immobilien BUSINESS 2023-1

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GREEN, SMART & HEALTHY. Machen Sie Ihre Immobilien bereit für die Zukunft – mit Techem. Als führender Partner für grüne und smarte Gebäude fördern wir Klimaschutz, Prozesse zienz und Wohngesundheit. Gemeinsam mit unseren Kund*innen sorgen wir schon heute in über 12 Mio. Wohnungen weltweit für Digitalisierung und Energiee zienz entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Setzen Sie jetzt auf unsere innovativen Technologien und verwalten Sie Ihre Immobilie einfacher. Mehr unter: techem.de Techem Energy Services GmbH · Franz-Ehrlich-Str. 11–13 · 12489 Berlin · Tel. 030 981940-113
DER VERBAND 1 LIEBE IMMOBILIENUNTERNEHMERINNEN UND –UNTERNEHMER, zwei Themen dominieren die Branche und damit natürlich auch dieses Branchenmagazin. Die Herausforderungen des Klimawandels und wie der Gesetzgeber diesen begegnet und die eingetretene Marktwende, die viele potentielle Immobilienkäufer aus dem Spiel genommen hat. Rund 80 Prozent der Haushalte heizen immer noch mit Erdgas oder Öl. Dass hier etwas passieren muss, ist ganz eindeutig und unterstützungswert. Ein Umstieg auf erneuerbare Wärmeversorgung in Gebäuden ist richtig und wichtig. Aber die Art und Weise, wie das passieren soll, d.h. die Ausgestaltung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), ist mindestens ökonomisch sehr fraglich und kostet gerade viel Akzeptanz für den Klimaschutz. Wieder einmal wurde ein regulatorisches Monster in Paragrafenform geschaffen, welches sehr viele Hauseigentümer und Vermieter ratlos und besorgt in die unsichere wirtschaftliche Zukunft blicken lässt. Wie können wir als Immobilienunternehmer eine nachhaltige Entwicklung vorantreiben und unser Verantwortung als Berater und Profis gerecht werden? Denn wir wissen natürlich, dass der Immobiliensektor einen erheblichen Anteil am Energieverbrauch und den CO 2 -Emissionen hat. Gebäude sind für rund 40 Prozent des Endenergieverbrauchs in Deutschland verantwortlich. Kerstin Huth Nils Werner Die Antwort liegt mit diesem Magazin in Ihrer Hand: Informieren, weiterbilden, gute Vorschläge erarbeiten, unsere Kunden beraten und eine Stimme für sie werden, wenn Politiker mal wieder jeglichen Realitätsbezug verloren haben. Dafür haben alle Immobilienexperten in Deutschland mit dem IVD einen starken Partner, egal ob Sie Makler, Verwalter, Bauträger oder Sachverständiger sind. Wo sind all die Käufer hin? Nun, sie warten ab. Das ist kein Wunder. Wer überhaupt noch finanzieren kann, der arbeitet jetzt am Rand der finanziellen Belastbarkeit. Da hilft jeder Prozentpunkt nach unten, jeder Monat, der noch etwas mehr Eigenkapital bringt, jeder Monat, der Immobilienpreise noch etwas mehr unter Druck bringt, wenn ein Eigentümer verkaufen muss. Aber es ist auch die Zeit für Opportunitäten, wobei natürlich auch wir beim IVD nicht die Glaskugel haben, die uns Klarheit über die Zinsentwicklung der nächsten Monate bringt. Klar ist uns aber eines: Jeder, der sich jetzt gut informiert, weiterbildet, vernetzt und in sein Unternehmen investiert wird gestärkt aus dieser Marktphase hervorgehen. Dafür haben unsere Autorinnen und Autoren für Sie in diesem – dieses Mal grünen – Magazin, sehr viel Input bereitgestellt. Nutzen Sie das gerne, haben Sie weiterhin Freude am Wirken in der Immobilienbranche und – wenn Sie es tatsächlich immer noch nicht sein sollten ;-) – werden Sie ein Teil unserer starken Gemeinschaft und Mitglied im IVD – Die Immobilienunternehmer. Ihre Kerstin Huth Vorsitzende IVD Berlin-Brandenburg e.V. Nils Werner Geschäftsführer IVD Berlin-Brandenburg e.V.
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