Handwerker_2021_03_Final_reduziert_gesamt
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März <strong>2021</strong>
Inhaltsverzeichnis der Anzeigen<br />
Firmenname Seite Firmenname Seite<br />
Achenbach Fensterbau GmbH 48<br />
Albrecht GmbH - Fenster & Tore 40<br />
Anton Schindler e.K. - Welt der Gartenmöbel 04<br />
AS Autohaus Stadlbauer 25<br />
Auto Dinkelmeier GmbH 48<br />
Auto Graml 22<br />
Auto Kopp 23<br />
Baals Manfred 48<br />
Backhaus Lederer 27<br />
Bayerischer Ray Energietechnik GmbH 12<br />
Bellagarda 31<br />
CCS-Consulting 11<br />
Cerny Farb- und Wohnideen GmbH 15<br />
Demir Keramik & Stein GmbH & Co KG 13<br />
Dachdeckermeister Stefan Lerzer 09<br />
Eberler HIP-WASH 43<br />
Eibner Bad-Heizung <strong>03</strong><br />
Eichl-Kamin 43<br />
Elektro Rupprecht 40<br />
ENA Unabhängige Energiebaratungsagentur GmbH 09<br />
Erich Offinger, Maler-und Parkettlegermeister 27<br />
Fischerhaus 48<br />
Fliesen Ritthammer 06<br />
Fliesenstadl Just 31<br />
Friseur Nieser GbR 44<br />
G&R Dienstleistungen 46<br />
Gabler Natursteine 04<br />
GartenLeben GmbH 37<br />
Geisler u. Rehm Zimmerei Dachdeckerei 48<br />
Georg Hahn Heizöl Hahn 20<br />
Glaserei Grimm 29<br />
Gollitscher Bauunternehmen 48<br />
Götz GmbH – Forst- und Gartentechnik 05<br />
Hauslbauer & Sohn GbR 50<br />
Heinz von Heiden Massivhäuser 15<br />
Herdegen Bauunternehmen GmbH 39<br />
Herzog Sanitärtechnik GmbH 10<br />
Hip-Supplies GmbH & Co.KG 07<br />
Holunderhof Waldmüller 38<br />
Holz- und Gartenfachmarkt Erichmühle GmbH 37<br />
Breu Fliesen 05<br />
Jura - Kälte GmbH 48<br />
Jura Wintergartenbau GmbH 29/48<br />
Kern Kosmetik - Kathrina Kern 47<br />
KKF-Fleischmann 35<br />
Knaus Harald - Der Elektroprofi GmbH 35<br />
Kötschau Bodenbeläge GmbH 41<br />
Landgasthof Fuchsmühle 27<br />
Maler Meier 38<br />
Manuel Schiffer Bautechnik & Holzbau 12<br />
Max Netter GmbH 19<br />
Metzgerei Knäblein 20<br />
Metzgerei Walz 10<br />
mk Parkett 48<br />
Nachtrab Abfallwirtschaft 48<br />
Neumeier Bauspenglerei 34<br />
NTI 12<br />
Oldtimer-Service Vogl 22<br />
Ortner GmbH Heizung Sanitär 16<br />
PLANEX Projektierungs GmbH 09<br />
Positiv Fitness 45<br />
PREFA GmbH Alu- Dächer und Fassaden 46<br />
R. Jäger GmbH Treppenbau 48<br />
Rohn Grabmale 33<br />
Sanirohr GmbH 17<br />
Scharrer Sanitär-Heizung 17<br />
Schierl Malermeisterbetrieb 45<br />
Schmidt Willy Fußbodenservice 33<br />
Schneider Friedrich - Garagentore 17<br />
Schreinerei Matthias Bauer 39<br />
Schreinerei Robert Lukas 35<br />
Seitz Markisen 13<br />
Selz Holzhandel 14<br />
Siegert Werkstätte 13<br />
Solnhofen Stone Groupe 42<br />
Sommer und Partner Rechtsanwälte mbB 11<br />
Stadtwerke Roth 31<br />
Stahl GmbH & Co KG 29<br />
Tausch-Metallbau + Bauelemente <strong>03</strong><br />
Tobias Ritzer GmbH 09<br />
Walter Reifen und Autoservice 47<br />
Wiedmann Dämmtechnik 30<br />
Wissinger Spenglerei 14<br />
Wolfgang Mühlbacher Dachbau 39<br />
Zimmerei Lange 21<br />
Zimmermann Trapezbleche 11<br />
Impressum<br />
Herausgeber u. Redaktion:<br />
Schwarm Druck + Werbung GbR<br />
Inh. Rudolf Schwarm und Bianka Luft<br />
Industriestraße 18 | 91161 Hilpoltstein<br />
Tel. 09174-9605 | info@schwarm-verlag.de<br />
V.i.S.d.P. Rudolf Schwarm<br />
Textbeiträge geben grundsätzlich die Meinung des Verfassers<br />
und nicht die der Redaktion wieder. Der Verfasser stellt uns frei<br />
von urheberrechtlichen Ansprüchen, die von ihm vorher<br />
rechtsverbindlich abzuklären sind.<br />
Die Weiterverarbeitung der Inhalte dieses Blattes ist untersagt.<br />
Titelbild: iStockphoto<br />
2
Immobilieneigentum:<br />
So bereiten Käufer ihre<br />
Finanzierung vor<br />
Vor dem Kauf einer Immobilie muss die Finanzierung auf ein solides Fundament<br />
gestellt werden. Dazu muss die finanzielle Belastbarkeit ermittelt<br />
werden.<br />
Foto: Daniel Maurer/dpa-mag<br />
Düsseldorf - Was darf das Traumhaus kosten? Diese<br />
Frage müssen sich Käufer möglichst ehrlich beantworten.<br />
Denn nur, wer seine Belastungsgrenze<br />
kennt, kann eine nachhaltige Finanzierung auf die<br />
Beine stellen. Sinnvoll ist es daher, Einnahmen und<br />
Ausgaben gegenüberzustellen, heißt es im Ratgeberbuch<br />
«Meine Immobilie finanzieren» der Verbraucherzentralen.<br />
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Bei den Einnahmen sollte aber die Rücklage für unvorhergesehene<br />
Ausgaben nicht einbezogen werden.<br />
Paare, die möglicherweise noch eine Familie<br />
gründen wollen, sollten zudem nur das langfristig<br />
verfügbare Einkommen einkalkulieren.<br />
Wichtig bei den monatlichen Ausgaben: Auch Einmalausgaben,<br />
zum Beispiel für den jährlichen Urlaub,<br />
Ausgaben fürs Hobby und das Auto oder Versicherungsbeiträge<br />
nicht vergessen. Einmalausgaben<br />
können durch zwölf geteilt werden, um die monatliche<br />
Rate zu ermitteln.<br />
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3
Energetische Sanierung:<br />
Energieberatung wird steuerlich gefördert<br />
Berlin - Gebäude sollen grundsätzlich<br />
energieeffizienter werden - das<br />
ist ein erklärtes politisches Ziel.<br />
Eigentümer können in diesem Zusammenhang<br />
profitieren, wenn sie<br />
energetische Baumaßnahmen an<br />
ihrer selbst bewohnten Immobilie<br />
durchführen wollen.<br />
Sie können steuerliche Förderung in<br />
Anspruch nehmen, wenn sie einen<br />
Energieberater engagieren, erklärt<br />
Jana Bauer vom Bundesverband<br />
Lohnsteuerhilfevereine in Berlin.<br />
Bei den Energieberatern gibt es allerdings<br />
Unterschiede. Zum einen<br />
gibt es die vom Bundesamt für Wirtschaft<br />
und Ausfuhrkontrolle (BAFA)<br />
für das Förderprogramm «Energieberatung<br />
für Wohngebäude» zugelassenen<br />
Berater. Zum anderen gibt<br />
es die Energieeffizienz-Experten,<br />
die für das KfW-Förderprogramm<br />
«Energieeffizient Bauen und Sanieren<br />
- Wohngebäude» (Programme<br />
Nr. 151 und 152, 153 und 430) gelistet<br />
sind. Darüber hinaus gibt es<br />
Berater, die nicht bei der BAFA zugelassen<br />
oder bei der Förderbank<br />
KfW gelistet, aber berechtigt sind,<br />
Energieausweise auszustellen.<br />
50 Prozent<br />
Steuerermäßigung möglich<br />
«Kosten für Energieberater, die sich<br />
bei der BAFA registriert haben und<br />
zugelassen wurden beziehungsweise<br />
die bei der KfW gelistet sind,<br />
werden mit einer Steuerermäßigung<br />
von 50 Prozent gefördert»,<br />
erklärt Bauer. Das heißt, wenn der<br />
Energieberater 2000 Euro kostet,<br />
spart der Steuerpflichtige 1000<br />
Euro Einkommensteuer. «Voraussetzung<br />
ist, dass auch tatsächlich<br />
eine energetische Gebäudesanierungsmaßnahme<br />
an der selbst bewohnten<br />
Immobilie durchgeführt<br />
wurde», sagt Bauer. Wird nur eine<br />
allgemeine Beratung zu Energieeinsparmöglichkeiten<br />
am Haus eingeholt,<br />
ohne zu investieren, gibt es<br />
die Steuerermäßigung nicht.<br />
Weniger Förderung<br />
bei nicht gelisteten Beratern<br />
Kosten für Personen, die nur eine<br />
Ausstellungsberechtigung haben,<br />
werden auch steuerlich gefördert,<br />
jedoch lediglich in Höhe von 20<br />
Prozent und nur soweit Kosten auf<br />
die Erteilung von notwendigen Bescheinigungen<br />
für durchgeführte<br />
energetische Gebäudesanierungsmaßnahmen<br />
entfallen. Diese 20<br />
Prozent verteilen sich dann auf 3<br />
Jahre, also jeweils 7 Prozent im<br />
1. und 2. Jahr und 6 Prozent im 3.<br />
Jahr nach Abschluss der betreffenden<br />
Sanierungsmaßnahme. Sowohl<br />
Kosten für den Energieberater als<br />
auch Kosten für die Erteilung einer<br />
Bescheinigung des Fachunternehmers<br />
sind vom Höchstbetrag von<br />
40 000 Euro umfasst.<br />
Wichtig zu beachten: Eine Doppelförderung<br />
ist ausgeschlossen.<br />
Wenn der Energieberater schon<br />
durch ein öffentliches Zuschussprogramm<br />
oder einen zinsverbilligten<br />
Kredit gefördert wurde, darf die<br />
Steuerermäßigung nicht zusätzlich<br />
beantragt werden.<br />
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auch nachträglich und damit die biologischen<br />
Abfälle, z.B. vom Mittagstisch teilweise<br />
entsorgen. Die Würmer im Hochbeet<br />
können diese Abfälle zersetzen und<br />
im Hochbeet verteilen und so kommt<br />
evtl. zusätzlicher Dünger zum Gemüse.<br />
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5
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rmin: 25.<strong>03</strong>.2017<br />
Kundennummer:<br />
Hinweis Berlin an - Der den schönste Verlag Komfortgewinn (130 Zeichen): durch<br />
D Wopo Smarthome-Geräte (<strong>Handwerker</strong>journal) hilft nichts, wenn Name: die Käufer<br />
kein Vertrauen in die Sicherheit vernetzter Straße: Hausgeräte<br />
haben. Und das Vertrauen ist gering, wie eine<br />
PLZ/Ort:<br />
aktuelle Umfrage des Tüv Verband zeigt.<br />
Höhe Demnach in mm): nutzt 90.00 nur x 60.00 gut jeder Vierte (26 Prozent)<br />
Geräte wie vernetzte Steckdosen, Rauchmelder,<br />
.......................................<br />
Hinweis an den Verlag (130 Zeichen):<br />
er senden: Türschlösser 02624 oder 9119140 Alarmanlagen. Auch beim intelligenten<br />
Alexander Heizen mit vernetzten Thermostaten oder<br />
: Wachter,<br />
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automatisierten Jalousien oder Markisen herrscht<br />
Zurückhaltung. 74 Prozent<br />
Kunden-Korrekturabzug<br />
der Befragten nutzen<br />
Anzeigennummer: 17366902-1<br />
demnach keinerlei vernetzte Haustechnik-Geräte.<br />
Auch in der Küche und anderen Bereichen des Haushalts<br />
ist das Interesse gering. Staubsauger-Roboter<br />
?<br />
abe dieses nach Formular Korrektur auch an diese Erscheinungstermin:<br />
Faxnummer Freigabe senden: 25.<strong>03</strong>.2017 02624 9119140<br />
Weiter Kundennummer: 732522<br />
Ausgabe(n): SD Wopo (<strong>Handwerker</strong>journal)<br />
Name:<br />
Ritthammer<br />
.................................................................................................................................<br />
sind noch die beliebteste Geräteklasse, aber mit<br />
Straße:<br />
Vernetzte Heimtechnik wie Überwachungskameras stehen laut einer Umfrage<br />
des Tüv Verband PLZ/Ort: in knapp sechs Prozent 91126der Haushalte. Rednitzhembach<br />
acht Prozent Verbreitung noch längst kein Massenphänomen.<br />
Auch vernetzte Herde, Waschmaschinen<br />
oder der vernetzte, intelligente Kühlschrank<br />
?<br />
Foto: Franziska Gabbert/dpa-mag<br />
bzug Rückmeldung nach Korrektur für eine Korrektur Freigabe erfolgen, nach Korrektur gehen wir von der Freigabe Rich-<br />
Weiter<br />
Format (Breite x Höhe in mm): 90.00 x 60.00 IT-Sicherheit ihrer Produkte von unabhängiger Stelle<br />
geprüft wurde. Das können etwa Fachmagazine,<br />
sind bislang wenig verbreitet. ....................................................... Hinweis an den Verlag (130 Zeichen):<br />
Sachbearbeiter: Wachter, Alexander<br />
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<strong>03</strong>.<strong>03</strong>.17<br />
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wichtig, aber... Uhr keine Rückmeldung für eine Korrektur erfolgen, gehen wir von der Richaus<br />
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Ausgabe(n): SD Wopo (<strong>Handwerker</strong>journal) Benutzerfreundlichkeit Name:<br />
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1971
7
Auf der Grenze:<br />
Wenn Bäume und Sträucher den Nachbarn ärgern<br />
Berlin - Bäume und Hecken schmücken<br />
viele Gärten. Doch oft sorgen<br />
die Gehölze auch für Streit - denn<br />
mancher Baum steht direkt auf der<br />
Grundstücksgrenze. «Die Früchte<br />
und das Holz, sofern diese Bäume<br />
gefällt werden, gehören den Nachbarn<br />
zu gleichen Teilen», sagt Inka-<br />
Marie Storm vom Eigentümerverband<br />
Haus & Grund Deutschland in<br />
Berlin. Gleiches gilt für Sträucher.<br />
Um einen echten sogenannten<br />
Grenzbaum handelt es sich, wenn<br />
der Stamm am Bodenaustritt von<br />
der Grundstücksgrenze durchschnitten<br />
wird. Solange der Baum steht,<br />
gehört jedem der Teil des Baumes,<br />
der auf seinem Grundstück steht.<br />
Fällung nur mit Zustimmung<br />
Jeder Eigentümer hat grundsätzlich<br />
das Recht, den Grenzbaum fällen zu<br />
lassen. Allerdings muss der Nachbar<br />
dazu Ja sagen. Seine Zustimmung<br />
darf er nicht ohne Grund verweigern.<br />
Fällt ein Eigentümer einen<br />
Grenzbaum ohne dafür grünes Licht<br />
vom Nachbarn zu haben, macht er<br />
sich grundsätzlich schadensersatzpflichtig.<br />
Wird ein Baum beschnitten<br />
