STEK Erkrath Flächensteckbriefe ... - Zukunft Erkrath

STEK Erkrath Flächensteckbriefe
Einzelflächenbewertung (Gewerbe)
Flächennummer: 17
Stadtteil: Hochdahl
Größe: ca. 3,5 ha
Städtebauliche Bewertung
Lagecharakteristika
Vorgaben der
Regionalplanung
Planungsrechtliche
Situation
Lage: nördlich an den Stadtteil angrenzend,
nördlich der Hochdahler Straße
Derzeitige Nutzung: östlicher Teil
landwirtschaftliche Nutzung und Grünfläche,
westlicher Teil als Lagerplätze genutzt
� Topographie/ Exposition: steigt nach Norden an
� Nutzungen im Umfeld: im Norden grenzt landwirtschaftliche
Nutzfläche und Grünfläche an, südlich der Hochdahler Straße
grenzt Gewerbe an
� Lage im Siedlungsgefüge: Außenbereich, Siedlungsrand, fügt sich
gut in das bestehende Gewerbegebiet ein, gute Anbindung über
Hochdahler Straße nach Alt-Erkrath und Hochdahl, nach
Fertigstellen der L403 optimale Anbindung zur Autobahn
� Sonstiges: -
� Bewertung: sinnvolle Arrondierungsfläche ohne „tiefer“ in die
Landschaft zu gehen, gut geeignet, Begrenzung vor Kuppe
notwendig!
� GEP: Allgemeiner Siedlungsbereich
� FNP: Gewerbegebiet, im Verfahren befindliche Änderungen (Nr. 69)
� B-Plan: nicht vorhanden
� Landschaftsplan: -
� Eigentumsverhältnisse/Flächenverfügbarkeit: