casanostra 157 | September 2020

casafair
Eigentum
mit Verantwortung
Das Magazin für Casafair-Mitglieder
casanostra
Nr. 157 / September 2020
Heizen – nicht CO 2 produzieren
Die Ölheizung ist ein Fossil
Delegiertenversammlung
Casafair-Schweiz-DV im
Zeichen der Klimadebatte 8
Weg mit dem Schimmel
Wie Sie dem Schimmelpilz
den Garaus machen 12
Serie «Wohnen im Alter»
Zürich gibt sich eine
neue Altersstrategie 10

2
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casanostra_157 / 2020

editorial__3
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Foto_Ruben Sprich
Schauen vor dem Bauen: Der Werkvertrag
schützt vor Überraschungen_18
thema
Finanzen: Die Coronakrise könnte
den Hypothekarmarkt infizieren_18
04_ Lieber Störche auf dem Dach als Öl im Keller:
Den Heizungsersatz rechtzeitig aufgleisen
intern 08_ Delegiertenversammlung 2020:
Klimawandel als Schwerpunkt
politik
extra
service
schlusspunkt
09_ Casafair-Positionen zu den Vernehmlassungen
zum Energiegesetz und zu den Geschäftsmieten
10_ Serie «Wohnen im Alter»:
Die Altersstrategie der Stadt Zürich
12_ Gesünder Wohnen:
So werden Sie den Schimmelpilz los
15_ Mitgliederangebote:
Krankenversicherungen zum Casafair-Mitgliederpreis
17_ Veranstaltungen, Kurse
18_ Ratgeber
21_ News
23_ Carte Blanche für Marionna Schlatter,
Nationalrätin Grüne/ZH
Liebe Leserin,
lieber Leser
Vor einigen Monaten habe ich ein Mail von einem
Mitglied aus dem Kanton Graubünden erhalten.
Bei ihr stehe ein Heizungsersatz an und sie sei etwas
ratlos, weil nicht ernsthaft vom Fach. Darum
regte sie bei der casanostra-Redaktion an, das
Thema bei Gelegenheit aufzugreifen.
Eine wahrlich gute Idee, dachten wir. Gerade
angesichts der zeitweilig corona-bedingt entschlummerten,
aber nach wie vor aktuellen Klimadebatte.
In diesem Heft widmen wir dem Sujet
«Heizungsersatz» darum einen Schwerpunkt.
Ob darin alle Fragen des Mitglieds beantwortet
werden? Vielleicht nicht – aber hierfür hat
ja Casafair ein Beratungsteam mit viel Expertise
zu praktisch allen Fragen, welche das Bauen,
Wohnen und Leben betreffen – durchaus auch
zum Heizen.
Gar nicht selten nimmt casanostra Themen auf,
welche von Mitgliedern angeregt werden. Themenknappheit
kennen wir so beileibe nicht. Eher
schon wird der Platz ab und zu eng. Für Ihr Interesse
und die rege Teilhabe am Magazininhalt
möchte ich mich darum an dieser Stelle herzlich
bedanken.
Und gleichzeitig verabschiede ich mich von
Ihnen, denn dies ist die letzte casanostra-Ausgabe,
die ich betreue. Ich wünsche Ihnen weiterhin
viel Freude mit und ebenso viel Gefreutes
in Ihren eigenen vier Wänden.
Andreas Käsermann, Redaktor casanostra
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impressum__INSERATE-TARIF 2020 1⁄1 Seite Fr. 1900.– (2. Umschlagseite 2100.–), 1⁄2 Seite 1090.–, 1⁄4 Seite 650.– (s/w 550.–), 1⁄8 Seite 360.– (s/w 310.–), 1⁄16 Seite 220.– (s/w 180.–)
KLEINANZEIGEN bis 6 Zeilen (à 45 Anschläge) Fr. 60.–, Zusatzzeilen Fr. 15.– BRANCHENVERZEICHNIS maximal 4 Zeilen Fr. 270.–/Jahr ERSCHEINEN casanostra erscheint fünfmal jährlich, Abdruck
nach Rücksprache VERLEGER Casafair Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 2464, 3001 Bern REDAKTION Andreas Käsermann REDAKTIONSADRESSE casa nostra, Casafair Schweiz, Postfach
2464, Bollwerk 35, 3001 Bern, Tel. 031 312 00 22, casanostra@casafair.ch TITELBILD Bernd Kasper, pixelio.de GRAFIK Clerici Partner Design, Zürich DRUCK Vogt-Schild Druck AG,
Derendingen PAPIER Perlen Value INSERATE Anzeigenverkauf casanostra, Casafair Schweiz, Postfach 2464, 3001 Bern anzeigen@casafair.ch,
Tel. 031 312 00 35 AUFLAGE 14 020 Ex. CASANOSTRA 158 erscheint am 26. November 2020 REDAKTIONS- UND INSERATESCHLUSS 23. Oktober 2020
Klimaneutral und auf Schweizer Papier gedruckt.
casanostra_157 / 2020

thema__HEIZUNGSERSATZ_5
«Lieber Störche auf dem Dach
als Öl im Keller»
Die aktuelle Debatte des Parlaments zum neuen CO 2 -Gesetz hat
das Thema «Ölheizung ersetzen» national zum Politikum gemacht.
Einer, der auch ohne strenge Gesetze handelt, ist Daniel Gassmann,
Präsident der Casafair-Sektion Mittelland. Seit einem Jahr
ist er glücklicher Besitzer einer Erdwärmeheizung.
HEIZUNGSERSATZ
Veralteter Bestand mit grossem Potenzial
Der gesamte Bestand der Schweiz umfasst zwischen
2,5 und 3 Millionen Gebäude, davon rund 1,8 Millionen
Häuser mit Wohnnutzung. Gut 85 Prozent der
Gebäude wurden vor dem Jahr 2000 gebaut, schätzungsweise
1,4 Millionen sind sanierungsbedürftig.
Grosses Potenzial in Sachen Klimaschutz gibt es
bei der Gebäudedämmung und beim Ersatz von Heizf
Gebäude sind für rund
einen Drittel der CO 2 -
Emissionen der Schweiz
verantwortlich. Rund
60 Prozent der hiesigen
1,7 Millionen Wohnbauten
wurden 2015
mit Heizöl, Gas oder
Kohle beheizt. Langsam
aber stetig legen Holz,
Wärme pumpe und
Solarthermie zu: Deren
Anteil betrug vor fünf
Jahren rund 25 Prozent.
Quelle: Bundesamt für Statistik
Fotos_ yuelan, ChiccoDodiFC, artas,
Minerva Studio, Vasyl90, AndreyPopov –
alle iStock
__«Die ersten paar Wochen bin ich fast jeden Abend
in den Keller gegangen und habe fasziniert der neuen
Wärmepumpe beim ‹Sürele› zugehört.» Mittlerweile
pflegt Daniel Gassmann meist wieder andere Hobbys,
aber seine Erdwärmeheizung freut ihn sichtlich immer
noch.
Das Vierfamilienhaus im Berner Obstbergquartier
(Baujahr 1916) hat Gassmann 2003 gemeinsam mit
seiner Frau gekauft. Das Paar hat die Liegenschaft
Schritt für Schritt besser gedämmt: Erst den Keller,
dann Dach und Fenster. Die Folgen dieser Umbauten
liessen sich an der Ölrechnung ablesen: Der Verbrauch
sank von anfänglich gegen 8000 Liter auf etwas
über 5000 Liter Heizöl. Und jetzt, mit der neuen
Erdwärmeheizung, sind es – nach einem milden Winter
– noch rund 1100 Liter, wenn man den Strom, den
sie verbraucht, in Heizöläquivalente umrechnet.
«Das fägt doch einfach!», zieht Gassmann zufrieden
Bilanz. «Als Hausbesitzer sind wir schliesslich
in der Pflicht, etwas gegen die Klimaerwärmung zu
unternehmen.» Die Zahlen geben ihm recht. «In der
Schweiz ist der Gebäudepark für einen Drittel der
Schweizer CO 2 -Emissionen und für rund 40 Prozent
des Gesamtenergieverbrauchs verantwortlich», sagt
Roger Nufer vom Bundesamt für Energie.
systemen. Laut Nufer zeigt ein Blick in die Gebäudestatistik,
dass im Jahr 2014 über 60 Prozent der Gebäude
immer noch fossil beheizt wurden und nur
etwa 23 Prozent über Wärmepumpen oder Holzheizungen
verfügten.
Immerhin: Beim Blick auf neuere Gebäude mit
Baujahr 2001 bis 2014 zeigt sich, dass nur noch knapp
40 Prozent fossil und 50 Prozent mit Holz oder Wärmepumpen
beheizt wurden. Der Übergang von fossilen
zu erneuerbaren Energieträgern vollzieht sich
langsam. Doch reicht das? – Die aktuelle politische
Debatte zum neuen CO 2 -Gesetz zeigt: hier scheiden
sich die Geister.
Der Ständerat hat im September 2019 beschlossen,
dass ab 2023 im Fall einer Heizungserneuerung
ein CO 2 -Grenzwert von 20 Kilogramm pro beheizten
Quadratmeter in einem Jahr gelten soll. Faktisch käme
dies für viele Bauten einem Ölheizungsverbot
gleich. Eigentümerinnen und Eigentümer dürften nur
noch dann eine neue Ölheizung einbauen, wenn das
Haus sehr gut isoliert ist. Der Nationalrat möchte
jedoch, dass den Kantonen eine Übergangsfrist bis
2026 gewährt wird.
In den Augen von Gassmann wäre eine weitere
Verzögerung im Hinblick auf die Erreichung der Klimaziele
schlecht. Er kann Hausbesitzer, die heute
noch eine Ölheizung einsetzen, nicht verstehen. «Es
gibt zukunftsträchtigere Technologien!»
>>>
casanostra_157 / 2020