oder zurückgeschnitten, sind<br />
mögliche in der Gemeinde geltende<br />
Baumschutzsatzungen oder Verordnungen<br />
zu beachten. «Ein Rückschnitt<br />
in der Wachstumsperiode,<br />
also in der Zeit zwischen dem 1.<br />
März und dem 30. September, ist<br />
nicht zulässig», sagt Annett Engel-<br />
Lindner vom Immobilienverband<br />
Deutschland IVD in Berlin.<br />
Nachbarn gemeinsam<br />
für Pflege verantwortlich<br />
Auch das Fällen gesunder Bäume<br />
ab einem gewissen Stammumfang<br />
und Höhe kann verboten sein. Dabei<br />
sind die Grundstücksnachbarn<br />
generell gemeinsam für die Pflege<br />
und Sicherheit von Grenzbäumen<br />
verantwortlich. «Dazu gehört, regelmäßig<br />
die Standfestigkeit der Bäume<br />
und die Baumkronen auf morsche<br />
Äste zu überprüfen», erklärt<br />
Storm. Anders ist die Rechtslage,<br />
wenn Bäume und Sträucher nicht<br />
auf der Grundstücksgrenze stehen,<br />
sondern eindeutig einem Grundstück<br />
zuzuordnen sind. Das Gehölz<br />
steht in dem Fall im Eigentum des<br />
Nachbarn, auf dessen Grundstück<br />
es wächst. «Äste, Wurzeln, Pflanzen<br />
oder Pflanzenteile, die die Grundstücksgrenze<br />
überragen, dürfen<br />
grundsätzlich abgeschnitten werden»,<br />
stellt Engel-Lindner klar. Im<br />
ersten Schritt muss der beeinträchtigte<br />
Nachbar den Eigentümer dazu<br />
auffordern, die überragenden Teile<br />
selbst zu entfernen. Dazu setzt er<br />
ihm eine Frist zur Beseitigung. Lässt<br />
der Eigentümer die Frist verstreichen,<br />
kann der gestörte Nachbar<br />
selbst Hand anlegen und die Pflanzenteile<br />
beseitigen. Grundsätzlich<br />
darf der Rückschnitt nur bis zur<br />
Grundstücksgrenze erfolgen. «Ein<br />
weitergehender Rückschnitt, der bis<br />
auf das Grundstück des Nachbarn<br />
reicht, ist vom Selbsthilferecht nicht<br />
mehr abgedeckt», sagt Storm. Das<br />
Selbsthilferecht ist im Bürgerlichen<br />
Gesetzbuch (BGB) verankert, konkret<br />
im Paragraph 910 BGB.<br />
Eigentümer muss Beschädigungen<br />
nicht dulden<br />
Beschädigen etwa herüberragende<br />
Äste das Nachbarhaus, kann dessen<br />
Eigentümer auf eine Beseitigung bestehen.<br />
Dabei geht es nicht nur um<br />
die Beseitigung der Äste, sondern<br />
auch um eine Reparatur des Gebäudes.<br />
Auch Lichtentzug durch über die<br />
Grundstücksgrenze wachsende Äste<br />
müssen Nachbarn nicht hinnehmen.<br />
Im Unterschied dazu müssen Nachbarn<br />
die Verschattung des Grundstücks<br />
durch Bäume und Sträucher<br />
aber regelmäßig dulden. Bei einer<br />
solchen Verschattung handelt es<br />
sich nach der Rechtsprechung des<br />
Bundesgerichtshofs (BGH) um eine<br />
«rechtmäßige Beeinträchtigung»<br />
(Az.: V ZR 8/17).<br />
Obst darf verzehrt werden<br />
Für Streit unter Nachbarn sorgt<br />
häufig das Obst, das vom Baum<br />
des Nachbargrundstücks auf das<br />
eigene Grundstück fällt. Dabei gilt<br />
der Grundsatz: «Das über die Gartenzaungrenze<br />
hängende Obst darf<br />
nicht gepflückt werden, so lange<br />
es sich an dem Baum befindet», so<br />
Storm. Ist es allerdings herab in den<br />
Garten gefallen, darf es verzehrt<br />
werden (Paragraph 911 BGB).<br />
Äste, die in den eigenen Garten ragen, darf man abschneiden. Allerdings sollte man das mit dem Nachbarn<br />
vorher absprechen.<br />
Foto: Christin Klose/dpa-mag<br />
8<br />
Aber Achtung: Es darf nicht durch<br />
das Schütteln des Astes nachgeholfen<br />
werden, damit das Obst herabfällt.<br />
Engel-Lindner rät: Wegen eines<br />
Nachbarschaftsstreit vor Gericht<br />
ziehen, sollte man aus Zeit- und Kostengründen<br />
besser nicht. «Häufig<br />
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9
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Zu kalt, zu warm, zu schwül – die Wetterlage ist einer der<br />
beliebtesten Gesprächseinstiege. Das ist auch nachvollziehbar.<br />
Denn der Mensch fühlt sich nur in einem schmalen<br />
Temperatur- und Luftfeuchte-Korridor wirklich wohl.<br />
Die Erfahrungen aus den letzten Sommern haben gezeigt,<br />
dass man in Deutschland mit immer extremeren<br />
Temperaturen und nahezu unerträglicher Schwüle zurechtkommen<br />
muss. Und nicht nur das - auch in den<br />
Übergangs-Jahreszeiten und im Winter ändert sich das<br />
Klima deutlich. Gerade dann wird in vielen Haushalten<br />
über die Frage diskutiert wann die Heizung eingeschaltet<br />
wird? Denn während es abends und morgens schon<br />
kühl ist, sind die Tage oft noch so warm, dass eine Heizung<br />
nicht gebraucht wird.<br />
Wer sich mit einer Lösung für diese Probleme beschäftigt,<br />
landet früher oder später bei einer Klimaanlage.<br />
Stopp – Klimageräte, die auch heizen können? Richtig<br />
– moderne Klimageräte sind auch für die Wärmeversorgung<br />
optimal geeignet. Denn grundsätzlich nutzen sie<br />
die gleiche Technologie wie innovative Wärmepumpen.<br />
Gerade in den Übergangszeiten, wenn die Gebäudeheizung<br />
noch unwirtschaftlich wäre, bieten Klimageräte<br />
eine perfekte, effiziente Schnellaufheizung.<br />
Zudem hat in 2020 das eigene Zuhause einen noch höheren<br />
Stellenwert als bisher erhalten. Denn sowohl privat<br />
als auch beruflich haben sich die meisten Haus- und<br />
Wohnungseigentümer viel öfter als sonst in den eigenen<br />
vier Wänden aufgehalten. Und haben überlegt, wie sich<br />
das Zuhause noch schöner gestalten lassen könnte. Klar,<br />
dass dabei das Wohlfühlklima im Sommer wie im Winter<br />
an oberster Stelle steht. Deswegen hat sich der Trend zur<br />
Klimaanlage noch einmal deutlich verstärkt. Genau deswegen<br />
sollte man bereits jetzt vorsorgen und rechtzeitig<br />
mit Herzog Sanitärtechnik GmbH – dem Fachhandwerker<br />
des Vertrauens sprechen, bevor die ersten heißen<br />
Sommertage anstehen. Denn Beratung, Planung und<br />
Installation von Klimaanlagen sind ausschließlich eine<br />
Sache für erfahrene Experten. Und die sind beim Trend<br />
zur Klimaanlage im Sommer schnell ausgebucht.<br />
Doch es existieren immer noch zahlreiche Vorurteile<br />
über Klimaanlagen. Wer sich hierzu eine eigene Meinung<br />
bilden und dabei auch noch etwas schmunzeln möchte,<br />
kann dies hier tun: www.mitsubishi-les.com/klima-fuerzuhause.<br />
„Effizient heizen in der Übergangszeit“, „Kühl<br />
schlafen bei Hitze“, und „Klimaanlage mit Alexa steuern“<br />
sind die Themen der humorvollen Videos mit Szenen aus<br />
dem Leben eines Ehepaares.<br />
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11
Salzgitter - Das Lüften im Keller wird oft vergessen.<br />
Doch es ist wichtig: Mancherorts kann sich hier das<br />
radioaktive Gas Radon anreichern - ein Gesundheitsrisiko,<br />
denn es kann Lungenkrebs verursachen.<br />
Radon entsteht im Erdreich und kann von dort über<br />
Risse, Fugen oder Rohrdurchführungen in Innenräume<br />
gelangen. Das ist vor allem möglich in Bereichen<br />
des Hauses, die Bodenkontakt haben - wie eben<br />
dem Keller. Radon ist nicht zu sehen, zu riechen<br />
oder zu schmecken. Der Rat des Bundesamts für<br />
Strahlenschutz (BfS): Regelmäßig lüften und zwar<br />
so, dass bereits nach wenigen Minuten<br />
die <strong>gesamt</strong>e Innenraumluft ausgetauscht<br />
ist. Das gelingt mit Querlüften,<br />
indem man gegenüber liegende<br />
Fenster gleichzeitig öffnet. Da Lüften<br />
allerdings nicht immer ausreicht, sollte<br />
man die Radon-Konzentration im<br />
Gebäude messen. Gegebenenfalls<br />
müssen undichte Stellen in Keller und<br />
Erdgeschoss abgedichtet werden.<br />
Das Bundesamt für Strahlenschutz<br />
rät in einem Bericht der «Wirtschafts-<br />
Woche» auch deutlich davon ab, ein<br />
Homeoffice dauerhaft im Keller zu<br />
betreiben, ohne vorher dort die Radonbelastung<br />
überprüft zu haben.<br />
Aber Radon ist nicht überall ein Problem:<br />
Die Konzentration im Boden ist<br />
Die unsichtbare Gefahr:<br />
Radonkonzentration im Keller messen<br />
regional sehr unterschiedlich. Sie ist laut BfS tendenziell<br />
höher zwischen Mittel- und Süddeutschland<br />
und im hohen Norden, genauer gesagt in den<br />
meisten Mittelgebirgen, im Alpenvorland und in<br />
Gegenden mit Gesteinsmoränen der letzten Eiszeit.<br />
Ob Radon dann eindringen kann, hängt außerdem<br />
vom baulichen Zustand des Hauses ab und zum Beispiel<br />
davon, ob es eine durchgehende Bodenplatte<br />
gibt.<br />
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Frühlings-Check der Solaranlage:<br />
Kommt denn die Sonne auch an?<br />
Stuttgart - Ist Ihre Solaranlage bereit<br />
für den Sonnenschein? Das<br />
Herbst- und Winterwetter mit Stürmen<br />
und Schnee könnte die Module<br />
und Kollektoren beschädigt oder<br />
verschmutzt haben. Das müssen<br />
Besitzer wissen:<br />
Welche Schäden können<br />
die Anlagen haben?<br />
Auch wenn Photovoltaik- und Solarthermieanlagen<br />
ziemlich robust<br />
seien, ein starker Hagelschlag kann<br />
Risse in der Glasschicht verursachen<br />
und somit die Funktion der<br />
Module beeinträchtigen, erläutert<br />
Zukunft Altbau, ein vom Umweltministerium<br />
Baden-Württemberg gefördertes<br />
Informationsprogramm.<br />
Auch große Äste können das Glas<br />
beschädigen. Darüber hinaus kann<br />
Dreck auf den Modulen die Stromproduktion<br />
einschränken.<br />
Was können Besitzer selbst tun?<br />
Immer mal wieder nach oben sehen.<br />
Denn grober Schmutz und<br />
auch große Schäden sind selbst mit<br />
dem bloßen Auge auf den Anlagen<br />
auf dem Haus- oder Garagendach<br />
erkennbar. Außerdem sollte man<br />
die Solarstromspeicher im Haus<br />
prüfen.<br />
Ein gerne gegebener Tipp ist auch<br />
das Fotografieren der Anlagen auf<br />
dem Dach. Vergrößert am Bildschirm<br />
können die Bilder<br />
Hinweise auf mögliche<br />
kleinere Schäden<br />
geben. Auf solche kleinen<br />
oder versteckten<br />
Schäden kann auch das<br />
Auswertungssystem<br />
der Solaranlagen und<br />
des Batteriespeichers<br />
hinweisen, das über<br />
eine digitale Plattform<br />
oder eine App einsehbar<br />
ist, ergänzt Zukunft<br />
Altbau. Liegen die aktuellen<br />
Ertragswerte deutlich unter<br />
dem Ertrag des Vorjahres oder Vergleichswerten<br />
aus dem Internet,<br />
könne das ein Indiz für eine Störung<br />
sein.<br />
Bei Solarthermieanlagen lassen<br />
sich zusätzlich die Werte über den<br />
Wärmemengenzähler vergleichen.<br />
Bei Modellen ohne diesen Zähler<br />
kann man fühlen: An sonnigen Tagen<br />
sollte sich die warme Leitung<br />
der Solarthermieanlage wärmer<br />
anfühlen als die kalte. Bei solchen<br />
Unregelmäßigkeiten oder sichtbaren<br />
Schäden und Verschmutzungen<br />
sollte man den Profi kommen lassen.<br />
Selbst auf das Dach zu steigen,<br />
ist gefährlich, und die Anlagen sind<br />
nicht einfach so zu reparieren.<br />
<strong>Handwerker</strong> sind teuer. Läuft<br />
die Anlage nicht auch mit etwas<br />
Sollten die Erträge der Solarkollektoren nach dem Winter niedriger sein,<br />
könnte das an möglichen Schäden der Solarthermieanlage liegen.<br />
Foto: Andrea Warnecke/dpa-mag<br />
Schmutz darauf ausreichend gut?<br />
Gerade ab dem Frühling ist es wichtig,<br />
dass Solaranlagen gut funktionieren,<br />
erklärt Zukunft Altbau.<br />
Denn rund 80 Prozent ihres Jahresertrags<br />
erzeugen sie zwischen<br />
März und September - und die maximalen<br />
Erträge werden nur erzielt,<br />
wenn die Anlage einwandfrei läuft.<br />
Auf den Modulen und Kollektoren<br />
festklebendes Laub, Schmutz oder<br />
Vogeldreck mindern unter Umständen<br />
die Leistung der Anlage.<br />
Aber man muss nicht jedes Jahr den<br />
Profi rufen - wenn keine Schäden<br />
ersichtlich sind. Bei gleichbleibend<br />
hohen Erträgen und einem störungsfreien<br />
Betrieb reiche es, die<br />
Solaranlage alle vier bis fünf Jahre<br />
genauer unter die Lupe nehmen zu<br />
lassen, raten die Experten. dpa<br />
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2017<br />
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Telefon: Blechverkleidung<br />
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2017 / Die kleine 2017 Markthalle / Die kleine Markthalle Felix Kraus<br />
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15
Mietrecht:<br />
Wenn Bohrlöcher in der Mietwohnung für Ärger sorgen<br />
Hamburg - Wer zum Bohrer greift,<br />
sollte vorher genau überlegen, ob<br />
dieses Loch in der Wand wirklich<br />
notwendig ist. Denn es könnte sein,<br />
dass alle Dübellöcher beim Auszug<br />
aus der Mietwohnung wieder verschlossen<br />
werden müssen.<br />
Müssen Mieter beim Auszug alle<br />
