Städtebauliches Gutachterverfahren Lehrter Straße Dokumentation

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Brückenverbindung zur Heidestraße Als wesentlicher Baustein der Ost-West-Vernetzung des Gebietes gilt die angestrebte Brückenverbindung über die Bahntrasse in Höhe des durch den Masterplan Heidestraße vorgegeben Verbindungsraumes und der Anbindung an den Eingang zum Poststadion. Höhe, Art und Ausprägung der Brücke, Rampenführungen oder Möglichkeiten anderer Lösungen für den westseitigen Brückenkopf werden noch geklärt. Städtebauliches Gutachterverfahren Lehrter Straße, Mittelabschnitt Ostseite Gesamtdokumentation GRUPPE PLANWERK 12/09 24
2.3 Ziele für den nördlichen und südlichen Bereich des Planungsgebiets Nördlicher Anschluss der Grün- und Wegeverbindung Die im Rahmen der „Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen VZB“ vorgesehene Grün- und Wegeverbindung soll sich nach Norden entlang der Bahntrasse fortsetzen und südlich des Grundstückes der Kulturfabrik (Lehrter Straße 35) an die Lehrter Straße angebunden werden. An der Grenze zum Grundstück Lehrter Straße 35 dient die geplante öffentliche Wegeverbindung zugleich als südseitige Erschließung und Feuerwehrzufahrt des Gebäudes der Kulturfabrik. Einbeziehung des Modernisierungs- und Ausbaukonzeptes für das Gebäude Lehrter Straße 35 (Kulturfabrik): Berücksichtigung von Zugängen und Treppen sowie des Rest-Kellergeschosses auf dem ehem. Schleicher-Gelände. Einbeziehung der rückwärtigen Grundstücksbereiche der Gebäude Lehrter Straße 26A – 30: Anpassung der Freianlagengestaltung. Spielplatz Lehrter Straße 31-34 Der durch die Wegeverbindung in Anspruch zu nehmende Teil der bestehenden Spielplatzfläche (Lehrter Straße 31-34) sowie ein aus der Wohnbebauung des Vivico-Grundstückes resultierender zusätzlicher Spielplatzbedarf (s. 2.2) begründet eine Flächenerweiterung des Spielplatzes auf das Gelände der ehemaligen Schleicher-Fabrik, unter Berücksichtigung der o. g. öffentlichen Wegeverbindung und entsprechender Begleitflächen. Bei der Erweiterung ist der vorhandene Spielgeräte-Schuppen (Restgarage) zur pädagogischen bzw. nachbarliche Betreuung des Spielplatzes zu berücksichtigen. Südlicher Anschluss an die Döberitzer Verbindung / Grünzug Die bahnbegleitende Grün- und Wegeverbindung soll ihren südlichen Anschluss an die Ost-West-Verbindung des Döberitzer Grünzuges finden. Aufgrund der erhöhten Boden-Kontamination der Flächen im Bereich südlich des Vivico-Grundstücks ist auf den dortigen (unversiegelten) Begleitflächen des Nord- Süd-Verbindungsweges die Platzierung von Spielgelegenheiten und Nutzungsangeboten, die zu Bodenberührungen veranlassen, zu vermeiden. 2.4 Beurteilungskriterien des Auswahlgremiums - Berücksichtigung der Ziele und Kennwerte - Schlüssigkeit und Nachhaltigkeit des städtebaulichen Konzeptes - Integration und Vernetzung des Plangebietes - Möglichkeiten teilbereichs- und phasenbezogener Entwicklung Städtebauliches Gutachterverfahren Lehrter Straße, Mittelabschnitt Ostseite Gesamtdokumentation GRUPPE PLANWERK 12/09 25
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Sonstiges Umgebungsmodell 2 Welche
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4.4 Zwischenkolloquium mit dem Ausw
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Fragen des Auswahlgremiums, Antwort
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Die für den Aufenthalt in den Höf
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3. Diskussion des Auswahlgremiums (
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- Vermeidung von langen gewerbliche
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entlang der Lehrter Straße mit der
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4.5 Öffentliche Erörterung der Zw
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etwa nach dem Gewerbeanteil bzw. na
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Die Bebauung entlang der Bahn ist a
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Für gewerbliche Nutzungen wird ein
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tigen Gebäude erschließt. Vier Ra
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Bebauung Gebäudenutzung, Nutzungsv
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Öffentlich und privat Ost-West-Ver
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5. Schriftliche Beurteilungen durch
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Carpaneto Schöningh / Koehl / Sina
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der Kulturfabrik geschaffen. Hier s
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Erörterungen an den Plänen und am
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keiten dazu genutzt werden. E. Goth
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5. Schlussbemerkungen, Resümee und
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Broschüre der Initiative Lehrter S
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