6_ heizungsersatz__thema
>>> Investitions- und Betriebskosten
Natürlich sei der Kauf einer Ölheizung auf den ersten
Blick billiger. Langfristig sehe die Rechnung aber anders
aus. In seinem persönlichen Fall geht Gassmann
davon aus, dass er – die ganze Lebensdauer eingerechnet
– für die Erdwärmeheizung etwa gleich viel
ausgeben wird, wie wenn er sich für eine Ölheizung
entschieden hätte.
Laut EnergieSchweiz – einem Programm des Bundesamtes
für Energie – lohnt sich der Ersatz von alten
Ölheizungen finanziell. Die Investitionskosten für
klimafreundliche Heizsysteme seien zwar in der Regel
höher als für den Eins-zu-eins-Ersatz einer Öloder
Gasheizung, nicht jedoch, wenn die Gesamtkosten
über den Lebenszyklus betrachtet werden.
Tipps für Nachahmer
Zufriedene Mieterinnen und Mieter
Die Umstellung auf ein Heizsystem mit erneuerbarer
Energie gilt nach schweizerischem Mietrecht als
wertvermehrende Investition, deren Kosten sich
durch eine Erhöhung des Mietzinses auf die Mieter
abwälzen lässt. Gassmann und seine Partnerin haben
rund die Hälfte der Kosten auf die Mietzinse übertragen.
Die Reduktion der Nebenkosten einberechnet,
resultierte eine Mieterhöhung von 35 Franken im
Monat. Seine Mieterinnen und Mieter sind dennoch
zufrieden. «Es dörft ou e chli tüürer wärde», meinte
einer, als man in der Hausgemeinschaft den Wechsel
zum neuen, klimafreundlichen Heizsystem besprach.
Jetzt hofft Gassmann, dass sich auf dem Kamin
des Hauses, der nun keine Funktion mehr hat, bald
Störche ansiedeln werden. Denn in der näheren Umgebung
nistet bereits ein Pärchen. «Das wäre doch
toll.»
Auf die Frage, was er Hausbesitzerinnen und -besitzern,
die ihre Heizung auch bald erneuern müssten,
als wichtigsten Rat mitgeben würde, meint Gassmann:
«Erstens: Eine Energieberatung ist äusserst
hilfreich. Und zweitens würde ich auf Fernwärme
setzen, wenn das lokal möglich ist.» Sein Quartier sei
leider nicht an ein Fernwärmenetz angeschlossen,
deshalb sei er auf ein anderes erneuerbares System
ausgewichen.
Vor sieben Jahren hat Gassmann Sonnenkollektoren
für die Aufbereitung von Warmwasser auf das
Dach bauen lassen. Heute würde er anders entscheiden
und auf Photovoltaik setzen, um eigenen Solarstrom
für die Wärmepumpe zu erzeugen. Um den
Mehrverbrauch an Strom zu kompensieren, haben
er und seine Partnerin inzwischen ein Solardach in
Bern mitfinanziert und beziehen Solarstrom vom
lokalen Energieversorger.
Ausblick
Und was plant Gassmann als nächstes? In seinem
Eigenheim habe er derzeit keine grossen neuen Umbaupläne,
meint er. Aber als umweltbewusster und
politischer Kopf verfolgt er die Entwicklungen im
Energiesektor sehr aufmerksam: «Aus energiepolitischer
Sicht bin ich überzeugt, dass wir insbesondere
beim Speichern von Solarenergie für den Winter
rasch einen grossen Schritt vorankommen sollten.
Um die Energiewende zu schaffen, ist dies wichtig!»
Weitere Beiträge und zahlreiche weiterführende
Links finden Sie im Casafair-Themendossier unter
www.casafair.ch/heizen__
Text_Mirella Wepf, Journalistin
Wohneigentümer Daniel
Gassmann vor seiner
Liegenschaft an der Bantigerstrasse
in Bern. Wo
der Öltank stand, parken
nun Fahrräder. Die alten
Gussradiatoren spenden
Wärme aus Wasser,
welches vorher rund 250
Meter tief ins Erdreich
gepumpt wurde.
Fotos_Andreas Käsermann
casanostra_157 / 2020

thema__heizungsersatz_7
Schritt für Schritt zur
neuen Heizung
KNOW-HOW
1 – Rechtzeitig planen!
Wenn Ihre Heizung 10-jährig oder älter
ist, sollten Sie anfangen, über einen
Ersatz nachzudenken.
2 – Ganzes Haus prüfen!
Der Heizungsersatz ist ein guter
Moment, um die ganze Liegenschaft
energetisch prüfen zu lassen. Der
Gebäudeausweis der Kantone (GEAK/
GEAK plus) verschafft einen Überblick
über den energetischen Ist-Zustand
eines Hauses. Er hilft mit, sämtliche
Sanierungsschritte gut aufeinander
abzustimmen. Die richtige Reihenfolge
beugt Fehlinvestitionen vor. Kosten:
400 bis 2000 Franken.
Mehr Infos unter www.geak.ch
3 – Gemeinde kontaktieren
Der kommunale Energieplan zeigt auf,
ob an einem Standort bestimmte
Technologien oder Infrastrukturen –
z.B. Fernwärmenetz, Erdsonden
oder Grundwassernutzung – zur Wärmerzeugung
priorisiert werden.
Manche Standortgemeinden verfügen
über eigene Energieberatungsstellen
oder können nützliche Kontaktadressen
von lokalen Fachleuten
vermitteln. Und manchmal sind sogar
gemeindeeigene Fördermittel für
erneuerbare Energien erhältlich.
4 – Unabhängige Fachperson beiziehen
Casafair-Mitglieder profitieren vom
schweizweiten BeraterInnen-Netzwerk
des Verbands.
Mehr Infos unter www.casafair.ch/beratung
Weitere Anlaufstellen: Anfang 2020
hat EnergieSchweiz das Programm
«erneuerbar heizen» lanciert und dazu
auch ein schweizweites Verzeichnis
von sogenannten Impulsberaterinnen
und -beratern geschaffen. Diese Fachpersonen
besichtigen Ihre Liegenschaft
und unterstützen Sie bei der
Wahl des passenden Heizsystems.
Die Impulsberatung wird in den meisten
Kantonen kostenlos oder vergünstigt
angeboten.
Mehr Infos unter
www.erneuerbarheizen.ch/impuls beratung
5 – Sämtliche Kosten einrechnen
Berücksichtigen Sie bei der Auswahl
des Heizsystems nicht nur die
Investitionskosten, sondern auch
die vor aussichtlichen Betriebsund
Energiekos ten über die ganze
Lebensdauer von durchschnittlich
20 Jahren, mögliche Fördergelder und
Steuerabzüge.
6 – Offerten einholen
Holen Sie für das gewählte Heizsystem
zwei bis drei Offerten von verschiedenen
Firmen ein. Verlangen Sie ausdrücklich
eine Heizung mit Qualitätslabel
(z.B. eine Leistungsgarantie oder
das Wärmepumpen-System-Modul).
Mehr Infos unter www.leistungsgarantie.ch,
www.wp-systemmodul.ch
7 – Behörden informieren
Beim Ersatz einer Heizung ist in vielen
Fällen (je nach Technologie und Standort)
eine Baubewilligung der Gemeinde
obligatorisch.
8 – Fördergelder beantragen
Viele Kantone fördern den Ersatz von
Öl-, Gas und Elektroheizungen finanziell.
Beantragen Sie die Förderbeiträge
noch vor Baubeginn!
Mehr Infos unter
www.dasgebaeudeprogramm.ch
9 – Heizung umbauen
Nach dem Ausarbeiten der Werkverträge
mit den Handwerkern kann
der Umbau beginnen.
10 – Von Steuerabzügen profitieren
In den meisten Kantonen und bei
der Bundessteuer darf der nicht subventionierte
Kostenanteil für eine
neue Erneuerbaren-Heizung von den
Steuern abgezogen werden. Tipp:
Verteilen Sie die Investition (Planung
und Bau) auf zwei Jahre.
Quelle: EnergieSchweiz
Text_Mirella Wepf
casanostra_157 / 2020

8_ DELEGIERTENVERSAMMLUNG__intern
Delegiertenversammlung
ganz im Zeichen des
klimaneutralen Wohnens
Gebäude sind für rund einen Drittel der CO 2 -
Emissionen und 40 Prozent des Energieverbrauchs
der Schweiz verantwortlich. Doch wie
geht «klimaneutral Wohnen»? Die Casafair-
Delegierten haben das Thema im Rahmen einer
Podiumsdebatte an ihrer Jahresversammlung
diskutiert.
PODIUM
__Just vor einem Jahr hat der Bundesrat entschieden, dass die
Schweiz bis Mitte des Jahrhunderts klimaneutral sein soll. Ein
ehrgeiziges Ziel, das nicht zu erreichen ist, wenn nicht auch der
hiesige Gebäudepark radikal erneuert wird und insbesondere
die CO 2 -intensiven fossilen Öl-, Gas- und Kohleheizungen verschwinden.
Dies ist ein zentrales Fazit des Casafair-Podiums
zum klimaneutralen Wohnen.
Doch auch hinsichtlich des zunehmenden Platzbedarfs sehen
die Fachleute noch Luft nach oben: Die steigenden Ansprüche
an den Wohnraum und der Wunsch nach immer mehr
Wohnfläche wirkt sich ebenfalls negativ auf die Klimabilanz des
Schweizer Gebäudeparks aus.
Das ambitiöse Schweizer Netto-Null-Ziel sei eine grosse Herausforderung,
jedoch binnen 30 Jahren durchaus zu erreichen,
schliesst die ExpertInnen-Runde. Wichtig sei, dass Lösungen von
allen Seiten und von allen Betroffenen gesucht und rasch umgesetzt
würden.__
«Ein stattlicher Teil
der Heizungen,
die ersetzt werden,
werden durch Öl -
heizungen erneuert.
So funktioniert
das nicht mit den
Klimazielen.»
Regierungsrat Martin Neukom,
Vorsteher Baudirektion Kanton
Zürich
«Viele Liegenschaften
sind unterbelegt.
Ganz besonders Einfamilienhäuser.
Wir müssen die Aufteilung
von zu
grossen Häusern in
2 bis 3 Wohnungen
stärker fördern.»
Doris Sfar, Bereichsleiterin,
Bundesamt für Wohnungswesen
BWO
«Das nachhaltige
Denken verpflichtet
uns, Gebäude wenn
immer möglich
zu sanieren und nicht
einfach abzureissen,
um neue
zu er stellen.»
Barbara Wiskemann, Architektin,
Neon Bureau AG, Zürich
Geehrt: Die Casafair-Delegierten haben Felix Hauser die Ehrenmitgliedschaft
verliehen. Felix Hauser war langjähriges Vorstandsmitglied der Sektion Nordwestschweiz
und früheres Mitglied des Zentralvorstands.
«Eine Sanierung
bedeutet nicht
zwingend Mehrausgaben
für
Mietende. Langfristig
profitieren diese
nämlich von sinkenden
Nebenkosten.»
Andreas Edelmann,
Energie berater, Co-Präsident
Casafair Zürich
Führte durch
die Klimadebatte:
Thomas Hardegger,
Vizepräsident Casafair Schweiz
Text_Andreas Käsermann
Bilder_ Noemi Helfenstein und Andreas Käsermann
casanostra_157 / 2020

