Juni-Ausgabe 2022 / Borkum-Aktuell - Das Inselmagazin

Borkum - Aktuell Das Inselmagazin
Recht Aktuell
Rechtsanwältin Franziska Hentschel über Ihr gutes Recht
Diesmal: Maklergebühren für Mieter und Lebensversicherung
Die Borkumer Rechtsanwältin
Franziska Hentschel beantwortet
hier Ihre Fragen und
gibt allgemeingültig juristische
Hinweise und berichtet über
die aktuelle Rechtsprechung
zu interessanten Themen. Haben
Sie bitte Verständnis dafür,
dass es sich hierbei immer nur
um allgemeingültige Aussagen
zu Rechten und Pflichten handeln
darf und nicht auf spezielle
Problematiken eingegangen
werden kann.
?
Wir suchen dringend eine
Wohnung und haben auch
schon einige angesehen. Jedoch
werden auch viele Wohnungen
von Maklern angeboten. Wir
haben Angst, dass wenn wir eine
Wohnung von einem Makler nehmen,
wir auch die Maklergebühr
bezahlen müssen. Das können
wir uns nicht leisten. Ein Kumpel
meinte nun zu uns, dass der
Mieter immer die Maklerkosten
zahlen muss. Ist das richtig?
In der Vergangenheit war es so,
dass der neue Mieter die Kosten
des Maklers welcher vom Vermieter
beauftragt wurde zahlen, musste.
Seit dem Jahr 2015 gilt zumindest
was die Vermietung angeht
das sogenannte Bestellerprinzip.
D.h., wer den Makler beauftragt
muss ihn auch bezahlen.
Danach müssen Sie also als potentieller
neuer Mieter die Maklerkosten
des Maklers welcher vom
Vermieter beauftragt worden ist,
nicht zahlen. Sollten Sie jedoch
einen Makler für die Suche einer
Wohnung beauftragen, müssen Sie
Von Ostfriesen für Ostfriesen. Auch auf Borkum!
Die meisten Oldies der 60er, 70er und 80er Jahre + lokale Berichterstattung.
§
§ §
selbstverständlich Ihren eigenen
Makler bezahlen. Sofern Sie als
Mieter einen Makler beauftragen
eine passende Wohnung für Sie zu
finden, darf die Maklerprovision
maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer
betragen. Dieses gilt jedoch nur
für Mieter nicht für Vermieter!
Dass ist jedoch nur die gesetzliche
Regelung. Es kommt sehr oft vor,
dass der Vermieter in irgendeiner
Art und Weise die ihm entstandenen
Kosten auf Sie überträgt.
Sie müssen daher damit rechnen,
sofern Sie die Maklergebühren
nicht zahlen, dass Sie dann eine
erhöhte Miete zahlen müssen oder
Ähnliches. Achtung: Oftmals werden
Servicegebühren verlangt,
wenn Sie sich als potentieller Mieter
auf eine Anzeige eines Maklers
melden. Das ist in der Regel nicht
zulässig. Sie sollten in jedem Fall
das Schreiben des Maklers sorgfältig
lesen. Manchmal sind die
Schreiben so formuliert, dass Sie
quasi als potentieller Mieter dem
Makler einen Suchauftrag erteilen.
114
Im Kabelnetz auf 106,50 MHZ oder im Internet
auf www.radioostfriesland.de