STEK Erkrath Flächensteckbriefe ... - Zukunft Erkrath
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<strong>STEK</strong> <strong>Erkrath</strong> <strong>Flächensteckbriefe</strong><br />
Einzelflächenbewertung (Bestandsentwicklung Gewerbe)<br />
Flächennummer: 36<br />
Stadtteil: Unterfeldhaus Lage: südwestlich im Stadtteil<br />
Größe: ca. 46 ha<br />
Städtebauliche Bewertung<br />
Lagecharakteristika<br />
Charakteristika des<br />
Bestands<br />
Vorgaben der<br />
Regionalplanung<br />
Planungsrechtliche<br />
Situation<br />
� Topographie/ Exposition: eben<br />
Derzeitige Nutzung: Gewerbenutzung<br />
� Nutzungen im Umfeld: im Norden und Osten schließt<br />
Wohnbebauung an, südlich grenzt zunächst Grünfläche an, dann<br />
A46, westlich folgen Grünflächen<br />
� Lage im Siedlungsgefüge: Innenbereich, optimal angebunden an<br />
die A46 und A3, sehr gut in den Stadtteil integriert<br />
� Sonstiges: -<br />
� Bewertung: sehr gute Anbindung<br />
� Baustruktur/ Baualter: vor allem großflächige Gewerbebauten aus<br />
den 1970ern (Branchenstruktur: Nahrungs- und Genussmittel,<br />
Baumarkt-, Einrichtungsbedarf etc.)<br />
� Leerstandssituation: Am Wimmersberg=10<br />
� Bewertung: notwendige Neuordnung des Gebietes und Verdichtung<br />
� GEP: Bereich für gewerbliche und industrielle Nutzungen<br />
� FNP: Gewerbegebiet<br />
� B-Plan: Nr. 15A (1971), Nr. 15D (1972)<br />
� Landschaftsplan: -<br />
� Eigentumsverhältnisse/Flächenverfügbarkeit:
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