STEK Erkrath Flächensteckbriefe ... - Zukunft Erkrath
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<strong>STEK</strong> <strong>Erkrath</strong> <strong>Flächensteckbriefe</strong><br />
Einzelflächenbewertung (Gewerbe oder Wohnen)<br />
Flächennummer: 22<br />
Stadtteil: Hochdahl<br />
Größe: ca. 0,6 ha<br />
Städtebauliche Bewertung<br />
Lagecharakteristika<br />
Vorgaben der<br />
Regionalplanung<br />
Planungsrechtliche<br />
Situation<br />
� Topographie/ Exposition: eben<br />
Lage: nordwestlich im Stadtteil, nördlich an S-<br />
Bahnlinie anschließend, südlich der<br />
Hauptstraße<br />
Derzeitige Nutzung: Parkplatz, Grünfläche,<br />
vereinzelt Gebäude<br />
� Nutzungen im Umfeld: südlich grenzt die S-Bahnstrecke an,<br />
ansonsten von Bebauung umgeben (Wohnen/ Gewerbe)<br />
� Lage im Siedlungsgefüge: Innenbereich, prominente Lage im<br />
Siedlungsraum, optimale Anbindung S-Bahnhof Hochdahl, gute<br />
Anbindung MIV über Hauptstraße<br />
� Sonstiges: Hohe Lärmbelastung durch Bahnverkehr,<br />
Lärmschutzbebauung notwendig<br />
� Bewertung: kleine Fläche, hochwertige(r) Städtebau und Architektur<br />
notwendig<br />
Gewerbe: nur für tertiäre Nutzungen geeignet (aufgrund der<br />
prominenten Lage)<br />
� GEP: Allgemeiner Siedlungsbereich<br />
� FNP: Mischgebiet<br />
� B-Plan: nicht vorhanden<br />
� Landschaftsplan: -<br />
� Eigentumsverhältnisse/Flächenverfügbarkeit:
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