Bohrlöcher schließen?<br />
«Grundsätzlich hat der Mieter eine<br />
Dekorationsfreiheit für seine Wohnung»,<br />
stellt Rechtsanwältin Beate<br />
Heilmann von der Arbeitsgemeinschaft<br />
Mietrecht und Immobilien im<br />
Deutschen Anwaltverein in Berlin<br />
klar. «Zum vertragsgemäßen Gebrauch<br />
gehört es auch, Dinge an der<br />
Wand zu befestigen. Für daraus entstehende<br />
Schäden und Abnutzungen<br />
muss der Mieter nicht einstehen.<br />
Er braucht die Dübellöcher nicht zu<br />
schließen, wenn er auszieht.» Der<br />
Deutsche Mieterbund weist auf eine<br />
Entscheidung des Bundesgerichtshofs<br />
hin (Az.: VIII ZR 10/92). Demnach<br />
ist eine Regelung im Mietvertrag,<br />
wonach der Mieter bei Beendigung<br />
des Mietverhältnisses verpflichtet<br />
ist, Dübeleinsätze zu entfernen, Löcher<br />
ordnungsgemäß und unkenntlich<br />
zu verschließen und durchbohrte<br />
16<br />
Kacheln zu ersetzen, unwirksam. Das<br />
Landgericht Wuppertal entschied<br />
zwar, dass Mieter immer zur Beseitigung<br />
von Dübel- oder Bohrlöchern<br />
verpflichtet seien (Az.: 9 S 18/20),<br />
das ist allerdings laut Heilmann ein<br />
einzelnes Urteil, das keine allgemeine<br />
Gültigkeit hat.<br />
Was gilt, wenn Mieter zu<br />
Schönheitsreparaturen verpflichtet<br />
sind?<br />
Sind Mieter beim Auszug verpflichtet,<br />
Schönheitsreparaturen in der<br />
Wohnung auszuführen, gehört dazu<br />
auch das Beseitigen der Dübellöcher,<br />
so der Deutsche Mieterbund. Das<br />
hat auch praktische Gründe, sagt<br />
Siegmund Chychla, Geschäftsführer<br />
des Mietervereins zu Hamburg.<br />
«Wenn der Mieter zu Schönheitsreparaturen<br />
verpflichtet ist, muss er in<br />
der Regel die Wände streichen oder<br />
tapezieren», erklärt er. «Werden vorher<br />
die Bohrlöcher nicht fachgerecht<br />
verschlossen, kann ein frischer Anstrich<br />
die Unebenheiten der Wand<br />
oder der Tapete nicht beseitigen.»<br />
Ohne diese Verpflichtung können<br />
Bohrlöcher dagegen bleiben und<br />
auch die Wände müssen nicht gestrichen<br />
oder tapeziert werden. «Mieter<br />
sind nicht verpflichtet zu renovieren,<br />
wenn entsprechende Klauseln im<br />
Mietvertrag fehlen oder unwirksam<br />
sind», sagt Julia Wagner vom<br />
Eigentümerverband Haus & Grund<br />
Deutschland in Berlin.<br />
Wie viele Bohrlöcher muss ein Vermieter<br />
dulden?<br />
Dafür gibt es keine einheitliche Zahl.<br />
Die Auffassungen der Gerichte, wie<br />
viele Bohrlöcher noch zum vertragsgemäßen<br />
Gebrauch der Wohnung<br />
zählen, gehen weit auseinander.<br />
Wer seine Wände aber durchlöchert<br />
wie einen Schweizer Käse, muss mit<br />
Schadenersatzforderungen rechnen,<br />
auch wenn er laut Mietvertrag nicht<br />
zur Ausführung von Schönheitsreparaturen<br />
verpflichtet ist.<br />
In welcher Qualität sind Bohrlöcher<br />
zu verschließen?<br />
«Sie müssen unsichtbar sein», sagt<br />
Siegmund Chychla. Silikon ist keine<br />
gute Idee, denn es ist wasserabweisend,<br />
so dass man die Stellen sieht,<br />
wenn Farbe oder Tapete aufgetragen<br />
wird. Geeignet sind dagegen Gips<br />
oder andere Spachtelmassen, die<br />
man aber besser mehrmals aufträgt,<br />
um eine glatte Oberfläche zu bekommen.<br />
Was ist beim Anbohren von<br />
Fliesen zu beachten?<br />
Am besten wird in eine Fuge<br />
statt mitten in die Keramik gebohrt.<br />
«Aber wenn es nicht anders<br />
geht, kann natürlich auch<br />
in die Fliese gebohrt werden,<br />
um Zahnputzbecher, Hängeschränke<br />
oder Spiegel zu befestigen»,<br />
sagt Julia Wagner.<br />
Anders als Bohrlöcher in den<br />
Wänden müssen Mieter Löcher<br />
in Fliesen nicht schließen,<br />
wenn sie ausziehen. Übersteigt<br />
die Anzahl der beschädigten<br />
Fliesen allerdings ein normales<br />
Maß über Gebühr, kann<br />
es auch hier sein, dass Mieter<br />
ausbessern müssen. dpa
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Natürlich bauen – gesund wohnen<br />
Von: Hörl & Hartmann Ziegeltechnik<br />
Die meisten Häuser in Deutschland sind aus Ziegel,<br />
aber auch Holz ist eine Alternative. Beide Materialien<br />
haben unterschiedliche Vorzüge. Unter dem Namen<br />
SILVACOR gibt es jetzt einen Baustoff, der alle Stärken<br />
von Ziegel und Holz zusammenführt und wegweisend<br />
für nachhaltiges Bauen ist.<br />
Mit SILVACOR legen Bauherren den Grundstein für<br />
Wohngesundheit und Nachhaltigkeit. Das gute Gefühl,<br />
in einem Haus aus natürlichen Baumaterialien zu<br />
wohnen, wird sie ein Leben lang begleiten. Sowohl mit<br />
Ziegel als auch mit Holz lassen sich gute Häuser bauen.<br />
Dennoch gibt es im Detail gewisse Unterschiede.<br />
Was liegt also näher, als die Vorteile beider Bauweisen<br />
in einem Baustoff zu vereinen? Mit SILVACOR ist<br />
Hörl+Hartmann – größter familiengeführter Mauerziegelhersteller<br />
in Deutschland mit den Standorten Dachau,<br />
Gersthofen, Klosterbeuren und Deisendorf – genau<br />
das gelungen. Dank massiver Ziegelstruktur mit einem<br />
einzigartigen Kern aus natürlichen Holzfasern ist SILVA-<br />
COR derzeit einer der innovativsten Wandbaustoffe für<br />
Ein- und Mehrfamilienhäuser.<br />
Ökologisch Bauen – gesund wohnen<br />
Der größte Vorteil für Bauherren ist die Wohngesundheit.<br />
SILVACOR bringt beste Voraussetzungen für ein<br />
baubiologisch optimales Raumklima mit. Ziegel und<br />
Holz stammen vollständig aus der Natur, geben keine<br />
Schadstoffe ab und gelten als besonders ökologisch.<br />
Da Ziegel und Holz feuchtigkeitspuffernd und wasserdampfdurchlässig<br />
sind, stabilisiert sich die Luftfeuchtigkeit<br />
in Wohnräumen unabhängig von äußeren und<br />
inneren Einflüssen.<br />
Im Winter sorgt die Kerndämmung aus Holzfasern für<br />
hervorragenden Wärmeschutz. SILVACOR ist daher ideal<br />
geeignet für den Bau von Niedrigenergie- und Passivhäusern.<br />
Ein weiteres Plus: Die Innenwand strahlt keine<br />
Kälte ab, was von Bewohnern als sehr angenehm empfunden<br />
wird. Im Sommer ist der Effekt noch deutlicher.<br />
SILVACOR bietet im Vergleich zu schlanken, leichten<br />
Wänden einen besonders guten Hitzeschutz. Entscheidend<br />
ist die durchdachte Kombination von massivem<br />
Ziegel mit integriertem Holzwollkern: Schwere Stoffe<br />
mit guter Dämmeigenschaft, haben zusätzlich zu einer<br />
geringen Wärmeleitfähigkeit auch ein hohes Speichervermögen.<br />
An heißen Tagen bedeutet das, dass der<br />
Temperaturdurchgang durch die Außenwände deutlich<br />
verringert wird. Die Innenräume bleiben auch bei<br />
längeren Hitzeperioden angenehm kühl. Mit SILVACOR<br />
gebaute Häuser lassen sich ganzjährig als behaglich<br />
und wohltuend beschreiben.<br />
Exzellente bauphysikalische Eigenschaften<br />
Die massive Ziegelhülle schützt die Holzfasern im<br />
Dämmkern vor Beschädigung. Zudem sorgt sie für<br />
hohe Stabilität, einerseits bei der Tragfähigkeit der<br />
Wandkonstruktion, andererseits bei der Befestigung<br />
beispielsweise von schweren Wandschränken, Vordächern<br />
oder Markisen. Auch in Sachen Schallschutz<br />
kann SILVACOR überzeugen. Egal ob Straßenlärm oder<br />
steigende Geräuschkulisse: Die Außenwände sorgen<br />
für Ruhe. Verarbeitet wird SILVACOR wie jeder andere<br />
moderne Planziegel auch. Mit einer Mörtelwalze wird<br />
Mörtel millimeterdünn auf die Ziegelreihe aufgetragen.<br />
Dieser verbindet sich mit den Ziegelstegen und<br />
bildet eine vollflächig luftdichte Schicht. Auf diese wird<br />
anschließend die nächste Ziegelreihe gesetzt. SILVA-<br />
COR kann problemlos in sämtliche Richtungen auf Maß<br />
gesägt, gebohrt und geschlitzt werden. Der Dämmstoff<br />
bleibt im Ziegel.<br />
Verantwortung für Mensch und Natur<br />
Wer mit SILVACOR baut, legt nicht nur Wert auf ökologisches<br />
Bauen, sondern wird auch seiner Verantwortung<br />
für die Natur gerecht: Nachhaltigkeit bedeutet<br />
Bauen mit natürlichen Rohstoffen, hoher technischer<br />
Leistungsfähigkeit, enormer Langlebigkeit, geringem<br />
Energieverbrauch, Ressourcenschonung und vollständiger<br />
Recyclingfähigkeit. Mit SILVACOR legen Bauherren<br />
den Grundstein für Wohngesundheit und Nachhaltigkeit.<br />
Das gute Gefühl, in einem Haus aus natürlichen<br />
Baumaterialien zu wohnen, wird sie ein Leben lang begleiten.<br />
Bild: tdx/Hörl+Hartmann Ziegeltechnik/Gerd Schaller<br />
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Düsseldorf - Wer Homeoffice, Terminstress, Kinder<br />
und Schule jongliert, braucht häufig ganz dringend<br />
Aufputschmittel. Kaffee und Schokolade sind dann<br />
nicht selten das Mittel der Wahl, und für etwas Seelentrost<br />
gibt's eine Pizza. Das trägt allerdings nicht<br />
gerade zur Leistungsfähigkeit bei: Zucker, gesättigte<br />
Fette und Koffein würden zwar womöglich kurzfristig<br />
ein gutes Gefühl verschaffen, können aber langfristig<br />
und in großen Mengen dazu führen, dass wir<br />
uns schlechter fühlen oder gar krank machen, wie<br />
das Institut für angewandte Arbeitswissenschaft<br />
(Ifaa) erklärt.<br />
Statt sich also wieder und wieder den nächsten Kaffee<br />
zu gönnen, sollten Beschäftigte lieber ab und an<br />
zu einer Tasse Tee oder einem Glas Wasser greifen.<br />
Denn Kaffee könne gerade in turbulenten Zeiten<br />
wie einer Pandemie das Gefühl der Unruhe noch<br />
verstärken. Als Snacks eignen sich laut Ifaa während<br />
des Arbeitstags etwa Nüsse, die zur Konzentrationsfähigkeit<br />
beitragen können. Daneben sind zum Beispiel<br />
Trockenfrüchte eine gute Idee, auch Beeren<br />
oder Bananen können eine gesunde Alternative zu<br />
Schoki und Co. sein.<br />
Um tagsüber auf einem ausgeglichenen Energielevel<br />
zu bleiben, kann es sich außerdem anbieten,<br />
die Hauptmahlzeit eher auf den frühen Abend zu<br />
verschieben. Zu üppige Mahlzeiten können laut Ifaa<br />
das Mittagstief verstärken und die Leistungsfähigkeit<br />
für eine gewisse Zeit einschränken. dpa<br />
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Unruhe als Konzentration.<br />
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Bitte überprüfen Sie den unten dargestellten Probeabzug genau und erteilen<br />
Freigabe Warum zum Druck gelten durch E-Autos Ihre als Unterschrift.<br />
besonders fahrdynamisch?<br />
Senden Sie dieses Formular bitte per Mail an: infoschwarm-verlag.de<br />
Stuttgart - Da dürfte so mancher<br />
Sportwagenfahrer vor Neid erblassen,<br />
wenn er mit seinem Auto an<br />
der roten Ampel von einem kleinen<br />
Elektroauto ohne Vorankündigung<br />
ganz schnell stehen gelassen<br />
wird. «Das liegt einfach daran, dass<br />
das maximal verfügbare Drehmoment<br />
eines Elektromotors beim<br />
Beschleunigen aus dem Stand nahezu<br />
komplett verfügbar ist», sagt<br />
Andreas Richter vom Competence-<br />
Center Elektromobilität der Expertenorganisation<br />
Dekra.<br />
Und im Vergleich zum konventionellen<br />
Motor gebe es lediglich<br />
geringe Trägheitsmomente sowie<br />
weder ein Turboloch noch eine<br />
Kupplungs- und Schaltzeit. Um eine<br />
möglichst hohe Reichweite zu erzielen,<br />
sind allerdings viele Elektro-<br />
fahrzeuge aber auf eine bestimmte<br />
Geschwindigkeit abgeregelt.<br />
Selbst mit einem nominell recht<br />
schwachen Motor ist mit einem<br />
Elektroauto das zügige Fahren im<br />
Stadtverkehr sehr gut möglich. Wer<br />
allerdings häufig auf der Landstraße<br />
oder der Autobahn mit höheren<br />
Geschwindigkeiten unterwegs<br />
sein will, sollte bei der Auswahl<br />
des elektrisch angetriebenen Flitzers<br />
genau auf die Leistungsdaten<br />
schauen, wenn das Gefährt auch in<br />
diesen Situationen noch eine gute<br />
Beschleunigung erlauben solle, so<br />
der Dekra-Experte zu bedenken.<br />
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22
Wie alt sind meine Autoreifen?<br />
München - Sie wollen wissen, wie alt Ihre Sommerreifen<br />
sind, aber die Rechnung ist weg und niemand<br />
kann sich erinnern? Kein Problem. Schauen Sie einfach<br />
an der Reifenflanke nach. Dort befindet sich<br />
die sogenannte DOT-Nummer - sie besteht meist<br />
aus drei Blöcken mit je vier Zeichen.<br />
Der dritte Block ist dabei maßgeblich, informiert<br />
der ADAC. Oft in ein Oval gefasst, stehen die ersten<br />
zwei Ziffern für die Kalenderwoche, in der der Reifen<br />
produziert wurde. Die letzten zwei nennen das<br />
Jahr. Also steht «3318» beispielsweise für die 33.<br />
Kalenderwoche des Jahres 2018.<br />
Keine gesetzlichen Vorgaben fürs Reifenalter<br />
Rein rechtlich gibt es in der Regel kein Höchstalter<br />
