Sichere Pensionen durch ein modernes Bildungssystem - Wien

wien
Die Bürgerinnen
und Bürger haben
ein Recht auf klare
gesetzliche Regelungen,
die ihnen Transparenz
und Rechtssicherheit bieten“,
betonte dazu der Wiener
Wohnbaustadtrat, Dr. Michael
Ludwig, in einem Gespräch
mit UG – Unsere Generation.
Einmal mehr zeige eine Untersuchung
der Arbeiterkammer,
dass künftig auch die Mietenbegrenzung
– durch eindeutig
definierte Bestimmungen –
zentral verankert sein sollte, so
der Wohnbaustadtrat.
Die Stadt Wien unterstütze
jedenfalls Mieterinnen und
Mieter, die ihren Richtwert-
Mietvertrag überprüfen wollen,
umfassend. Von der Möglichkeit
der selbstständigen Überprüfung
über den Wiener Mietenrechner
bis hin zur umfassenden
Information und Beratung
über das Mieterhilfe-Telefon
mit der Nummer 4000-25900
und dem dichten Netz an Servicestellen
bietet die Stadt Wien
Unterstützung und kostenlose
Hilfe, informierte Ludwig.
wiener Mietenrechner
Mit dem Wiener Mietenrechner,
dem kostenlosen und
praktischen Servicetool, kann
übrigens die Höhe des gesetzlich
geregelten Richtwertmietzinses
vor Abschluss eines
Mietvertrages von Wohnungssuchenden
errechnet oder von
Mieterinnen und Mietern auch
58 unsere Generation april 2011
rückwirkend grundlegend
überprüft werden. Zur Ermittlung
werden lediglich Angaben
zu Adresse, Wohnungsgröße
und Ausstattungsmerkmalen –
dazu zählen etwa Aufzüge,
Kellerabteile, Balkon, Terrasse
etc. – benötigt. Das Servicetool,
das von der MA 25 (Stadterneuerung
und Prüfstelle für Wohnhäuser)
zur Verfügung gestellt
wird, ist mit neuer, optimierter
BenutzerInnenoberfläche unter
www.mietenrechner.wien.at
abrufbar. Wien bietet damit den
Wienerinnen und Wienern die
Möglichkeit der Überprüfung,
die derzeit durch die gegebenen
Regelungslücken in der aktuellen
Bundesgesetzgebung und
die mangelnde Transparenz
für die Mieterinnen und Mieter
sonst nicht möglich wäre.
aktuell
iniTiATive wiens gegen MieTenABZocKeR
Stadt Wien bietet kostenlose Überprüfung
von Richtwertmieten
Undurchsichtig, Mietenüberhöhung bis hin zur Abzocke. Das intransparente System des
von den Konservativen und ihrer immobilien-Klientel so heftig verteidigten Mietenrichtwertsystems
braucht eine umfassende reform.
MIETVERTRAG: Wer sich nicht sicher ist, ob die Höhe der Miete stimmt, kann die kostenlose Überprüfung von
Richtwertmieten in Anspruch nehmen.
Parallel dazu wird dieses
Service auch in den Beratungs-
und Servicestellen, wie etwa
der Mieterhilfe, angeboten.
Außerdem bietet die Stadt
Wien mit der Schlichtungsstelle
der MA 50 eine unabhängige
Service- und Beratungsstelle
zur Durchsetzung der Rechte
von Mieterinnen und Mietern
gegen Vermieter, zum Beispiel
im Bereich der Mietzinsüberprüfungen.
Unterstützt wird
die Schlichtungsstelle dabei
von der MA 25, die in ihrem
Auftrag Gutachten zur Überprüfung
des erlaubten Mietzinses
erstellt. So gab es 2009
bei der Schlichtungsstelle insgesamt
1.480 Anträge auf Mietzinsüberprüfungen.
94 Prozent
davon entfielen auf den privaten
Wohnungsmarkt. Ähnlich
die Bilanz im Jahr 2010: Insgesamt
wurden 1.464 Anträge
bearbeitet. Knapp 800 davon
entfielen auf den Bereich der
Richtwertmieten. Ähnlich wie
bei den Ergebnissen der aktuellen
AK-Studie zeige sich auch
hier, „dass bei Überprüfungen
der Richtwertmieten auf dem
privaten Wohnungssektor
diese nur in wenigen Ausnahmen
auch gerechtfertigt sind.
Zumeist ist der eingehobene
Mietzins zu hoch oder sogar
stark überzogen.
„Nur durch eine Begrenzung
der Zuschläge kann erreicht
werden, dass die Mieten generell
angemessen bleiben, bzw.
verhindert werden, dass sie am
privaten Sektor nicht weiter in
die Höhe geschraubt werden“, so
Wohnbaustadtrat Ludwig.
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