Foto_Let pictures tell the Story/iStock
politik__VERNEHMLASSUNGEN_9
Energiegesetz:
Nachbessern ist nötig
60 Prozent Mieterlass
für GewerbemieterInnen
Der Bundesrat hat das Corona-Massnahmenpaket
zur Entschärfung der Situation bei den Gewerbemieten
in die Vernehmlassung geschickt. Auch Casafair
Schweiz hat sich an der Anhörung beteiligt.
GEWERBEMIETEN IN DER CORONAKRISE
Casafair Schweiz begrüsst eine gesetzliche
Regelung zum Teilerlass
von Geschäftsmieten für die Zeit, in
der Unternehmen wegen den behördlichen
Massnahmen zu Covid-19
ihre Geschäfte einstellen mussten.
Ungeachtet der vielen individuell
unterschiedlichen Verhältnisse der
Auswirkungen erachtet Casafair
Schweiz die vorgeschlagene Regelung
mit 40-%-Mietpflicht während
der zwei Monate als minimalen Anspruch
der betroffenen Unternehmen,
sofern keine andere Regelung
zwischen VermieterInnen und Mietenden
gefunden werden konnte
und keine anderweitige à-fonds-perdu-Unterstützung
erfolgte, die auch
Mietforderungen beinhaltete.
Casafair gibt aber zu bedenken,
dass gerade VermieterInnen, die sich
der Kostenmiete verpflichtet haben,
Gefahr laufen, in eine wirtschaftliche
Notlage zu geraten. Der Bund sieht
einen Betrag von höchstens 20 Mio.
Franken vor, um Vermieterinnen und
Vermieter finanziell zu unterstützen,
die infolge des Lockdowns in eine
wirtschaftliche Notlage geraten.
Casafair schätzt diesen Betrag als zu
gering ein und fordert, dass die Kantone
mit einem angemessenen
Anteil zur Beteiligung verpflichtet
werden sollten. Ebenfalls ist sicherzustellen,
dass Vermietende, die
rasch und grosszügig gehandelt haben,
um wirtschaftliche Folgeschäden
für die mietenden Betriebe abzuwenden,
nicht schlechter gestellt
werden dürfen als VermieterInnen,
die zugewartet haben.
Bis zur Überweisung der Motion
aus den Eidgenössischen Räten
und dem Vorliegen des bundesrätlichen
Entwurfs sind seit dem Verhängen
des Lockdowns einige Monate
verstrichen. Viele Betriebe haben
sich unter dem Eindruck der Einnahmeausfälle
vorschnell auf ein Mietreduktionsangebot
eingelassen, das
ihnen aber weder das wirtschaftliche
Überleben garantiert noch sie in
Konkurrenz zu ihren Mitbewerbenden,
die den vollen Teilmieterlass beanspruchen
können, gleichstellt. Es
muss ihnen die Möglichkeit geboten
werden, auf Grund des «Covid-19-
Geschäftsmietegesetzes» Nachbesserungen
ihrer Lösung einzufordern.
Casafair Schweiz setzt ausserdem
weiterhin auf partnerschaftliche
Verhältnisse zwischen VermieterInnen
und Mietenden und empfiehlt
nach Möglichkeit Lösungen, die auch
über den vorgeschlagenen gesetzlichen
Minimalanspruch gehen können.
Text_Andreas Käsermann
Das Uvek hat zur Revision des
Energiegesetzes, welche insbesondere
die Fördermassnahmen
ab 2023 betrifft, eine
Gesetzesvorlage in die Vernehmlassung
gegeben. Casafair
Schweiz begrüsst die
Stossrichtung, sieht aber noch
Verbesserungsmöglichkeiten.
REVISION ENERGIEGESETZ
In der Vernehmlassungsantwort
moniert Casafair Schweiz insbesondere,
dass die Revision zu wenig
weit gehe, um den notwendigen Umbau
des Schweizer Energiesystems
genügend voranzubringen. Insbesondere
unter Beachtung der globalen
Zielsetzungen, z. B. Klimaabkommen
von Paris mit dem 1,5°-Ziel, respektive
der Umsetzung einer Netto-Null-
CO 2 -Strategie. Casafair empfiehlt
darum, ein Ziel für die Jahresstromproduktion
aus erneuerbaren
Energien (ohne Wasserkraft) in der
Grössenordnung von 35– 45 TWh
bis 2035 festzulegen. Zudem soll ein
möglichst hoher Anteil der zusätzlich
benötigten Energie im Inland
hergestellt werden.
Die Verlängerung der Investitionsbeiträge
über das Jahr 2023 hinaus
wird seitens Casafair Schweiz
grundsätzlich begrüsst. Die Fixierung
auf ein neues Ablaufdatum im Jahr
2035 sei jedoch fragwürdig und
unnötig. Besser würde das Programm
unbefristet ohne Ablaufdatum definiert.
Die Ablösung von Einspeisevergütungen
und deren Ersatz mit
Investitionsbeiträgen wird ebenfalls
begrüsst. «Dabei ist für Hauseigentümerinnen
und Anlagenbesitzer
wichtig, dass neu die eigenproduzierte
Energie selbst genutzt und beim
eigenen Objekt angerechnet wird anstelle
der KEV, wo der ökologische
Mehrwert verkauft wird und nicht
mehr dem Objekt angerechnet werden
kann», schreibt Casafair Schweiz.
Text_Andreas Käsermann
casanostra_157 / 2020

10_ WOHNEN IM ALTER__extra
Selbstbestimmt bis ins hohe Alter:
Zürichs neue Altersstrategie
Die Stadt Zürich unterstützt ältere Menschen, damit diese möglichst
lange selbstbestimmt und nach ihren individuellen Bedürfnissen
leben können. Das städtische Angebot für alte Menschen wird sich
dabei viel stärker als heute an der Vielfalt der Bevölkerung orientieren
und es wird mehr und vor allem unterschiedliche Wohn- und
Pflegeformen geben. Es wird grundsätzlich vielfältiger und durchlässiger
und soll auch in Zukunft neue gesellschaftliche Entwicklungen
möglichst flexibel aufnehmen können. Stadtrat Andreas Hauri,
Vater der Altersstrategie, erläutert das Modell Zürich.
SERIE
Folge 7
SERIE «WOHNEN IM ALTER»
Stadtrat
Andreas Hauri.
Foto_Georgia_Müller
__Zürich ist bereits heute eine altersfreundliche
Stadt. Mit 2000 Alterswohnungen, 24 städtischen Alterszentren,
1600 Plätzen in Pflegezentren, Spitex-
Diensten, verschiedenen Beratungsstellen und zahlreichen
gemeinnützigen und privaten Angeboten ist
Zürich gut aufgestellt. Aber die Gesellschaft und die
Bedürfnisse der kommenden Generationen verändern
sich und es braucht neue Lösungen. Die Vertreterinnen
und Vertreter der geburtenstarken Jahrgänge
kommen ins Alter. Sie gehen neue Wege, stellen
Traditionelles stärker in Frage und haben andere Erwartungen
und Ansprüche. Deshalb hat die Stadt
Zürich entschieden, die bestehende Altersstrategie
zu überarbeiten.
Basierend auf den Ergebnissen eines breiten Mitwirkungsprozesses,
an dem sich die Bevölkerung,
Akteurinnen und Akteure der Altersarbeit, Verbände,
Interessensgruppen, Forschung, Verwaltung und Politik
beteiligten konnten, und unter Berücksichtigung
aktueller Trends und Herausforderunge definierte
die Stadt Zürich die «Altersstrategie 2035».
Die Stadt Zürich will mit der neuen Altersstrategie
bestmögliche Rahmenbedingungen für das Leben
im Alter schaffen. Dazu gehört einerseits, neue Ideen
auszuprobieren, andererseits, das Bewährte weiter
zu stärken. Die «Altersstrategie 2035» identifiziert
vier Handlungsfelder:
1. Wohnen, Unterstützung und Pflege
nach Bedarf,
2. Information und Angebot im Quartier,
3. Unterwegs im öffentlichen Raum und
4. Teilhaben, helfen und mitgestalten.
Wichtige Anliegen für die Umsetzung sind, bestehende
Lücken im Finanzierungssystem zu minimieren,
die Diversität der Bevölkerung zu berücksichtigen
und die Chancen der Digitalisierung zu nutzen.
So lange wie möglich im vertrauten Umfeld
wohnen
Damit ältere Menschen künftig noch länger im vertrauten
Umfeld bleiben können, wird die Stadt Zürich
mehr altersgerechten und bezahlbaren Wohnraum
schaffen. Die Angebotsvielfalt für unterschiedliche
Lebensformen im Alter soll dabei erhöht werden. Parallel
dazu werden die ambulanten Dienste (z. B. Spitex)
gestärkt. Alterszentren in der heutigen Form
werden von der Stadt nicht mehr geplant und gebaut.
Hier wird ein Teil der bestehenden Pflegebetten in
den nächsten Jahren in neue Angebote des «Wohnens
mit Betreuung» umgewandelt. Für Menschen
mit hohem Pflegebedarf stehen weiterhin genügend
stationäre Angebote zur Verfügung.
Das neue städtische Wohn-, Pflege- und
Betreuungsmodell
Das Angebot der städtischen Alters- und Pflegezentren
sowie der Stiftung Alterswohnungen der Stadt
Zürich wird künftig vielfältiger, durchlässiger, vernetzter
und orientiert sich stärker am Bedarf in den
Quartieren. Das neue städtische Wohn-, Pflege- und
Betreuungsmodell beinhaltet im Kern ein Gesundheitszentrum
mit einem integrierten und abgestuften
Angebot sowohl für Menschen im 4. Lebensalter,
die Wert auf vermehrte Sicherheit und soziale Kontakte
legen, als auch für fragile und pflegebedürftige
casanostra_157 / 2020