für Pkw-Reifen. Drehen sie sich aber an Anhängern<br />
und Wohnwagen, die eine Tempo-100-Freigabe haben,<br />
müssen sie ab einem Alter von sechs Jahren<br />
ausgetauscht werden. Der ADAC rät, Sommerreifen<br />
auch im tadellosen optischen Zustand und unabhängig<br />
vom Verschleiß nach spätestens acht bis<br />
zehn Jahren auszuwechseln und Winterreifen nicht<br />
länger als acht Jahre zu fahren. Denn auch wenn<br />
noch genügend Restprofil vorhanden ist, büßen gealterte<br />
Reifen an Fähigkeiten ein, härten etwa aus.<br />
Euromünze misst Restprofil<br />
Der Gesetzgeber nennt als Mindestprofil 1,6 Millimeter.<br />
Wer sich nicht daran hält, muss mit Bußgeldern<br />
zwischen 60 und 120 Euro sowie einem Punkt<br />
in Flensburg rechnen. Doch der ADAC rät, Sommerreifen<br />
schon bei nur noch drei Millimetern Restprofil<br />
auszutauschen. Winterreifen sollten demnach<br />
mehr als vier Millimeter aufweisen, um bei Nässe,<br />
Schnee oder Matsch gut zu greifen.<br />
Wer eine Ein-Euro-Münze hat, kann die Profiltiefe<br />
abschätzen. Deren Rand ist drei Millimeter tief, sollte<br />
also von der Seite betrachtet im Profil verschwinden.<br />
Tut sie das nicht, hat der Reifen nicht mehr genügend<br />
Profil. Neue Reifen haben ab Werk in der<br />
Regel zwischen acht und neun Millimetern Profiltiefe.<br />
dpa<br />
23
Glühende Ikonen:<br />
Wie LED-Technik Autofronten in Szene setzt<br />
München/Lippstadt - Wer im<br />
Dunkeln einem neuen Rolls-Royce<br />
Ghost begegnet, fühlt sich bisweilen<br />
ans nächtliche Athen erinnert.<br />
Seitdem beim Generationswechsel<br />
der Luxuslimousine 2020 der ohnehin<br />
tempelförmigen Kühlergrill aufwendig<br />
mit LED-Technik illuminiert<br />
wurde, strahlt er auf der Straße wie<br />
die Akropolis über der Stadt. Damit<br />
liege Rolls-Royce voll im Trend, sagt<br />
Frank Huber, der beim Zulieferer<br />
Hella in Lippstadt den Lichtbereich<br />
verantwortet: «Wir spüren deutlich,<br />
dass Hersteller mehr denn je<br />
auf der Suche nach innovativen<br />
Lichtlösungen sind, um ihren Fahrzeugen<br />
einen einzigartigen Charakter<br />
zu verleihen.»<br />
Den Anfang hat vor zwei Jahren<br />
BMW mit der dritten Auflage des<br />
X6 gemacht, dessen Optionsliste<br />
mit einem sogenannten Iconic<br />
Glow aufwartet: Wie vorher nur<br />
bei Showcars, Designstudien und<br />
wild getunten Fahrzeugen ohne<br />
Straßenzulassung, haben die Bayern<br />
im Chromrahmen um den Kühlergrill<br />
mehr als ein Dutzend LED<br />
installiert. Deren Licht perlt wie bei<br />
einem Wasserfall an den Chromstäben<br />
nach unten, erläutert der<br />
Hersteller. Weitere LEDs im Rahmen<br />
sorgen dabei für einen vollflächigen<br />
Schimmer, der den X6 auch<br />
bei Nacht unverwechselbar macht,<br />
ohne den Gegenverkehr zu irritieren.<br />
Bling-Bling ohne zu blenden<br />
Dabei die Balance zwischen Strahlen<br />
und Blenden zu finden, ist offenbar<br />
nicht immer ganz einfach:<br />
So berichten die Ingenieure bei<br />
Rolls-Royce davon, dass der Ghost<br />
mit seinen 20 LEDs im Kühler anfangs<br />
heller geleuchtet habe, als es<br />
ihnen lieb war. Erst als die Briten<br />
die Rückseite der polierten Metallgitterstangen<br />
gebürstet und damit<br />
24<br />
Reflexionen <strong>reduziert</strong> haben, waren<br />
sie mit dem Bild zufrieden.<br />
Solche Lichtspiele sind dabei kein<br />
Privileg der Premiummarken mehr.<br />
Wenn in diesem Jahr der Enyaq<br />
als erster vollelektrischer Skoda<br />
auf den Markt kommt, wird er auf<br />
Wunsch ebenfalls mit einem komplett<br />
beleuchteten Grill erhältlich<br />
sein. Damit schlagen die Tschechen<br />
drei Fliegen mit einer Klappe, erläutert<br />
Designchef Oliver Stefani: «Wir<br />
erweisen der böhmischen Kristallglas-Tradition<br />
die Ehre. Wir erreichen<br />
eine hohe Wiedererkennbarkeit.<br />
Und wir zeigen auf den ersten<br />
Blick, dass der Enyaq etwas Neues,<br />
ganz Besonderes ist.»<br />
Breite Lichtsignaturen<br />
an der Front<br />
Mit dieser Idee ist Skoda allerdings<br />
nicht alleine an der Ladesäule. Spezielle<br />
Lichtsignaturen über die <strong>gesamt</strong>e<br />
Fahrzeugbreite sind auch bei<br />
anderen E-Autos längst etabliert.<br />
Sowohl die Stromer von VW vom<br />
Golf GTE bis zum ID4 als auch die<br />
EQ-Modelle von Mercedes unterscheiden<br />
sich nach Angaben der<br />
Hersteller von den herkömmlichen<br />
Baureihen unter anderem durch<br />
eine LED-Leiste, die über dem Kühlergrill<br />
verläuft und die Scheinwerfer<br />
miteinander verbindet.<br />
Kristallpalast: Für den neuen elektrischen Skoda<br />
Enyaq soll sich auch ein beleuchteter Frontgrill ordern<br />
lassen. Foto: Skoda/dpa-mag -<br />
Das zeigt nicht zuletzt der neue<br />
Mercedes EQA, der spätestens<br />
dann nicht mehr mit dem ansons-<br />
ten baugleichen GLA verwechselt<br />
wird, wenn es dunkel wird und<br />
die Scheinwerfer angehen. Designer<br />
wie Mercedes-Stilführer Gorden<br />
Wagener räumen ein, dass sie<br />
bisweilen gerne sogar noch mehr<br />
Licht installieren würden, und sie<br />
blicken neidisch in andere Regionen<br />
der Welt, wo zum Beispiel wie<br />
selbstverständlich der <strong>gesamt</strong>e<br />
Mercedes-Stern im Bug erstrahlt.<br />
Nicht umsonst hat Wagener bei der<br />
Studie Vision EQS mit Hunderten<br />
Sternen experimentiert, die hinter<br />
dem geschwärzten Grill flimmern.<br />
«Doch die Zulassungsbehörden<br />
machen uns hier mit Blick auf Sicht<br />
und Sicherheit sehr enge Vorgaben»,<br />
erklärt des Designer.<br />
Finger weg von dubiosen<br />
Nachrüstlösungen<br />
Das sei auch gut so, sagt Hans-Georg<br />
Marmit von der Prüforganisation<br />
KÜS: «Je mehr unterschiedliche<br />
Lichtquellen ein Auto hat und je heller<br />
die Front strahlt, desto größer<br />
ist die Gefahr, den Gegenverkehr zu<br />
blenden und anderen Fahrern die<br />
Orientierung zu erschweren.» Aus<br />
diesem Grund warnt Marmit auch<br />
vor Nachrüstlösungen des offiziell<br />
als Positionsbeleuchtung geführten<br />
Zierrats, mit denen Zubehörhändler<br />
auf den Trend aufspringen wollen<br />
- bei Versendern im Netz gibt es<br />
reichlich Leuchtmittel für Kühlergrills<br />
und Markenlogos. Anders als<br />
die Hersteller bei den sogenannten<br />
Typprüfungen im Rahmen der Neuentwicklung<br />
hätten Autofahrer bei<br />
der Nachrüstung nicht ganz so viel<br />
Spielraum bei der Genehmigung,<br />
sagt Marmit: «Wer da nicht aufpasst<br />
und Systeme ohne Bauartgenehmigung<br />
installiert, riskiert bei<br />
einer Kontrolle oder spätestens bei<br />
der nächsten Hauptuntersuchung,<br />
dass ihm die Prüfer gleich ganz die<br />
Lichter ausmachen.»<br />
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25
Teilverkauf:<br />
Ein Immobiliengeschäft mit Tücken<br />
Stuttgart - Ältere Hauseigentümer<br />
haben oft ein Problem: Ihre Altersvorsorge<br />
steckt im Eigenheim fest.<br />
Vor allem bei alleinstehenden Senioren<br />
ist frei verfügbares Kapital<br />
oftmals knapp. Bleibt ihnen zum<br />
Leben nur eine geringe Rente, liegt<br />
es nahe, die Immobilie zu Geld zu<br />
machen.<br />
Dafür gibt es eine relativ neue<br />
Möglichkeit: den Teilverkauf des<br />
Hauses. Der Eigentümer verkauft<br />
dabei einen Teil seiner Immobilie,<br />
zum Beispiel 20 Prozent. Er behält<br />
in dem Fall immerhin noch 80 Prozent<br />
des Wertes und bekommt ein<br />
lebenslanges Wohnrecht in seinen<br />
vier Wänden. Ist die Immobilie 500<br />
000 Euro wert, kann sich der Verkäufer<br />
über 100 000 Euro freuen.<br />
Ein hübsches Sümmchen. Und formal<br />
ändert sich nichts. Er wohnt<br />
nach wie vor in seinem Heim. Der<br />
Verkäufer kann sich aussuchen,<br />
wie hoch der Anteil sein soll, den<br />
er verkaufen will. Aber bei 50 Prozent<br />
ist Schluss. Die Käufer wollen<br />
keine Mehrheit, sondern nur stille<br />
Teilhaber sein. Der bisherige Alleineigentümer<br />
soll weiterhin die Entscheidungsgewalt<br />
in seinem Haus<br />
behalten. Und die Sache wird meist<br />
schnell abgewickelt.<br />
Angebot mit Haken<br />
Das klingt auf den ersten Blick nach<br />
einem fairen Deal. «Aber Vorsicht,<br />
es gibt Fallstricke», warnt Niels<br />
Nauhauser von der Verbraucherzentrale<br />
Baden-Württemberg. «Das<br />
vermeintlich gute Geschäft hat<br />
seinen Preis.» Denn die Anbieter<br />
berechnen dem Verkäufer für die<br />
weitere Nutzung des Eigenheims<br />
ein Entgelt, das auf den ersten Blick<br />
an eine Art von Miete erinnert. «Je<br />
größer der verkaufte Anteil und je<br />
wertvoller die Immobilie, desto<br />
höher fällt dieses Entgelt aus», so<br />
Nauhauser. Nach Recherchen der<br />
Verbraucherzentralen liegen die<br />
26<br />
Nutzungsentgelte derzeit um die<br />
drei Prozent des Auszahlungsbetrages<br />
- im Jahr. Bei den 100 000 Euro<br />
aus dem Beispiel wären das rund<br />
3000 Euro jährlich.<br />
Eigentümer ist kein Mieter<br />
«Mit einer Miete hat dieses Nutzungsentgelt<br />
nichts zu tun», stellt<br />
der Immobilienexperte und Fachbuchautor<br />
Werner Siepe klar. «Der<br />
Hauseigentümer ist kein Mieter.<br />
Wäre er das, müsste er nur eine<br />
Nettokaltmiete und die umlagefähigen<br />
Betriebskosten zahlen, nicht<br />
aber die Instandhaltungskosten.»<br />
Beim Teilverkauf bleibt er Eigentümer<br />
und muss neben der Nutzungsgebühr<br />
zusätzlich die kompletten<br />
Kosten für die Instandhaltung tragen.<br />
An Sanierungs- und Instandhaltungskosten<br />
beteiligen sich die<br />
stillen Teilhaber nämlich nicht.<br />
Verkauf nach dem Tode<br />
Und es gibt noch einen Haken:<br />
«Typischerweise unterschreibt der<br />
Teilverkäufer im Notarvertrag, dass<br />
die Immobilie nach seinem Ableben<br />
als Gesamtobjekt verkauft<br />
wird», schildert Siepe. «Die Unternehmen<br />
lassen sich eine Veräußerungsvollmacht<br />
geben, die ihnen<br />
zusichert, dass ihnen beim Gesamtverkauf<br />
mindestens der gezahlte<br />
Teilkaufpreis plus Kaufnebenkosten<br />
verbleibt.» Zusätzlich erheben sie<br />
für die Abwicklung des Verkaufs<br />
ein Serviceentgelt, das anteilig zum<br />
Verkaufserlös berechnet wird.<br />
Erben haben ein Vorkaufsrecht auf<br />
den veräußerten Teil der Immobilie.<br />
Auch der Verkäufer kann seinen<br />
Anteil wieder zurückkaufen, wenn<br />
er es möchte. Aber: «Auch hier<br />
wird der Anbieter mindestens den<br />
Teilkaufpreis plus Kaufnebenkosten<br />
einfordern», sagt Siepe. «Ist der<br />
Wert des Hauses inzwischen gestiegen,<br />
kann es sein, dass für den<br />
Anteil eine viel höhere Summe zurückgezahlt<br />
werden muss, als beim<br />
Teilverkauf erzielt wurde», ergänzt<br />
Verbraucherschützer Nauhauser.<br />
Lieber selber Kredit aufnehmen<br />
Es liegt auf der Hand, dass es für den<br />
Hauseigentümer deutlich günstiger<br />
wäre, bei der Bank direkt ein Hypothekendarlehen<br />
für seine schuldenfreie<br />
Immobilie aufzunehmen.<br />
«Aber viele scheuen sich davor,<br />
weil sie befürchten, in ihrem Alter<br />
keinen Kredit mehr zu bekommen»,<br />
schildert Werner Siepe. Diese Sorge<br />
ist aber unberechtigt. Nach den<br />
Erfahrungen der Verbraucherzentralen<br />
haben ältere Kunden durchaus<br />
noch gute Chancen auf einen<br />
Bankkredit - erst recht, wenn sie<br />
eine Immobilie als Sicherheit einbringen.<br />
dpa<br />
Immobilien können auch nur teilweise verkauft werden. Der Vorteil: Die eigenen vier Wände können weiter<br />
genutzt werden.<br />
Foto: Christin Klose
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27
Aus eins mach zwei:<br />
Mit Trockenbauwänden neuen Raum schaffen<br />
Köln/Berlin - Eigentlich wäre genug<br />
Platz da, nur braucht man statt<br />
einem Zimmer plötzlich zwei. Was<br />
tun? Umziehen? Nein, einfach die<br />
Wohnung umbauen - mit Trockenbauwänden.<br />
Recht schnell gelingt<br />
eine neue Trennwand mit Gipskarton-Bauplatten.<br />
«Sie gibt es als<br />
graue, einfache Ausbauplatte oder<br />
mit grünem Karton ummantelt.<br />
Diese ist zusätzlich imprägniert»,<br />
erklärt Robert Raschke-Kremer,<br />
Kurs-Trainer bei der DIY Academy<br />
in Köln.<br />
Gebaut wird die Ständerkonstruktion<br />
wie folgt:<br />
Schritt 1:<br />
Position bestimmen und<br />
Profile vorbereiten<br />
Als erstes wird die Position der<br />
Trennwand am Boden entlang der<br />
Decke und der Wände markiert.<br />
«Am besten man erstellt zuvor eine<br />
Skizze von der neuen Wand und<br />
ihren möglichen Ausschnitten für<br />
Elektroanschlüsse und eine Tür»,<br />
erläutert Raschke-Kremer. Erst<br />
