 

- Verwendung wasserdurchlässiger Beläge für offene Pkw-Stellplätze, Zufahrten, Lager- und Abstellflächen 

(4.2), 

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- Anlage naturnaher Retentionsflächen zur Rückhaltung/ Versickerung des anfallenden, unbelas- 

teten Oberflächenwassers vor Ort (5.1), 

- Empfehlungen zur Außengestaltung der Gebäude (insb. Dacheindeckung), Festsetzungen zur 

Gestaltung der Einfriedungen (7), 

- Verwendung von Beleuchtungsanlagen mit geringer Anlockwirkung für Insekten (8.2). 

Ein Teil der Maßnahmen betreffen Regelungen, die im Rahmen der nachgelagerten Genehmigungsverfahren 

zu beachten sind. Hierbei handelt es sich um folgende Maßnahmen: 

- Ordnungsgemäßer und sachgerechter Umgang mit Baufahrzeugen, Baumaschinen und Betriebsstoffen, 

Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, technischen Normen und Richtlinien zur 

Vermeidung von Baulärm und Rauchbelästigung während der Baumaßnahmen, 

- Nutzung von befestigten/ versiegelten Flächen als Fahrwege und Lagerplätze im Rahmen der 

Baumaßnahmen, 

- Falls erforderlich Schutz randlicher bzw. angrenzender Vegetationsbestände (insb. Gehölzbestände) 

gemäß DIN 18920, 

- Abtransport überschüssigen Bodenmaterials und ordnungsgemäße Wiederverwendung, 

- Weitgehender Erhalt der Wegeverbindungen während der Bauphase, 

- Anlage eines landschaftlich betonten Fußwegenetzes. 

Für das Monitoring werden folgende Maßnahmen vorgeschlagen: 

- Überprüfung der Funktionserfüllung/ Wirkung der Pflanzgebote und der Maßnahmen zum Ausgleich, 

insbesondere auf den internen Flächen jeweils 1 Jahr nach Abschluss der Herstellung/ 

Fertigstellung bzw. Abnahme; bei Bedarf zu wiederholen. 

Für die zusammenfassende Bewertung des mit den geplanten Änderungen verbundenen 

Gesamteingriffs (insb. im Hinblick auf die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung) wird 

zum einen eine schutzgutbezogene Gesamtbilanzierung und zum anderen eine Flächenbilanzierung 

für das Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologische Vielfalt) vorgenommen. 

Im Ergebnis ist davon auszugehen, dass mit Umsetzung der in Kapitel 4 genannten 

landschaftspflegerischen/ grünordnerischen Maßnahmen die zu erwartenden negativen 

Auswirkungen der Planung (gemäß Bebauungsplan-Entwurf vom Mai 2011) vermieden, 

verringert und ausgeglichen werden können. Mit Realisierung der Maßnahmen ist der naturschutzrechtliche 

Ausgleich für den geplanten Eingriff zu erreichen; die Belange des 

Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege, wie sie in 

§ 1 Abs. 6 Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt werden, werden berücksichtigt. 

Das Eintreten von Verbotstatbeständen gemäß § 44 BNatSchG ist nicht wahrscheinlich. 

Bei Gehölzrodungen sind die Bestimmungen des § 39 BNatSchG zu beachten. 

Die Festsetzung der externen Fläche zum Ausgleich bzw. die Umsetzung der Entwicklungsmaßnahmen 

sind im Zuge eines separaten städtebaulichen Vertrags zu regeln.


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Werteinheit 

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Wertstufe 

sehr hoch 15 Rote Liste- 

Biotoptypen 

Anhang 1: Bioökologisches Potential: Wertstufen und Bewertungskriterien 

Gefährdung Gefährdungsgrad 

(nicht gefährdete: 

Spezifität) 

Sicherungsrang* 

1 

14 " Sicherungsrang 

1, 2 

hoch 13 " Sicherungsrang 

1, 2, 3 

mittelhoch 

Standortbedingungen 

Seltene Sonderstandorte 

Etwas häufigere 

Sonderstandorte 

Wiederherstellbarkeit/Ersetzbarkeit 

(Entwicklungsdauer) 

Ausgeschlossen 

(> 150 Jahre) 

Unwahrscheinlich 

(50-150 Jahre) 

" Langfristig möglich 

(15-50 Jahre) 

Beziehung zu 

umgebenden Flächen 

Sehr empfindlich 

gegenüber Verän- 

Lebensraumfunktion 

für 

Tierarten 

Zahlreiche Rote 

Liste-Arten 

derungen der Um- " 

gebung 

" " 

12 " " Mittlere Standorte " Empfindlich gegenüber 

Verände- 


2, 3, 4 


3, 4 

Seltene Sonderstandorte 

Mittlere Standorte, 

Verbreitete Sonderstandorte 

Mittelfristig möglich 

(5-15 Jahre) 

" Kurzfristig möglich 

(0-5 Jahre) 

rungen der Umgebung 

" " Vereinzelt Rote 

Liste-Arten 

" " 

9 Zwischenstufe: Beeinträchtigte Bestände von 10, insb. Flächen unter dem Maß des § 30 BNatSchG/ § 28 

LNatSchG, oder besonders gut ausgebildete Bestände von 8, häufig vorkommend 

8 Nicht gefährdet 

Typisch für traditionelleKulturlandschaft 

Naturbelassene, 

verbreitete Standortbedingungen 

mittel 7 " " Anthropogen veränderteStandortbedingungen 

6 " " Anthropogen stark 

veränderte Standortbedingungen 

mittelgering 

5 " Kulturbedingt, 

mit dominanten 

Defiziten 

Mittel- oder kurzfristig 

möglich 

" Landespflegerisch 

nicht wünschenswert 

Gegenüber der 

Umgebung weitgehend 

neutral 

" 

Vereinzelt Rote 

Liste-Arten 

" " " 

" " " 

" V. a. Allerweltsarten, 

teils Eignung 

für seltene 

Arten 

4 " " " " " V. a. Allerweltsarten, 

teils 

Funktionen für 

seltene Arten 

3 " " " " " Wenige Allerweltsarten 

2 " " " " Angrenzende Flächen 

belastend 

" 

gering 1 " " " " " Kein dauerhafter 

Lebensraum 

für heim. Arten, 

nur einige Lebensraumfunktionen 

ohne 0 " " " " " Keine Lebens- 

Wert 

raumfunktionen 

* = Sicherungsränge gemäß Rote Liste der bestandsgefährdeten Biotoptypen von Rheinland-Pfalz (MFU 1991)

NORDWEST, Teilbereich K 2 - Verbandsgemeinde Kandel

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