STEK Erkrath Flächensteckbriefe ... - Zukunft Erkrath
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<strong>STEK</strong> <strong>Erkrath</strong> <strong>Flächensteckbriefe</strong><br />
Einzelflächenbewertung (Wohnen)<br />
Flächennummer: 14<br />
Stadtteil: Alt-<strong>Erkrath</strong><br />
Größe: ca. 1 ha<br />
Städtebauliche Bewertung<br />
Lagecharakteristika<br />
Vorgaben der<br />
Regionalplanung<br />
Planungsrechtliche<br />
Situation<br />
Lage: südlich am Rande des Stadtteils, südlich<br />
des Rathelberger Wegs<br />
Derzeitige Nutzung: Friedrich-Fröbel-Schule<br />
(Förderschule)<br />
� Topographie/ Exposition: leichter Anstieg nach Süden<br />
� Nutzungen im Umfeld: dreiseitig von Wohnbebauung umgeben, im<br />
Süden grenzt Grünfläche (Wiese) an<br />
� Lage im Siedlungsgefüge: Innenbereich, Randlage, aber integriert,<br />
Anbindung mäßig über Schlüterstraße (Bus zum S-Bahnhof/<br />
Bahnstraße)<br />
� Sonstiges: kleine Fläche, Entwicklung wäre sehr aufwändig<br />
� Bewertung: eher peripher<br />
� GEP: Allgemeiner Siedlungsbereich<br />
� FNP: Flächen für den Gemeinbedarf: Schule<br />
� B-Plan: Teil des Bebauungsplans Nr.8_1AE (1974)<br />
� Landschaftsplan: -<br />
� Eigentumsverhältnisse/Flächenverfügbarkeit: zukünftige<br />
Standortfrage unklar, der Standort ist für die Schule sehr groß (vgl.<br />
Schulentwicklungsplan)<br />
Umweltbelange � Biotopfunktion: gering,<br />
Überwiegend versiegelte Fläche mit Einzelbäumen
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