extra__Wohnen im Alter_11
alte Menschen. Es dient als Treffpunkt mit verschiedenen
Angeboten für das Quartier.
Zudem sind altersdurchmischte und gemeinschaftliche
Wohnkonzepte vorgesehen. Dort sollen
Wohnformen wie Alters-WG, Clusterwohnungen
oder weitere spezifische Angebote für LGBT, Migrationsbevölkerung
oder Gemeinschaften mit gleichen
Interessen gefördert werden. Bei künftigen Neubauoder
Sanierungsprojekten werden bestehende private
und gemeinnützige Angebote von den städtischen
Altersinstitutionen in der Planung berücksichtigt
und deren Angebote ergänzen.
Onlineplattform und Anlaufstellen im Quartier
In der Stadt Zürich gibt es für alte Menschen eine
Vielzahl an Angeboten. Oft ist es schwierig, passende
Dienstleistungen schnell und unkompliziert zu finden.
Für ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe
Alter müssen die bestehenden Informationsmöglichkeiten
und Angebote einfacher zugänglich sein. Vor
allem sollen auch schwer erreichbare Personen wie
etwa gebrechliche und kranke Menschen, die zu Hause
leben, Menschen mit Seh- oder Hörbehinderung
oder Personen, die mit sprachlichen Barrieren zu
kämpfen haben, von den Angeboten erfahren und
profitieren können.
Die städtischen, gemeinnützigen und privaten
Angebote sollen künftig via eine digitale Plattform
und eine zentrale Fachstelle für alle Altersfragen besser
gebündelt und vernetzt werden. Die Angebote
sollen zu den Menschen kommen und nicht umgekehrt.
Deshalb sollen auch Anlaufstellen für alte
Menschen in den Quartieren entstehen.
Konkrete Anstösse für die Gestaltung
des öffentlichen Raums
Selbstbestimmung heisst, sich auch frei im öffentlichen
Raum bewegen zu können. Der Stadtraum soll
noch besser auf die Herausforderungen ausgerichtet
werden, denen ältere Menschen im Alltag begegnen.
Neben dem weiteren hindernisfreien Ausbau der öffentlichen
Verkehrsmittel und der Haltestellen wird
die Situation für die Fussgängerinnen und Fussgänger
verbessert. Zum Beispiel mit zusätzlichen Sitzgelegenheiten,
welche die Möglichkeit bieten, sich auszuruhen.
Engagement stärken
Da ältere Menschen selber die besten Expertinnen
und Experten für ein altersfreundliches Zürich sind,
sollen sie stärker in die Planungs- und Gestaltungsprozesse
einbezogen werden.__
Text_Andreas Hauri,
Stadtrat Zürich
Foto_Drazen Zigic/iStock
Mehr zur Altersstrategie der Stadt Zürich erfahren Sie
auf der Webseite www.stadt-zuerich.ch/altersstrategie.
Neben der Publikation der Strategie finden Sie dort
einen konkreten Massnahmenplan sowie verschiedene
Erklärvideos zu den einzelnen Handlungsfeldern.
Die casanostra-Serie «Wohnen im Alter»
wird mit diesem Beitrag abgeschlossen.
Alle Folgen sind auch online unter
www.casafair.ch/wohnen-im-alter abrufbar.
casanostra_157 / 2020

12_ SCHIMMELPILZ__extra
Keine Chance dem Schimmel
Schimmelpilze in Wohnräumen
beeinträchtigen die
Gesundheit und schädigen
die Bausubstanz. Um
Schimmel nachhaltig zu
bekämpfen, muss man
wissen, was Pilze zum Leben
benötigen und wie man
ihnen ihre Lebensgrundlage
entziehen kann.
SCHIMMELBEKMPFUNG
Foto_makasana/iStock
Vor allem Aussenwände sind schimmelgefährdet.
Drei bis vier Minuten Lüften bei ganz offenem Fenster
hilft, besonders während der Heizperiode.
Gekippte Fenster schaden mehr, als sie nützen.
__Pilze kommen vor allem im Boden und im Wald vor,
wo sie sich von organischem Material ernähren. In
der Natur sind Pilze sehr nützlich, um totes Material
zu zersetzen, aber im Wohnbereich sind sie nicht gerade
erwünscht. Das, was man an den Wänden sieht,
sind die Sporen des Pilzes. «Es sind seine Blüten»,
verbildlicht es Lisa Rotach, Malerin und Baubiologin.
So schön das klingt, für die Menschen sind sie eine
Gefahr. Gelangen die Sporen über die Luft in die
Atemwege, können sie allergische Reaktionen in Nase,
Rachen und Bronchien auslösen – zum Beispiel
in Form von Schnupfen, Husten, Atemnot und geschwollenen
Augen. Sie können sogar Lungenentzündungen
auslösen. Aufpassen müsse man vor allem
in Schlaf- und Kinderzimmern, warnt Rotach.
Pilz braucht Nahrung und Feuchtigkeit
Voraussetzung, dass der Pilz leben kann, ist erstens,
dass Nahrung vorhanden ist. Diese findet er überall
dort, wo organische Substanz vorhanden ist, zum
Beispiel in Holz, Textilien oder in Lebensmitteln.
Doch auch Kunststoffe, Putze und Farben können organische
Substanzen aufweisen, nämlich Kohlenstoffmoleküle
aus der Erdölraffination. Die zweite
Voraussetzung ist stetige Feuchtigkeit. Im Wohnbereich
kommen Schimmelpilze vor allem an schlecht
isolierten Aussenwänden vor, da sich dort Kondenswasser
bildet. Besonders betroffen sind Ecken, wo
wenig Luft zirkuliert und die Wände deswegen immer
etwas feucht bleiben. Schimmelpilze können
auch nach Wasserschäden auftreten, wenn Boden
und Wände nicht gut austrocknen.
Räume nicht versiegeln
Häufig trifft die Baubiologin Schimmelpilze in Räumen
an, die zweckentfremdet sind. Etwa wenn ein
ehemaliger Keller in einen Fitnessraum umgebaut
wurde. Oder wenn bei älteren Häusern neue Fenster
eingebaut wurden oder die Wände mit Kunststoffanstrichen,
zum Beispiel Acryldispersionen, gestrichen
wurden. Die Räume wurden oft so dicht gemacht,
dass die Feuchtigkeit nicht entweichen kann. Ausserdem
bieten die Kunststoffanstriche – wie oben erwähnt
– Nahrung für den Schimmelpilz. Indem man
stärker heizt, macht man die Sache nur schlimmer,
denn dann vergrössert sich der Temperaturunterschied
zwischen Aussen- und Innenwänden und es
bildet sich noch mehr Kondenswasser. Die Raumtemperatur
sollte zwischen 18 und 24° C liegen, empfiehlt
Rotach. Für den Menschen ideal sei eine Luftfeuchtigkeit
von 40 bis 60 Prozent.
Lässt man Fenster gekippt, dann führt das nicht
nur zu grossen Wärmeverlusten, sondern es können
sich schwarze Flecken an den Aussenwänden über
casanostra_157 / 2020

extra__Schimmelpilz_13
Die richtigen Mineralfarben
wählen
Putz kann nur dann
«atmen», wenn die
Deckfarbe offenporig
bleibt. Dafür sind
Kalk-, Lehm- und Mineralfarben
geeignet.
Bei der Auswahl ist
darauf zu achten, dass
die Farben möglichst
keine Bindemittel mit
organischen Bestandteilen
enthalten, denn
davon ernähren sich
die Pilze. Empfehlenswert
ist es, sich von
einer Fachperson beraten
zu lassen,
da für einen Laien
nicht immer ersichtlich
ist, wie viel
organische Substanz
in der Farbe enthalten
ist. Kunststoffanstriche
eignen sich wegen
ihrer organischen
Zusammensetzung
nicht für Innenanstriche.
Beispiele unter
www.naturfarbenmalerei.ch
Foto_nadisja/iStock
den gekippten Fenstern bilden. Die warme, feuchte
Innenluft kondensiert an der Fassade und es entwickeln
sich Algen und Pilze.
Vorsicht beim Entfernen des Pilzes
Kleine Befallsflächen bis zu etwa einem halben Quadratmeter
Grösse lassen sich oft mit einfachen Mitteln
sanieren. Als erstes sprühe man den Pilz mit einem
Schimmelentferner ein, lasse ihn einwirken und
wasche ihn dann mit Schwamm und Wasser ab. «Keine
chlorierten Kohlenwasserstoffe wie zum Beispiel
Javelwasser verwenden», betont Lisa Rotach. Javelwasser
bleicht den Pilz nur, aber entfernt ihn nicht.
Danach die gereinigten Stellen mit einem langfristig
wirkenden «Pilz-Stopp» besprühen. Rotach empfiehlt,
für diese Arbeiten eine Staubfiltermaske,
Handschuhe und eine Schutzbrille zu tragen. Einerseits
wegen der Sporen, aber auch wegen der stark
alkalisch wirkenden und Haut verätzenden Anti-Pilzmittel,
die einen pH-Wert von 13 bis 14 aufweisen. Oft
lässt sich durch diese Behandlung in Kombination
mit regelmässigem Lüften einiges erreichen. «Stoss-
Lüften», empfiehlt Rotach, das heisst, die Fenster für
drei bis vier Minuten ganz öffnen. Vor allem im Winter
funktioniert das gut, denn je kälter, desto trockener
ist die Luft. Beim Erwärmen kann sie viel Feuchtigkeit
aufnehmen.
Sind die befallenen Flächen grösser als ein halber
Quadratmeter, sollte man eine Fachperson beiziehen,
empfiehlt die Baubiologin. Der Pilz befindet sich
nämlich nicht nur auf der Oberfläche, sondern zum
grössten Teil im befallenen Material. Er bildet dort ein
Geflecht aus Zellfäden, das man als Myzel bezeichnet.
Meistens ist es angezeigt, die wasserundurchlässige
Oberschicht der Wände oder der Decke abzutragen
und einen neuen Überzug mit Materialien aufzutragen,
die keine organischen Stoffe enthalten und
schnell wieder trocknen.
Lehm- und Kalkputze sorgen
für ein gutes Raumklima
Lehm wirkt ausgleichend auf das Raumklima, absorbiert
Wasser aus der Luft, wenn diese feucht ist, und
gibt das Wasser wieder in den Raum ab, wenn die Luft
trocken ist. So bleibt die Luftfeuchtigkeit im optimalen
Bereich. Die Nasenschleimhäute trocknen weniger
aus, ihre Schutzfunktion vor Krankheitskeimen
und Staubpartikeln bleibt erhalten. Lehm neutralisiert
ausserdem unangenehme Gerüche und absorbiert
Schadstoffe. Auch Kalkputze wirken ausgleichend
auf die Raumfeuchtigkeit. Diese sind nicht nur
anorganisch, sondern auch alkalisch. Neben Lehmund
Kalkputzen sind Wandkonstruktionen mit
Lehmbauplatten empfehlenswert, mineralische Isolier-
oder Sanierputze, Kalziumplatten oder Multiporplatten,
letztere sind auch unter dem Namen Ytong
bekannt.__
Text_Michael Götz, Journalist
casanostra_157 / 2020