dann werden die Profile für das<br />
Ständerwerk, an dem die Ausbauplatten<br />
später befestigt werden,<br />
auf die gemessene Höhe und Breite<br />
gesägt. Mit der Breite der Blechprofile<br />
legt man fest, was man hinter<br />
der Platte einbauen will. Das können<br />
Dämmplatten aus Mineralwolle<br />
sein oder eine weitere Bauplatte.<br />
«Je dicker die Wand ist, desto höher<br />
ist ihr Wärme- und Schallschutz»,<br />
weiß der Innenausbau-Profi. Wichtig<br />
ist auch, die Wände zu allen Seiten<br />
vom Schall zu entkoppeln. «Das<br />
macht man zum einen, indem man<br />
ein Dichtband in das Profil einlegt.<br />
Und zum anderen, indem man mittels<br />
Keilen eine Fuge breit Abstand<br />
einplant, die später mit elastischem<br />
Acryl geschlossen wird.»<br />
Schritt 2:<br />
Gerüst an den Seiten befestigen<br />
Das Gerüst muss an jeder Seite mit<br />
den bestehenden Zimmerwänden<br />
befestigt werden. «An den Seiten<br />
wird es über C-Profile an die Wand<br />
geschraubt, an der Decke mit U-<br />
Profilen», erklärt Raschke-Kremer.<br />
Einzige Ausnahme bildet das U-<br />
Profil am Boden. Das verklebt man<br />
laut dem Experten mit einem flexiblen<br />
Montagekleber. Steht der Metallrahmen,<br />
werden je nach Breite<br />
der Wand mehrere Ständer vertikal<br />
eingesetzt. Raschke-Kremer empfiehlt<br />
einen maximalen Abstand<br />
von 62,5 Zentimetern, um die Platten<br />
sicher daran verschrauben zu<br />
können. Wer eine Tür plant, setzt<br />
an ihrer Stelle stärkere UA-Profile.<br />
Schritt 3:<br />
Platten auf die Bleche schrauben<br />
«Beim Beplanken der Profile und<br />
Ständer gilt es, die Platten im Verbund<br />
- also versetzt - anzuschrauben.<br />
So ist die Konstruktion stabiler»,<br />
sagt Raschke-Kremer. Hierfür<br />
werden spezielle Gipskartonschrauben,<br />
auch Schnellbauschrauben<br />
genannt, verwendet. «Schrauben<br />
dürfen in Gipskartonplatten nicht<br />
zu weit eingedreht werden, damit<br />
sie gut zusammenhalten und später<br />
besser bearbeitet werden können»,<br />
erklärt er. Der Schraubkopf sollte<br />
plan mit der Oberfläche abschließen.<br />
Ein Akkuschrauber mit einem<br />
Bithalter für den Tiefenanschlag<br />
kann hierbei nützlich sein.<br />
Schritt 4:<br />
Oberfläche verspachteln<br />
und verschönern<br />
«Steht die Wand, wird die Oberfläche<br />
möglichst ganzflächig verspachtelt.<br />
Nur so erhält man eine glatte<br />
Oberfläche, die beliebig gestaltet<br />
werden kann», erklärt Raschke-<br />
Kremer. Zum Beispiel mit Dispersionsfarbe<br />
oder Tapete. Zuvor<br />
brauchen die Platten einen Auftrag<br />
Tiefgrund, damit Farbe und Kleister<br />
besser haften. Eine Alternative sind<br />
Trockenbaufarben: Sie enthalten<br />
bereits eine Grundierung. Einfache<br />
Gipskartonwände sind nicht so belastbar<br />
wie Steinwände. Daher rät<br />
Raschke-Kremer: «Wer weiß, wo<br />
später ein Hängeschrank befestigt<br />
werden soll, kann auf oder hinter<br />
der Platte einen Querriegel aus Holz<br />
einplanen oder sie einfach doppelt<br />
beplanken.»<br />
Trockenbauwände kann man selbst bauen. Es benötigt allerdings etwas handwerkliches Geschick.<br />
Foto: Knauf Bauprodukte/DIY Academy/dpa-mag<br />
28<br />
Und so entsteht mit wenig Arbeit<br />
ein neues Zimmer in der alten Wohnung.<br />
Ist man als Heimwerker geübt,<br />
kostet eine Trockenbauwand<br />
vermutlich weniger Nerven als ein<br />
Umzug samt Wohnungssuche. dpa
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29
Haushaltshilfe:<br />
Wenn der Roboter den Putzdienst übernimmt<br />
Köln/Berlin - Auf der Suche nach<br />
Krümeln und Staub fahren sie kreuz<br />
und quer durch die Wohnung und<br />
drehen hierfür Bürsten und Walzen,<br />
so schnell es geht: Saugroboter sollen<br />
das Saubermachen erleichtern<br />
und Zeit sparen. Aber wie intelligent<br />
und selbstständig sind die automatischen<br />
Haushaltshilfen tatsächlich?<br />
«Die meisten Saugroboter schaffen<br />
eine Grundreinigung des Bodens,<br />
in die Ecken kommen viele Modelle<br />
aber nicht», sagt Anne Kliem von<br />
der Stiftung Warentest in Berlin.<br />
Seitliche Bürsten kommen häufig<br />
nicht an den Schmutz in der Nische<br />
heran. Außerdem schafft es nicht jeder<br />
Roboter, unter Schränke, Betten<br />
und Sofas zu fahren. «Käufer sollten<br />
vor der Anschaffung unter den Möbeln<br />
nachmessen, ob er darunter<br />
saugen kann oder womöglich steckenbleibt»,<br />
rät Markus Nohe, Produktexperte<br />
beim Tüv Süd in München.<br />
Jeder Saugroboter ist anders<br />
Saugroboter reinigen entweder auf<br />
Hartböden oder Teppichen gut,<br />
stellt die Stiftung Warentest in einem<br />
Test fest. Vor allem preiswerte<br />
Modelle schwächeln auf einem der<br />
beiden Böden. «Für Teppichböden<br />
muss das Gerät eine Bürste haben,<br />
die tief in den Flor eingreift», er-<br />
klärt Kliem. Andernfalls wird der<br />
Schmutz nur oberflächlich beseitigt.<br />
«Auf Hartböden sollten sich<br />
die Seitenbürsten nicht so schnell<br />
drehen, damit der Schmutz nicht<br />
weggeschoben wird.» Saugroboter<br />
haben Sensoren, damit sie sich im<br />
Raum zurechtfinden und Hindernisse<br />
erkennen. Die Navigation erfolgt<br />
oft über Laser oder Kameras. Doch<br />
auch diese hat Schwachstellen: «Lasermodelle<br />
lassen sich durch reflektierende<br />
Flächen leicht verwirren<br />
- Kameras kämpfen bei schlechten<br />
Lichtverhältnissen mit der Orientierung»,<br />
erklärt Nohe.<br />
Wer nicht jedes Mal aufräumen<br />
will, bevor der Roboter fährt, sollte<br />
Ordnung halten. «Je freier der Boden<br />
von Gegenständen ist, desto<br />
schneller ist der Reinigungsvorgang<br />
ins<strong>gesamt</strong>», sagt Kliem. Herumliegende<br />
Socken, die Zeitung von<br />
gestern oder kleinteiliges Spielzeug<br />
können das Saugen behindern und<br />
eine Störung verursachen. Was der<br />
Saugroboter gut schafft, ist häufig<br />
zu fahren. Während man selbst nur<br />
ein- bis zweimal pro Woche zum<br />
Saugen kommt, steht der Roboter<br />
täglich rund um die Uhr bereit. Verlässt<br />
den Akku die Energie, finden<br />
moderne Geräte den Weg zur Ladestation<br />
von selbst zurück. Manche<br />
saugen danach an der Stelle fort,<br />
wo sie unterbrochen wurden.<br />
Mähroboter brauchen<br />
definierte Flächen<br />
Auch im Garten ist der Roboter<br />
längst angekommen. Anders als<br />
Saugroboter nutzen Mähroboter<br />
weder Laser noch Kamera, sondern<br />
Stoßsensoren. «In der Regel wählen<br />
sie ihre Wege zufällig und wechseln<br />
die Richtung, wenn sie irgendwo<br />
anstoßen. Vereinzelt kommt zusätzlich<br />
Ultraschall zum Einsatz», sagt<br />
Kliem. Hochpreisige Geräte sind mit<br />
einem GPS-System ausgestattet,<br />
um sie auf großen Grundstücken<br />
leichter zu finden und vor Diebstahl<br />
zu schützen. Die Stiftung Warentest<br />
hat errechnet, dass die Rasenfläche<br />
mindestens 100 Quadratmeter<br />
groß sein sollte, damit sich die Anschaffung<br />
lohnt. Auch der Mähroboter<br />
bevorzugt ebene Böden und<br />
allenfalls leichte Steigungen, um gut<br />
zu funktionieren. Entleert werden<br />
müssen Mähroboter nie. Sie schneiden<br />
nur kurze Stücke von den Halmen<br />
ab und lassen die Grasschnipsel<br />
als Dünger liegen. Das Mulchen<br />
verhindert, dass der Rasen Moos<br />
bildet und verfilzt.<br />
dpa<br />
Auch im Garten ist der Roboter längst angekommen. Der Mähroboter übernimmt manch unliebsame Gartenarbeit.<br />
Foto: Benjamin Nolte/dpa-mag<br />
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31
Trendmonitor:<br />
Sind digitale Wohnungsbesichtigungen im Kommen?<br />
Berlin - Immobilienmakler verlagern<br />
ihr Geschäft zunehmend ins<br />
Netz. Zum einen sollen Objekte<br />
trotz der Corona-Beschränkungen<br />
zügig an den Mann gebracht werden.<br />
Zum anderen verlangt die seit<br />
Dezember 2020 gesetzlich verankerte<br />
Teilung der Maklerprovision<br />
beim Immobilienkauf nach angepassten<br />
Geschäftsmodellen. Eigentümern<br />
und Wohnungssuchenden<br />
soll die Digitalisierung des Vermittlungsprozesses<br />
Zeit und eventuell<br />
Geld sparen. Professionelle Kunden<br />
prüfen ganz selbstverständlich Immobilien<br />
online, bevor sie an Ort<br />
und Stelle besichtigen. «Profis wollen<br />
digital Schreibtische in ein Büro<br />
stellen, sie hin und her rücken,<br />
lange vor einem Besichtigungstermin»,<br />
sagt Dirk Wohltorf, Vizepräsident<br />
des Maklerverbands IVD mit<br />
Sitz in Berlin. Einblicke in den Rohbau<br />
und mittels Virtual Reality in<br />
dessen Einrichtung sind üblich, um<br />
sich in die künftige Arbeitsumgebung<br />
einzufühlen. Dieses Vorgehen<br />
sei effizient: «Im Idealfall hält sich<br />
der Aufwand für alle in Grenzen.»<br />
Roboter können ferngesteuert werden. Das macht<br />
Besichtigungstermine vor Ort entbehrlich.<br />
Foto: Kampmeyer Immobilien Gmbh/dpa-mag<br />
32<br />
Keine Massenbesichtigungen<br />
mehr<br />
Den digitalen Weg öffnen Makler,<br />
aber auch Wohnungsgesellschaften,<br />
verstärkt privater Kundschaft.<br />
Suchende sind vielfach genervt<br />
vom Besichtigungsmarathon und<br />
Schlangestehen im Treppenhaus.<br />
Vermieter und verkaufswillige Eigentümer<br />
wiederum spüren in Corona-Zeiten<br />
wenig Lust, zahlreiche<br />
Fremde ins Haus zu lassen. «Terminschwierigkeiten<br />
und ins<strong>gesamt</strong><br />
der hohe Aufwand auf Mieter und<br />
Vermieterseite können signifikant<br />
<strong>reduziert</strong> werden», fasst Axel Gedaschko,<br />
Präsident des Spitzenverbands<br />
der Wohnungswirtschaft<br />
GdW, zusammen. Vermittler ziehen<br />
ebenfalls Vorteile aus der Digitalisierung.<br />
Die Zahl aufwendiger realer<br />
Begehungen <strong>reduziert</strong> sich. Das<br />
schlägt vor allem bei Mietwohnungen<br />
durch, wo sonst bei gleichbleibender<br />
Courtage hunderte Bewerber<br />
durchzuschleusen sind.<br />
Virtuelle Besichtigung erspart<br />
Enttäuschung<br />
Tools wie 360 Grad-Rundgänge,<br />
Besichtigungsroboter, Drohnen<br />
und 3D-Brillen sollen Auswahl und<br />
Besichtigung zielführender gestalten.<br />
Die Technik hilft Interessenten<br />
frühzeitig zu erkennen, ob eine Immobilie<br />
in die engere Wahl kommt.<br />
Sie erhalten ein Gefühl für die<br />
Wohnung, deren Zuschnitt und das<br />
Raumgefühl: Die Räume lassen sich<br />
zum Beispiel während einer virtuellen<br />
Begehung grob einrichten.<br />
Passt das Klavier nicht rein, ist analog<br />
zu besichtigen überflüssig. Interessenten<br />
bleibt ein enttäuschender<br />
Termin erspart, Verkäufern und<br />
Vermittlern Arbeit. Makler Roland<br />
Kampmeyer setzt seit Jahren digitale<br />
Instrumente ein. «Die Akzeptanz<br />
hat sich deutlich verbessert, weil<br />
mit Corona der praktische Nutzen<br />
stärker in den Vordergrund gerückt<br />
ist», stellt der Kölner fest. Kontaktbeschränkungen<br />
fallen weniger ins<br />
Gewicht.<br />
Führungen durch Roboter<br />
Er und viele Kollegen schicken<br />
Kaufinteressenten unter anderem<br />
auf virtuelle Rundtouren, die Vermittler<br />
via Chatfunktion begleiten.<br />
So werden potenzielle Erwerber<br />
direkt ihre Fragen los. Durch ausgewählte<br />
Objekte lässt Kampmeyer<br />
Kunden sogar von einem Roboter<br />
führen. Beratungs- und Vertragsgespräche<br />
finden häufig im Videocall<br />
statt, Termine sind online buchbar.<br />
Mit solchen Angeboten zielt<br />
die Branche zudem auf potenzielle<br />
Auftraggeber unter den verkaufswilligen,<br />
aber zurückhaltenden Eigentümern.<br />
«Digitalisierung wird<br />
zum Markenzeichen für die Professionalität<br />
eines Maklers werden»,<br />
sind Kampmeyer und der IVD überzeugt.<br />
Gezielter Einsatz der Tools<br />
Der Einsatz des jeweiligen Online-<br />
Tools hängt vom Objekt ab. Drohnen,<br />
die präzise Aufnahmen von<br />
der Umgebung eines Hauses zeigen,<br />
sind teuer. Deshalb kommt ihr<br />
Einsatz eher für die Villa in bester<br />
Lage infrage. Interessenten einer<br />
Standardmietwohnung erwartet<br />
ein gescanntes Expose oder ein<br />
Link zur Onlinebesichtigung. zu wissen:<br />
«Kassieren für den Link darf<br />
der Makler nicht. Das wäre unseriös»,<br />
sagt Dirk Wohltorf. Der IVD-<br />
Repräsentant hat keine Bedenken,<br />
dass digitale Rundgänge Mängel<br />
verdecken. «Der Aufwand der Bildbearbeitung<br />
wäre zu hoch».<br />
Reale Begehung hat Vorteile<br />
ennoch hält der Deutsche Mieterbund<br />
(DMB) wenig von virtuellen<br />
Besichtigungen. «Der Mieter sieht<br />
