Städtebauliches Gutachterverfahren Lehrter Straße Dokumentation

Bezirksentwicklungsplan
Bezirksentwicklungsplan (Ausschnitt), Planungsgebiet
Der Bezirksentwicklungsplan von 2004 weist das Planungsgebiet bis zur
Nordgrenze Lehrter Straße 30 als Mischgebiet mit hohem Wohnanteil aus.
Für den Spielplatz Lehrter Straße 31-34 wird die Bestandsnutzung ausgewiesen.
Das östlich angrenzende ehemalige Schleicher-Grundstück wird
zwar noch als Mischgebiet dargestellt, es fehlt für eine derartige Nutzung jedoch
eine praktikable, diesem Nutzungsziel entsprechende Grundstückserschließung,
da eine gewerbliche Erschließung weder für den Korridor südlich
der Kulturfabrik noch durch das historische Torgebäude in Frage kommt.
Auch aus diesem Grund wird für das Grundstück eine Freiraumnutzung angestrebt.
Verbindliche Bauleitplanung
Für die Grundstücke 26 A – 34 gilt noch der Baunutzungsplan i. V. m. der
Bauordnung von 1958, mit der Ausweisung als beschränktes Arbeitsgebiet.
Das sich über diesen Bereich erstreckende Verfahren des Bebauungsplanes
II-179 wurde seit 1999 nicht mehr fortgeführt.
Die Grundstücksflächen der Vivico (Lehrter Straße 23 – 26), über die sich die
seit über 10 Jahren nicht fortgeführten B-Planentwürfe II-177 und II-178 erstrecken,
gelten noch als planfestgestelltes Eisenbahngelände.
Das Ergebnis des Gutachterverfahrens soll daher die Grundlage für die
Einleitung einer aktuellen Bebauungsplanung für das Planungsgebiet bilden.
Städtebauliches Gutachterverfahren Lehrter Straße, Mittelabschnitt Ostseite Gesamtdokumentation GRUPPE PLANWERK 12/09
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