14
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Casafair/2020
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casanostra_157 / 2020

KURSE UND VERANSTALTUNGEN
service__17
Foto_NVV Hoengg
Foto_Roland Aregger
Foto_Andreas Käsermann
RUNDGANG ALTERNATIVENERGIE VERMIETEN & VERKAUFEN
Mauersegler und Mehlschwalbe Windenergie im Entlebuch Nebenkosten – korrekt und gerecht
Vögel, die an Gebäuden brüten, gehören fest zu
unserem Alltag in der warmen Jahreszeit. Heutzutage
sind sie mehr denn je auf unsere Akzeptanz
angewiesen. Auf dem Rundgang zeigen
wir Ihnen, was diese Vogelarten für ihr Überleben
benötigen und wie Sie sie an Ihrer Liegenschaft
unterstützen können.
Bereits 1990 prüfte die Familie Aregger eine
Windenergienutzung für den Bedarf des eigenen
Bauernhofs. Nach einer längeren Bewilligungsphase
realisierte die Betreibergesellschaft
WindPower AG 2005 die erste Anlage,
2011 dann eine weitere. Inzwischen gehört die
Anlage fest zum Dorfbild von Entlebuch.
Nebenkostenabrechnungen sollen korrekt und
fair ausgestaltet werden. Wie aber sieht die genaue
gesetzliche Grundlage aus? Wie wird der
Mietvertrag bezüglich Nebenkosten korrekt formuliert,
und wann erstellt man am besten eine
Nebenkostenabrechnung?
Weitere Infos Weitere Infos Weitere Infos
Datum Dienstag, 22. September 2020,
18 bis 19.30 Uhr
Treffpunkt Zürich-Höngg, Bushaltestelle
Kappenbühlweg
Kosten Mitglieder Fr. 10.–,
Nichtmitglieder Fr. 30.–
Anmeldung bis 18. September:
www.casafair.ch/veranstaltungen
Datum Samstag, 26. September 2020,
14 bis 17 Uhr
Ort
Feldmoos, 6162 Rengg
Treffpunkt mit ÖV 13.30 Uhr
am Bahnhof Entlebuch
Kosten Mitglieder Fr. 20.–,
Nichtmitglieder Fr. 40.–
Anmeldung bis 18. September:
www.casafair.ch/veranstaltungen,
Tel. 041 422 03 33
Datum Montag, 19. Oktober 2020,
18.45 bis 20.45 Uhr
Ort
Bollwerk 35, Bern
Datum Montag, 26. Oktober 2020,
18.45 bis 20.45 Uhr
Ort
aki, Hirschengraben 86, Zürich
Kosten Mitglieder Fr. 85.–,
Nichtmitglieder Fr. 125.–
Anmeldung bis 12. bzw. 19. Oktober:
www.casafair.ch/veranstaltungen,
Tel. 031 311 50 55
KAMINGESPRÄCH BAUEN, SANIEREN UND ENERGIE GELD UND RECHT
Gemeinschaftliches Wohnen Gebäudemodernisierung Kann mir das Altersheim
mein Eigenheim wegnehmen?
In ungezwungenem Rahmen beantworten juristische
Fachpersonen allgemeine Fragen zu
Stockwerkeigentum, Miteigentum, einfacher
Gesellschaft, Genossenschaft und gehen auf
spezifische Fragestellungen von Ehegatten und
Konkubinatspaaren, auf Nutzniessung oder
Wohnrecht ein.
Bei vielen alten Liegenschaften besteht grosser
Sanierungsbedarf. Welches ist die richtige Vorgehensweise?
Ein einfaches, allgemein gültiges
Rezept dazu gibt es leider nicht. Die Veranstaltung
gibt Ihnen Aufschluss über mögliche Wege
zum Ziel, und mit verschiedenen Praxisbeispielen
werden unterschiedliche Ansatzmöglichkeiten
illustriert.
Wenn wir älter werden, überlegen wir uns, was
wir mit unserer Liegenschaft, unserem Eigenheim
machen sollen. Soll ich es bis an mein Lebensende
behalten, soll ich es meinen Kindern
weitergeben? Sie erfahren, was passiert, wenn
Sie in ein Altersheim eintreten und ob die Finanzierung
der Heimkosten den Verkauf der
Liegenschaft zur Folge haben kann.
Weitere Infos Weitere Infos Weitere Infos
Datum Donnerstag, 29. Oktober 2020,
ab 19.30 Uhr
Ort
Unternehmen Mitte,
Gerbergasse 30, Basel
Kosten Mitglieder gratis,
Nichtmitglieder Fr. 20.–
Anmeldung bis 28. Oktober:
www.casafair.ch/veranstaltungen,
Tel. 061 271 31 06
Datum Donnerstag, 29. Oktober 2020,
18.30 bis 19.30 Uhr
Ort
Kath. Kirchgemeindehaus, Friedhofstrasse
3, Jona
Kosten gratis
Anmeldung bis 22. Oktober:
www.casafair.ch/veranstaltungen,
Tel. 071 220 71 44
Datum Montag, 2. November 2020,
18.15 bis 19.45 Uhr
Ort
Hotel Kreuz,
Zeughausgasse 41, Bern
Kosten Mitglieder gratis,
Nichtmitglieder 20.–
Anmeldung bis 26. Oktober 2020:
www.casafair.ch/veranstaltungen
Weitere Kurse finden Sie auf www.casafair.ch/veranstaltungen
casanostra_157 / 2020

18__service
RATGEBER
Erzwungener
Fensterumbau
«Darf die Stockwerkeigentumsgemeinschaft
einen Miteigentümer
zwingen, seine Aussenfenster
zwecks Senkung der Reinigungskosten
umzubauen, damit diese
geöffnet und leichter geputzt werden
können?»
__Den einzelnen MiteigentümerInnen
dienen die Fenster als Luft- und Lichtquelle.
Fensterfronten bzw. -fassaden aus
Glas oder ähnlichen Materialen ersetzen
die Aussenmauer des Gebäudes und sind
deswegen zwingend gemeinschaftlich.
Der Miteigentümer ist in der Ausübung
des Sonderrechts an den eigenen
Teilen der Fensterfront nicht frei: Kein
Fenster darf ohne Zustimmung der Stockwerkeigentümerversammlung
derart verändert
werden, dass es sichtbar von den
übrigen Fenstern abweicht.
Stellt die Fensterfront gemeinschaftliches
Eigentum dar, entscheidet die Versammlung
mit einfachem Mehr über die
baulichen Massnahmen. Bei einer luxuriösen
Massnahme, die der Verschönerung
und der Bequemlichkeit dient, kann der
Umbau der Fensterfront nur mit Zustimmung
aller Miteigentümer durchgeführt
werden. Wenn die Kosten im offensichtlichen
Missverhältnis zum Nutzen stehen,
müsste die Gemeinschaft die Kosten für
den Umbau (Öffnung) der Fenster tragen.
Steht die Fensterfront ausnahmsweise
unter bestimmten Voraussetzungen
im Sonderrecht, so hat jeder Miteigentümer
die Kosten der Massnahme der Öffnung
des eigenen Fensters zu tragen.
Wenn die Umbaumassnahme das Aussehen
der Fensterfront nicht verändert, darf
jeder Miteigentümer entscheiden, ob er
die Fenster umbauen möchte. In diesem
Fall können MiteigentümerInnen nicht
gezwungen werden, die Aussenfenster zu
ersetzen.__
MLaw Luigi Lanzi, Rechtsanwalt,
Legis Rechtsanwälte AG, Zürich
Werkverträge sind
unerlässlich
«Wir bereiten einen grösseren
Umbau unserer Liegenschaft
vor. Brauchen wir dafür einen
Werkvertrag?»
__Ob für den Umbau eines Badezimmers
oder den Neubau eines Einfamilienhauses:
BauherrInnen sind sehr gut beraten
ihre Bestellung in einem Werkvertrag
schriftlich festzuhalten. So können Missverständnisse
über die Ausführung durch
präzise Beschreibung des Werkes verhindert
und die Bestellung auch Monate
später noch nachvollzogen werden. Bei
Meinungsverschiedenheiten der Vertragsparteien
dienen die vertragsrechtlich vereinbarten
Bedingungen als Leitplanken
für eine Regelung.
Bauen ist aber immer auch eine emotionale
Angelegenheit. So wird genau diesen
vertraglichen Vereinbarungen im Vorfeld
zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt.
Bei komplexeren Bauvorhaben ist es den
BauherrInnen nicht möglich, die Vertragstexte
und deren rechtliche Konsequenzen
abzuschätzen – nicht selten ein Fehler.
Doch was gehört alles in einen Werkvertrag?
Norm SIA 118: Diese sollte als allgemeine
Vertragsbedingung vermerkt werden.
Sie ist erprobt im Baugewerbe und präzisiert
die Vorgaben des Obligationenrechtes
auch für Laien verständlich.
Baubeschrieb: jedes Bauteil muss möglichst
genau mit der Funktion, Materialbezeichnung,
genauer Ausführung, usw.
beschrieben werden.
Vertragsbestandteile: Planunterlagen,
Offerten, Beschriebe, Baubewilligungen
usw. müssen vollständig im Vertragsdokument
aufgeführt werden.
Zahlungsbedingungen: Zuerst das Werk
prüfen, dann abnehmen und erst dann
bezahlen ist sicherlich eine gute Empfehlung.
Leider sehen einzelne Bauverträge
eine Bezahlung vor der gemeinsamen
Prüfung vor.
Garantien: Wie lange dauern diese? Wird
ein Garantieschein abgegeben? Werden
Garantien allenfalls vom Ersteller abgetreten,
muss das ganz kritisch hinterfragt
werden.__
Othmar Helbling, Bauherrenberater Casafair Ostschweiz,
hbq bauberatung, Rapperswil-Jona
Corona als Hypothek
für Hypotheken?
«Viele Wohneigentümerinnen und
-eigentümer fragen sich derzeit,
welche Auswirkungen die Corona-
Krise auf Immobilien hat.»
__Obwohl Aussagen auf mittlere bis lange
Frist ein Blick in die Glaskugel sind, einige
Einschätzungen auf Stand des heutigen
Wissens:
> > Die wichtigsten Kriterien für
die Beurteilung von Immobilien
sind noch immer Lage und
Objektqualität sowie, dass die
Finanzierung langfristig tragbar ist.
> > Homeoffice wird bleiben –
eine Chance für Vermieterinnen
und Vermieter.
> > Es ist keine Zinswende in Sicht:
Es gibt kaum Druck, sich in langfristigen
Hypotheken zu binden.
Weil die Zinssätze auf allen Laufzeiten
aktuell nahe beieinander
liegen, ist bei langfristigen Festhypotheken
nur mit geringen Aufpreisen
zu rechnen.
> > Es bleiben viele Fragen offen, vor
allem auch was die Wirtschaftsentwicklung
angeht. Da ist gut beraten,
wer bei der Finanzierung nicht ans
Limit geht. So wird sich auch bei
unvorhersehbaren Ereignissen (wie
Veränderungen im Job) mit der
Bank eine Lösung finden.
> > Teure Luxuswohnungen könnten
unter Preisdruck kommen oder
leer stehen, wenn die Löhne und/
oder die Zahl der Expats zurückgehen.
Das Gebot der Stunde lässt sich auch auf
Immobilienbesitzerinnen und -besitzer
übertragen: Vorsichtig bleiben und Investitionen
mit gebührendem Abstand betrachten.
Es lohnt sich auch, die Expertise
Ihrer Bank und deren Bewertungstools
zu nutzen, wenn Sie Immobilien kaufen,
bauen oder renovieren wollen.__
Christian Kohler, Berater Immobilienfinanzierung,
Alternative Bank Schweiz
casanostra_157 / 2020

service__19
Geschirrspüler kaputt –
wegen Nichtgebrauchs
Geschirrspüler und andere Haushaltsgeräte
können auch ungenutzt kaputt gehen. Casafair
empfiehlt VermieterInnen, ihre Mietenden
auf die nötige Pflege der Geräte aufmerksam
zu machen.
Foto_Ruben Sprich
Tanja Moser, Immobilienvermarkterin
mit eidg. Fachausweis,
Beraterin Casafair
Mittelland
__Der Geschirrspüler gehört heute zur Standardeinrichtung
einer Küche. Als VermieterIn gehen wir davon
aus, dass ein Gerät regelmässig genutzt wird. Es
gibt aber auch Mieterinnen und Mieter, die von Hand
abwaschen – vielleicht weil sie denken, damit der
Umwelt etwas Gutes zu tun. Gemäss diversen Studien
spart der Geschirrspüler aber durchschnittlich
50 Prozent Wasser und 28 Prozent Strom gegenüber
dem Handabwasch.
Wird ein Geschirrspüler nicht genutzt, können
Standschäden die Folge sein. Um dies zu verhindern,
muss mindestens alle 2 Wochen ein Waschgang erfolgen.
Ebenfalls gut zu wissen ist, dass ein Geschirrspüler
nach dem Nachfüllen des Regeneriersalzes
umgehend gestartet werden muss. Bleibt die Salzlauge,
welche beim Einfüllen über den Einfüllstutzen in
die Maschine läuft, liegen, kann dies zu Lochfrass
führen. In diesem Fall muss das Gerät vollständig ersetzt
werden.
Immer öfters werden Wartungsabonnemente
oder Garantieverlängerungen abgeschlossen. Die
jährlich wiederkehrende Reinigung und Funktionskontrolle
eines Geschirrspülers kann der Mieterschaft
über die Nebenkosten verrechnet werden, sofern
der Kostenpunkt im Mietvertrag aufgeführt ist.
Die jährliche Wartung hat einen positiven Einfluss
auf die Lebensdauer der Geräte. Zudem kann eine
fehlerhafte Nutzung durch eine Fachperson frühzeitig
erkannt und korrigiert werden.
Es ist empfehlenswert, den Mieterinnen und Mietern
die wichtigsten Hinweise zur Nutzung des Geschirrspülers
als Anhang zum Mietvertrag abzugeben.
Entsteht dann trotzdem ein Schaden wegen
unsachgemässer Nutzung, kann die Mieterschaft
eher dafür haftbar gemacht werden.__
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(z. B. Schimmel), Energie:
Montag, Mittwoch, Donnerstag, 14–17 Uhr
Telefon 0844 25 25 25 (Inlandtarif
ab Festnetz) oder E-Mail an
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Montag bis Freitag,
8.30–11.30 und 14–16 Uhr
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casanostra_157 / 2020

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Abwasser-Rohrsanierung
InsaTech AG Weieracherstrasse 5, 8184 Bachenbülach,
Tel. 044 818 09 09, info@insatech-ag.ch,
www.insatech-ag.ch
Asbest
STUTZ AG Bauunternehmung
9016 St. Gallen, R. Engeler, Tel. 058 269 09 09,
www.stutzag.ch
Witschi Detox AG Schadstoffsanierungen,
4900 Langenthal, Tel. 062 916 14 14
info@witschibau.ch, www.witschibau.ch
Witschi ist zertifizierter Asbestsanierer
gemäss den geltenden Vorschriften der SUVA
(EKAS Richt linie 6503)
Baubiologie
Schwob, Sutter, Architekten AG
Benzburweg 20, 4410 Liestal
Tel. 061 931 30 60, www.schwobsutter.ch
Sulser Anken Architektur GmbH
Bauen für die Seele
Im Tobel 5, 8340 Hinwil, Tel. 044 977 29 89
www.sulser-anken.ch
Brandschutz/Sicherheit
STUTZ AG Bauunternehmung
8580 Hatswil, T. Hartmann, Tel. 058 269 09 09,
www.stutzag.ch
Druckerei
Vogt-Schild Druck AG print- & publishing services
Gutenbergstrasse 1, 4552 Derendingen
Tel. 058 330 11 11, info@vsdruck.ch, www.vsdruck.ch
Energieberatung
edelmann energie
Energieberatung, Energiekonzepte, Zertifizierungen.
Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einer
nach haltigen Immobilie.
www.edelmann-energie.ch oder Tel. 043 211 90 00
Marti Energietechnik Zürich + Tessin. Neue Heizung?
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begleiten Ihr Projekt auf Wunsch bis zur Übergabe.
Tel. 044 790 36 54, www.martienergie.ch
Sustech Gmbh, 8610 Uster
Energieberatung, Lüftung, Heizung, Solar, Expertisen,
MINERGIE, Gebäudeenergieausweise – GEAK.
Ingenieurbüro für nachhaltige Gebäudetechnik und
Planung – Tel. 044 940 74 15 – www.sustech.ch
Erneuerbare Energie
Heizplan AG, Wärmepumpen, Photovoltaik,
Solarthermie, LED-Beleuchtungen, im Synergiepark,
Karmaad 38, 9473 Gams, Tel. 081 750 34 50;
Filiale Gais: Stossstrasse 23, 9056 Gais
www.heizplan.ch
Feng Shui
Karin Weissenberger Immobilien
Dipl. Feng Shui-Beraterin,
Winkelweg 4, 8127 Forch, Tel. 044 980 66 67
weissenbergerimmo@bluewin.ch
Fenster
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aus lokalen Hölzern, Fenstersanierungen
Enggisteinstrasse 30, 3076 Worb
Tel. 031 839 23 79
Finanzen, Vorsorge
Alternative Bank Schweiz AG
Amthausquai 21, Postfach, 4601 Olten
Tel. 062 206 16 16, www.abs.ch, contact@abs.ch
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Brunnenhofstrasse 43, 3063 Ittigen, T 031 922 40 22
www.mandat-in.ch, sylvia.raguth@mandat-in.ch
Gartengestaltung
Zollinger Stettler Gartengestaltung GmbH
Bioterra-Fachbetrieb, Schloss 1, 3177 Laupen,
www.garten-zollinger.ch
Grafik
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Die Kommunikationsagentur, Schöntalstrasse 20,
8004 ZH, Tel. 043 268 05 70
artischock.net/darum@artischock.net
Clerici Partner Design
Münstergasse 18a, 8001 Zürich, Tel. 044 252 97 79
www.clerici-partner.ch/mail@clerici-partner.ch
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Immobilienbüro. Wir beraten Sie persönlich und
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Vertretung. Tel. 031 312 95 14, www.casaconsult.ch
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www.hardegger-immobilien.ch,
info@hardegger-immobilien.ch
Immobilienberatung Eduard Weisz
Verwaltung, Bewertung, Verkauf
Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich
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Immobilienberatung Casafair Mittelland
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Immo Traeum AG
Strandweg 17, 8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34,
info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li
Karin Weissenberger Immobilien
Winkelweg 4, 8127 Forch, Tel. 044 980 66 67
weissenbergerimmo@bluewin.ch
LUNG LAND Immobilien Verkauf,
Vermietung & Schätzungen
Zürcher Unterland, Schaffhausen, Aargau
Badener Landstrasse 9a, 8197 Rafz, Tel. 079 298 46 56
info@lungland.ch, www.lungland.ch
Müller & Schuhmacher AG. Immobilien-Verwaltung
& Immobilien-Verkauf in der Region Winterthur,
Tel. 052 212 85 54, info@mueller-schuhmacher.ch,
www.mueller-schuhmacher.ch
Santschi Immobilien & Verwaltungen
Stockwerkeigentum, Bewertungen
Buechwaldstrasse 39, 3627 Heimberg
Tel. +41 79 226 19 82, www.santschi-immo.ch
Wyss Liegenschaften GmbH
Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf
Park strasse 6, 3084 Wabern
Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch
casanostra_157 / 2020