nur das, was ihm ausschnittsweise<br />
gezeigt wird», sagt Sprecherin Jutta
Hartmann. Sie rät unbedingt auch<br />
zur realen Begehung. Könnten Mieter<br />
ausschließlich online besichtigen,<br />
stehe ihnen nach Abschluss<br />
des Mietvertrags eventuell ein Widerrufsrecht<br />
zu, falls die Wohnung<br />
nicht halte, was sich der Mieter<br />
nach der virtuellen Besichtigung<br />
vorstellen durfte. Daniel Zimmermann<br />
vom Mieterbund in Düsseldorf<br />
warnt davor, auf Mietzusagen<br />
per App und Mail zu vertrauen.<br />
«Ohne Vertrag und Unterschrift<br />
steht man doof da, wenn es Unklarheiten<br />
gibt.»<br />
dpa<br />
Besichtigungen von zu Hause, während der Roboter durch das Objekt fährt. Vor ein paar Jahren waren solche<br />
Möglichkeiten undenkbar.<br />
Foto: Kampmeyer Immobilien Gmbh/dpa-mag<br />
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BERATUNG<br />
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VERLEGUNG<br />
M O N T A G E<br />
33
Bremen/Bonn - Die Kosten für<br />
Strom und Gas können das Haushaltsbudget<br />
stark belasten - zumal<br />
seit Jahresbeginn die CO2-Steuer<br />
unter anderem auf Erdgas erhoben<br />
wird, womit die Preise steigen.<br />
Auch Strom ist nicht immer günstig.<br />
Das alles müssen Verbraucher aber<br />
nicht einfach hinnehmen. Über zwei<br />
Wege lässt sich Erscheinungstermin:<br />
Geld sparen: Entweder<br />
man erkundigt Ausgabe: sich beim derzeitigen<br />
Anbieter nach einem günstigeren<br />
Tarif. Oder<br />
Farben:<br />
man wechselt<br />
zu einem anderen Energieanbieter.<br />
«Das ist zumeist absolut unkompliziert»,<br />
sagt Inse Ewen von der Ver-<br />
Sachbearbeiter:<br />
Telefon:<br />
braucherzentrale Bremen.<br />
Viele Kunden sind in der<br />
Grundversorgung<br />
Beispiel Strom: Laut der Bundesnetzagentur<br />
bezog 2019 etwas<br />
mehr als ein Drittel der Strom-<br />
Haushaltskunden in Deutschland<br />
den Strom über einen vergleichsweise<br />
teuren Grundversorgungstarif.<br />
«Geld lässt sich bereits dadurch<br />
sparen, indem man beim Grund-<br />
Kündigungsfristen ergeben sich generell<br />
Anzeige aus ohne dem weitere bestehenden Änderung in Ver-<br />
der unten Zahlungen stehenden Form. verloren gehen. Vorsicht<br />
Korrekturen, die uns bis zu diesem Zeitpunkt zugehen, werden berücksichtigt.<br />
Nach diesem Termin erscheint Ihre<br />
versorger in einen günstigeren Tarif trag. Zu beachten ist jeweils, zu welchem<br />
Zeitpunkt Kunden bis wann boten: «Es macht Sinn sorgfältig<br />
gelten sollte auch bei Paketange-<br />
........................................................................................................................................<br />
wechselt», sagt Jana Beckmann von<br />
der Bundesnetzagentur. Das größte<br />
Einsparpotenzial biete allerdings ein<br />
kompletter Wechsel zu einem Wettbewerber.<br />
kündigen können. Dabei kommt es<br />
auf Vereinbarungen über eine etwaige<br />
Mindestvertragslaufzeit an,<br />
zu kalkulieren, ob man über die <strong>gesamt</strong>e<br />
Vertragslaufzeit den im Paket<br />
angebotenen Verbrauch erreichen<br />
Auch bei Gas gilt: Die<br />
größten Sparmöglichkeiten hatten<br />
Kunden mit einem Wechsel<br />
aber auch auf eine Regelung zur kann», sagt Beckmann.<br />
dpa<br />
zu Wettbewerbern der<br />
Wir erledigen solide sämtliche Spengler-<br />
örtlichen Grundversorger.<br />
arbeiten (Dach- und Fassadeneinblechungen,<br />
Dachrinnen, Metalldächer etc.)<br />
«Hier kann man von einem<br />
jährlichen durchschnittlichen<br />
Einsparpotenzial von<br />
240 Euro ausgehen», so<br />
Beckmann.<br />
Hohe Energiekosten:<br />
So klappt es mit dem Anbieterwechsel<br />
chen sie Preise und Leistungen<br />
mehrerer Anbieter, zum Beispiel<br />
über ein Vergleichsportal. «Ist ein<br />
neuer Anbieter gefunden und ein<br />
Vertrag abgeschlossen, müssen sich<br />
Verbraucher um nichts kümmern»,<br />
sagt Verbraucherschützerin Ewen.<br />
Der neue Anbieter reicht beim alten<br />
im Auftrag des Kunden die Kündigung<br />
ein und erledigt alle Formalitäten.<br />
In aller Regel ist Name: innerhalb<br />
kurzer 137.50 Zeit x 80.00 der Anbieterwechsel<br />
Straße:<br />
wirksam.<br />
LINUS WITTICH<br />
Lokal informiert. Druck. Internet.<br />
stillschweigenden Verlängerung<br />
und die Kündigungsfrist an sich.<br />
Boni machen Vertrag optisch<br />
preiswert<br />
«Bonuszahlungen für Neukunden im<br />
ersten Jahr sind sehr attraktiv», sagt<br />
Kunden-Korrekturabzug<br />
Anzeigennummer: Ewen. Aber 17098566-1<br />
im zweiten Jahr, wenn<br />
der Bonus wegfällt, kann es bei steigenden<br />
05.<strong>03</strong>.2016 583497 Grundgebühren und Kilo-<br />
Kundennummer:<br />
SD Wopo Rubrik: (<strong>Handwerker</strong>journal)<br />
3020 Bauen + Wohnen Neumeier wattstundenpreisen Bauspenglerei teuer werden.<br />
Format (Breite x Höhe in mm):<br />
«Wer dies vermeiden will, kündigt<br />
Black, Cyan, Magenta, Yellow<br />
PLZ/Ort: 91604 im Idealfall<br />
Flachslanden<br />
rechtzeitig und wechselt<br />
erneut den Anbieter», so Ewen.<br />
.......................................................<br />
Vertrag nicht blind abschließen Auch sollten Verbraucher sich darüber<br />
im Klaren sein, Hinweis: ob sie einen Tarif<br />
Sandy Kratzsch<br />
Bevor es zu einem Vertragsabschluss<br />
mit dem neuen Anbieter haben wollen, der nur online abge-<br />
Ansprechpartner-Kunde:<br />
E-Mail: sandra.kratzsch@wopo-akutell.de<br />
kommt, sollten Verbraucher aber schlossen und später auch nur online<br />
mehrere Punkte kritisch prüfen.<br />
«Dazu gehören vor allem Vertragslaufzeiten,<br />
verwaltet werden kann - oder<br />
ob sie ihre Rechnung lieber per Post<br />
Kündigungsfristen, Preis-<br />
erhalten und beim Anbieter einen<br />
Sie können dieses Formular auch an diese Faxnummer senden<br />
garantien und Preisanpassungsklauseln»,<br />
zählt Beckmann auf. Für die der auch telefonisch zu erreichen<br />
Ansprechpartner haben möchten,<br />
........................................................................................................................................<br />
Frage, ab wann der neue Energieanbieter<br />
ist. Kritisch prüfen sollten Verbrau-<br />
Korrektur liefern kann, Freigabe ist die Laufzeit nach Korrektur<br />
Erneuter Abzug nach<br />
des alten Vertrags entscheidend.<br />
Freigabe<br />
Weiter<br />
cher Angebote mit Vorkasse oder<br />
Kaution. Wird ein Lieferant insolvent,<br />
könnten im Voraus geleistete<br />
Wechsel ist einfach<br />
Wer den Energieanbieter<br />
wechseln will, geht so<br />
vor: Verbraucher ermitteln<br />
über Vorjahresrechnungen<br />
und eine Zählerablesung<br />
ihren Energieverbrauch.<br />
Auf dieser Basis verglei-<br />
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Rudolf Neumeier<br />
Kettenhöfstetten 21 • 91604 Flachslanden<br />
Tel.: 09829 93 25 40<br />
Fax: 09829 93 25 41<br />
Mobil: 0170 32 78 751<br />
E-Mail: neumeier-bauspenglerei@t-online.de
Mietrecht: Bei Mängeln unbedingt Mietminderung vorbehalten<br />
Organisatoren der vielfältigen Veranstaltungen und natürlich unseren Mitarbeitern<br />
der Gemeinde.<br />
Auch der Besuch unserer Freunde aus St. Céré anlässlich des Faschings zeigte<br />
wieder einmal, wie tief verwurzelt und herzlich die Bande zwischen den<br />
Menschen unserer Gemeinden sind.<br />
Schreinerei<br />
Dazu rät die Arbeitsgemeinschaft<br />
Vorwort<br />
Brandenburg des Bürgermeisters<br />
– Ist die Gebrauchsfähigkeit<br />
einer Wohnung herabgesetzt,<br />
mindert sich möglicherweise Deutschen Anwaltsverein (DAV)<br />
Mietrecht und Immobilien vom<br />
auch die Höhe der Miete entsprechend.<br />
Liebe Mitbürgerinnen Wie hoch, wird und letztlich Mitbürger! im Amtsgerichts Brandenburg (Az.: 31<br />
mit Blick auf eine Entscheidung des<br />
Einzelfall entschieden. Wer einen C 168/19).<br />
Mangel gemeldet hat, sollte sich jedenfalls<br />
Mein Dank gilt ausdrücklich allen, die zum Gelingen vorbehalten, des Allersberger Denn Faschings wird beige-<br />
trotz des Mangels wei-<br />
Ehe man sich versieht, ist die kurze fünfte Jahreszeit auch schon wieder vorbei.<br />
rückwirkend tragen haben. Dem die FaKo, Miete den Hexen zu mindern. / Minihexen, den ter Zugteilnehmern, die reguläre den Miete gezahlt,<br />
Mit dem Ende des Faschings und dem Beginn der Fastenzeit kehrt aber<br />
trotzdem keine Ruhe ein; vielmehr gehören die nächsten Wochen den Generalversammlungen<br />
der Feuerwehren,<br />
Robert<br />
den Jagdversammlungen<br />
Lukas<br />
und Mitgliederversammlungen<br />
der Vereine. Ebenrieder Str. 22<br />
Auch im Rathaus gibt es keinen Stillstand: 90584 zwei Allersberg Stellen sind neu ausgeschrieben,<br />
Mitarbeiter gehen in Elternzeit, andere 0173 kommen 3614431 aus der Elternzeit zurück!<br />
schreinerei-lukas@web.de<br />
Im Marktgemeinderat konnten wir wieder eine Vielzahl von wichtigen und<br />
sinnvollen Entscheidungen treffen, die Werkstatt:<br />
R L<br />
Sie in den Zeitungen und im Mitteilungsblatt<br />
nachlesen können.<br />
Frankenstr. 19<br />
92342 Freystadt<br />
Ich möchte Sie an dieser Stelle<br />
noch einmal an den vor einiger Zeit<br />
veröffentlichten Aufruf in Sachen<br />
Farbgestaltung Gilardihaus erinnern.<br />
Mit einem Zettel in den Rathausbriefkasten,<br />
einer E-Mail oder Facebook-<br />
Nachricht können Sie Ihre Meinung kundtun und am Ende durchaus auch die<br />
Entscheidung des Marktgemeinderats beeinflussen.<br />
Heizeinsatztausch<br />
bei Kachelöfen<br />
Nutzen Sie also die Möglichkeiten, sich zu informieren und am politischen<br />
Leben in unserer Gemeinde zu beteiligen – ob durch Abgabe Ihrer Meinung<br />
oder auch durch Besuch unserer Sitzungen des Rates oder der Ausschüsse.<br />
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5 m ab 998.- Euro<br />
verbietet sich eigentlich eine rückwirkende<br />
Korrektur dieser Zahlung<br />
– außer, man kündigt diese vorbehaltlich<br />
an. Danach müssen Mieter<br />
oder Mieterinnen sie allerdings<br />
auch zeitnah umsetzen, also nicht<br />
erst Monate später.<br />
dpa<br />
Ihr Daniel Horndasch<br />
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35
Nach dem Winter:<br />
So werden Balkon und Terrasse frühlingsfit<br />
Berlin - Der Frühling kommt. Und<br />
mit ihm endlich wieder eine entspannte<br />
Zeit auf Balkon und Terrasse.<br />
Doch bevor die Gartenmöbel<br />
herausgeholt und Balkonkästen<br />
bepflanzt werden, ist eine Inspektion<br />
sinnvoll. Denn über den Winter<br />
kann so einiges beschädigt worden<br />
sein. Frost und Feuchtigkeit können<br />
Balkon und Terrasse ganz schön zu<br />
schaffen machen. «Diese Bauteile<br />
zählen zu den gefährdetsten Bereichen<br />
am Haus, da sie der Witterung<br />
besonders stark ausgesetzt<br />
sind», erklärt Matthias Gerdom<br />
vom Verband Privater Bauherren.<br />
Denn auf den horizontalen Flächen<br />
lagern sich Unrat und Pflanzenreste<br />
ab, Schnee bleibt oft längere Zeit<br />
liegen. So entstehen über Monate<br />
gefährliche Feuchtenester, die den<br />
Belag stark beanspruchen können.<br />
Dringt Feuchtigkeit beispielsweise<br />
durch einen Riss in die Konstruktion<br />
ein und gefriert dort, kann der<br />
Belag platzen. «Werden solche<br />
Schäden nicht frühzeitig erkannt<br />
und behoben, vergrößern sich die<br />
Einfallstore für das Wasser immer<br />
weiter. Schlimmstenfalls kann das<br />
bei einem Balkon sogar die Statik<br />
beeinträchtigen», erklärt der Leiter<br />
des VPB-Regionalbüros Osnabrück.<br />
Laub beseitigen und Abläufe<br />
überprüfen<br />
Das Wichtigste ist zunächst, Balkon<br />
und Terrasse nach dem Winter<br />
gründlich zu reinigen - das ist nicht<br />
nur sinnvoll, weil man sich später<br />
auf einem sauberen Balkon sonnen<br />
möchte. Sondern Pfützen und nasses<br />
Laub müssen beseitigt, alle Abläufe<br />
gesäubert und überprüft werden.<br />
Erst dann sieht man mögliche<br />
Schäden. «Selbst kleine Leckagen<br />
darf man nicht unterschätzen» sagt<br />
Corinna Kodim vom Eigentümerverband<br />
Haus & Grund Deutschland.<br />
«Sie weisen möglicherweise<br />
36<br />
auf einen Rohrbruch hin. Vor allem<br />
Abflussrohre sind gefährdet. Sie<br />
können platzen, wenn im Winter<br />
dort gestautes Wasser gefriert.»<br />
Schmutz und Laubreste vom Herbst können wichtige<br />
Regenabläufe auf Balkon und Terrasse verstopft haben.<br />
Foto: Christin Klose/dpa-mag<br />
Und im feuchten kalten Winterklima<br />
siedeln sich gern Algen und<br />
Moose auf Boden und Oberflächen<br />
an. «Das ist so ein schmieriger<br />
