STEK Erkrath Flächensteckbriefe ... - Zukunft Erkrath
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<strong>STEK</strong> <strong>Erkrath</strong> <strong>Flächensteckbriefe</strong><br />
Einzelflächenbewertung (Wohnen)<br />
Flächennummer: 20<br />
Stadtteil: Hochdahl<br />
Größe: ca. 1,5 ha<br />
Städtebauliche Bewertung<br />
Lagecharakteristika<br />
Vorgaben der<br />
Regionalplanung<br />
Planungsrechtliche<br />
Situation<br />
� Topographie/ Exposition: bewegt<br />
Lage: nord-westlich im Stadtteil, südlich der<br />
Professor-Sudhoff-Str.<br />
Derzeitige Nutzung: landwirtschaftliche<br />
Nutzung<br />
� Nutzungen im Umfeld: im Nordwesten schließt das Wohn-/<br />
Gewerbegebiet an der Neanderhöhe an, östlich vom<br />
Naturschutzgebiet Neandertal umgeben<br />
� Lage im Siedlungsgefüge: Innenbereich, Randlage, aber gute<br />
Erweiterung der bestehenden Bebauung, mäßige<br />
Nahversorgungssituation, aber Fußläufigkeit zum S-Bahnhof<br />
Hochdahl gegeben, Busverbindungen zum Hochdahler Markt<br />
� Sonstiges: sehr schmal, Erschließung schwierig, Abgrenzung<br />
Waldrand<br />
� Bewertung: eher schwierig<br />
� GEP: Allgemeiner Siedlungsbereich<br />
� FNP: Flächen für Aufforstung, Landschaftsschutzgebiet<br />
� B-Plan: nicht vorhanden<br />
� Landschaftsplan: Landschaftsschutzgebiet (LSG)<br />
� Eigentumsverhältnisse/Flächenverfügbarkeit:
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