NEWS
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LESERBRIEF
Foto_zvg
Stichwort: Energiewende
Leserbrief zum «Schlusspunkt» in Ausgabe 156/Juni 2020
Foto_Noemi Helfenstein
Stephan Graus
CASAFAIR NORDWESTSCHWEIZ
Neue Leitung der Basler Geschäftsstelle
Rahel Niederhauser und Jo Dunkel –
die beiden bisherigen Co-GeschäftsstellenleiterInnen
der Casafair-Sektion
Nordwestschweiz – haben ihr Mandat
vor einigen Wochen beendet. Am
1. August 2020 hat Stephan Graus die
Geschäftsstellenleitung von Casafair
Nordwestschweiz übernommen.
Casafair freut sich auf eine weiterhin
gute Zusammenarbeit mit der Sektion
Nordwestschweiz und wünscht
Stephan Graus einen guten Einstieg.
Kein Mensch, der mit beiden Beinen auf dem Boden der Realität steht, glaubt,
dass die Schweiz in 35 Jahren ohne Erdöl, Gas und Kohle existieren kann, es
sei denn, die produzierende Industrie, z. B. Zement, Stahl, Chemie, Pharma
usw., flüchtet bis dahin ins Ausland.
In der windarmen Schweiz sind Windkraftanlagen nur an wenigen
Standorten sinnvoll, wenn die Wirtschaftlichkeit ausgeblendet wird. Die Akzeptanz
bei der betroffenen Bevölkerung kann man nur erahnen.
Es stimmt, dass Deutschland und Dänemark an der Spitze sind, allerdings
auf dem Buckel der Stromkonsumenten, die die weltweit höchsten
Strompreise zahlen. Die deutschen Konsumenten bezahlen jedes Jahr über
25 Milliarden Euro für die Energiewende, deren Ziele in weiter Ferne sind
und voraussichtlich nie erreicht werden.
Heizen mit Photovoltaik und Wärmepumpe muss man sich schon mal
konkret vorstellen, sei es im nebligen Mittelland oder im sonnigen Engadin
mit Temperaturen von minus 20 Grad. Ob Wolldecken und Pullover genügen,
bleibe dahingestellt.
Arnold Gräub, Herzogenbuchsee
Lieber Herr Gräub, in der Rubrik «Schlusspunkt» erscheinen Meinungsartikel
und Texte von profilierten, ab und an querdenkenden Köpfen, welche
auch mal kühne Gedankengänge anstellen. Dass die Beiträge kontrovers
diskutiert werden können und zum Nachdenken anregen, liegt in der Natur
der Sache und ist gewollt.
Casafair setzt sich übrigens seit jeher klar für die Energiewende ein und
fördert insbesondere auch Windkraft und Photovoltaik zur Energiegewinnung.
Auch wenn eine Technologie (noch) nicht restlos allem Wünschenswerten
entspricht, so sind die angesprochenen Erzeugungsarten gegenüber
der konventionellen Energieerzeugung doch klar im Vorteil.
Die Redaktion
Charles Munk und Sven Gretler
CASAFAIR SCHWEIZ
Zwei neue Köpfe
im Casafair-Zentralvorstand
Die Casafair-Delegierten haben an ihrer
Versammlung zwei neue Mitglieder in
den Zentralvorstand gewählt. Sven Gretler
ergänzt das Gremium als Vertreter
der Sektion Zürich, wo er als Vizepräsident
amtiert. Sven Gretler ist freischaffender
Programmierer und verwaltet ein
kleines Immobilien-Portefeuille von
Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Für die Sektion Suisse Romande
ist neu Charles Munk in den Zentralvorstand
gewählt. Er arbeitet als
Berater in der Biowissenschaftsbranche
und präsidiert HabitatDurable Suisse
Romande.
CASAFAIR MITTELLAND
Kampagne für ein JA
zum Aargauer Energiegesetz
Casafair Mittelland empfiehlt ein
JA zum neuen Aargauer Energiegesetz,
über welches am 27. September
2020 abgestimmt wird. Casafair
ist mit einer Kampagnenseite im
Internet präsent und spricht
WohneigentümerInnen mit einem
eigenen Kampagnenflyer an.
Mit dem neuen Energiegesetz
wird im Kanton Aargau die Energiestrategie
2050 des Bundes im
Gebäudebereich umgesetzt, Strom
gespart, mehr erneuer barer Strom
produziert und der CO 2 -Ausstoss
gesenkt. Diese energiepolitische
Weichenstellung setzt auf erneuerbare
Energie direkt aus der Region
und verringert die Abhängigkeit
von den fossilen Energieträgern
aus dem Ausland. Dank der Massnahmen
werden die Heizkosten
auf lange Sicht sinken, es werden
Arbeitsplätze in der Region geschaffen
und ein aktiver Beitrag
an den Umweltschutz geleistet.
Auch das Aargauer Parlament und
der Regierungsrat haben der Vorlage
zugestimmt.
Mehr Infos: www.energie-ja.ch
casanostra_157 / 2020

22_ anzeigen__service
Branchenverzeichnis ( FORTSETZUNG VON SEITE 20 )
Innenausbau
Arbos AG
Schreinerei Zimmerei Parkett Dämmtechnik,
Ebnet strasse 6, 8474 Dinhard, Tel. 052 336 21 24,
info@arbos.ch, www.arbos.ch
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Küchen
Amarena AG, FSC-zertifizierte Schreinerei
Ausstellung: Wichelackerstrasse 15a,
3144 Gasel, Tel. 031 904 04 00
info@amarena-ag.ch, www.amarena-ag.ch
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Liegenschaftenbewertungen
Immobilienberatung Eduard Weisz
Verwaltung, Bewertung, Verkauf
Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich
Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch
Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung
Affolternstrasse 128, 8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80
mail@engel-partner.ch, www.engel-partner.ch
Hecht IMMO Consult AG
Bruderholzstrasse 60, 4053 Basel
Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19,
Fax +41 61 336 30 69
hecht@hic-basel.ch, www.hic-basel.ch
Immo Traeum AG
Strandweg 17, 8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34,
info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li
Santschi Immobilien & Verwaltungen
Stockwerkeigentum, Bewertungen
Buechwald strasse 39, 3627 Heimberg
Tel. +41 79 226 19 82, www.santschi-immo.ch
Wyss Liegenschaften GmbH
Stockwerkeigentum, Schätzung & Verkauf
Park strasse 6, 3084 Wabern
Tel. 031 534 00 14, www.wyssliegenschaften.ch
Maler
www.malhandwerk.ch Natur-Farben & Verputze.
Gestaltung – Beratung – Ausführung
7202 Says, Tel. 079 440 86 74
Umweltfreundliche und nachhaltige Malerarbeiten.
Mineral-, Naturharz- und Ölfarben. Lehm-, Kalk- und
Silikatverputze. Baubiologische Beratung. Naturfloorbelag.
Showroom. Ihr faires und indivi duelles Malerteam.
A. Herzig, Oberkempthal. Tel. 052 246 11 11
Mediation
Nachbarschafts-, Stockwerkeigentums-,
Verkaufs- & Mietverhältniskonflikte
Michel Wyss, Parkstrasse 6, 3084 Wabern,
Tel. 076 461 26 28, michel@wyssliegenschaften.ch
Minergie
Bänninger + Partner Architekten
Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch
Naturfarben/Öle/Baustoffe
ecovos ag ökologisch bauen + wohnen
Löchligutweg 11, 3048 Bern-Worblaufen
Tel. 031 381 77 70, Fax 031 382 77 72
info@ecovos.ch, www.ecovos.ch
Thymos AG
natürlich farbig, natürliche Farben & Lacke,
Niederlenzer Kirchweg 2, 5600 Lenzburg
Tel. 062 892 44 44, info@thymos.ch, www.thymos.ch
Naturgarten
SKW AG ALLES IM GRÜNEN
Naturgartenbau Gartenunterhalt
Wändhüslenstrasse 1, 8608 Bubikon
Tel. 044 930 20 50, www.skwag.ch
Stephan Kuhn Naturgartenbau
Bern, Tel. 031 333 26 27
www.kuhn-naturgartenbau.ch
Parkett
Bayer & Schütz – Parkett und Schreinerei
Jurastrasse 60, 3013 Bern, Tel. 079 533 92 19
info@bayerschütz.ch, www.bayerschütz.ch
www.bodenschleifmaschinen.ch
wir vermieten alle bodenschleifmaschinen;
inkl. beratung und (bio)-materialien, anti-stressprogramm:
nach m², nicht nach zeit. f.b. keller
zürich, tel. 044 450 84 84. filialen in basel, bern,
gossau SG, thusis.
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Sanierungen, Umbau
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Renovesa
9016 St. Gallen, M. Gasser, Tel. 058 269 09 09,
www.stutzag.ch
Schreinerei
Arbos AG
Schreinerei Zimmerei Parkett Dämmtechnik,
Ebnet strasse 6, 8474 Dinhard, Tel. 052 336 21 24,
info@arbos.ch, www.arbos.ch
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
Massivholzmöbel, Küchen, Schränke, Türen,
Böden, Terrassen, Innenausbau, Umbau.
mais en bois! Schreiner AG, Bernstrasse 15,
3262 Suberg, Tel. 032 389 27 73
www.maisenbois.ch, schreiner@maisenbois.ch
meier + meier ag – Schreinerei und Innenausbau
Möbel, Massivholzarbeiten, Küchen, Schränke,
Isolation mit isofloc, Beratung
Benzburweg 28, 4410 Liestal, Tel. 061 921 92 52
info@mmsi.ch, www.mmsi.ch
Ramseier Holzbau AG – Einer für alles aus Holz,
Burgdorfstrase 7, 3550 Langnau,
Tel. 034 402 15 8181, www.ramseierholzbau.ch,
info@ramseierholzbau.ch
Schreinerei Genossenschaft Tigel
Massivholz- und Linoleumtische, Möbel nach Mass
Innenausbau, Restaurationen
Hornbachstrasse 62, 8008 Zürich, www.tigel.ch
Schreinerei Wüthrich
Bretterböden, Möbel, Parkett-Renovationen,
Innenausbau in Altbauten
3233 Tschugg, Natel 079 632 46 25
ch.wuethrich-schreinerei@bluewin.ch,
www.wuethrichschreinerei.ch
Von der Ankleide bis zum Zeitungsständer, Innenausbau
von A bis Z, Stöckli Grenacher Schäubli,
Waser strasse 16, 8032 Zürich, 8032 Zürich,
www.schreinerarbeitenundmehr.ch
Software
AIMMO – Verwalten und vermieten leicht gemacht
Städtchenstrasse 57, 7320 Sargans,
Tel. 044 545 54 60, www.aimmo.ch
Solarenergie
Die Alectron solar AG bietet alles für die komplette
Energiewende zu Hause an. Solarstrom,
Solarwärme, Solarspeicher. www.solarkompetenz.ch,
info@alectron.ch, Tel. 041 884 70 00
alsol ag alternative energiesysteme – kompetent
und erfahren, alles aus einer Hand. Qualitäts-
Solarstromanlagen vom Profi – Planung, Montage,
Wartung, Speichersysteme.
Hungerbüelstrasse 22, CH-8500 Frauenfeld
www.alsol.ch, Tel. 052 723 00 40
BE | Netz AG Bau und Energie
Beratung, Planung und Realisation von Photovoltaikund
thermischen Solaranlagen, Heizungsersatz mit
erneuerbaren Energien.
Luzernerstrasse 131, 6014 Luzern
Tel. 041 319 00 00, info@benetz.ch, www.benetz.ch,
www.energiehaus-luzern.ch
beosolar.ch GmbH
Beratung, Planung, Ausführung
Solarstrom, Solarthermie, Wärmepumpen
Spiez/Visp/Adelboden, Tel. 033 654 88 44
www.beosolar.ch, info@beosolar.ch
Heizplan AG
Wärmepumpen, Photovoltaik,
Solarthermie, LED-Beleuchtungen, im Synergiepark,
Karmaad 38, 9473 Gams, Tel. 081 750 34 50;
Filiale Gais: Stossstrasse 23, 9056 Gais
www.heizplan.ch
Jenni Energietechnik AG
Solarwärme, Solarstrom, auch kombiniert, Energiespeicher,
Holzheizungen. Erfahrung seit
über 40 Jahren.
Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch, info@jenni.ch
Solarspar
Bahnhofstrasse 29, 4450 Sissach
Tel. 061 205 19 19, info@solarspar.ch,
www.solarspar.ch
solar4you ag
Solarwärme, Solarstrom (Netzeinspeisung, Batteriebetrieb
oder hybrid), E-Tankstellen. Heinrich Holinger,
Talweg 57 , 4436 Oberdorf, Tel. 061 961 10 10,
info@solar4you.ch, www.solar4you.ch
casanostra 158 erscheint am
26. November 2020.
Insertionsschluss ist der 23. Oktober 2020.
casanostra_157 / 2020