grüner Belag», sagt Jörg Korfhage,<br />
Trainer an der DIY Academy in Köln.<br />
«Mit einem Grünbelagentferner<br />
lässt sich der gut bekämpfen.» Je<br />
nach Herstelleranleitung wird das<br />
Konzentrat verdünnt auf die Oberfläche<br />
aufgetragen. Dann muss es<br />
meist mindestens drei bis vier Tage<br />
einwirken. Wird der ehemals grüne<br />
Belag braun oder schwarz, sind<br />
die Algen und Moose abgestorben.<br />
Dann können sie mit einem Schrubber<br />
und warmem Wasser entfernt<br />
werden.<br />
Bei Steinböden sind Grünbelagentferner<br />
unproblematisch. Sollen sie<br />
aber auf Holzböden verwendet<br />
werden, empfiehlt der Experte, sie<br />
erst einmal an einer unauffälligen<br />
Stelle auszuprobieren - denn chemische<br />
Bestandteile können das<br />
Material angreifen.<br />
Holzschutzmittel gegen Feuchtigkeit<br />
und UV-Licht<br />
Wer ökologisch arbeiten will, kann<br />
alternativ einen Hochdruckreiniger<br />
verwenden. «Dann sollte er aber<br />
nicht den scharfen Strahl nehmen,<br />
sondern eine Kreiseldüse mit rotierenden<br />
Bürsten», empfiehlt Korfhage.<br />
Diese sei vor allem bei verfugten<br />
Terrassen das Mittel der Wahl.<br />
Etwas mühsamer, aber auch sehr<br />
umweltfreundlich ist das Abschrubben<br />
der Oberflächen per Hand und<br />
mit biologisch abbaubarer Seifenlauge.<br />
Diese Methode hat noch<br />
einen Vorteil: «Je sanfter die Reinigung,<br />
desto besser ist das auch<br />
für das zu reinigende Material», ergänzt<br />
Corinna Kodim. «Wird zu viel<br />
Kraft oder Chemie angewendet,<br />
wird der Boden rau. Das macht ihn<br />
angreifbarer für neuen Schmutz.»<br />
Böden aus Weichholz müssen zum<br />
Abschluss der Reinigung geölt oder<br />
gewachst werden, um sie vor Witterungseinflüssen<br />
zu schützen -<br />
zum Beispiel mit pigmenthaltigen<br />
Holzschutzmitteln, diese schützen<br />
gleichzeitig gegen Feuchtigkeit und<br />
UV-Licht. Böden aus Hartholz können<br />
behandelt werden, wenn etwa<br />
die Farbe des Holzes erhalten bleiben<br />
soll. Unabhängig von der Reinigung<br />
sollte man sich den Boden<br />
von Terrasse oder Balkon genauer<br />
anschauen. Haben sich durch den<br />
Frost Bodenplatten gehoben oder<br />
Bereit für den ersten Tag auf dem Balkon: Doch bevor<br />
die Gartenmöbel herausgeholt und Balkonkästen<br />
bepflanzt werden, ist eine Inspektion sinnvoll.<br />
Foto: Silvia Marks/dpa-mag -
sind Beläge aufgefroren, werden<br />
sie zu gefährlichen Stolperschwellen.<br />
«Wenn beim Drauftreten etwas<br />
unter dem Fuß locker ist oder hohl<br />
klingt, dann ist das ein Alarmzeichen<br />
für tiefere Schäden», erklärt<br />
Matthias Gerdom. «Abplatzungen<br />
an den Rändern oder auf der Unterseite<br />
des Balkons sowie größere<br />
Wasserspuren an der Fassade unter<br />
dem Balkon weisen darauf hin,<br />
dass Wasser einen Weg genommen<br />
hat, der so nicht vorgesehen war.»<br />
Auch das Balkongeländer kann<br />
schadhaft sein. Der Test ist einfach:<br />
Fühlt es sich locker an, muss natürlich<br />
die Befestigung an Wand und<br />
Boden geprüft und eventuell nachgezogen<br />
werden. «Es können aber<br />
auch ernsthafte Schäden dahinter<br />
stecken», ergänzt Matthias Gerdom.<br />
Rostspuren an der Fassade<br />
unterhalb der Verankerung können<br />
auf Materialschäden hinweisen, die<br />
gegebenenfalls ein Fachmann untersuchen<br />
sollte. Wichtig ist, dass<br />
die Ursache gefunden wird.<br />
Borkentest bei Pflanzen<br />
Eine spannende Frage ist in jedem<br />
Jahr, ob die Pflanzen den Winter<br />
überstanden haben. «Vor allem<br />
frostempfindliche Arten haben<br />
Probleme mit langen Kälteperioden»,<br />
sagt Jörg Korfhage. Dazu gehören<br />
einige mediterrane Kräuter.<br />
«Um zu erkennen, ob sie wieder<br />
austreiben werden, kann man sich<br />
die Äste ansehen. Sind sie unter<br />
der Borke bräunlich oder grau, haben<br />
die Pflanzen oft keine Chance<br />
mehr.»<br />
Bei Rosen und anderen Gehölzen<br />
im Kübel schafft die Fingernagelprobe<br />
Klarheit. «Einfach mit dem<br />
Nagel an der Borke kratzen. Kommt<br />
Grün zum Vorschein, lebt die Pflanze.»<br />
Etwa ab März, wenn es oft<br />
schon keine starken Fröste mehr<br />
gibt, kann man diese dann zurückschneiden.<br />
dpa<br />
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Frostige Gefahr:<br />
Wann man Sommerblumenzwiebeln setzt<br />
Berlin - Sobald die Gefahr von Nachtfrösten vorbei<br />
ist, kommen die Sommerzwiebelblumen in den<br />
Boden. Nur eine darf schon früher rein: Die Lilie.<br />
Ihre Zwiebeln können bereits jetzt gesetzt werden,<br />
da sie weniger frostempfindlich sind. Darauf weist<br />
iBulb hin, ein Zusammenschluss von Betrieben der<br />
Zwiebelblumenbranche. Die anderen Sommerzwiebelblumen<br />
folgen besser erst ab Ende April oder im<br />
Mai. Davon, dass man sie oft schon viel früher im<br />
Handel kaufen kann, sollte man sich nicht verführen<br />
lassen. Denn die Zwiebeln und Knollen dieser Blumen<br />
sollten keinem Frost ausgesetzt werden - doch<br />
der droht im März und sogar April in Deutschland<br />
noch. Die Pflanzen lassen sich laut iBulb aber zwischen<br />
Kauf und Pflanzung gut an einem trockenen,<br />
kühlen und dunklen Ort lagern. Zu den im Sommer<br />
blühenden Zwiebelblumen gehören Dahlien, Lilien,<br />
Gladiolen, Callas, Begonien, Montbretien, Freesien<br />
und das Indische Blumenrohr.<br />
dpa<br />
Die Zwiebeln von Montbretien und anderen Sommerblumen sollten erst ab<br />
Ende April gesetzt werden.<br />
Foto: Andrea Warnecke/dpa-mag<br />
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Bei der Reinigung sollte stets behutsam vorgegangen werden<br />
Bad Honnef. Parkett erbringt<br />
kontinuierlich Höchstleistungen<br />
– schließlich wird der natürliche<br />
Bodenbelag von allen Hausbewohnern<br />
stark beansprucht. Je größer<br />
der „Durchgangsverkehr“ ist, desto<br />
höher ist auch der Reinigungsund<br />
Pflegeaufwand. Hält man<br />
jedoch ein paar Spielregeln ein,<br />
weiß der Holzboden nicht nur mit<br />
seiner edlen Optik, sondern auch<br />
mit Langlebigkeit zu überzeugen.<br />
„Entscheidend ist, dass die vom<br />
Parketthersteller oder -verleger<br />
empfohlenen Pflegehinweise eingehalten<br />
werden. Je nach Art der<br />
Oberflächenbehandlung gibt es<br />
spezielle Pflegemittel, die mit den<br />
Herstellern der eingesetzten Lacke<br />
oder Öle abgestimmt sind“, erklärt<br />
der Vorsitzende des Verbandes der<br />
deutschen Parkettindustrie (vdp),<br />
Michael Schmid. Nur so könne<br />
40<br />
das Holz vor Kratzern, Flecken und<br />
Schmutz geschützt werden.<br />
Wie auch immer die Oberfläche beschaffen<br />
ist: Bei der Reinigung von<br />
Parkett sollte stets behutsam vorgegangen<br />
werden. Grober Schmutz<br />
wird durch vorsichtiges Fegen mit<br />
einem weichen Besen oder mit<br />
dem Staubsauger und einem feinen<br />
Bürstenaufsatz entfernt. Weiter<br />
gilt: „Durch die Versiegelung<br />
wird lediglich ein Schutz vor Feuchtigkeit<br />
erreicht, jedoch kein Nässeschutz.<br />
Das heißt, dass kein stehendes<br />
Wasser oder Reinigungsmittel<br />
in Lachen auf der Oberfläche zurückbleiben<br />
dürfen“, betont Parkettexperte<br />
Schmid. Eine geeignete<br />
Reinigung erfolgt mit einem Tuch<br />
oder einem nebelfeuchten Lappen.<br />
Als Reinigungsmittel eignen<br />
sich zum Beispiel Pflegemittel mit<br />
wisch- und polierbaren Selbstglanzemulsionen.<br />
Schmid rät von der<br />
Verwendung sonstiger im Handel<br />
erhältlichen Mittel dringend ab, da<br />
unbestimmte Substanzen die Oberfläche<br />
des Parketts schädigen könnten.<br />
Öl oder Lack – hier entscheidet<br />
der individuelle Geschmack<br />
Die Oberflächen wertvoller Holzböden<br />
sollten entweder mit Öl<br />
behandelt oder mit Lack versiegelt<br />
werden. Oft entscheidet hier<br />
der individuelle Geschmack: Befürworter<br />
der geölten Oberfläche<br />
schätzen besonders, dass man so<br />
die natürliche Struktur des Holzes<br />
nochmals betonen und stellenweise<br />
Gebrauchsspuren nachbessern<br />
kann. Diese Variante ist zwar empfindlicher,<br />
jedoch können stark beanspruchte<br />
Abschnitte, wie etwa
der Durchgangsbereich im Wohnzimmer<br />
oder der Schreibtischbereich<br />
im Büro separat erneuert<br />
werden. Die geölte Fläche sollte regelmäßig<br />
gepflegt und nach Bedarf<br />
mit einem speziellen Pflegeöl nachbehandelt<br />
werden. Die lackierte<br />
Oberfläche hingegen stellt eine<br />
alternative Lösung dar, hat aber<br />
den Nachteil, dass das Holz so auch<br />
seine natürliche, das Raumklima<br />
regulierende, Eigenschaft einbüßt.<br />
Parkettexperte Schmid rät hier zu<br />
Wasserlacken, da sie wenig oder<br />
keine Lösungsmittel enthalten und<br />
leicht zu verarbeiten sind.<br />
„Die Käufer sollten aber nicht vergessen,<br />
dass es sich bei Parkett<br />
um einen natürlichen Bodenbelag<br />
aus 100 Prozent Echtholz handelt.<br />
Kratzer und Dellen gehören nun<br />
einmal zum Leben eines Holzfußbodens<br />
– je älter der Boden, desto<br />
schöner wird seine Patina“, betont<br />
˃˃˃<br />
„Wer die Pflegehinweise des Herstellers einhält, hat dauerhaft Freude an seinem Traumboden“.<br />
Foto: vdp/Meisterwerke<br />
Schmid. Und wenn dann im Laufe<br />
der Jahre beim Besitzer doch der<br />
Wunsch nach optischer Veränderung<br />
aufkeimt, bietet Parkett mehrere<br />
Wiederbelebungs-Varianten.<br />
Da ein Echtholzboden der einzige<br />
Bodenbelag ist, der je nach Stärke<br />
der Laufschicht mehrfach renoviert<br />
werden kann, kann er auch wieder<br />
fast in seinen Ursprungszustand<br />
zurückversetzt werden. Und zu guter<br />
Letzt kann dem Holzboden beispielsweise<br />
in Form von farbigen<br />
Ölen ein neues Gesicht verpasst<br />
werden. All diese Eigenschaften<br />
machen Parkett zu einem langlebigen<br />
Wohnbegleiter, an dem seine<br />
Besitzer viel Freude haben werden.<br />
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fast nur Zuhause. Kein Wunder, dass<br />
so mancher die eigenen vier Wände<br />
nicht mehr sehen kann. Schon<br />
kleine Handgriffe machen da einen<br />
Unterschied. Stichwort: Ausmisten.<br />
«Pro zwei Quadratmeter von einem<br />
Teil trennen. Das kann eine Vase<br />
oder ein Möbelstück sein», sagt<br />
Wohnexpertin Ursula Geismann.<br />
Das schaffe Platz für neue Blickwinkel<br />
und Gestaltungsmöglichkeiten.<br />
Viele Menschen fühlen sich schon<br />
befreiter, wenn Räume nicht mehr<br />
so voll gestellt sind.<br />
Kleinigkeiten austauschen:<br />
Je auffälliger umso größer<br />
die Wirkung<br />
Wer sein Zuhause dann umgestalten<br />
will, muss dafür nicht unbedingt<br />
viel Geld ausgeben. Kleine Veränderungen<br />
können eine große Wirkung<br />
zeigen - etwa frische Blumen<br />
auf dem Tisch. Hingucker müssen<br />
nicht groß sein. Wenig Platz brauchen<br />
beispielsweise kleine Pflanzen<br />
im Glas. Sogenannte «Tiny Garden»<br />
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seien derzeit sehr angesagt, erklärt<br />
Geismann. Aber je auffälliger die<br />
neue Dekoration ist, umso mehr<br />
fällt die Veränderung auf. «Manchmal<br />
muss man mutig sein und sich<br />
einfach mal etwas Buntes, Witziges<br />
kaufen», sagt Geismann. Vielleicht<br />
einen neuen Kissenbezug in einer<br />
knalligen Farbe oder mit einem auffälligen<br />
auswählen. Hat man sich<br />
daran satt gesehen, kann so eine<br />
Deko schnell neu kombiniert werden.<br />
Für Menschen, die es nicht<br />
so knallig mögen, empfiehlt Doris<br />
Thomalla, Einrichtungsberaterin<br />
aus München: «Wählen Sie Kerzen,<br />
Kissen und eine Schale in einer<br />
Farbe. Das wirkt harmonisch.» Vor<br />
allem, wenn man Farben mehrfach<br />
aufgreift, entsteht eine einheitliche<br />
Linie im Raum.<br />
Bei den Möbeln anpacken<br />
Auch das Sofa lässt sich mit kleinen<br />
Handgriffen umgestalten. Einfach<br />
eine neue Kuscheldecke drapieren<br />
oder mit einem Fell arbeiten, empfiehlt<br />
Thomalla. Von Überwürfen<br />
rät sie hingegen ab. «Das ist natürlich<br />
Geschmackssache, aber häufig<br />
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passen die Überwürfe nicht richtig<br />
auf das Sofa.» Das wirke dann unordentlich.<br />
Mit etwas Muskelkraft<br />
ist noch viel mehr möglich: «Sie<br />
können mit dem anfangen, was sie<br />
bereits haben und beispielsweise<br />
Möbel umstellen», sagt Geismann.<br />
Den Teppich anders legen, den Esstisch<br />
längs statt quer stellen oder<br />
