20. März 2022

20. MÄRZ 2022 www.grazer.at
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Lieber gleich zum Notar
Was man bei einem Immobiliengeschäft unbedingt beachten sollte. Und was schiefgehen kann.
D
er Kauf einer Immobilie
ist eine Achterbahnfahrt
der Gefühle.
Zur Euphorie über das neue
Zuhause und die Vorfreude
über die eigenen vier Wände
können sich auch Zweifel über
die Sicherheit dieser meist
größten Investition im Leben
eines Menschen und vor allem
einer Familie mischen.
Daher ist es angebracht, das
rechtliche Umfeld schon lange
vor der Kaufentscheidung
zu durchleuchten und sich
und seine Familienmitglieder
auch für den Fall geänderter
Verhältnisse abzusichern.
„Die Notariatskammer für
Steiermark bietet genau aus
diesem Grund noch bis Ende
April kostenlose Erstgesprä-
KANIZAJ (3)
“Die Investition in
eine Immobilie ist ein
wunderschöner Schritt
in die Zukunft, kann
eine Familie aber auch
belasten.“
Mag. Franz Ruzsics, Notar in
Seiersberg-Pirka
che in allen Notariaten der
Steiermark an“, erklärt Mag.
Nicolas Kotzmuth, Notarsubstitut
in Graz. Das macht den
Weg zum Notar rasch und
unkompliziert möglich und
erlaubt den Interessenten,
einen ersten Überblick über
die mit der Immobilie verbundenen
Rechte und Pfl ichten
zu erhalten. Anhand eines
Grundbuchsauszuges werden
die rechtlichen Aspekte des
Immobiliengeschäftes erläutert
und die möglichen Wege
einer rechtlichen Absicherung
erklärt. Danach können sich
die Interessenten in aller
Ruhe für eine weiterführende
Beratung entscheiden.
Ein Besuch beim Notar hilft
also dem künftigen Eigentümer
einer Immobilie, das
Dickicht gesetzlicher Regelungen
zu überblicken und
Verpfl ichtungen zu berücksichtigen,
die mit dem Erwerb
einer Liegenschaft verbunden
sind. Das können Zufahrtsund
Zugangsrechte für andere
Grundstücksbesitzer sein, das
Recht zur Leitungsführung für
die Errichtung eines Kanals
oder einer Wasserleitung, das
eingetragene Wegerecht für
die Befahrung mit einem Traktor
durch den benachbarten
Landwirt oder zahlreiche andere
Rechte und Pfl ichten, die
man mit dieser Liegenschaft
sozusagen gleich mitkauft.
„Bei aller Euphorie über das
neue Zuhause: Die Investition
in eine Immobilie ist für viele
Familien auch eine Belastung“,
weiß Mag. Franz Ruzsics, Notar
in Seiersberg-Pirka. „Insbesondere
auf den Fall geänderter
Lebensverhältnisse
sollte man daher von Anfang
an gut vorbereitet sein.“ Beim
Autokauf werden Prospekte
auswendig gelernt, Testberichte
gelesen, Freunde befragt
und der Wagen oft mehrfach
Probe gefahren. Beim Immobilienkauf
jedoch lässt man
sich oft nur allzu gerne blenden
und will gar nicht sehen,
wie es um das Traumgrundstück
oder die Altbauwohnung
im Miteigentum tatsächlich
bestellt ist.
“Der Kauf oder Verkauf
einer Immobilie ist ein
komplexes rechtliches und
wirtschaftliches Thema,
bei dem die Interessen
aller Beteiligten zu
berücksichtigen sind.“
Mag. Stephan Plankensteiner, MBL,
Notarsubstitut in Graz
„Die Immobilienwochen der
Notariatskammer wollen daher
die Sensibilität dafür erhöhen,
dass der Kauf oder
Verkauf einer Immobilie ein
komplexes rechtliches und
wirtschaftliches Thema darstellt,
bei dem der Notar ein
umfassender und ausgewogener
Begleiter beider Vertragsparteien
ist“, sagt Mag.
Stephan Plankensteiner, MBL,
Notarsubstitut in Graz. Denn
die steirischen Notarinnen
und Notare sind schon von
Berufs wegen verpfl ichtet, immer
die Interessen aller Beteiligten
zu berücksichtigen. Das
schafft Vertrauen und hilft,
spätere Rechtsstreitigkeiten
zu vermeiden.
Abgesehen von der kostenlosen
Erstberatung in einem
der steirischen Notariate ist
die Notariatskammer auch
bei der Immobilienmesse Lebensraum
am 1. und 2. April
in Graz vertreten. Auch dort
kann man erste Fragen erörtern
und unverbindlich einen
Kontakt zum Notar des Vertrauens
knüpfen.
“Der Weg zum
Notar wird durch das
Angebot kostenloser
Erstgespräche rasch
und unkompliziert
möglich gemacht.“
Mag. Nicolas Kotzmuth,
Notarsubstitut in Graz