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Architekt, Fertighausanbieter oder Bauträger
Bauen – aber wie?
Es gibt viele Möglichkeiten,
sein Traumhaus zu errichten:
individuelle Planung und
schrittweise Entwicklung mit
dem Architekten, der Erwerb
eines bewährten Standardprodukts
vom Fertighausanbieter
oder die schlüsselfertige
Immobilie vom Bauträger.
„ Ob, wie und besonders mit
wem sich das Bauvorhaben
am besten realisieren lässt,
darüber entscheiden vor allem
die persönlichen Vorstellungen“,
erklären die Experten
der Landesbausparkassen
(LBS) und geben
Tipps, was Bauherren bei ihrer
Entscheidung berücksichtigen
sollten.
Grundsätzlich gilt: Ohne
Grundstück beschränkt sich
die Auswahl auf einen Bauträger,
denn hier gibt es das
Grundstück mit Haus „ im Pa-
Leben in Braunschweig – Nr. 1 in der Region
Tiefpreisaktion *
Wir bieten an:
wohnen
ket“. Wer bereits ein eigenes
Fleckchen Erde besitzt, kann
dagegen frei entscheiden.
Das eigene Heim nach individuellen
Wünschen umsetzen,
schnell und sicher die
Bauphase abschließen und
eine unkomplizierte Abwicklung
– das möchten alle
künftigen Hausbesitzer.
Architektenhaus:
individueller Klassiker
Auf dem eigenen Grundstück
ist das Bauen mit einem Architekten
der „ klassische“
Weg. Dieser entwirft das
Haus und setzt die Wünsche
des Bauherrn in einem festgelegten
Zeit- und Kostenrahmen
um. Der Architekt
steht dem Hausbauer gleichzeitig
als unabhängiger Berater
während der gesamten
Bildung Freizeit Sport Kultur Einkaufen
TOP Wohnbauland
für Baugrundstücke:
eine gute Auswahl an Baugrundstücken in landschaftlich reizvoller Umgebung
sofortige Bebauung möglich
Kindervergünstigung** von 5,00 �/m2 pro Kind, bis max. 15.000,00 �
mögliche Bebauung: freistehende Einfamilienhäuser (in Lamme auch Doppelhäuser)
ohne Architekten- oder Bauträgerbindung
Harxbüttel – Nordwest
110,00 �/m 2 (bisher 125,00 �/m 2 )
und
120,00 �/m 2 (bisher 135,00 �/m 2 )
* Dieses Angebot ist gültig bis zum 30.06.2008.
** für jedes im Haushalt des Käufers lebende
minderjährige Kind
Sprechen Sie mit uns:
Dirk Behlendorf
Grundstücksgesellschaft Braunschweig mbH
Kleine Burg 14 | 38100 Braunschweig
Zimmer 3.13 (Aufzug ist vorhanden)
Tel.: 0531 470-2756 | Fax: 0531 470-3524
grundstuecke@braunschweig.de
www.braunschweig.de/ggb
Lammer Busch-Ost
108,00 �/m 2 (bisher 120,00 �/m 2 )
und
118,00 �/m 2 (bisher 130,00 �/m 2 )
Unser Baugrundstück in Lamme:
98,00 � /m2 »
«
bei Kindervergünstigung für 2 Kinder
Bauphase zur Seite. Individualität
und Exklusivität eines
Architektenhauses haben ihre
Unwägbarkeiten. Die Planung
ist zeitintensiv und der
tatsächliche Preis des Hauses
steht meist erst fest,
wenn das Bauvorhaben ausgeschrieben
ist und die
Handwerksunternehmen die
Zuschläge erhalten haben.
Und selbst dann können sich
die Kosten noch ändern.
Fertighaus: schnell,
günstig, vergleichbar
Fertighäuser entstehen aus
einzelnen Elementen, die auf
der Baustelle nur noch zusammengefügt
werden. Auf
Grund der kurzen Bauzeit
kann der Einzug ins eigene
Heim schnell erfol-gen.
Außerdem können Bauherren
ihr künftiges Haus vorab
meist in Musterhaussiedlungen
besichtigen und Ausstattung
sowie Angebote vergleichen,
denn in der Regel gelten
Festpreise. „ What you
seeiswhatyouget“–doch
nicht alles ist automatisch im
Preis enthalten. „ Erwerber
sollten deshalb vor Vertragsschluss
eine umfassende
Baubeschreibung einfordern,
die alle technischen Details
und gewünschten Leistungsmerkmale
festlegt“, empfehlen
die LBS-Experten. Werden
Gebäude zum Beispiel „ ab
Bodenplatte“ angeboten,
muss sich der Bauherr selbst
um Einrichtung und Einmessung
der Baustelle, den Bau
der Bodenplatte oder des
Kellers kümmern – das kann
erhebliche Zusatzkosten bedeuten.
Bauträger:
alles aus einer Hand
Eine Alternative für alle, die
keinen eigenen Grund und
Boden besitzen, ist das Bauen
mit einem Bauträger.
Denn dieser verkauft immer
das Gesamtobjekt, also
Grundstück mit Haus. Der
Bauträger kümmert sich um
alle Schnittstellen und Details
während des gesamten
Professionelle Beratung steht am
Anfang eines Bauvorhaben.
Bauvorhabens und ist alleiniger
Ansprechpartner für den
Käufer. Wer sein Eigenheim
vom Bauträger kauft, ist lediglich
Erwerber und nicht
Bauherr. „ Das bedeutet weniger
Arbeit, aber auch weniger
Einflussmöglichkeiten bei
der Planung des Hauses. Mit
welchen Handwerksunternehmen
gebaut wird, entscheidet
allein der Bauträger,
und auch die Kosten sind
weniger transparent“, betont
Peter Burk vom Institut Bauen
und Wohnen aus Freiburg.
Ob Architekt, Fertighausanbieter
oder Bauträger – Erwerber
sollten grundsätzlich
den Bau- und Kaufvertrag sowie
die Baubeschreibung
durch einen Fachanwalt oder
einen Gutachter prüfen lassen.
Schließlich ist der Erwerb
der eigenen vier Wände
meist die größte Investition
im Leben. Die LBS-Experten
erklären: „ Fundament
und Finanzierung des Eigenheims
müssen solide sein.
Für letzteres sorgt ein
Bausparvertrag. Damit sichert
sich der Sparer bereits
bei Vertragsschluss das zinsgünstige
Bauspardarlehen zu
festen Konditionen.“
Information:
LBS Nord
Kattenbrookstrift 33
30539 Hannover
Tel. (0511) 9 26-0
Fax (0511) 9 26-69 00
service@lbs-nord.de
www.lbs-nord.de
4/2008
Foto: LBS