ihn in einer neuen Ecke platzieren.<br />
Wenn es der Grundriss erlaubt,<br />
kann der Tisch sogar in einen anderen<br />
Raum umziehen. Dann wird das<br />
Wohnzimmer zum Esszimmer, sagt<br />
Geismann - und schon wirkt das Zuhause<br />
ganz anders.<br />
Auch Pflanzen ziehen die Aufmerksamkeit<br />
auf sich. Je nach Größe<br />
können sie sogar die Funktion eines<br />
Raumteilers übernehmen, vergleichbar<br />
mit einem Paravan oder<br />
einem offenen Regal. Dadurch lassen<br />
sich große Räume anders aufteilen<br />
und Bereiche abschirmen.<br />
Stehen die Möbel an ihrem neuen<br />
Platz, können sie zudem einen<br />
anderen Look bekommen: So lassen<br />
sich etwa Kommoden- und<br />
Schrankfronten mit neuen Türgriffen<br />
oder Schubladenknäufe einfach<br />
umgestalten. Denkbar ist auch,<br />
dass man die Fronten tapeziert<br />
oder neu lackiert, sagt Geismann.<br />
Auch Stühle kriegen so einen neuen<br />
Look.<br />
Licht, Duft und Sound<br />
nicht unterschätzen<br />
Die Wirkung eines Raumes hängt<br />
nicht nur von den Möbeln ab, sondern<br />
auch stark vom Geruch, dem<br />
Sound und dem Licht. Geismann<br />
nennt ein Beispiel: Was für ein<br />
schönes Gefühl, wenn man mit seiner<br />
Lieblingsmusik in den Tag startet,<br />
und in ein hell beleuchtetes<br />
Bad kommt, das angenehm wie im<br />
Spa-Bereich riecht. So erzielt man<br />
eine schöne Veränderung im Raum,<br />
indem man die bislang übliche grelle<br />
Deckenleuchte ersetzt und stattdessen<br />
viele kleine Lichtquellen im
Raum verteilt. «Gutes Licht ist es<br />
dann, wenn man es nicht sieht»,<br />
betont Geismann. So kann man<br />
etwa in offenen Möbeln versteckte<br />
LED-Leisten zur indirekten Beleuchtung<br />
anbringen. Das schafft<br />
eine viel schönere Atmosphäre<br />
und definiert bei Bedarf im großen<br />
Wohnraum auch verschiedene<br />
Funktionsbereiche - etwa eine helle<br />
Leseecke und einen dunkleren,<br />
kuscheligen Sofabereich.<br />
Einen Blick auf die Wände werfen<br />
Effektvolle Wandgestaltung: Angefangen<br />
mit dem Auf- oder Umhängen<br />
von Bildern. Eine sogenannte<br />
Petersburger Hängung - mit vielen,<br />
kleinen und<br />
eng hängenden<br />
Motiven - wirke<br />
eher unruhig, erklärt<br />
Geismann.<br />
Thomalla rät zu<br />
einem großen<br />
Bild, das tendenziell<br />
Ruhe in<br />
den Raum bringt<br />
und den Blick auf<br />
sich zieht. Etwas<br />
mehr Aufwand,<br />
der sich aber durchaus lohnen<br />
kann, bedeutet der Griff zu Pinsel<br />
oder Kleister, Wandfarbe oder<br />
Tapete. «Damit können Sie schöne<br />
Akzente setzen, indem Sie beispielsweise<br />
nur eine Wand farblich<br />
gestaltet», sagt Geismann. Wichtig<br />
sei, dass Wandfarbe oder Tapete zu<br />
Sofa, Fußboden und Sessel passt.<br />
Grob gilt die Regel: Die Hauptfarbe<br />
sollte zu fünfzig Prozent im Raum<br />
auftauchen, drei Akzentfarben jeweils<br />
zu zehn Prozent und Nebenfarben<br />
zu zwanzig Prozent, sagt<br />
Thomalla. Hellere Farben weiten<br />
Räume, dunklere Farben lassen die<br />
Wände eher zusammenrücken. dpa<br />
Foto: Christin Klose/dpa-mag<br />
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Fit im Kreuz:<br />
Fünf Tipps für einen gesunden Rücken<br />
Berlin/Oberwesel – Keine Frage: Rückenschmerzen<br />
sind ein Volksleiden.<br />
Man sollte allerdings hinzufügen,<br />
dass es oft ein selbst hervorgerufenes<br />
Leid ist. Denn Bewegungsmangel<br />
ist ein möglicher Auslöser. Wer stattdessen<br />
regelmäßig aktiv ist, stärkt<br />
die Muskeln im Rücken und entlastet<br />
die Wirbelsäule, erklärt die Deutsche<br />
Gesellschaft für Orthopädie<br />
und Unfallchirurgie (DGOU). Auch<br />
Bandscheiben und Gelenke profitieren<br />
von dem Wechsel aus Belastung<br />
und Entlastung – man kann definitiv<br />
sagen: Ohne Bewegung kein fitter<br />
Rücken.<br />
Fünf Tipps für den Alltag:<br />
1. Die tägliche Dosis Aktivität:<br />
Wie man sich bewegt, ist aus Sicht<br />
der DGOU zweitrangig. Von Spazierengehen<br />
bis Klettern sei jede Art von<br />
Aktivität hilfreich für den Rücken. Es<br />
sollten aber mindestens 30 Minuten<br />
am Tag sein. Ein Ratschlag der Experten:<br />
Weil selbst eine halbe Stunde<br />
auf manche abschreckend wirkt,<br />
drittelt man sich die Aktivitäten auf<br />
und bewegt sich drei Mal am Tag<br />
ganz bewusst für ungefähr zehn Minuten.<br />
2. Abwechslung bei der Arbeit:<br />
Klar, in vielen Berufen ist man aktiv.<br />
Doch gerade Menschen, die Schreibtischarbeit<br />
verrichten, bewegen sich<br />
oft zu wenig. Zwei einfache Gegenmaßnahmen<br />
lauten: Immer wieder<br />
die Sitzposition ändern und regelmäßig<br />
aufstehen, um sich zu strecken.<br />
3. Gewicht im Blick halten:<br />
Bewegungsmangel und dazu einige<br />
Snacks mehr als sonst können zu unerwünschten<br />
Corona-Kilos auf den<br />
Hüften führen. Das kann den Rücken<br />
stressen, denn die Muskulatur wird<br />
durch zunehmendes Körpergewicht<br />
mehr beansprucht. Wer es schaffe,<br />
sein Gewicht weitestgehend zu kontrollieren,<br />
schalte einen wichtigen<br />
Krankheitsfaktor damit von vornherein<br />
aus, erklärt Jan Holger Holtschmit.<br />
Der Orthopäde ist Präsident<br />
der Arbeitsgemeinschaft nicht operativer<br />
orthopädischer manualmedizinischer<br />
Akut-Kliniken (Anoa).<br />
4. Eine feste Morgenroutine:<br />
Gleich nach dem Aufstehen etwas<br />
für die Gesundheit tun, das bringt<br />
Motivation für den ganzen Tag - und<br />
auch der Rücken freut sich. Dabei<br />
muss man es nicht übertreiben:<br />
Zehn Minuten Gymnastik und Dehnübungen<br />
reichen laut DGOU schon.<br />
5. Regelmäßig abschalten:<br />
Für das Zwicken im Rücken ist fehlende<br />
Muskulatur längst nicht der einzige<br />
Auslöser. Auch die Psyche könne<br />
dazu beitragen, dass man Schmerzen<br />
bekommt, so Holtschmit. Wer<br />
kann, sollte Dauerstress unbedingt<br />
vermeiden und regelmäßig abschalten.<br />
Für wen Yoga oder autogenes<br />
Training nichts ist, der kann zum Beispiel<br />
einen Spaziergang im Wald machen.<br />
dpa<br />
Streck dich! Orthopäden empfehlen, bei der Büroarbeit<br />
ruhig zwei- bis drei Mal pro Stunde aufzustehen<br />
und sich lang zu machen.<br />
Foto: Christin Klose/dpa-mag<br />
44
Nach Scheidung:<br />
Schenkung kann nicht<br />
zurückgefordert werden<br />
Oldenburg - Eine Schenkung kann nur in Ausnahmefällen<br />
zurückgefordert werden. Das gilt auch<br />
für Schenkungen von Eltern an ihr Kind und dessen<br />
Ehepartner. Das hat das Oberlandesgericht Oldenburg<br />
entschieden (Az.: 11 UF 100/20), wie die<br />
Arbeitsgemeinschaft Familienrecht des Deutschen<br />
Anwaltvereins (DAV) mitteilt.<br />
In dem verhandelten Fall hatte die Mutter der Ehefrau<br />
dem Paar eine Eigentumswohnung geschenkt,<br />
die sie vermietet hatte. Das Ehepaar nutzte die<br />
Wohnung als Renditeobjekt und vermietete sie<br />
auch weiterhin. Nach der Scheidung der beiden<br />
verlangte die Mutter von ihrem Ex-Schwiegersohn<br />
37 600 Euro für seinen Anteil an der Wohnung abzüglich<br />
eines Abschlags für die Zeit der Ehe. Die Geschäftsgrundlage<br />
für ihre Schenkung - die Ehe mit<br />
ihrer Tochter - sei weggefallen.<br />
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Die Klage der Frau blieb erfolglos. Es handele sich<br />
bei der Immobilie um eine Schenkung, und die<br />
könne man grundsätzlich «nur bei einer schweren<br />
Verfehlung des Beschenkten gegen den Schenker»<br />
zurückfordern, argumentierten die Richter. Etwas<br />
anders könne es sich verhalten, wenn die Eltern<br />
ihrem Kind und Schwiegerkind eine Immobilie als<br />
Familienheim übertrügen. Hier bestehe ein direkter<br />
Zusammenhang zur Fortsetzung der Ehe. Im vorliegenden<br />
Fall habe das Ehepaar die<br />
Eigentumswohnung jedoch als<br />
Renditeobjekt bekommen und<br />
genutzt. Die Schenkerin konnte<br />
nicht davon ausgehen, dass die<br />
Wohnung als Familienheim genutzt<br />
würde.<br />
Wie der Mann auch ausgeführt<br />
hatte, habe die Frau außerdem<br />
noch einen anderen Grund für<br />
ihre Schenkung gehabt. Sie habe<br />
sich sowohl weiteren Ärger mit<br />
den Mietern als auch die Renovierungskosten<br />
ersparen wollen.<br />
Damit sei aber nicht allein die<br />
Ehe die Geschäftsgrundlage für<br />
die Übertragung gewesen. dpa<br />
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Fenster nicht kippen:<br />
Stoßlüften hilft gegen<br />
Schimmelbildung<br />
Stuttgart - Bei dauerhaft zu hoher Luftfeuchtigkeit<br />
in Wohnräumen kann sich Schimmel bilden. Das gilt<br />
nach Angaben der Prüforganisation Dekra insbesondere,<br />
wenn Feuchtigkeit an kühlen Wänden kondensiert.<br />
Feuchtigkeit entsteht bei täglichen Tätigkeiten<br />
wie Duschen, Kochen, Waschen, Wäschetrocknen und<br />
sogar durch das Atmen. Auch Pflanzen oder ein Aquarium<br />
können viel Wasser verdunsten.<br />
Gegen Schimmelbildung hilft ein ausreichender Luftaustausch:<br />
Also für Durchzug sorgen und regelmäßiges<br />
Stoßlüften - mehrmals am Tag wenige Minuten. Man<br />
sollte die Fenster aber nicht dauerhaft auf Kipp stehen<br />
lassen. Außerdem ist es sinnvoll Räume ausreichend<br />
zu heizen, damit Bauteile und Wände nicht auskühlen.<br />
Bei kühleren Räumen sollte man Türen schließen - damit<br />
die Feuchtigkeit nicht hineinzieht. Auch nach dem<br />
Duschen und nach dem Kochen ist es sinnvoll: Fenster<br />
auf, aber Tür zu - damit sich die Feuchtigkeit nicht in<br />
alle Räume ausbreitet. Sollten sich Schimmelsporen<br />
stark in Räumen ausbreiten, kann dies Bewohner gesundheitlich<br />
belasten und beispielsweise zu Allergien<br />
oder chronischen Atemwegserkrankungen führen. dpa<br />
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Bodens in allen<br />
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möglich.<br />
vorher<br />
während<br />
nachher<br />
Boden SANIEREN – statt NEU VERLEGEN<br />
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Immunabwehr:<br />
Ein bisschen Dreck ist nicht schlecht fürs Kind<br />
Berlin - Dreck ist gut für die Entwicklung<br />
des Kindes, heißt es oft.<br />
Und auch: Sand essen auf dem<br />
Spielplatz? Kein Problem! Tatsächlich<br />
haben solchen Aussagen eine<br />
schlüssige Grundlage, wie der Kinder-<br />
und Jugendarzt Burkhard Rodeck<br />
sagt. «Sie beruhen auf der<br />
Hygiene-Hypothese, die Ende der<br />
80er Jahre aufkam.»<br />
Schon seit langem wird nach Angaben<br />
des Mediziners in industrialisierten<br />
Ländern eine Zunahme von<br />
Allergien wie Heuschnupfen und<br />
chronisch-entzündlichen Krankheiten<br />
wie Asthma beobachtet - vermehrt<br />
bei Menschen, die aus kinderarmen<br />
Familien stammen und<br />
Menschen, die erst vergleichsweise<br />
spät oder gar nicht in den Kindergarten<br />
gegangen sind.<br />
Es sei außerdem beobachtet worden,<br />
dass die Anfälligkeit für Heuschnupfen<br />
und Asthma etwa bei<br />
Kindern, die sich immer mal in einem<br />
Kuhstall aufgehalten haben<br />
oder mit Hunden aufgewachsen<br />
sind, im Vergleich zu anderen geringer<br />
sei, so Rodeck.<br />
Ein bisschen Dreck ist nicht schlecht<br />
«Ganz ausdiskutiert ist diese Hypothese<br />
zwar nicht, aber die Daten<br />
legen nahe, dass ein bisschen Dreck<br />
nicht schlecht für Kinder ist», ordnet<br />
der Fachmann von der Deutschen<br />
Gesellschaft für Kinder- und<br />
Jugendmedizin ein. Wer also im frühen<br />
Kindesalter mehr Keimen und<br />
Parasiten ausgesetzt ist, mag zwar<br />
in dem Zeitraum häufiger krank<br />
sein, trainiert aber sein Immunsystem<br />
und ist damit später besser<br />
vor solchen Einflüssen geschützt.<br />
«Das Immunsystem zeigt dann weniger<br />
Fehlreaktionen, die sich etwa<br />
durch Allergien zeigen können», erklärt<br />
Rodeck.<br />
Kinder sollten nicht unter<br />
Glasglocke sitzen<br />
Er sagt deshalb: «Mal Sand in den<br />
Mund stecken und im Dreck wühlen<br />
- alles kein Problem. Kinder<br />
Ran an den Sand! Kinder dürfen und sollen ruhig<br />
auch mal im Dreck herumwühlen.<br />
Foto: Christin Klose/dpa-mag<br />
sollten nicht unter eine Glasglocke<br />
sitzen, so dass nichts an sie herankommt<br />
- denn irgendwann kommt<br />
die Glocke ab, doch dann lernt das<br />
Immunsystem den Umgang mit<br />
den Keimen und Parasiten zu spät.»<br />
Es gibt aber Grenzen: Verdreckte<br />
Wunden zum Beispiel sollte immer<br />
gut ausgespült und danach «dreckdicht»<br />
verbunden werden, ehe das<br />
Kind weiter draußen herumtobt.<br />
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