schlusspunkt__23
Foto_Parlamentsdienste
Die Bedrohungen haben
sich verändert
MARIONNA SCHLATTER,
NATIONALRÄTIN GRÜNE/ZH
__Man darf sich zu Recht fragen, weshalb uns die
Corona-Pandemie fast unvorbereitet getroffen hat:
Bei der Risikoanalyse, die regelmässig vom Bundesamt
für Bevölkerungsschutz gemacht wird, rangierte
das Risiko einer Pandemie nämlich auf Platz zwei,
gleich hinter dem Risiko einer Strommangellage und
vor klimawandelbedingten Risiken wie Hitzewellen
und Trockenperioden. Man darf sich sogar fragen,
wofür denn die Risikoanalysen gemacht werden,
wenn daraus keine unmittelbaren Schlüsse für die
Sicherheitspolitik und den Mitteleinsatz gezogen
werden.
«Sicherheit» ist ein vager Begriff, der sich verändert
und die Politik immer wieder zwingt, ihn neu zu
definieren. Was Sicherheit in Bezug auf eine Pandemie
bedeutet, wurde uns jetzt hart vor Augen geführt.
Dass die Produktion von Waffen und Munition beispielsweise
als systemrelevant gilt, diejenige von Medikamenten
und Schutzmaterial aber nicht, leuchtet
heute kaum jemandem ein. Eigenes Schutzmaterial
produzieren zu können oder Medikamente selber
herstellen zu können – auch das gehört zur Sicherheit
und Unabhängigkeit.
Wie bei der Medizin, die zu oft Symptombekämpfung
macht statt Gesunderhaltung, sollte auch in der
Sicherheitspolitik die Prämisse der Vorsorge gelten.
Das Risiko einer Pandemie lässt sich beeinflussen,
indem wir aufhören, die Lebensgrundlage der Tiere
zu zerstören. Die Folgen des Klimawandels lassen
sich beeinflussen, indem wir uns für eine ambitionierte
Klimapolitik, auch international, einsetzen.
Und das Risiko eines bewaffneten Angriffs auf die
Schweiz – das kommt übrigens in der Risikoanalyse
nicht vor bei den zehn grössten Risiken – lässt sich
beeinflussen, indem wir unsere Energie und unsere
Mittel für eine aktive Friedenspolitik einsetzen, statt
unser Militär mit unnötigen Luxus-Kampfjets aufzurüsten.
Diese nützen nämlich nichts gegen Pandemien
oder gegen die Klimakrise. Die Bedrohungen
haben sich verändert.__
Wichtige Adressen
casafair
Eigentum
mit Verantwortung
www.casafair.ch
Casafair ist der Verband für
umweltbewusste und faire Wohneigentümerinnen
und -eigentümer.
Er setzt sich für haushälterischen
Umgang mit dem Boden,
klimafreundliches Bauen, gesundes
Wohnen und faire Miet- und
Nachbarschaftsverhältnisse ein.
Gegründet wurde Casafair 1988;
heute zählt der Verband rund
14 000 Mitglieder. Acht Sektionen
engagieren sich in allen Teilen der
Schweiz für die Interessen und
Ziele. Das Dach bildet der Zentralvorstand
mit der Präsidentin
Claudia Friedl, St. Galler SP-Nationalrätin.
In der Westschweiz
tritt der Verband unter dem Namen
«HabitatDurable» auf.
Adressänderungen
Casafair Schweiz
Postfach 2464
Bollwerk 35, 3001 Bern
Tel. 031 311 50 55
kontakt@casafair.ch
Sekretariat:
Mo – Fr 8.30–12.00 und
Mo/Di/Do 13.30–16.30 Uhr
(keine Beratung)
Postkonto 30-36061-3
Beratung
Kurze telefonische und
schriftliche Auskünfte in
allen Fragen rund ums
Haus sind im Mitgliederbeitrag
inbegriffen.
Persönliche Beratungen
in den Sektionen nach
telefo nischer Absprache.
Adressen und Telefonnummern
zur Beratung:
Seite 19.
Sektionen
BE, SO, AG, VS, FR
Casafair Mittelland
Postfach 2456, 3001 Bern
mittelland@casafair.ch
Tel. 031 312 00 25
Mo/Di/Fr 8.30−12.00,
Mo/Di 13.30−16.30 Uhr
BL, BS
Casafair Nordwestschweiz
Claragraben 121, 4057 Basel
nordwestschweiz@casafair.ch
Tel. 077 510 21 30
OW, NW, UR, LU, ZG, SZ
Casafair Zentralschweiz
Brüggligasse 2, 6004 Luzern
Tel. 041 422 03 33
zentralschweiz@casafair.ch
AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG
Casafair Ostschweiz
Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein
Tel. 071 220 71 44
ostschweiz@casafair.ch
Mo – Fr 8.30–12.00
und Mo 15.00–18.00 Uhr
GR
Casafair Ostschweiz,
Regionalgruppe Graubünden
Ausserdorf 6, 7307 Jenins
Tel. 081 302 61 71
TI
Casafair Ticino
Karin Weissenberger,
Weissenberger Immobilien,
Winkelweg 4, 8127 Forch,
Tel. 044 980 66 67
ZH
Casafair Zürich
8000 Zürich, Tel. 044 461 79 77
zuerich@casafair.ch
NE
HabitatDurable Neuchâtel
2000 Neuchâtel
neuchatel@habitatdurable.ch
FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE
HabitatDurable Suisse romande
1000 Lausanne
suisseromande@habitatdurable.ch
casanostra_157 / 2020

casanostra
Das Magazin für Casafair-Mitglieder
casafair
Eigentum
mit Verantwortung
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Wie clever sind Smart Homes?
In unseren Liegenschaften lässt sich einiges automatisieren. Wo
weiland von Hand an der Heizung manipuliert wurde, sorgt Technik
heute ohne Zutun für die richtige Temperatur. Auch Storen und
Fenster lassen sich automatisch öffnen und schliessen. Und vernetzte
Kühlschränke können bei Mineralwassermangel selbständig Nachschub
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Foto_Worayuth Kamonsuwan/iStock
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nicht empfinden.
Casanostra fragt nach, welche Systeme nützlich und hilfreich sind
und wo das Smart Home blosse Spielerei ist.
INSERAT
AZB
P.P. / Journal
CH-3001 Bern
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